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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,433 筆 · 單價中位 29.9 萬/坪 · 多數落在 16–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學六十二街36號 9F/15F 2025-03-12
33.5萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.17坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −7 萬
高雄市楠梓區大學二十二街19號 8F/15F 2025-03-12
38.4萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,665 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.72坪 屋齡1年 含車位 215萬
高雄市楠梓區清泰路181巷1弄3號 1F/5F 2025-03-12
19.0萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 22.07坪 屋齡43年
高雄市楠梓區安泰街182巷5號 4F/10F 2025-03-12
23.7萬/坪 總價 175 萬
華廈 1房1廳1衛 7.38坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +1 萬
高雄市楠梓區安泰街182巷3號 9F/10F 2025-03-12
24.7萬/坪 總價 182 萬
華廈 1房1廳1衛 7.37坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +1 萬
高雄市楠梓區德民路820巷18號 13F/15F 2025-03-11
24.2萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.77坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +87 萬
高雄市楠梓區高雄大學路302號 10F/15F 2025-03-11
31.3萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.22坪 屋齡4年 含車位
高雄市楠梓區後昌路122號 5F/15F 2025-03-11
32.4萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.54坪 屋齡1年
高雄市楠梓區芎蕉五街157號 4F/6F 2025-03-11
12.4萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房0廳1衛 9.68坪 屋齡24年
高雄市楠梓區惠春街163號 1F/13F 2025-03-10
22.7萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.27坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +63 萬
高雄市楠梓區惠春街210號 全F/3F 2025-03-10
41.5萬/坪 土地 83.6 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 5房2廳3衛 47.67坪 屋齡23年
高雄市楠梓區興楠路203巷74弄18之5號 5F/5F 2025-03-10
16.1萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 19.87坪 屋齡44年
高雄市楠梓區大學二十六街417號 10F/15F 2025-03-09
40.7萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 30.05坪 屋齡0年 含車位 90萬
高雄市楠梓區德中路3號 10F/15F 2025-03-09
42.3萬/坪 總價 1,832 萬（扣車位 1,632 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.08坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市楠梓區大學二街62巷3號 全F/5F 2025-03-09
30.7萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 2,815 萬
透天 5房2廳5衛 91.82坪 屋齡17年
高雄市楠梓區大學二十六街407號 15F/15F 2025-03-08
40.2萬/坪 總價 1,821 萬（扣車位 1,611 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.07坪 屋齡0年 含車位 210萬
高雄市楠梓區大學二十六街411號 5F/15F 2025-03-08
38.1萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.56坪 屋齡0年 含車位 90萬
高雄市楠梓區大學南路1258號 10F/15F 2025-03-08
39.5萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 30.36坪 屋齡0年 含車位 185萬
高雄市楠梓區大學三十六街82號 2F/15F 2025-03-08
32.1萬/坪 總價 805 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.09坪 屋齡1年
高雄市楠梓區高雄大學路203號 11F/15F 2025-03-08
30.2萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,178 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.47坪 屋齡13年 含車位 170萬
高雄市楠梓區興泰街50號 9F/14F 2025-03-08
38.9萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,573 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 49.76坪 屋齡1年 含車位 125萬
高雄市楠梓區大學二十九路626號 2F/15F 2025-03-08
31.9萬/坪 總價 1,353 萬（扣車位 1,173 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.29坪 屋齡1年 含車位 180萬
高雄市楠梓區和光街205巷10號 全F/2F 2025-03-08
29.8萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳2衛 23.5坪 屋齡52年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −25 萬
高雄市楠梓區和光街153巷44號 全F/2F 2025-03-08
26.1萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 550 萬
透天 2房2廳1衛 21.1坪 屋齡55年
高雄市楠梓區大學十一街290號 14F/15F 2025-03-08
37.5萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,575 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.04坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +139 萬
高雄市楠梓區金和街111號 4F/14F 2025-03-07
24.4萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.57坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區土庫二路8號 15F/23F 2025-03-06
27.3萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.92坪 屋齡10年 含車位
高雄市楠梓區藍田路1001號 14F/15F 2025-03-06
34.0萬/坪 總價 1,890 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.81坪 屋齡2年 含車位 200萬
高雄市楠梓區大學西路38號 2F/5F 2025-03-06
28.4萬/坪 總價 730 萬
華廈 2房1廳1衛 25.68坪 屋齡4年
高雄市楠梓區右昌一巷216弄32之2號 全F/4F 2025-03-06
26.6萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 4房1廳3衛 42.52坪 屋齡19年
高雄市楠梓區興楠路73巷30號 2F/15F 2025-03-05
35.9萬/坪 總價 923 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 25.73坪
高雄市楠梓區德賢路289號 16F/19F 2025-03-05
19.6萬/坪 總價 682 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.76坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +127 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +55 萬
高雄市楠梓區興楠路73巷20號 4F/15F 2025-03-04
34.6萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.85坪 含車位 170萬
高雄市楠梓區大學十七街376號 5F/15F 2025-03-04
25.8萬/坪 總價 796 萬（扣車位 796 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.8坪 屋齡9年 含車位
高雄市楠梓區惠豐街71號 全F/2F 2025-03-04
25.6萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 808 萬
透天 2房2廳2衛 31.59坪 屋齡45年
高雄市楠梓區高雄大學路278號 2F/15F 2025-03-04
32.7萬/坪 總價 832 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 25.45坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +176 萬
高雄市楠梓區壽豐路303巷7號 3F/8F 2025-03-04
16.3萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房1廳2衛 36.8坪 屋齡31年
高雄市楠梓區大學西路67號 8F/15F 2025-03-04
33.3萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.1坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區新昌街41號 1F/8F 2025-03-03
30.9萬/坪 總價 1,160 萬
華廈 2房2廳2衛 37.56坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +384 萬
高雄市楠梓區旗楠路126巷98號 3F/17F 2025-03-03
15.3萬/坪 總價 755 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 49.33坪 屋齡33年
高雄市楠梓區大學二十六街419號 4F/15F 2025-03-02
39.1萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.65坪 屋齡0年 含車位 170萬
高雄市楠梓區高峰街77號 11F/15F 2025-03-02
29.4萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.28坪 屋齡7年 含車位
高雄市楠梓區學專路802號 12F/15F 2025-03-02
32.6萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.67坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +502 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +304 萬
高雄市楠梓區裕昌街157號 8F/15F 2025-03-02
30.5萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.62坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +382 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +297 萬
高雄市楠梓區大學二十九路628號 2F/15F 2025-03-02
29.6萬/坪 總價 890 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.58坪 屋齡1年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學十七街410號 15F/15F 2025-03-02
29.5萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 28.43坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +212 萬
高雄市楠梓區大學二十六街415號 5F/15F 2025-03-01
39.7萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 30.05坪 屋齡0年 含車位 70萬
高雄市楠梓區大學二十六街405號 6F/15F 2025-03-01
38.9萬/坪 總價 1,833 萬（扣車位 1,648 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.4坪 屋齡0年 含車位 185萬
高雄市楠梓區藍昌路360巷62號 7F/15F 2025-03-01
28.2萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.49坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +241 萬
高雄市楠梓區興泰街66號 7F/14F 2025-03-01
38.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.67坪 屋齡1年 含車位 110萬

共 7,433 筆，依時間新→舊。第 1,301–1,350 筆（第 27／149 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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