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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,433 筆 · 單價中位 29.9 萬/坪 · 多數落在 16–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區興泰街50號 5F/14F 2025-03-01
37.5萬/坪 總價 1,632 萬（扣車位 1,517 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 49.76坪 屋齡1年 含車位 115萬
高雄市楠梓區大學十九街132號 10F/15F 2025-03-01
36.1萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.16坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +52 萬
高雄市楠梓區金和街107號 8F/14F 2025-02-28
31.8萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.33坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區藍田路1172號 8F/15F 2025-02-28
29.7萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +565 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +293 萬
高雄市楠梓區大學二十六街27巷19號 7F/15F 2025-02-28
30.5萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,212 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.7坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +492 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +255 萬
高雄市楠梓區加昌路88巷62號 7F/15F 2025-02-27
36.1萬/坪 總價 885 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.49坪 屋齡1年
高雄市楠梓區裕昌街169號 11F/15F 2025-02-27
24.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.32坪 屋齡13年 含車位
高雄市楠梓區惠民路275號 10F/15F 2025-02-27
32.6萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.32坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +312 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +154 萬
高雄市楠梓區建楠路236號 12F/12F 2025-02-27
15.4萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 37.34坪 屋齡27年
高雄市楠梓區後昌路876巷2弄107號 5F/6F 2025-02-27
21.7萬/坪 總價 552 萬
華廈 2房1廳1衛 25.46坪 屋齡32年
高雄市楠梓區德富街286巷15號 7F/15F 2025-02-25
28.7萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.67坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +383 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +233 萬
高雄市楠梓區興楠路151巷56弄16之2號 2F/5F 2025-02-25
21.0萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房1廳2衛 22.34坪 屋齡44年
高雄市楠梓區芎蕉五街153號 4F/6F 2025-02-25
12.4萬/坪 總價 81 萬
華廈 1房0廳1衛 6.54坪 屋齡24年
高雄市楠梓區芎蕉五街153號 2F/6F 2025-02-25
13.3萬/坪 總價 87 萬
華廈 1房0廳1衛 6.54坪 屋齡24年
高雄市楠梓區芎蕉五街153號 5F/6F 2025-02-25
15.0萬/坪 總價 98 萬
華廈 1房0廳1衛 6.54坪 屋齡24年
高雄市楠梓區德賢路34巷11號 1F/5F 2025-02-25
20.3萬/坪 總價 676 萬
公寓 2房1廳2衛 33.27坪 屋齡28年
高雄市楠梓區大學五十六街175號 21F/24F 2025-02-24
33.4萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,468 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.98坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區興泰街56號 9F/14F 2025-02-24
37.7萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 47.17坪 屋齡1年 含車位 125萬
高雄市楠梓區德民路72號 5F/23F 2025-02-23
32.8萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 25.93坪 屋齡5年
高雄市楠梓區大學十八街118號 13F/19F 2025-02-23
26.8萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.85坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +299 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +170 萬
高雄市楠梓區德中路3號 6F/15F 2025-02-22
42.5萬/坪 總價 1,286 萬（扣車位 1,106 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.92坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區土庫一路175號 2F/13F 2025-02-22
20.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.48坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +174 萬
高雄市楠梓區大學十九街142號 11F/15F 2025-02-22
33.0萬/坪 總價 783 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.74坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +109 萬
高雄市楠梓區大學二十六街419號 9F/15F 2025-02-21
40.4萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.34坪 屋齡0年 含車位 170萬
高雄市楠梓區大學十六街308號 8F/13F 2025-02-21
38.9萬/坪 總價 1,091 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.06坪 屋齡0年
高雄市楠梓區德富街266號 3F/14F 2025-02-21
29.6萬/坪 總價 1,486 萬（扣車位 1,486 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.17坪 屋齡8年 含車位
高雄市楠梓區清平街60號 7F/8F 2025-02-21
21.2萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房1廳2衛 40.49坪 屋齡30年 含車位
高雄市楠梓區大學十五街75號 全F/4F 2025-02-20
36.2萬/坪 土地 72.7 萬/坪 總價 3,780 萬
透天 5房2廳5衛 104.41坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學二十六街405號 8F/15F 2025-02-20
39.3萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,665 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.4坪 屋齡0年 含車位 185萬
高雄市楠梓區創新路783號 9F/15F 2025-02-20
29.4萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.91坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +451 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +277 萬
高雄市楠梓區清平街14號 全F/9F 2025-02-20
20.0萬/坪 土地 106.9 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 3房2廳3衛 53.95坪 屋齡32年
高雄市楠梓區大學二十六街421號 1F/15F 2025-02-19
40.0萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.09坪 屋齡0年 含車位 70萬
高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄10號 14F/19F 2025-02-19
16.8萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.6坪 屋齡31年 含車位
高雄市楠梓區惠誠街18號 7F/15F 2025-02-19
34.3萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.05坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +33 萬
高雄市楠梓區金富街21號 2F/15F 2025-02-18
33.0萬/坪 總價 1,351 萬（扣車位 1,206 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.42坪 屋齡0年 含車位 145萬
高雄市楠梓區德中路270號 13F/15F 2025-02-18
26.1萬/坪 總價 1,852 萬（扣車位 1,852 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 71.03坪 屋齡10年 含車位
高雄市楠梓區朝新路182號 15F/15F 2025-02-18
30.3萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.1坪 屋齡9年
高雄市楠梓區高雄大學路278號 11F/15F 2025-02-18
32.9萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.09坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +241 萬
高雄市楠梓區興楠路73巷8號 9F/15F 2025-02-17
39.9萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,096 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.89坪 含車位 160萬
高雄市楠梓區金富街3號 3F/15F 2025-02-17
31.9萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.98坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市楠梓區常德路240巷23弄60號 5F/11F 2025-02-17
14.6萬/坪 總價 762 萬（扣車位 762 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.24坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +296 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +221 萬
高雄市楠梓區南昌街61號 全F/4F 2025-02-17
34.8萬/坪 土地 66.8 萬/坪 總價 2,780 萬
透天 8房2廳3衛 79.88坪 屋齡19年
高雄市楠梓區清平街51巷13號 8F/12F 2025-02-17
17.5萬/坪 總價 652 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 37.32坪 屋齡31年
高雄市楠梓區大學二街111號 5F/5F 2025-02-17
31.5萬/坪 總價 815 萬
華廈 2房2廳1衛 25.85坪 屋齡1年
高雄市楠梓區高楠公路1859號 9F/15F 2025-02-16
36.0萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 32.82坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +269 萬
高雄市楠梓區大學西路71號 13F/15F 2025-02-16
31.9萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.96坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +58 萬
高雄市楠梓區大學二十二街27號 7F/15F 2025-02-16
35.0萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.64坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區大學十街683號 全F/4F 2025-02-16
41.0萬/坪 土地 81.8 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房2廳3衛 60.93坪 屋齡17年
高雄市楠梓區德豐街205號 全F/4F 2025-02-16
37.3萬/坪 土地 76.1 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 4房2廳3衛 54.97坪 屋齡15年
高雄市楠梓區金富街111號 6F/15F 2025-02-16
32.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.54坪 屋齡5年 含車位

共 7,433 筆，依時間新→舊。第 1,351–1,400 筆（第 28／149 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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