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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,379 筆 · 單價中位 29.9 萬/坪 · 多數落在 16–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區芎林一街198巷3號 全F/4F 2025-01-05
38.1萬/坪 土地 100.6 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 4房2廳4衛 70.87坪 屋齡1年
高雄市楠梓區德賢路248巷5弄15號 7F/12F 2025-01-05
24.2萬/坪 總價 626 萬（扣車位 626 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.84坪 屋齡30年 含車位
高雄市楠梓區加昌路88巷28號 14F/15F 2025-01-05
34.8萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.19坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +69 萬
高雄市楠梓區興西路136號 16F/22F 2025-01-05
25.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.31坪 屋齡7年 含車位
高雄市楠梓區壽豐路402號 7F/13F 2025-01-05
22.4萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 31.62坪 屋齡30年 含車位
高雄市楠梓區大學南路150號 6F/15F 2025-01-04
38.6萬/坪 總價 2,106 萬（扣車位 1,886 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 55.41坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市楠梓區德中路3號 15F/15F 2025-01-04
41.9萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,625 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.26坪 屋齡0年 含車位 195萬
高雄市楠梓區加昌路266之1號 10F/29F 2025-01-04
32.3萬/坪 總價 1,489 萬（扣車位 1,489 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.07坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區大學南路152號 12F/15F 2025-01-03
39.2萬/坪 總價 2,153 萬（扣車位 1,923 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 55.58坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市楠梓區常盛街282巷26號 全F/4F 2025-01-03
33.4萬/坪 土地 78.3 萬/坪 總價 2,222 萬
透天 4房2廳3衛 66.53坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +1,132 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +883 萬
高雄市楠梓區經建路66號 10F/14F 2025-01-03
31.4萬/坪 總價 715 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.74坪 屋齡6年
高雄市楠梓區加昌路262之1號 3F/29F 2025-01-03
32.4萬/坪 總價 902 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.88坪 屋齡1年
高雄市楠梓區高楠公路1749號 3F/9F 2025-01-03
12.6萬/坪 總價 380 萬
華廈 3房2廳2衛 30.2坪 屋齡32年
高雄市楠梓區啟昌街74號 1F/5F 2025-01-03
23.0萬/坪 總價 570 萬
公寓 2房2廳2衛 24.81坪 屋齡44年
高雄市楠梓區大學二十街32號 5F/15F 2025-01-03
32.5萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.74坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +770 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +490 萬
高雄市楠梓區加仁路70巷4號 7F/7F 2025-01-03
21.4萬/坪 總價 666 萬
華廈 3房2廳2衛 31.05坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +389 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +307 萬
高雄市楠梓區德祥路31號 9F/16F 2025-01-02
17.0萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.48坪 屋齡33年
高雄市楠梓區德賢路380巷26號 14F/21F 2025-01-01
27.0萬/坪 總價 1,180 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.68坪 屋齡28年
高雄市楠梓區朝明路116巷86號 5F/15F 2025-01-01
34.6萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.22坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +204 萬
高雄市楠梓區大學二街23號 13F/15F 2025-01-01
31.9萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.86坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +518 萬
高雄市楠梓區大學西路29號 15F/15F 2025-01-01
32.0萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.97坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +342 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +215 萬
高雄市楠梓區大學五十六街35號 1F/15F 2024-12-31
33.8萬/坪 總價 1,066 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.55坪
高雄市楠梓區大學五十六街37號 1F/15F 2024-12-31
33.8萬/坪 總價 1,058 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.29坪
高雄市楠梓區大學二十九路360號 11F/15F 2024-12-31
39.4萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.14坪 含車位 210萬
高雄市楠梓區楠梓路363巷23號 6F/7F 2024-12-31
24.6萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.27坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +24 萬
高雄市楠梓區楠梓路269巷25號 7F/23F 2024-12-31
30.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.69坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +197 萬
高雄市楠梓區興西路136號 20F/22F 2024-12-31
25.3萬/坪 總價 842 萬（扣車位 842 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.31坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +129 萬
高雄市楠梓區惠民路171巷9弄41之5號 5F/5F 2024-12-31
14.2萬/坪 總價 398 萬
公寓 3房2廳2衛 28.03坪 屋齡42年
高雄市楠梓區右昌街356號 14F/15F 2024-12-30
34.8萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 54.18坪 含車位 135萬
高雄市楠梓區大學二十九路380號 11F/15F 2024-12-30
30.2萬/坪 總價 1,322 萬（扣車位 1,122 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.37坪 含車位 200萬
高雄市楠梓區大學二十九路400號 7F/15F 2024-12-30
29.0萬/坪 總價 1,252 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.14坪 含車位 180萬
高雄市楠梓區旗楠路126巷9號 4F/20F 2024-12-30
27.7萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.07坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +735 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +555 萬
高雄市楠梓區加昌路298號 B1F/8F 2024-12-30
10.8萬/坪 總價 125 萬
華廈 — 11.59坪 屋齡34年
高雄市楠梓區加昌路298號 B1F/8F 2024-12-30
11.6萬/坪 總價 130 萬
華廈 — 11.19坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +96 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +55 萬
高雄市楠梓區軍校路800號 14F/17F 2024-12-30
14.2萬/坪 總價 1,640 萬
住宅大樓 — 115.33坪 屋齡34年
高雄市楠梓區惠正街102號 1F/14F 2024-12-29
36.1萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 35.11坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區惠正街251號 9F/13F 2024-12-29
33.0萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.67坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +542 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +283 萬
高雄市楠梓區後勁西路111巷52號 全F/4F 2024-12-29
43.3萬/坪 土地 77 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 4房2廳4衛 63.47坪 屋齡2年
高雄市楠梓區創新路787號 3F/15F 2024-12-29
33.8萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.2坪 屋齡5年
高雄市楠梓區大學南路152號 6F/15F 2024-12-28
38.3萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 55.58坪 含車位 220萬
高雄市楠梓區大學南路170號 11F/15F 2024-12-28
40.5萬/坪 總價 1,776 萬（扣車位 1,556 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 44.91坪 含車位 220萬
高雄市楠梓區惠民路171巷9弄9之2號 2F/5F 2024-12-28
22.6萬/坪 總價 545 萬
公寓 3房2廳2衛 24.1坪 屋齡42年
高雄市楠梓區學專路577號 13F/15F 2024-12-27
41.3萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,605 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.97坪 含車位 195萬
高雄市楠梓區加昌路79號 4F/15F 2024-12-27
33.5萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.62坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +296 萬
高雄市楠梓區德民路820巷18號 2F/15F 2024-12-27
23.7萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.77坪 屋齡13年
高雄市楠梓區大學二十九路396號 11F/15F 2024-12-26
30.2萬/坪 總價 956 萬（扣車位 778 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 29.97坪 含車位 178萬
高雄市楠梓區大學十八街110號 18F/19F 2024-12-26
27.1萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.22坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +149 萬
高雄市楠梓區新昌街164號 7F/13F 2024-12-26
14.5萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 44.73坪 屋齡35年
高雄市楠梓區大學二十九路406號 12F/15F 2024-12-25
28.4萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 927 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.54坪 含車位 183萬
高雄市楠梓區廣昌街177號 2F/15F 2024-12-25
29.4萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.86坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +283 萬

共 7,379 筆，依時間新→舊。第 1,551–1,600 筆（第 32／148 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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