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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,392 筆 · 單價中位 29.9 萬/坪 · 多數落在 16–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區土庫路118巷27號 4F/5F 2023-10-15
29.8萬/坪 總價 985 萬（扣車位 785 萬）
華廈 1房2廳2衛 30.55坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +81 萬（+8%）
高雄市楠梓區安泰街182巷1號 5F/10F 2023-10-15
19.0萬/坪 總價 140 萬
華廈 1房1廳1衛 7.36坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 151 萬 較當時 +11 萬（+8%）
高雄市楠梓區藍田路610號 8F/14F 2023-10-15
23.4萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.33坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +79 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路675號 2F/24F 2023-10-15
28.9萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.89坪 屋齡0年
現在能賣多少 747 萬 較當時 +57 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠正街110號 8F/14F 2023-10-15
28.0萬/坪 總價 989 萬（扣車位 989 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 35.34坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +241 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +81 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街356號 6F/15F 2023-10-14
30.1萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 54.73坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,542 萬 較當時 +117 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街358號 6F/15F 2023-10-14
29.3萬/坪 總價 766 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 26.18坪
現在能賣多少 829 萬 較當時 +63 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十八街75號 6F/15F 2023-10-14
32.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 40.51坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +103 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街187號 8F/15F 2023-10-14
27.7萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.51坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,556 萬 較當時 +118 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街189號 8F/15F 2023-10-14
28.4萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.35坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +108 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路70號 15F/15F 2023-10-14
28.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.9坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +86 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路679號 10F/24F 2023-10-14
28.4萬/坪 總價 1,373 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +113 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷38號 4F/22F 2023-10-14
32.9萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.21坪 屋齡0年
現在能賣多少 790 萬 較當時 +60 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠豐街252號 1F/10F 2023-10-14
22.6萬/坪 總價 945 萬
華廈 2房2廳2衛 41.78坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +78 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路59號 3F/15F 2023-10-14
27.2萬/坪 總價 729 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.79坪 屋齡0年
現在能賣多少 789 萬 較當時 +60 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路833巷6號 全F/4F 2023-10-14
28.4萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 1,912 萬
透天 5房2廳4衛 67.24坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,069 萬 較當時 +157 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街120號 5F/15F 2023-10-14
29.0萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.08坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +106 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫路118巷23號 5F/5F 2023-10-14
30.7萬/坪 總價 620 萬
華廈 1房2廳2衛 20.2坪
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 671 萬 較當時 +51 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫路118巷21號 3F/5F 2023-10-14
29.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.13坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +84 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路681號 10F/24F 2023-10-14
28.3萬/坪 總價 1,363 萬（扣車位 1,173 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.12坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +112 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路675號 20F/24F 2023-10-14
32.6萬/坪 總價 968 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.61坪 屋齡0年 含車位 188萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +79 萬（+8%）
高雄市楠梓區加仁路70巷2號 7F/7F 2023-10-13
18.7萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 29.38坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 595 萬 較當時 +45 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路67號 6F/15F 2023-10-13
27.9萬/坪 總價 1,121 萬（扣車位 1,021 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.07坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +92 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠民路285號 15F/15F 2023-10-13
27.8萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.43坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +85 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街112號 12F/15F 2023-10-13
30.6萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 — 51.77坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +126 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠誠街12號 2F/15F 2023-10-13
26.4萬/坪 總價 785 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.69坪 屋齡0年
現在能賣多少 849 萬 較當時 +64 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠誠街22號 2F/15F 2023-10-13
25.9萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.84坪 屋齡0年
現在能賣多少 779 萬 較當時 +59 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街181號 8F/15F 2023-10-13
28.5萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.34坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +110 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學五十六街33號 1F/15F 2023-10-12
32.5萬/坪 總價 1,059 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.62坪
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +87 萬（+8%）
高雄市楠梓區久昌街23巷12弄5號 5F/5F 2023-10-12
14.3萬/坪 總價 350 萬
公寓 4房2廳2衛 24.39坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 379 萬 較當時 +29 萬（+8%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄12號 13F/15F 2023-10-12
23.6萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.19坪 屋齡10年
現在能賣多少 974 萬 較當時 +74 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路1197號 12F/15F 2023-10-12
22.9萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.55坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +88 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路30號 4F/15F 2023-10-12
26.6萬/坪 總價 915 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.98坪 含車位 115萬
現在能賣多少 990 萬 較當時 +75 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路32號 12F/15F 2023-10-12
30.5萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 901 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.3坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +84 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街358號 4F/15F 2023-10-11
28.3萬/坪 總價 742 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 26.26坪
現在能賣多少 803 萬 較當時 +61 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路66號 14F/15F 2023-10-11
29.1萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.64坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +123 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷30號 6F/22F 2023-10-11
28.0萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.88坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +107 萬（+8%）
高雄市楠梓區青田街25號 3F/5F 2023-10-11
12.3萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳1衛 17.82坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 238 萬 較當時 +18 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄22號 8F/19F 2023-10-11
15.8萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.29坪 屋齡29年
現在能賣多少 622 萬 較當時 +47 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十街13號 19F/23F 2023-10-11
26.1萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.66坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +289 萬
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +98 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠誠街16號 5F/15F 2023-10-11
27.1萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.05坪 屋齡0年
現在能賣多少 736 萬 較當時 +56 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠誠街18號 5F/15F 2023-10-11
27.1萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.05坪 屋齡0年
現在能賣多少 736 萬 較當時 +56 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠梓路556巷30號 全F/4F 2023-10-11
30.0萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房3廳3衛 52.64坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,710 萬 較當時 +130 萬（+8%）
高雄市楠梓區德豐街7號 7F/20F 2023-10-11
29.1萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.77坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +522 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +273 萬
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +114 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街358號 14F/15F 2023-10-10
31.2萬/坪 總價 863 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 31.38坪 含車位 45萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +71 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街191號 15F/15F 2023-10-10
28.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.34坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +111 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街170號 7F/18F 2023-10-10
25.1萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.31坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +96 萬（+8%）
高雄市楠梓區啟昌街147號 4F/5F 2023-10-10
14.2萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳2衛 24.01坪 屋齡42年
現在能賣多少 368 萬 較當時 +28 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街151號 3F/6F 2023-10-10
13.2萬/坪 總價 128 萬
華廈 1房0廳1衛 9.72坪 屋齡22年
現在能賣多少 139 萬 較當時 +11 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷28號 8F/22F 2023-10-10
29.7萬/坪 總價 1,495 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.96坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,618 萬 較當時 +123 萬（+8%）

共 7,392 筆，依時間新→舊。第 6,501–6,550 筆（第 131／148 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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