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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,392 筆 · 單價中位 29.9 萬/坪 · 多數落在 16–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學二十七街116號 6F/15F 2023-10-10
29.7萬/坪 總價 1,506 萬（扣車位 1,326 萬）
住宅大樓 — 52.16坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,630 萬 較當時 +124 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路63號 11F/15F 2023-10-10
28.1萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 926 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.44坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +84 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路61號 7F/15F 2023-10-10
27.5萬/坪 總價 979 萬（扣車位 879 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.41坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +80 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街356號 14F/15F 2023-10-09
31.8萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 45.67坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +100 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠梓東街95巷1之3號 7F/7F 2023-10-09
13.6萬/坪 總價 545 萬
華廈 3房2廳2衛 40.08坪 屋齡25年
現在能賣多少 590 萬 較當時 +45 萬（+8%）
高雄市楠梓區翠屏路49號 4F/15F 2023-10-09
25.4萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.03坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 606 萬 較當時 +46 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十六街1309號 5F/15F 2023-10-09
22.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.74坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +82 萬（+8%）
高雄市楠梓區樂群路91巷1弄9之3號 3F/5F 2023-10-09
14.1萬/坪 總價 220 萬
公寓 1房1廳1衛 15.64坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 238 萬 較當時 +18 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路20號 2F/15F 2023-10-09
27.6萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.56坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +107 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十八街28號 10F/19F 2023-10-08
29.8萬/坪 總價 855 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.46坪 含車位 120萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +70 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街73號 15F/15F 2023-10-08
29.2萬/坪 總價 1,705 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.93坪 屋齡1年 含車位 380萬
現在能賣多少 1,845 萬 較當時 +140 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路677號 5F/24F 2023-10-08
29.1萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.18坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +113 萬（+8%）
高雄市楠梓區藍昌路269號 2F/15F 2023-10-08
29.5萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.21坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 741 萬 較當時 +56 萬（+8%）
高雄市楠梓區常德路240巷23弄52號 5F/11F 2023-10-08
16.5萬/坪 總價 508 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.73坪 屋齡30年
現在能賣多少 550 萬 較當時 +42 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十六街429號 5F/15F 2023-10-08
25.6萬/坪 總價 628 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.5坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +216 萬
現在能賣多少 680 萬 較當時 +52 萬（+8%）
高雄市楠梓區盛昌街286號 7F/15F 2023-10-08
20.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.13坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 −54 萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +70 萬（+8%）
高雄市楠梓區後昌路132號 全F/3F 2023-10-08
29.6萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 3房2廳3衛 47.31坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −71 萬
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +115 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路30號 3F/15F 2023-10-08
26.9萬/坪 總價 915 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.6坪 含車位 115萬
現在能賣多少 990 萬 較當時 +75 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十七街17號 12F/15F 2023-10-08
31.1萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 22.5坪 屋齡1年
現在能賣多少 757 萬 較當時 +57 萬（+8%）
高雄市楠梓區安泰街182巷1號 8F/10F 2023-10-07
19.1萬/坪 總價 141 萬
華廈 1房1廳1衛 7.36坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 153 萬 較當時 +12 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街220號 5F/15F 2023-10-07
27.9萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.49坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +102 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十一街310號 2F/15F 2023-10-07
25.9萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.37坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +213 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +88 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠正街116號 10F/14F 2023-10-07
28.8萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 30.15坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 939 萬 較當時 +71 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路82號 7F/15F 2023-10-07
29.5萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.36坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,601 萬 較當時 +121 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路92號 14F/15F 2023-10-07
29.3萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.82坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +110 萬（+8%）
高雄市楠梓區久昌街53巷12弄8號 1F/5F 2023-10-07
16.9萬/坪 總價 396 萬
公寓 3房2廳2衛 23.51坪 屋齡42年
現在能賣多少 428 萬 較當時 +32 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十七街15號 2F/15F 2023-10-07
30.2萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 23.49坪 屋齡1年
現在能賣多少 768 萬 較當時 +58 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路671號 7F/24F 2023-10-07
27.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +111 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路820巷20號 6F/15F 2023-10-07
27.9萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.97坪 屋齡12年
現在能賣多少 693 萬 較當時 +53 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路61號 9F/15F 2023-10-07
27.8萬/坪 總價 988 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.41坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +81 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街118號 11F/15F 2023-10-07
29.9萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 — 47.69坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +114 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街120號 7F/15F 2023-10-07
27.5萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 — 47.08坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +103 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十八街65號 7F/15F 2023-10-07
30.2萬/坪 總價 970 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 33.29坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +80 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路30號 13F/15F 2023-10-07
27.6萬/坪 總價 955 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.94坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +78 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路67號 8F/15F 2023-10-07
28.3萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.1坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +100 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路61號 5F/15F 2023-10-07
27.2萬/坪 總價 969 萬（扣車位 869 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.92坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +79 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十八街65號 4F/15F 2023-10-06
29.5萬/坪 總價 953 萬（扣車位 753 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 33.29坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +78 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路496巷1號 5F/5F 2023-10-06
16.3萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 30.63坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 541 萬 較當時 +41 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠正街110號 9F/14F 2023-10-06
26.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 35.34坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +199 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +78 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路356巷15號 13F/19F 2023-10-06
15.6萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 41.61坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 703 萬 較當時 +53 萬（+8%）
高雄市楠梓區樂群路91巷1弄8之2號 2F/5F 2023-10-06
10.8萬/坪 總價 188 萬
公寓 2房1廳1衛 17.48坪 屋齡42年
現在能賣多少 203 萬 較當時 +15 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路59號 6F/15F 2023-10-06
27.5萬/坪 總價 817 萬（扣車位 737 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.77坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 884 萬 較當時 +67 萬（+8%）
高雄市楠梓區德豐街165號 14F/15F 2023-10-06
16.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.57坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 920 萬 較當時 +70 萬（+8%）
高雄市楠梓區秀群路499巷1號 1F/15F 2023-10-06
26.5萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 — 61.53坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,764 萬 較當時 +134 萬（+8%）
高雄市楠梓區清平街8巷6號 2F/9F 2023-10-06
15.3萬/坪 總價 708 萬（扣車位 708 萬）
華廈 4房2廳2衛 46.16坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 766 萬 較當時 +58 萬（+8%）
高雄市楠梓區後昌路853巷10弄25號 1F/5F 2023-10-06
12.1萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房1廳2衛 24.89坪 屋齡34年
現在能賣多少 325 萬 較當時 +25 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠誠街22號 5F/15F 2023-10-06
27.7萬/坪 總價 890 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.75坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 963 萬 較當時 +73 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十七街9號 6F/15F 2023-10-06
31.7萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.4坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +109 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街197號 5F/15F 2023-10-06
28.1萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.54坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,569 萬 較當時 +119 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學五十街56號 3F/15F 2023-10-05
25.3萬/坪 總價 746 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 29.51坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 807 萬 較當時 +61 萬（+8%）

共 7,392 筆，依時間新→舊。第 6,551–6,600 筆（第 132／148 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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