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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,435 筆 · 單價中位 29.9 萬/坪 · 多數落在 16–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區金富街111號 6F/15F 2025-02-16
32.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.54坪 屋齡5年 含車位
高雄市楠梓區德民路820巷10號 2F/15F 2025-02-15
32.0萬/坪 總價 736 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.99坪 屋齡14年
高雄市楠梓區後勁西路199巷3號 全F/2F 2025-02-15
36.5萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 3房2廳2衛 42.44坪 屋齡48年
高雄市楠梓區大學十九街136號 4F/15F 2025-02-15
32.2萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.5坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區大學二十五路280號 15F/15F 2025-02-15
30.1萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 27.83坪 屋齡7年 含車位
高雄市楠梓區後昌路122號 14F/15F 2025-02-14
31.1萬/坪 總價 985 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 — 31.71坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +496 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +264 萬
高雄市楠梓區大學二十六街435號 6F/15F 2025-02-14
28.9萬/坪 總價 703 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 24.31坪 屋齡10年
高雄市楠梓區德賢路380巷26號 4F/21F 2025-02-14
19.4萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.95坪 屋齡28年
高雄市楠梓區海專路235巷19號 5F/5F 2025-02-14
11.3萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房1廳1衛 19.43坪 屋齡44年
高雄市楠梓區大學三十街27號 全F/4F 2025-02-13
38.1萬/坪 土地 73.8 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 5房2廳4衛 76.04坪 屋齡20年
高雄市楠梓區興泰街56號 11F/14F 2025-02-13
38.6萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,463 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 47.17坪 屋齡1年 含車位 125萬
高雄市楠梓區土庫二路270巷11號 全F/4F 2025-02-13
28.9萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 4房2廳3衛 50.81坪 屋齡16年
高雄市楠梓區興泰街56號 12F/14F 2025-02-13
38.7萬/坪 總價 1,592 萬（扣車位 1,467 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 47.17坪 屋齡1年 含車位 125萬
高雄市楠梓區大學五十街58號 12F/15F 2025-02-12
34.1萬/坪 總價 825 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.19坪 屋齡9年
高雄市楠梓區裕昌街203號 10F/15F 2025-02-12
26.1萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.31坪 屋齡13年 含車位
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄8號 14F/15F 2025-02-12
27.2萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.12坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +408 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +242 萬
高雄市楠梓區大學十九街136號 12F/15F 2025-02-12
25.1萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.5坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −17 萬
高雄市楠梓區常順街22巷8號 全F/4F 2025-02-12
23.8萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 1,215.3 萬
透天 4房2廳3衛 51.12坪 屋齡21年
高雄市楠梓區楠梓西巷18號 全F/1F 2025-02-11
28.7萬/坪 土地 19.5 萬/坪 總價 600 萬
透天 2房2廳1衛 20.93坪
高雄市楠梓區楠都東街183號 6F/6F 2025-02-11
21.8萬/坪 總價 162 萬
華廈 1房0廳1衛 7.44坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +14 萬
高雄市楠梓區大學二十九路380號 2F/15F 2025-02-10
28.1萬/坪 總價 1,254 萬（扣車位 1,044 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.36坪 屋齡0年 含車位 210萬
高雄市楠梓區金富街13號 2F/15F 2025-02-10
36.3萬/坪 總價 1,352 萬（扣車位 1,132 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.04坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市楠梓區興泰街62號 9F/14F 2025-02-10
37.7萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 46.96坪 屋齡1年 含車位 125萬
高雄市楠梓區大學三十三街58號 10F/15F 2025-02-10
27.3萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.89坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +160 萬
高雄市楠梓區德信街20巷11號 8F/12F 2025-02-10
19.4萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.08坪 屋齡32年
高雄市楠梓區藍昌路269號 6F/15F 2025-02-10
34.8萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.13坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +398 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +260 萬
高雄市楠梓區德賢路220巷47號 5F/11F 2025-02-08
22.8萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.02坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +13 萬
高雄市楠梓區瑞昌街30號 3F/7F 2025-02-08
17.1萬/坪 總價 610 萬
華廈 3房2廳2衛 35.73坪 屋齡33年
高雄市楠梓區榮昌街8號 15F/15F 2025-02-07
26.2萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.82坪 屋齡17年
高雄市楠梓區藍田路620號 7F/14F 2025-02-06
29.8萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.2坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +243 萬
高雄市楠梓區安泰街182巷3號 6F/10F 2025-02-06
22.5萬/坪 總價 208 萬
華廈 — 9.24坪 屋齡21年
高雄市楠梓區大學二十六街419號 6F/15F 2025-02-05
39.7萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.34坪 屋齡0年 含車位 185萬
高雄市楠梓區金富街13號 5F/15F 2025-02-05
31.4萬/坪 總價 1,379 萬（扣車位 1,149 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.42坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市楠梓區瑞仁路60號 10F/12F 2025-02-05
21.2萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 44.26坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +47 萬
高雄市楠梓區金富街15號 14F/15F 2025-02-04
35.0萬/坪 總價 801 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.92坪 屋齡0年
高雄市楠梓區德賢路248巷5弄15號 9F/12F 2025-02-04
25.2萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.84坪 屋齡30年 含車位
高雄市楠梓區德信街105巷8號 6F/15F 2025-02-04
23.8萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.24坪 屋齡30年
高雄市楠梓區裕昌街163號 4F/15F 2025-02-04
26.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.84坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +462 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +241 萬
高雄市楠梓區金富街21號 9F/15F 2025-02-03
34.5萬/坪 總價 1,414 萬（扣車位 1,259 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.42坪 屋齡0年 含車位 155萬
高雄市楠梓區大學二十九路378號 10F/15F 2025-02-03
29.0萬/坪 總價 1,257 萬（扣車位 1,062 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.85坪 屋齡0年 含車位 195萬
高雄市楠梓區大學二十九路400號 4F/15F 2025-02-03
26.9萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.14坪 屋齡0年 含車位 183萬
高雄市楠梓區大學南路1252號 6F/15F 2025-02-03
36.0萬/坪 總價 1,327 萬（扣車位 1,132 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.62坪 屋齡0年 含車位 195萬
高雄市楠梓區大學三十五街22號 8F/14F 2025-02-03
32.0萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.27坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區大學十八街112號 12F/19F 2025-02-03
32.3萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.18坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +334 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +209 萬
高雄市楠梓區加昌路270之1號 7F/29F 2025-02-03
34.6萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 24.02坪 屋齡1年
高雄市楠梓區久昌街135巷14弄27號 全F/2F 2025-02-03
24.3萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房1廳2衛 30.92坪 屋齡44年
高雄市楠梓區清平街48號 7F/10F 2025-02-02
16.0萬/坪 總價 660 萬
華廈 4房2廳2衛 41.31坪 屋齡32年
高雄市楠梓區高雄大學路280號 6F/15F 2025-02-01
19.4萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 24.78坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −23 萬
高雄市楠梓區土庫一路238巷3號 全F/4F 2025-01-30
33.5萬/坪 土地 88.3 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 4房2廳4衛 64.19坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +1,270 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +1,008 萬
高雄市楠梓區大學二十六街413號 3F/15F 2025-01-28
39.4萬/坪 總價 968 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 24.59坪 屋齡0年

共 7,435 筆，依時間新→舊。第 1,401–1,450 筆（第 29／149 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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