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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,425 筆 · 單價中位 29.9 萬/坪 · 多數落在 16–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區德賢路7號 3F/7F 2023-07-21
17.4萬/坪 總價 378 萬
華廈 1房1廳1衛 21.67坪 屋齡31年
現在能賣多少 409 萬 較當時 +31 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街222號 6F/15F 2023-07-21
28.0萬/坪 總價 1,022 萬（扣車位 852 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.67坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +84 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫二路10號 10F/23F 2023-07-21
24.8萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +253 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +163 萬
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +97 萬（+8%）
高雄市楠梓區安泰街182巷2號 7F/10F 2023-07-21
11.9萬/坪 總價 95 萬
華廈 1房1廳1衛 7.99坪 屋齡19年
現在能賣多少 103 萬 較當時 +8 萬（+8%）
高雄市楠梓區安泰街182巷2號 7F/10F 2023-07-21
11.8萬/坪 總價 95 萬
華廈 1房1廳1衛 8.03坪 屋齡19年
現在能賣多少 103 萬 較當時 +8 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷66號 10F/15F 2023-07-21
25.6萬/坪 總價 628 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.49坪
現在能賣多少 680 萬 較當時 +52 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷38號 6F/15F 2023-07-21
29.1萬/坪 總價 925 萬（扣車位 834 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.05坪 含車位 91萬
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +76 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路18號 12F/15F 2023-07-21
31.0萬/坪 總價 860 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 27.87坪 含車位 115萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +71 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街3號 14F/15F 2023-07-20
33.8萬/坪 總價 1,451 萬（扣車位 1,451 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.98坪 含車位
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +119 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學五十六街127號 9F/15F 2023-07-20
21.5萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.61坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 736 萬 較當時 +56 萬（+8%）
高雄市楠梓區德惠路70巷19號 9F/11F 2023-07-20
21.7萬/坪 總價 162 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 7.45坪 屋齡17年
現在能賣多少 175 萬 較當時 +13 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十六街427號 8F/15F 2023-07-20
21.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.34坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +270 萬
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +86 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街83號 8F/15F 2023-07-20
26.2萬/坪 總價 1,377 萬（扣車位 1,172 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.49坪 屋齡1年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +113 萬（+8%）
高雄市楠梓區朝新路176號 4F/15F 2023-07-20
24.9萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.87坪 屋齡7年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +51 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路673號 11F/24F 2023-07-20
28.6萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.25坪 屋齡0年 含車位 198萬
現在能賣多少 1,502 萬 較當時 +114 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫路118巷21號 4F/5F 2023-07-20
29.4萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 832 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.46坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +85 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十一街290號 7F/15F 2023-07-20
27.7萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.46坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +92 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十九路392號 3F/15F 2023-07-19
28.4萬/坪 總價 732 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 25.79坪
現在能賣多少 792 萬 較當時 +60 萬（+8%）
高雄市楠梓區興泰街87號 7F/15F 2023-07-19
24.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 43.6坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +86 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路691號 13F/24F 2023-07-19
29.4萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.53坪 屋齡0年 含車位 193萬
現在能賣多少 1,794 萬 較當時 +136 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路675號 3F/24F 2023-07-19
27.5萬/坪 總價 658 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.89坪 屋齡0年
現在能賣多少 712 萬 較當時 +54 萬（+8%）
高雄市楠梓區清豐路78巷20弄18號 全F/4F 2023-07-18
25.1萬/坪 土地 60.5 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 5房2廳4衛 56.55坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +116 萬（+8%）
高雄市楠梓區久昌街53巷2號 3F/5F 2023-07-18
15.8萬/坪 總價 280 萬
公寓 2房2廳1衛 17.76坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +144 萬
現在能賣多少 303 萬 較當時 +23 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街118號 7F/15F 2023-07-18
28.0萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,143 萬）
住宅大樓 — 48.26坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +108 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街116號 7F/15F 2023-07-18
30.1萬/坪 總價 1,518 萬（扣車位 1,343 萬）
住宅大樓 — 52.16坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,643 萬 較當時 +125 萬（+8%）

共 7,425 筆，依時間新→舊。第 7,401–7,425 筆（第 149／149 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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