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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,655 筆 · 單價中位 29.1 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學十七街372號 13F/15F 2024-04-19
33.7萬/坪 總價 775 萬
住宅大樓 — 22.98坪 屋齡8年
高雄市楠梓區藍田路1009號 9F/15F 2024-04-19
31.9萬/坪 總價 1,339 萬（扣車位 1,149 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.18坪 屋齡1年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學二十九路618號 6F/15F 2024-04-19
28.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.18坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區惠民路233巷10號 1F/15F 2024-04-19
25.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 48.06坪 屋齡18年 含車位
高雄市楠梓區大學二十九路626號 5F/15F 2024-04-19
30.9萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.56坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市楠梓區大學二十二街21號 10F/15F 2024-04-19
31.5萬/坪 總價 1,543 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.51坪 屋齡0年 含車位 215萬
高雄市楠梓區大學二十二街25號 12F/15F 2024-04-19
34.5萬/坪 總價 1,312 萬（扣車位 1,122 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.88坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學二十二街25號 6F/15F 2024-04-19
32.8萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,066 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.88坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學二十二街25號 10F/15F 2024-04-19
33.8萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.88坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學二十九路628號 11F/15F 2024-04-19
30.6萬/坪 總價 925 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.58坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學南路679號 6F/24F 2024-04-19
32.7萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,362 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡1年 含車位 188萬
高雄市楠梓區大學二十九路620號 12F/15F 2024-04-19
31.0萬/坪 總價 925 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.58坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學二十七街176號 18F/18F 2024-04-19
27.0萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.6坪 屋齡2年 含車位 110萬
高雄市楠梓區大學二十二街23號 15F/15F 2024-04-19
37.2萬/坪 總價 1,161 萬（扣車位 1,021 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.78坪 屋齡0年 含車位 140萬
高雄市楠梓區大學二十七街100號 13F/15F 2024-04-19
31.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 — 49.64坪 屋齡2年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學二街19號 14F/15F 2024-04-18
32.2萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.45坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +785 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +426 萬
高雄市楠梓區惠誠街16號 9F/15F 2024-04-18
34.9萬/坪 總價 1,004 萬（扣車位 874 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.96坪 屋齡1年 含車位 130萬
高雄市楠梓區大學二十九路630號 8F/15F 2024-04-18
29.2萬/坪 總價 1,151 萬（扣車位 981 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.18坪 屋齡0年 含車位 170萬
高雄市楠梓區大學二十九路622號 14F/15F 2024-04-18
32.6萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.65坪 屋齡0年 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +785 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +426 萬
高雄市楠梓區大學二十二街31號 6F/15F 2024-04-18
32.0萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.88坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學二十九路630號 5F/15F 2024-04-18
28.4萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.18坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學二十七街172號 16F/18F 2024-04-18
27.0萬/坪 總價 1,036 萬（扣車位 926 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.01坪 屋齡2年 含車位 110萬
高雄市楠梓區大學二十七街178號 18F/18F 2024-04-18
29.1萬/坪 總價 1,222 萬（扣車位 1,047 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.29坪 屋齡2年 含車位 175萬
高雄市楠梓區大學五十街82號 12F/15F 2024-04-18
34.9萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 999 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.73坪 屋齡1年 含車位 211萬
高雄市楠梓區大學三十五街32號 5F/14F 2024-04-18
34.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.66坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區壽民路30巷1弄1之5號 5F/5F 2024-04-18
17.4萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳1衛 24.17坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +84 萬
高雄市楠梓區清平街66號 4F/8F 2024-04-18
18.4萬/坪 總價 686 萬
華廈 5房0廳5衛 37.2坪 屋齡29年
高雄市楠梓區聖雲街94巷6號 全F/2F 2024-04-18
12.5萬/坪 土地 13.9 萬/坪 總價 380 萬
透天 5房2廳2衛 30.43坪 屋齡55年
高雄市楠梓區大學二十九路622號 8F/15F 2024-04-18
29.7萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.65坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學二十二街33號 10F/15F 2024-04-17
35.1萬/坪 總價 1,143 萬（扣車位 963 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.11坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學二十九路323號 15F/15F 2024-04-17
26.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.59坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +720 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +465 萬
高雄市楠梓區興楠路151巷25號 4F/7F 2024-04-17
15.8萬/坪 總價 526 萬
華廈 3房2廳2衛 33.18坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +251 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +194 萬
高雄市楠梓區惠正街155號 1F/13F 2024-04-17
35.3萬/坪 總價 1,570 萬
住宅大樓 — 44.46坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +45 萬
高雄市楠梓區大學二十二街25號 5F/15F 2024-04-17
34.3萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.88坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區藍田路839號 8F/15F 2024-04-17
32.2萬/坪 總價 838 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.02坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +348 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +263 萬
高雄市楠梓區大學二十五路268號 6F/15F 2024-04-17
24.5萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 1,136 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 46.42坪 屋齡6年 含車位
高雄市楠梓區德富街286巷3號 13F/15F 2024-04-17
29.5萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.72坪 屋齡5年
高雄市楠梓區大學十七街3號 5F/15F 2024-04-17
33.5萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,595 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 55.09坪 屋齡2年 含車位 205萬
高雄市楠梓區惠民路233巷2號 13F/15F 2024-04-17
31.7萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.13坪 屋齡18年 含車位
高雄市楠梓區大學二十二街27號 5F/15F 2024-04-16
32.4萬/坪 總價 1,447 萬（扣車位 1,242 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.64坪 屋齡0年 含車位 205萬
高雄市楠梓區芎林一街356號 全F/4F 2024-04-16
39.8萬/坪 土地 113.2 萬/坪 總價 2,680 萬
透天 4房2廳4衛 67.38坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學二十一路6號 10F/15F 2024-04-16
31.4萬/坪 總價 1,453 萬（扣車位 1,263 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.71坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區創新路795號 2F/15F 2024-04-16
29.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.96坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +38 萬
高雄市楠梓區高雄大學路288號 4F/15F 2024-04-16
32.3萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.34坪 屋齡3年 含車位 200萬
高雄市楠梓區高雄大學路178號 14F/15F 2024-04-16
27.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.9坪 屋齡9年 含車位
高雄市楠梓區加昌路332巷16號 4F/5F 2024-04-16
13.8萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 36.09坪 屋齡37年
高雄市楠梓區建楠路236號 11F/12F 2024-04-16
15.1萬/坪 總價 906 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 60.15坪 屋齡26年
高雄市楠梓區大學二十七街178號 3F/18F 2024-04-15
27.1萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.18坪 屋齡2年 含車位 110萬
高雄市楠梓區藍田路1005號 7F/15F 2024-04-15
32.3萬/坪 總價 895 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.76坪 屋齡1年 含車位 90萬
高雄市楠梓區大學南路691號 4F/24F 2024-04-15
34.1萬/坪 總價 1,895 萬（扣車位 1,697 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.53坪 屋齡1年 含車位 198萬

共 4,655 筆，依時間新→舊。第 2,601–2,650 筆（第 53／94 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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