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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 845 筆 · 單價中位 29.5 萬/坪 · 多數落在 15–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區右昌街130巷11號 4F/5F 2025-11-02
15.1萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 23.88坪 屋齡45年
高雄市楠梓區大學二十六街27巷21號 10F/15F 2025-11-01
29.7萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 25.57坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +234 萬
高雄市楠梓區盛昌街216巷16弄12號 全F/4F 2025-11-01
34.8萬/坪 土地 93 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳3衛 51.75坪 屋齡0年
高雄市楠梓區卓越路177號 3F/15F 2025-11-01
24.0萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.66坪 屋齡10年 含車位
高雄市楠梓區旗楠路126巷109號 13F/15F 2025-11-01
23.8萬/坪 總價 354 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.88坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +204 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +131 萬
高雄市楠梓區監理南街7號 8F/26F 2025-11-01
32.1萬/坪 總價 1,429 萬（扣車位 1,249 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.45坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區經建路68號 6F/14F 2025-10-31
29.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 25.37坪 屋齡6年
高雄市楠梓區監理南街7號 6F/26F 2025-10-31
31.7萬/坪 總價 1,413 萬（扣車位 1,233 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.45坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區土庫三路251巷9號 10F/17F 2025-10-30
25.4萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.5坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 12.1 年 · 估賣家收益 +418 萬
高雄市楠梓區旗楠路885之8號 13F/17F 2025-10-30
17.4萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.23坪 屋齡31年 含車位
高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄4號 9F/19F 2025-10-30
17.6萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.62坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +13 萬
高雄市楠梓區興泰街52號 8F/14F 2025-10-29
38.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.7坪 屋齡1年 含車位 105萬
高雄市楠梓區大學二十六街429號 11F/15F 2025-10-28
26.3萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.88坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +104 萬
高雄市楠梓區加仁路173號 10F/15F 2025-10-28
27.1萬/坪 總價 908 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.53坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +229 萬
高雄市楠梓區藍田路1113號 5F/15F 2025-10-28
28.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.39坪 屋齡3年 含車位
高雄市楠梓區大學二十六街427號 2F/15F 2025-10-27
23.1萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.72坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +322 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +198 萬
高雄市楠梓區秀昌街12之2號 3F/4F 2025-10-27
23.0萬/坪 總價 240 萬
公寓 2房1廳1衛 10.42坪 屋齡54年
高雄市楠梓區監理南街9號 25F/26F 2025-10-27
42.2萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 31.92坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區加昌路262之1號 10F/29F 2025-10-26
40.9萬/坪 總價 1,140 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.88坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +19 萬
高雄市楠梓區德信街20巷15號 11F/12F 2025-10-25
19.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 44.35坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 12.4 年 · 估賣家收益 +308 萬
高雄市楠梓區高楠公路1749號 3F/9F 2025-10-25
21.1萬/坪 總價 638 萬
華廈 2房2廳2衛 30.2坪 屋齡32年
高雄市楠梓區德信街23號 6F/10F 2025-10-25
17.9萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 35.17坪 屋齡33年
高雄市楠梓區大學十六街302號 7F/13F 2025-10-25
38.2萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 36.87坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區高雄大學路516號 6F/15F 2025-10-24
34.5萬/坪 總價 1,021 萬（扣車位 851 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 30.18坪 屋齡0年 含車位 170萬
高雄市楠梓區大學二十六街435號 3F/15F 2025-10-24
26.4萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.78坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +255 萬
高雄市楠梓區創新路879號 2F/15F 2025-10-24
29.9萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.77坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區高雄大學路508號 7F/15F 2025-10-22
33.9萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.4坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區德賢路555巷1號 5F/23F 2025-10-22
26.5萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.48坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +322 萬
高雄市楠梓區高雄大學路508號 3F/15F 2025-10-22
32.0萬/坪 總價 1,484 萬（扣車位 1,274 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.11坪 屋齡0年 含車位 210萬
高雄市楠梓區加昌路79號 15F/15F 2025-10-22
28.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.51坪 屋齡10年 含車位
高雄市楠梓區盛昌街216巷16弄7號 全F/4F 2025-10-22
34.3萬/坪 土地 88.8 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳3衛 52.53坪 屋齡0年
高雄市楠梓區德賢路220巷51號 1F/11F 2025-10-21
25.2萬/坪 總價 728 萬
住宅大樓 — 28.91坪 屋齡32年
高雄市楠梓區大學六十二街86號 7F/15F 2025-10-21
33.8萬/坪 總價 1,518 萬（扣車位 1,307 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.5坪 屋齡1年 含車位 211萬
高雄市楠梓區芎林七街17號 全F/5F 2025-10-21
40.9萬/坪 土地 140.4 萬/坪 總價 3,560 萬
透天 5房2廳6衛 86.96坪 屋齡0年
高雄市楠梓區監理南街11號 17F/26F 2025-10-20
33.8萬/坪 總價 1,496 萬（扣車位 1,306 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.28坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區監理南街1號 15F/26F 2025-10-20
39.4萬/坪 總價 1,772 萬（扣車位 1,542 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.97坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市楠梓區藍田路616號 8F/14F 2025-10-20
26.9萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.4坪 屋齡15年 含車位
高雄市楠梓區藍昌路532巷9號 全F/4F 2025-10-20
33.5萬/坪 土地 70.9 萬/坪 總價 1,645 萬
透天 4房2廳3衛 49.18坪 屋齡20年
高雄市楠梓區土庫二路190號 3F/20F 2025-10-20
26.8萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.22坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +44 萬
高雄市楠梓區大學十街476號 8F/15F 2025-10-20
26.2萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.74坪 屋齡9年
高雄市楠梓區興楠路151巷56弄22之2號 2F/5F 2025-10-20
22.3萬/坪 總價 438 萬
公寓 3房2廳2衛 19.64坪 屋齡44年
高雄市楠梓區加昌路268號 4F/29F 2025-10-20
34.8萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.69坪 屋齡1年
高雄市楠梓區海專路237號 11F/15F 2025-10-19
27.9萬/坪 總價 947 萬（扣車位 947 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.89坪 屋齡10年 含車位
高雄市楠梓區藍昌路273號 8F/15F 2025-10-19
30.7萬/坪 總價 693 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.55坪 屋齡7年
高雄市楠梓區惠正街203號 10F/13F 2025-10-19
35.2萬/坪 總價 958 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.83坪 屋齡2年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +326 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +165 萬
高雄市楠梓區大學二十五路288號 8F/15F 2025-10-19
30.7萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.38坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +179 萬
高雄市楠梓區盛昌街216巷16弄5號 全F/4F 2025-10-19
34.3萬/坪 土地 88.8 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳3衛 52.53坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學十六街306號 13F/13F 2025-10-19
40.1萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 38.94坪 屋齡0年 含車位 205萬
高雄市楠梓區大學二十街5號 18F/23F 2025-10-18
27.5萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.95坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +681 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +424 萬
高雄市楠梓區大學十九街142號 12F/15F 2025-10-18
31.2萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.27坪 屋齡1年 含車位

共 845 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／17 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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