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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 546 筆 · 單價中位 28 萬/坪 · 多數落在 14–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區清平街58之10號 全F/4F 2023-10-16
28.2萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳4衛 56.66坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,731 萬 較當時 +131 萬（+8%）
高雄市楠梓區旗楠路885之6號 4F/17F 2023-10-15
12.5萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.18坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 676 萬 較當時 +51 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路66號 14F/15F 2023-10-11
29.1萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.64坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +123 萬（+8%）
高雄市楠梓區清平街8巷6號 2F/9F 2023-10-06
15.3萬/坪 總價 708 萬（扣車位 708 萬）
華廈 4房2廳2衛 46.16坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 766 萬 較當時 +58 萬（+8%）
高雄市楠梓區德賢路198號 4F/7F 2023-10-02
14.8萬/坪 總價 650 萬
華廈 4房0廳4衛 43.83坪 屋齡27年
現在能賣多少 703 萬 較當時 +53 萬（+8%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷250弄1號 全F/3F 2023-09-30
25.8萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 1,290 萬
透天 4房2廳4衛 50.11坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −66 萬
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +106 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路82號 12F/15F 2023-09-26
27.2萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.36坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +113 萬（+8%）
高雄市楠梓區久昌街53巷1號 3F/5F 2023-09-26
13.3萬/坪 總價 358 萬
公寓 4房2廳2衛 26.93坪 屋齡42年
現在能賣多少 387 萬 較當時 +29 萬（+8%）
高雄市楠梓區啟昌街565號 全F/4F 2023-09-24
23.3萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房2廳3衛 59.17坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +175 萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +113 萬（+8%）
高雄市楠梓區盛昌街215巷3弄31號 全F/4F 2023-09-24
28.1萬/坪 土地 85.1 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 6房2廳4衛 92.48坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,813 萬 較當時 +213 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路311號 全F/4F 2023-09-23
35.8萬/坪 土地 80.7 萬/坪 總價 2,268 萬
透天 5房2廳3衛 63.3坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,454 萬 較當時 +186 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學六十二街46號 3F/15F 2023-09-22
21.5萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.98坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +104 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十六街172號 全F/4F 2023-09-22
32.8萬/坪 土地 78 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳3衛 51.82坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,839 萬 較當時 +139 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路338之2號 11F/13F 2023-09-22
14.4萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.73坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 822 萬 較當時 +62 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街101號 全F/5F 2023-09-20
28.6萬/坪 土地 100.1 萬/坪 總價 3,750 萬
透天 6房3廳9衛 131.17坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,058 萬 較當時 +308 萬（+8%）
高雄市楠梓區新昌街164號 3F/13F 2023-09-17
14.0萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 44.73坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 676 萬 較當時 +51 萬（+8%）
高雄市楠梓區加宏路233巷15弄27號 全F/2F 2023-09-16
26.1萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 890 萬
透天 4房2廳2衛 34.13坪 屋齡36年
現在能賣多少 963 萬 較當時 +73 萬（+8%）
高雄市楠梓區德賢路555巷12號 19F/23F 2023-09-13
17.5萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 44.97坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 849 萬 較當時 +64 萬（+8%）
高雄市楠梓區青農路58巷7號 4F/8F 2023-09-06
17.2萬/坪 總價 488 萬
華廈 4房1廳4衛 28.33坪 屋齡29年
現在能賣多少 528 萬 較當時 +40 萬（+8%）
高雄市楠梓區東寧路139號 8F/29F 2023-09-03
24.0萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 87.52坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +240 萬
現在能賣多少 2,272 萬 較當時 +172 萬（+8%）
高雄市楠梓區常德路240巷23弄64號 10F/11F 2023-08-30
16.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.48坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 866 萬 較當時 +66 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十二街28號 全F/5F 2023-08-29
31.6萬/坪 土地 87.1 萬/坪 總價 5,200 萬
透天 6房2廳7衛 164.61坪 屋齡2年
現在能賣多少 5,627 萬 較當時 +427 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫二路186號 20F/20F 2023-08-29
24.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.4坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +105 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路727巷15弄6號 全F/3F 2023-08-29
21.3萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 620 萬
透天 4房3廳2衛 29.12坪 屋齡47年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +51 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街130巷11號 4F/5F 2023-08-28
14.7萬/坪 總價 355 萬
公寓 5房1廳2衛 24.2坪 屋齡43年
現在能賣多少 384 萬 較當時 +29 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街99號 全F/5F 2023-08-25
27.9萬/坪 土地 99 萬/坪 總價 3,890 萬
透天 8房2廳9衛 139.35坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,209 萬 較當時 +319 萬（+8%）
高雄市楠梓區裕昌街290號 全F/5F 2023-08-22
24.6萬/坪 土地 87.3 萬/坪 總價 1,485 萬
透天 4房2廳4衛 60.31坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,607 萬 較當時 +122 萬（+8%）
高雄市楠梓區新昌街122巷18號 全F/4F 2023-08-21
16.0萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳3衛 81.03坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +107 萬（+8%）
高雄市楠梓區青農路9巷3號 3F/11F 2023-08-21
19.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.57坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +288 萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +74 萬（+8%）
高雄市楠梓區後昌路1058號 3F/5F 2023-08-20
20.4萬/坪 總價 630 萬
公寓 4房4廳4衛 30.96坪 屋齡42年
現在能賣多少 682 萬 較當時 +52 萬（+8%）
高雄市楠梓區旗楠路長安巷30弄2號 4F/16F 2023-08-16
13.7萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 40.12坪 屋齡30年
現在能賣多少 595 萬 較當時 +45 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街131號 全F/4F 2023-08-16
26.1萬/坪 土地 74.3 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳4衛 61.18坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,731 萬 較當時 +131 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街103號 全F/5F 2023-08-15
28.5萬/坪 土地 103.6 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 5房3廳9衛 133.51坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,112 萬 較當時 +312 萬（+8%）
高雄市楠梓區藍昌路360巷73號 8F/9F 2023-08-14
17.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 4房2廳2衛 50.3坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 974 萬 較當時 +74 萬（+8%）
高雄市楠梓區壽豐路476巷20號 全F/4F 2023-08-13
26.1萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳4衛 52.85坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +113 萬（+8%）
高雄市楠梓區清豐路78巷20弄2號 全F/4F 2023-08-13
24.2萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 5房2廳4衛 57.41坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,502 萬 較當時 +114 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十七街260號 全F/4F 2023-08-08
41.0萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 4,000 萬
透天 5房2廳4衛 97.5坪 屋齡12年
現在能賣多少 4,328 萬 較當時 +328 萬（+8%）
高雄市楠梓區和光街109巷77號 全F/4F 2023-08-07
19.0萬/坪 土地 160.7 萬/坪 總價 1,340 萬
透天 5房2廳3衛 70.49坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +110 萬（+8%）
高雄市楠梓區德豐街165號 12F/15F 2023-08-04
22.9萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.57坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +346 萬
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +95 萬（+8%）
高雄市楠梓區寶溪北街119號 全F/5F 2023-08-02
25.3萬/坪 土地 68.6 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 6房2廳7衛 112.51坪 屋齡9年
現在能賣多少 3,084 萬 較當時 +234 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路82號 6F/15F 2023-07-30
27.5萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.36坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +114 萬（+8%）
高雄市楠梓區德賢路548號 7F/8F 2023-07-29
21.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 780 萬）
華廈 4房2廳2衛 43.49坪 屋齡30年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +76 萬（+8%）
高雄市楠梓區德賢路555巷16號 12F/23F 2023-07-25
17.8萬/坪 總價 845 萬（扣車位 767 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.45坪 屋齡27年 含車位 78萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +69 萬（+8%）
高雄市楠梓區常德路317巷6號 6F/10F 2023-07-25
16.2萬/坪 總價 630 萬
華廈 4房2廳2衛 38.84坪 屋齡30年
現在能賣多少 682 萬 較當時 +52 萬（+8%）
高雄市楠梓區德信街105巷6號 3F/15F 2023-07-24
16.8萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 4房0廳4衛 29.78坪 屋齡28年
現在能賣多少 541 萬 較當時 +41 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫二路228巷25號 全F/4F 2023-07-23
29.7萬/坪 土地 65.8 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 4房2廳4衛 61.58坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,980 萬 較當時 +150 萬（+8%）

共 546 筆，依時間新→舊。第 501–546 筆（第 11／11 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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