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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 546 筆 · 單價中位 28 萬/坪 · 多數落在 14–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區芎林一街360巷5號 全F/4F 2024-01-07
34.0萬/坪 土地 84.4 萬/坪 總價 2,220 萬
透天 4房2廳4衛 65.39坪 屋齡1年
高雄市楠梓區芎蕉一街133號 全F/4F 2024-01-07
36.4萬/坪 土地 110 萬/坪 總價 3,330 萬
透天 4房2廳5衛 91.41坪 屋齡1年
高雄市楠梓區盛昌街255巷27號 全F/4F 2024-01-07
25.4萬/坪 土地 78.9 萬/坪 總價 2,388 萬
透天 6房2廳4衛 93.98坪 屋齡2年
高雄市楠梓區旗楠路885之10號 8F/17F 2024-01-06
14.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.59坪 屋齡30年 含車位
高雄市楠梓區大學五十六街250號 全F/4F 2024-01-06
31.0萬/坪 土地 63.2 萬/坪 總價 1,858 萬
透天 5房2廳3衛 59.98坪 屋齡20年
高雄市楠梓區大學二十一路82號 2F/15F 2024-01-05
26.0萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.36坪 屋齡2年 含車位 200萬
高雄市楠梓區惠豐街139巷5號 全F/5F 2024-01-05
37.3萬/坪 土地 110 萬/坪 總價 3,188 萬
透天 5房2廳5衛 85.44坪 屋齡1年
高雄市楠梓區惠民路71巷2號 4F/5F 2024-01-04
13.1萬/坪 總價 482 萬
公寓 4房2廳2衛 36.8坪 屋齡36年
高雄市楠梓區泰昌街6號 全F/3F 2024-01-04
28.7萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 9房1廳5衛 48.1坪 屋齡40年
高雄市楠梓區秀群路457巷11號 3F/13F 2024-01-02
21.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 43.48坪 屋齡20年 含車位
高雄市楠梓區監理南街80號 全F/4F 2024-01-02
23.1萬/坪 土地 55.5 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 5房2廳3衛 76.94坪 屋齡19年
高雄市楠梓區惠豐街139巷3號 全F/4F 2024-01-02
40.2萬/坪 土地 106.4 萬/坪 總價 3,512 萬
透天 5房2廳5衛 87.27坪 屋齡1年
高雄市楠梓區右昌街187巷10號 全F/5F 2024-01-02
7.1萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房4廳5衛 112.66坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +3 萬
高雄市楠梓區後勁西路111巷50弄2號 全F/4F 2023-12-31
30.2萬/坪 土地 70.9 萬/坪 總價 1,740 萬
透天 4房2廳4衛 57.69坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,883 萬 較當時 +143 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎林一街360巷1號 全F/4F 2023-12-30
32.7萬/坪 土地 81.2 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房2廳4衛 67.21坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,380 萬 較當時 +180 萬（+8%）
高雄市楠梓區學專路71號 全F/5F 2023-12-30
30.3萬/坪 土地 82.1 萬/坪 總價 3,255 萬
透天 5房3廳7衛 107.43坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 3,522 萬 較當時 +267 萬（+8%）
高雄市楠梓區朝明路116巷1號 4F/7F 2023-12-30
16.4萬/坪 總價 815 萬
華廈 4房2廳2衛 49.58坪 屋齡32年
現在能賣多少 882 萬 較當時 +67 萬（+8%）
高雄市楠梓區民昌街241號 全F/3F 2023-12-28
29.1萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 1,710 萬
透天 6房2廳7衛 58.87坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,850 萬 較當時 +140 萬（+8%）
高雄市楠梓區德賢路121號 全F/4F 2023-12-27
44.0萬/坪 土地 102.6 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 5房2廳4衛 61.42坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,921 萬 較當時 +221 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠豐街139巷9號 全F/5F 2023-12-27
36.6萬/坪 土地 107.6 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 5房2廳5衛 90.17坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,571 萬 較當時 +271 萬（+8%）
高雄市楠梓區泰昌街92巷7號 全F/5F 2023-12-27
28.4萬/坪 土地 85.6 萬/坪 總價 2,338 萬
透天 5房2廳4衛 82.17坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,530 萬 較當時 +192 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠豐街137號 全F/4F 2023-12-26
39.8萬/坪 土地 94 萬/坪 總價 3,988 萬
透天 4房2廳4衛 100.22坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,315 萬 較當時 +327 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十九街20巷2號 全F/4F 2023-12-26
26.3萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 5房2廳4衛 63.85坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,818 萬 較當時 +138 萬（+8%）
高雄市楠梓區德賢路273號 4F/19F 2023-12-26
15.6萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 44.92坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +210 萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +57 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉一街135號 全F/4F 2023-12-24
36.4萬/坪 土地 110.3 萬/坪 總價 3,328 萬
透天 4房2廳5衛 91.41坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,601 萬 較當時 +273 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎林一街360巷2號 全F/4F 2023-12-23
32.7萬/坪 土地 81.2 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房2廳4衛 67.22坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,380 萬 較當時 +180 萬（+8%）
高雄市楠梓區旗楠路885之21號 16F/17F 2023-12-23
14.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.07坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 844 萬 較當時 +64 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎林一街366號 全F/4F 2023-12-20
36.9萬/坪 土地 105 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 4房2廳4衛 66.35坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,651 萬 較當時 +201 萬（+8%）
高雄市楠梓區秀群路537號 3F/7F 2023-12-20
14.7萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
華廈 4房2廳2衛 59.14坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 941 萬 較當時 +71 萬（+8%）
高雄市楠梓區三山街100號 全F/3F 2023-12-20
27.4萬/坪 土地 60.6 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳3衛 40.2坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +90 萬（+8%）
高雄市楠梓區軍校路979巷11號 全F/2F 2023-12-20
11.2萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 250 萬
透天 4房2廳2衛 22.32坪 屋齡51年
現在能賣多少 271 萬 較當時 +21 萬（+8%）
高雄市楠梓區泰昌街92巷5號 全F/5F 2023-12-18
28.6萬/坪 土地 86 萬/坪 總價 2,260 萬
透天 5房2廳4衛 79.16坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,445 萬 較當時 +185 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎林一街360巷16號 全F/4F 2023-12-17
32.0萬/坪 土地 78.8 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 4房2廳4衛 67.21坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,326 萬 較當時 +176 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路52號 14F/16F 2023-12-17
18.4萬/坪 總價 947 萬（扣車位 947 萬）
住宅大樓 4房2廳1衛 51.6坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +78 萬（+8%）
高雄市楠梓區益群路3巷19號 全F/2F 2023-12-17
43.3萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 5房2廳3衛 23.8坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +84 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街187巷88號 全F/4F 2023-12-17
28.9萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 2,858 萬
透天 5房2廳6衛 98.98坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,092 萬 較當時 +234 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街187巷86號 全F/4F 2023-12-17
30.5萬/坪 土地 72.3 萬/坪 總價 2,820 萬
透天 5房2廳6衛 92.47坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,051 萬 較當時 +231 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫二路186號 2F/20F 2023-12-17
22.1萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.06坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +102 萬（+8%）
高雄市楠梓區後勁西路140巷31號 全F/5F 2023-12-15
30.2萬/坪 土地 124 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 5房2廳5衛 84.32坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,759 萬 較當時 +209 萬（+8%）
高雄市楠梓區後勁西路140巷28號 全F/5F 2023-12-14
29.0萬/坪 土地 114.1 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 5房2廳5衛 84.5坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,651 萬 較當時 +201 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠陽路180巷47弄10號 全F/3F 2023-12-13
15.3萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 4房2廳4衛 67.27坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +84 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學六十街187號 全F/4F 2023-12-11
29.4萬/坪 土地 76.5 萬/坪 總價 2,658 萬
透天 5房2廳4衛 90.55坪 屋齡5年
現在能賣多少 2,876 萬 較當時 +218 萬（+8%）
高雄市楠梓區後勁西路140巷35號 全F/5F 2023-12-11
30.1萬/坪 土地 121.7 萬/坪 總價 2,540 萬
透天 5房1廳5衛 84.32坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,748 萬 較當時 +208 萬（+8%）
高雄市楠梓區朝明路116巷3號 7F/7F 2023-12-09
16.0萬/坪 總價 602 萬
華廈 4房2廳2衛 37.65坪 屋齡32年
現在能賣多少 651 萬 較當時 +49 萬（+8%）
高雄市楠梓區後勁西路140巷27號 全F/5F 2023-12-08
29.5萬/坪 土地 122.2 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 5房1廳5衛 86.5坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,759 萬 較當時 +209 萬（+8%）
高雄市楠梓區高楠公路1616巷97號 全F/3F 2023-12-07
35.7萬/坪 土地 72.8 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房2廳4衛 51.79坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +452 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +211 萬
現在能賣多少 2,002 萬 較當時 +152 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠豐街135號 全F/4F 2023-12-06
38.2萬/坪 土地 110.4 萬/坪 總價 3,665 萬
透天 4房2廳5衛 95.94坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,966 萬 較當時 +301 萬（+8%）
高雄市楠梓區後勁西路140巷29號 全F/5F 2023-12-05
29.9萬/坪 土地 122.5 萬/坪 總價 2,520 萬
透天 5房2廳5衛 84.32坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,727 萬 較當時 +207 萬（+8%）
高雄市楠梓區旗楠路885之11號 6F/17F 2023-12-04
13.3萬/坪 總價 515 萬
住宅大樓 5房3廳2衛 38.59坪 屋齡29年
現在能賣多少 557 萬 較當時 +42 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎林一街360巷10號 全F/4F 2023-12-01
33.6萬/坪 土地 83.7 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房2廳4衛 65.39坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,380 萬 較當時 +180 萬（+8%）

共 546 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／11 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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