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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,423 筆 · 單價中位 29.9 萬/坪 · 多數落在 16–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區芎蕉五街156號 3F/7F 2023-09-24
27.1萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 977 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.54坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +97 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路677號 8F/24F 2023-09-24
29.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.18坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +115 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路681號 14F/24F 2023-09-24
28.8萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,192 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.12坪 屋齡0年 含車位 193萬
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +114 萬（+8%）
高雄市楠梓區啟昌街565號 全F/4F 2023-09-24
23.3萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房2廳3衛 59.17坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +175 萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +113 萬（+8%）
高雄市楠梓區元昌街91巷12號 5F/5F 2023-09-24
20.1萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房1廳1衛 15.88坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 346 萬 較當時 +26 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十六街439號 3F/15F 2023-09-24
21.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.42坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +287 萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +89 萬（+8%）
高雄市楠梓區盛昌街215巷3弄31號 全F/4F 2023-09-24
28.1萬/坪 土地 85.1 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 6房2廳4衛 92.48坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,813 萬 較當時 +213 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路26號 5F/15F 2023-09-24
26.8萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.04坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,163 萬 較當時 +88 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街358號 13F/15F 2023-09-23
30.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 31.34坪 含車位 45萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +70 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街356號 13F/15F 2023-09-23
31.0萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 54.73坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,612 萬 較當時 +122 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街356號 12F/15F 2023-09-23
31.3萬/坪 總價 1,203 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 45.67坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +99 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街356號 13F/15F 2023-09-23
31.8萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 45.67坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +100 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街7號 6F/15F 2023-09-23
34.0萬/坪 總價 948 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.4坪 含車位 60萬
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +78 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街5號 9F/15F 2023-09-23
34.1萬/坪 總價 977 萬（扣車位 887 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.26坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +80 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄20號 6F/9F 2023-09-23
28.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 665 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.05坪 含車位 85萬
現在能賣多少 812 萬 較當時 +62 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街189號 4F/15F 2023-09-23
27.0萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.35坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +104 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街210號 5F/15F 2023-09-23
27.8萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.62坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,307 萬 較當時 +99 萬（+8%）
高雄市楠梓區清豐路215號 13F/14F 2023-09-23
28.0萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.92坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +131 萬
現在能賣多少 725 萬 較當時 +55 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷36號 13F/22F 2023-09-23
30.2萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.99坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,650 萬 較當時 +125 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷36號 12F/22F 2023-09-23
30.0萬/坪 總價 1,516 萬（扣車位 1,316 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.38坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,640 萬 較當時 +124 萬（+8%）
高雄市楠梓區興楠路309巷50弄10號 14F/15F 2023-09-23
23.5萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.15坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 741 萬 較當時 +56 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路61號 8F/15F 2023-09-23
27.5萬/坪 總價 949 萬（扣車位 879 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.41坪 屋齡0年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +78 萬（+8%）
高雄市楠梓區清成街73號 1F/10F 2023-09-23
12.5萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房1廳2衛 60.16坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 812 萬 較當時 +62 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路311號 全F/4F 2023-09-23
35.8萬/坪 土地 80.7 萬/坪 總價 2,268 萬
透天 5房2廳3衛 63.3坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,454 萬 較當時 +186 萬（+8%）
高雄市楠梓區興楠路309巷50弄10號 8F/15F 2023-09-23
21.9萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.13坪 屋齡17年
現在能賣多少 595 萬 較當時 +45 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街9號 7F/15F 2023-09-22
34.2萬/坪 總價 977 萬（扣車位 897 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.51坪 含車位 80萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +80 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街9號 6F/15F 2023-09-22
34.0萬/坪 總價 951 萬（扣車位 891 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.51坪 含車位 60萬
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +78 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街11號 10F/15F 2023-09-22
34.6萬/坪 總價 1,444 萬（扣車位 1,284 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.98坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +118 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街220號 8F/15F 2023-09-22
28.7萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.49坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +105 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學六十二街46號 3F/15F 2023-09-22
21.5萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.98坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +104 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路786號 8F/15F 2023-09-22
25.1萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.16坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,580 萬 較當時 +120 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十六街172號 全F/4F 2023-09-22
32.8萬/坪 土地 78 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳3衛 51.82坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,839 萬 較當時 +139 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路73號 10F/15F 2023-09-22
27.8萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.01坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +98 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路338之2號 11F/13F 2023-09-22
14.4萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.73坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 822 萬 較當時 +62 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠正街217號 5F/13F 2023-09-22
24.7萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.29坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +84 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷30號 8F/22F 2023-09-22
28.0萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.27坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +108 萬（+8%）
高雄市楠梓區廣昌街181號 11F/15F 2023-09-22
29.0萬/坪 總價 822 萬（扣車位 822 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.36坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +262 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 889 萬 較當時 +67 萬（+8%）
高雄市楠梓區盛昌街296號 11F/15F 2023-09-22
24.3萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.41坪 屋齡7年
現在能賣多少 563 萬 較當時 +43 萬（+8%）
高雄市楠梓區壽豐路298號 13F/15F 2023-09-22
26.1萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.15坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +216 萬
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +92 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷70號 11F/15F 2023-09-22
31.8萬/坪 總價 916 萬（扣車位 857 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.72坪 含車位 59萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +75 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷66號 13F/15F 2023-09-22
28.5萬/坪 總價 698 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.49坪
現在能賣多少 755 萬 較當時 +57 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷56號 3F/15F 2023-09-22
29.4萬/坪 總價 810 萬（扣車位 766 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.82坪 含車位 44萬
現在能賣多少 876 萬 較當時 +66 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷70號 12F/15F 2023-09-22
31.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 861 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.72坪 含車位 59萬
現在能賣多少 995 萬 較當時 +75 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路16號 11F/15F 2023-09-22
26.9萬/坪 總價 775 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 28.38坪 含車位 115萬
較上次成交 ↑ +262 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 839 萬 較當時 +64 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路30號 8F/15F 2023-09-22
26.9萬/坪 總價 935 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.84坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +77 萬（+8%）
高雄市楠梓區廣昌街181號 3F/15F 2023-09-21
26.4萬/坪 總價 744 萬（扣車位 744 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.2坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 805 萬 較當時 +61 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街172號 4F/18F 2023-09-21
23.9萬/坪 總價 821 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.31坪 屋齡1年
現在能賣多少 888 萬 較當時 +67 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷28號 13F/22F 2023-09-21
30.0萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.96坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +125 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路26號 8F/15F 2023-09-21
27.2萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.04坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +89 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路26號 7F/15F 2023-09-21
27.1萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.04坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,163 萬 較當時 +88 萬（+8%）

共 7,423 筆，依時間新→舊。第 6,701–6,750 筆（第 135／149 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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