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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 507 筆 · 單價中位 22.7 萬/坪 · 多數落在 13–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區清成街73號 1F/10F 2023-09-23
12.5萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房1廳2衛 60.16坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 812 萬 較當時 +62 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫五路136號 2F/5F 2023-09-18
27.3萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房1廳1衛 21.24坪 屋齡0年
現在能賣多少 628 萬 較當時 +48 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄26號 6F/9F 2023-09-16
29.6萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 985 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.67坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +94 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街158號 7F/7F 2023-09-16
28.1萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,012 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.54坪 屋齡0年 含車位 218萬
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +101 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街158號 6F/7F 2023-09-16
27.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,007 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.54坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +100 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街136號 3F/7F 2023-09-16
25.9萬/坪 總價 856 萬（扣車位 643 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.26坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +70 萬（+8%）
高雄市楠梓區瑞仁路52號 4F/7F 2023-09-15
17.6萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 36.88坪 屋齡31年
現在能賣多少 703 萬 較當時 +53 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄28號 7F/9F 2023-09-12
29.5萬/坪 總價 975 萬（扣車位 805 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.74坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +80 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄28號 5F/9F 2023-09-09
28.1萬/坪 總價 938 萬（扣車位 768 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.74坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +77 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街132號 7F/7F 2023-09-09
27.8萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,002 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.53坪 屋齡0年 含車位 218萬
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +100 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街150號 5F/7F 2023-09-09
27.2萬/坪 總價 885 萬（扣車位 672 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.2坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +73 萬（+8%）
高雄市楠梓區藍昌路360巷75號 8F/9F 2023-09-08
18.1萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 2房1廳1衛 30.41坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 595 萬 較當時 +45 萬（+8%）
高雄市楠梓區秀群路513號 1F/7F 2023-09-08
25.4萬/坪 總價 875 萬
華廈 2房2廳2衛 34.39坪 屋齡27年
現在能賣多少 947 萬 較當時 +72 萬（+8%）
高雄市楠梓區德賢路550巷4號 4F/8F 2023-09-07
11.6萬/坪 總價 466 萬
華廈 3房2廳2衛 40.14坪 屋齡30年
現在能賣多少 504 萬 較當時 +38 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街136號 2F/7F 2023-09-07
26.5萬/坪 總價 855 萬（扣車位 657 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.26坪 屋齡0年 含車位 198萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +70 萬（+8%）
高雄市楠梓區青農路58巷7號 4F/8F 2023-09-06
17.2萬/坪 總價 488 萬
華廈 4房1廳4衛 28.33坪 屋齡29年
現在能賣多少 528 萬 較當時 +40 萬（+8%）
高雄市楠梓區清成街73號 4F/10F 2023-09-04
18.9萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.1坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 799 萬 較當時 +61 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街156號 7F/7F 2023-09-02
27.8萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,002 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.54坪 屋齡0年 含車位 218萬
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +100 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街146號 7F/7F 2023-09-02
27.6萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 797 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.39坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +83 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街138號 3F/7F 2023-09-01
26.9萬/坪 總價 870 萬（扣車位 667 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.26坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 941 萬 較當時 +71 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街138號 2F/7F 2023-08-27
26.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 667 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.26坪 屋齡0年 含車位 193萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +71 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄28號 6F/9F 2023-08-26
28.1萬/坪 總價 936 萬（扣車位 766 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.74坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +77 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街136號 4F/7F 2023-08-26
26.6萬/坪 總價 858 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.26坪 屋齡0年 含車位 198萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +70 萬（+8%）
高雄市楠梓區青農路58巷9號 7F/8F 2023-08-26
19.0萬/坪 總價 538 萬
華廈 3房2廳2衛 28.3坪 屋齡29年
現在能賣多少 582 萬 較當時 +44 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫路118巷25號 4F/5F 2023-08-24
31.0萬/坪 總價 710 萬
華廈 2房2廳2衛 22.91坪
現在能賣多少 768 萬 較當時 +58 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學五十六街36號 2F/10F 2023-08-23
20.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.71坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +131 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 812 萬 較當時 +62 萬（+8%）
高雄市楠梓區青田街62號 4F/7F 2023-08-23
16.1萬/坪 總價 538 萬
華廈 3房2廳2衛 33.31坪 屋齡30年
現在能賣多少 582 萬 較當時 +44 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學五十六街42號 9F/10F 2023-08-22
27.5萬/坪 總價 660 萬
華廈 2房1廳1衛 23.99坪 屋齡4年
現在能賣多少 714 萬 較當時 +54 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫五路136號 4F/5F 2023-08-22
28.1萬/坪 總價 598 萬
華廈 2房1廳1衛 21.24坪 屋齡0年
現在能賣多少 647 萬 較當時 +49 萬（+8%）
高雄市楠梓區加仁路41巷8號 5F/6F 2023-08-21
19.0萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.2坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 682 萬 較當時 +52 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街156號 5F/7F 2023-08-19
26.8萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 965 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.54坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +97 萬（+8%）
高雄市楠梓區加仁路70巷4號 6F/7F 2023-08-19
22.9萬/坪 總價 788 萬（扣車位 688 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.44坪 屋齡31年 含車位 100萬
現在能賣多少 853 萬 較當時 +65 萬（+8%）
高雄市楠梓區德祥路152巷7號 4F/7F 2023-08-19
12.3萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳2衛 41.61坪 屋齡27年
現在能賣多少 552 萬 較當時 +42 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街153號 4F/6F 2023-08-19
12.2萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房0廳1衛 9.81坪 屋齡22年
現在能賣多少 130 萬 較當時 +10 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫路118巷23號 3F/5F 2023-08-17
30.6萬/坪 總價 619 萬
華廈 1房2廳2衛 20.2坪
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 670 萬 較當時 +51 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄20號 5F/9F 2023-08-16
27.6萬/坪 總價 745 萬（扣車位 645 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.05坪 含車位 100萬
現在能賣多少 806 萬 較當時 +61 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫五路136號 4F/5F 2023-08-16
29.6萬/坪 總價 568 萬
華廈 2房1廳1衛 19.2坪 屋齡0年
現在能賣多少 615 萬 較當時 +47 萬（+8%）
高雄市楠梓區藍昌路360巷73號 8F/9F 2023-08-14
17.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 4房2廳2衛 50.3坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 974 萬 較當時 +74 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街132號 5F/7F 2023-08-13
26.9萬/坪 總價 1,182 萬（扣車位 969 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.53坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +97 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街136號 5F/7F 2023-08-12
26.0萬/坪 總價 848.4 萬（扣車位 645 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.26坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 918 萬 較當時 +70 萬（+8%）
高雄市楠梓區藍昌路360巷81號 7F/9F 2023-08-12
16.8萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.93坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 871 萬 較當時 +66 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街155號 5F/6F 2023-08-11
12.1萬/坪 總價 110 萬
華廈 1房1廳1衛 9.12坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 119 萬 較當時 +9 萬（+8%）
高雄市楠梓區瑞昌街30號 5F/7F 2023-08-09
15.7萬/坪 總價 562 萬
華廈 4房0廳4衛 35.73坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 608 萬 較當時 +46 萬（+8%）
高雄市楠梓區瑞昌街28號 5F/7F 2023-08-09
15.7萬/坪 總價 562 萬
華廈 4房0廳4衛 35.73坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 608 萬 較當時 +46 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街152號 3F/7F 2023-08-08
26.0萬/坪 總價 846 萬（扣車位 643 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.2坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 915 萬 較當時 +69 萬（+8%）
高雄市楠梓區興楠路151巷19號 5F/7F 2023-08-08
15.2萬/坪 總價 600 萬
華廈 4房2廳2衛 39.56坪 屋齡27年
現在能賣多少 649 萬 較當時 +49 萬（+8%）
高雄市楠梓區民昌街211號 8F/8F 2023-08-06
25.6萬/坪 總價 802 萬（扣車位 802 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.32坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +124 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 868 萬 較當時 +66 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街152號 4F/7F 2023-08-06
26.2萬/坪 總價 847 萬（扣車位 649 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.2坪 屋齡0年 含車位 198萬
現在能賣多少 916 萬 較當時 +69 萬（+8%）
高雄市楠梓區清安街42巷13號 6F/8F 2023-08-02
16.6萬/坪 總價 648 萬
華廈 4房1廳3衛 39.14坪 屋齡31年
現在能賣多少 701 萬 較當時 +53 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街146號 3F/7F 2023-07-31
26.3萬/坪 總價 958.1 萬（扣車位 760 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.39坪 屋齡0年 含車位 198萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +79 萬（+8%）

共 507 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／11 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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