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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,282 筆 · 單價中位 27 萬/坪 · 多數落在 14–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學三十五街50號 1F/14F 2021-08-07
29.6萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 — 53.81坪 含車位 170萬
現在能賣多少 2,168 萬 較當時 +618 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街28號 10F/14F 2021-08-06
18.6萬/坪 總價 629 萬（扣車位 484 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.12坪 含車位 145萬
現在能賣多少 880 萬 較當時 +251 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街36號 7F/14F 2021-08-06
17.7萬/坪 總價 735 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 38.74坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +293 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學西路269號 13F/15F 2021-08-06
19.6萬/坪 總價 910 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.71坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +363 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街215號 10F/13F 2021-08-06
20.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.18坪 含車位
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +367 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街209號 7F/13F 2021-08-06
21.0萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.37坪 含車位
現在能賣多少 923 萬 較當時 +263 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街193號 10F/13F 2021-08-06
21.5萬/坪 總價 666 萬（扣車位 666 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.98坪 含車位
現在能賣多少 932 萬 較當時 +266 萬（+40%）
高雄市楠梓區創新路879號 2F/15F 2021-08-06
17.3萬/坪 總價 698 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.77坪 含車位 98萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +278 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷21號 11F/23F 2021-08-06
17.7萬/坪 總價 661 萬（扣車位 511 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.73坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +264 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷27號 6F/23F 2021-08-06
16.8萬/坪 總價 660 萬（扣車位 515 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.5坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +263 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷27號 9F/23F 2021-08-06
17.1萬/坪 總價 674 萬（扣車位 524 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.5坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +269 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學東路678號 10F/15F 2021-08-06
19.6萬/坪 總價 985 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.87坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +393 萬（+40%）
高雄市楠梓區廣昌街155之1號 全F/4F 2021-08-06
19.5萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 5房2廳4衛 57.51坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +447 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學東路682號 12F/15F 2021-08-06
18.9萬/坪 總價 785 萬（扣車位 637 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.45坪 屋齡0年 含車位 148萬
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +313 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學東路696號 4F/15F 2021-08-06
17.8萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 33.72坪 屋齡0年
現在能賣多少 839 萬 較當時 +239 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十街9號 15F/23F 2021-08-06
17.4萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.39坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +363 萬（+40%）
高雄市楠梓區德賢路555巷13號 9F/23F 2021-08-06
13.0萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 56.23坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +291 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十六街429號 11F/15F 2021-08-06
18.2萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.88坪 屋齡6年
現在能賣多少 658 萬 較當時 +188 萬（+40%）
高雄市楠梓區土庫二路188號 11F/20F 2021-08-06
16.4萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.53坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +291 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十六街27巷23號 6F/15F 2021-08-06
18.4萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.94坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 874 萬 較當時 +249 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學十一街66號 3F/15F 2021-08-06
17.7萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.07坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 895 萬 較當時 +255 萬（+40%）
高雄市楠梓區加仁路27號 1F/5F 2021-08-06
16.1萬/坪 總價 498 萬
公寓 3房1廳2衛 30.84坪 屋齡41年
現在能賣多少 697 萬 較當時 +199 萬（+40%）
高雄市楠梓區後昌路112號 2F/15F 2021-08-06
18.6萬/坪 總價 1,079 萬（扣車位 909 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.73坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +431 萬（+40%）
高雄市楠梓區後昌路118號 10F/15F 2021-08-06
15.2萬/坪 總價 507 萬（扣車位 357 萬）
住宅大樓 — 32.6坪 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 709 萬 較當時 +202 萬（+40%）
高雄市楠梓區後昌路118號 10F/15F 2021-08-06
15.3萬/坪 總價 507 萬（扣車位 357 萬）
住宅大樓 — 32.55坪 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 709 萬 較當時 +202 萬（+40%）
高雄市楠梓區後昌路118號 15F/15F 2021-08-05
18.5萬/坪 總價 580 萬（扣車位 435 萬）
住宅大樓 — 33.49坪 含車位 145萬
現在能賣多少 811 萬 較當時 +231 萬（+40%）
高雄市楠梓區後昌路118號 14F/15F 2021-08-05
18.2萬/坪 總價 537 萬（扣車位 427 萬）
住宅大樓 — 27.41坪 含車位 110萬
現在能賣多少 751 萬 較當時 +214 萬（+40%）
高雄市楠梓區後昌路118號 9F/15F 2021-08-05
16.6萬/坪 總價 488 萬（扣車位 388 萬）
住宅大樓 — 27.32坪 含車位 100萬
現在能賣多少 683 萬 較當時 +195 萬（+40%）
高雄市楠梓區後昌路118號 14F/15F 2021-08-05
18.7萬/坪 總價 545 萬（扣車位 445 萬）
住宅大樓 — 27.72坪 含車位 100萬
現在能賣多少 762 萬 較當時 +217 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街211號 10F/13F 2021-08-05
21.3萬/坪 總價 666 萬（扣車位 666 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.31坪 含車位
現在能賣多少 932 萬 較當時 +266 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街249號 3F/13F 2021-08-05
21.3萬/坪 總價 876 萬（扣車位 876 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.13坪 含車位
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +350 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街241號 3F/13F 2021-08-05
20.7萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.24坪 含車位
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +341 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街215號 4F/13F 2021-08-05
20.4萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.57坪 含車位
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +363 萬（+40%）
高雄市楠梓區藍田路1101號 1F/15F 2021-08-05
31.1萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,308 萬）
住宅大樓 — 49.64坪 含車位 172萬
現在能賣多少 2,071 萬 較當時 +591 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街126號 8F/14F 2021-08-05
20.7萬/坪 總價 852 萬（扣車位 692 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.96坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +340 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷256弄15號 全F/3F 2021-08-05
23.8萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 1,238 萬
透天 4房2廳4衛 51.98坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,732 萬 較當時 +494 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷37號 16F/23F 2021-08-05
18.1萬/坪 總價 673 萬（扣車位 523 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.73坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 942 萬 較當時 +269 萬（+40%）
高雄市楠梓區藍田路1182號 11F/15F 2021-08-05
20.2萬/坪 總價 972 萬（扣車位 972 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.1坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +388 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷256弄2號 全F/3F 2021-08-05
25.7萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳4衛 52.53坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,889 萬 較當時 +539 萬（+40%）
高雄市楠梓區土庫五路28巷9弄5號 2F/10F 2021-08-05
12.8萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 4房2廳2衛 45.38坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 811 萬 較當時 +231 萬（+40%）
高雄市楠梓區清豐路215號 4F/14F 2021-08-05
16.4萬/坪 總價 362 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.09坪 屋齡4年
現在能賣多少 506 萬 較當時 +144 萬（+40%）
高雄市楠梓區興楠路355巷85號 5F/13F 2021-08-05
15.5萬/坪 總價 70 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 4.52坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 98 萬 較當時 +28 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街46號 9F/14F 2021-08-05
17.7萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.07坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +417 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街10號 12F/14F 2021-08-04
19.0萬/坪 總價 634 萬（扣車位 489 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 31.71坪 含車位 145萬
現在能賣多少 887 萬 較當時 +253 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街225號 12F/13F 2021-08-04
22.3萬/坪 總價 822 萬（扣車位 822 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.91坪 含車位
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +328 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街225號 11F/13F 2021-08-04
22.1萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.91坪 含車位
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +325 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街241號 12F/13F 2021-08-04
21.6萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.24坪 含車位
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +355 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街223號 7F/13F 2021-08-04
21.8萬/坪 總價 607 萬（扣車位 607 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.86坪 含車位
現在能賣多少 849 萬 較當時 +242 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街241號 4F/13F 2021-08-04
20.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.24坪 含車位
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +339 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路302號 3F/15F 2021-08-04
19.3萬/坪 總價 445 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.08坪 屋齡0年
現在能賣多少 623 萬 較當時 +178 萬（+40%）

共 13,282 筆，依時間新→舊。第 13,051–13,100 筆（第 262／266 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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