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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,293 筆 · 單價中位 27 萬/坪 · 多數落在 14–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區惠正街215號 11F/13F 2021-07-31
20.8萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.57坪 含車位
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +370 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街249號 9F/13F 2021-07-31
21.5萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.13坪 含車位
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +353 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街189號 10F/13F 2021-07-31
21.4萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.36坪 含車位
現在能賣多少 937 萬 較當時 +267 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街227號 13F/13F 2021-07-31
21.4萬/坪 總價 918 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.81坪 含車位
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +366 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街207號 4F/13F 2021-07-31
20.1萬/坪 總價 883 萬（扣車位 883 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.93坪 含車位
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +352 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街215號 5F/13F 2021-07-31
20.5萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.57坪 含車位
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +365 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街209號 5F/13F 2021-07-31
21.0萬/坪 總價 659 萬（扣車位 659 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.37坪 含車位
現在能賣多少 922 萬 較當時 +263 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路278號 14F/15F 2021-07-31
20.5萬/坪 總價 682 萬（扣車位 522 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.09坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +272 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷250弄23號 全F/3F 2021-07-31
24.3萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳4衛 49.48坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,679 萬 較當時 +479 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路278號 2F/15F 2021-07-31
19.5萬/坪 總價 497 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 25.45坪 屋齡0年
現在能賣多少 695 萬 較當時 +198 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路278號 3F/15F 2021-07-31
19.6萬/坪 總價 499 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 25.45坪 屋齡0年
現在能賣多少 698 萬 較當時 +199 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路280號 13F/15F 2021-07-31
19.7萬/坪 總價 648 萬（扣車位 488 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 34.43坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 907 萬 較當時 +259 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷250弄35號 全F/3F 2021-07-31
25.3萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 1,235 萬
透天 4房2廳4衛 48.81坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,728 萬 較當時 +493 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷250弄29號 全F/3F 2021-07-31
25.3萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 1,235 萬
透天 4房2廳4衛 48.81坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,728 萬 較當時 +493 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷23號 15F/23F 2021-07-31
18.0萬/坪 總價 676 萬（扣車位 521 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.73坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +270 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十三街62號 2F/15F 2021-07-31
17.2萬/坪 總價 910 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.97坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +363 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學東路692號 6F/15F 2021-07-31
17.9萬/坪 總價 756 萬（扣車位 608 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.77坪 屋齡0年 含車位 148萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +302 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學十街670巷80號 全F/3F 2021-07-31
32.9萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 5房2廳4衛 82.11坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,777 萬 較當時 +1,077 萬（+40%）
高雄市楠梓區青農路9巷9號 7F/11F 2021-07-31
14.9萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.89坪 屋齡27年
現在能賣多少 644 萬 較當時 +184 萬（+40%）
高雄市楠梓區青農路57巷39號 4F/5F 2021-07-31
8.4萬/坪 總價 265 萬
公寓 3房2廳2衛 31.68坪 屋齡39年
現在能賣多少 371 萬 較當時 +106 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學六十二街32號 12F/15F 2021-07-31
16.0萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.17坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 853 萬 較當時 +243 萬（+40%）
高雄市楠梓區土庫二路190號 9F/20F 2021-07-31
17.7萬/坪 總價 681 萬（扣車位 681 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.4坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 953 萬 較當時 +272 萬（+40%）
高雄市楠梓區清平街30號 8F/10F 2021-07-31
11.2萬/坪 總價 450 萬
華廈 4房2廳2衛 40.24坪 屋齡28年
現在能賣多少 630 萬 較當時 +180 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學六十街98巷17號 全F/4F 2021-07-31
27.8萬/坪 土地 75.7 萬/坪 總價 1,439 萬
透天 4房2廳4衛 51.75坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,013 萬 較當時 +574 萬（+40%）
高雄市楠梓區後昌路118號 14F/15F 2021-07-31
17.8萬/坪 總價 577 萬（扣車位 417 萬）
住宅大樓 — 32.65坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +59 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 807 萬 較當時 +230 萬（+40%）
高雄市楠梓區後昌路122號 15F/15F 2021-07-31
18.1萬/坪 總價 567 萬（扣車位 407 萬）
住宅大樓 — 31.71坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 793 萬 較當時 +226 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學十九街150號 12F/15F 2021-07-31
20.7萬/坪 總價 803 萬（扣車位 618 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.74坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +320 萬（+40%）
高雄市楠梓區後昌路118號 14F/15F 2021-07-31
17.8萬/坪 總價 575 萬（扣車位 415 萬）
住宅大樓 — 32.52坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +59 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 804 萬 較當時 +229 萬（+40%）
高雄市楠梓區後昌路122號 7F/15F 2021-07-31
14.4萬/坪 總價 398 萬（扣車位 323 萬）
住宅大樓 — 26.39坪 含車位 75萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 557 萬 較當時 +159 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街30號 4F/14F 2021-07-31
17.7萬/坪 總價 536 萬（扣車位 391 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.66坪 含車位 145萬
現在能賣多少 750 萬 較當時 +214 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十一路80號 15F/15F 2021-07-30
20.2萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.95坪 含車位
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +371 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷65弄26號 全F/3F 2021-07-30
21.4萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
透天 5房2廳5衛 80.89坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,420 萬 較當時 +690 萬（+40%）
高雄市楠梓區旗楠路885之6號 1F/17F 2021-07-30
11.4萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 7房2廳3衛 105.28坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,679 萬 較當時 +479 萬（+40%）
高雄市楠梓區藍田路1176號 3F/15F 2021-07-30
17.4萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +333 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十街17號 17F/23F 2021-07-30
18.8萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.33坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +363 萬（+40%）
高雄市楠梓區右昌街187巷94弄5之4號 4F/5F 2021-07-30
15.1萬/坪 總價 385 萬
公寓 3房2廳2衛 25.44坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 539 萬 較當時 +154 萬（+40%）
高雄市楠梓區後昌路118號 13F/15F 2021-07-30
17.1萬/坪 總價 559 萬（扣車位 399 萬）
住宅大樓 — 32.52坪 含車位 160萬
現在能賣多少 782 萬 較當時 +223 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街46號 7F/14F 2021-07-30
17.7萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.63坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +413 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街12號 8F/14F 2021-07-29
18.1萬/坪 總價 737 萬（扣車位 587 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.53坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +294 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街136號 6F/14F 2021-07-29
20.5萬/坪 總價 665 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.44坪 含車位 175萬
現在能賣多少 930 萬 較當時 +265 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路298號 6F/15F 2021-07-29
20.9萬/坪 總價 997 萬（扣車位 837 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.34坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +398 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學東路690號 7F/15F 2021-07-29
18.1萬/坪 總價 893 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.91坪 屋齡0年 含車位 148萬
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +356 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷53號 23F/23F 2021-07-29
17.9萬/坪 總價 693 萬（扣車位 538 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.88坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 970 萬 較當時 +277 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十一路457巷5號 全F/4F 2021-07-29
24.8萬/坪 土地 58.9 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳3衛 55.58坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,931 萬 較當時 +551 萬（+40%）
高雄市楠梓區德賢路34巷2號 全F/5F 2021-07-29
22.6萬/坪 土地 68.6 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 5房2廳4衛 71.58坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,266 萬 較當時 +646 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學十九街150號 7F/15F 2021-07-29
19.8萬/坪 總價 777 萬（扣車位 592 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.74坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +310 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街8號 1F/14F 2021-07-29
19.9萬/坪 總價 1,043 萬（扣車位 883 萬）
住宅大樓 — 50.43坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +416 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街249號 8F/13F 2021-07-28
21.5萬/坪 總價 883 萬（扣車位 883 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.13坪 含車位
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +352 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路282號 3F/15F 2021-07-28
19.3萬/坪 總價 496 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 25.68坪 屋齡0年
現在能賣多少 694 萬 較當時 +198 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路302號 4F/15F 2021-07-28
19.4萬/坪 總價 447 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.08坪 屋齡0年
現在能賣多少 625 萬 較當時 +178 萬（+40%）

共 13,293 筆，依時間新→舊。第 13,151–13,200 筆（第 264／266 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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