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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,293 筆 · 單價中位 27 萬/坪 · 多數落在 14–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區學專路85號 全F/4F 2021-07-28
29.4萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 4房3廳6衛 69.82坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,868 萬 較當時 +818 萬（+40%）
高雄市楠梓區學專路83號 全F/4F 2021-07-28
30.4萬/坪 土地 69.7 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 4房3廳6衛 70.72坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,008 萬 較當時 +858 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路282號 5F/15F 2021-07-28
19.5萬/坪 總價 501 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 25.68坪 屋齡0年
現在能賣多少 701 萬 較當時 +200 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路280號 5F/15F 2021-07-28
19.2萬/坪 總價 476 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 24.78坪 屋齡0年
現在能賣多少 666 萬 較當時 +190 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路300號 4F/15F 2021-07-28
20.8萬/坪 總價 457 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.03坪 屋齡0年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +182 萬（+40%）
高雄市楠梓區德賢路255號 16F/19F 2021-07-28
11.3萬/坪 總價 455 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.44坪 屋齡25年
現在能賣多少 637 萬 較當時 +182 萬（+40%）
高雄市楠梓區德賢路209巷8號 全F/3F 2021-07-28
14.6萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 620 萬
透天 4房2廳3衛 42.45坪 屋齡30年
現在能賣多少 867 萬 較當時 +247 萬（+40%）
高雄市楠梓區常德路240巷23弄72號 6F/11F 2021-07-28
10.5萬/坪 總價 506 萬（扣車位 506 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.35坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 708 萬 較當時 +202 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠春街179號 5F/13F 2021-07-28
13.9萬/坪 總價 458 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.82坪 屋齡21年
現在能賣多少 641 萬 較當時 +183 萬（+40%）
高雄市楠梓區壽民路44之4號 4F/4F 2021-07-28
11.3萬/坪 總價 265 萬
公寓 5房1廳1衛 23.43坪 屋齡43年
現在能賣多少 371 萬 較當時 +106 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學六十街86巷11號 全F/4F 2021-07-28
28.8萬/坪 土地 78 萬/坪 總價 1,488 萬
透天 4房2廳4衛 51.75坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,082 萬 較當時 +594 萬（+40%）
高雄市楠梓區久昌街217號 2F/5F 2021-07-28
10.3萬/坪 總價 291 萬
公寓 3房2廳1衛 28.33坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +81 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 407 萬 較當時 +116 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十五路126號 5F/15F 2021-07-28
17.2萬/坪 總價 485 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.17坪 屋齡7年
較上次成交 ↓ −9 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 679 萬 較當時 +194 萬（+40%）
高雄市楠梓區德富街286巷15號 4F/15F 2021-07-28
18.4萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.67坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +291 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄10號 2F/19F 2021-07-28
10.5萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.29坪 屋齡27年
現在能賣多少 532 萬 較當時 +152 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街46號 12F/14F 2021-07-27
18.1萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 903 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.07坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +422 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街231號 6F/13F 2021-07-27
21.2萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.84坪 含車位
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +363 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷252弄3號 全F/3F 2021-07-27
23.6萬/坪 土地 52.7 萬/坪 總價 1,218 萬
透天 4房2廳4衛 51.63坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,704 萬 較當時 +486 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學東路682號 13F/15F 2021-07-27
19.0萬/坪 總價 790 萬（扣車位 642 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.45坪 屋齡0年 含車位 148萬
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +315 萬（+40%）
高雄市楠梓區藍田路1176號 15F/15F 2021-07-27
17.8萬/坪 總價 852 萬（扣車位 852 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +340 萬（+40%）
高雄市楠梓區德民路356巷36弄9號 3F/5F 2021-07-27
9.8萬/坪 總價 269 萬
公寓 3房2廳2衛 27.32坪 屋齡40年
現在能賣多少 376 萬 較當時 +107 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路1717巷7號 3F/5F 2021-07-27
14.6萬/坪 總價 365 萬
公寓 4房0廳4衛 24.96坪 屋齡39年
現在能賣多少 511 萬 較當時 +146 萬（+40%）
高雄市楠梓區德民路456號 1F/5F 2021-07-27
16.2萬/坪 總價 580 萬
公寓 1房1廳1衛 35.72坪 屋齡40年
現在能賣多少 811 萬 較當時 +231 萬（+40%）
高雄市楠梓區加昌路79號 6F/15F 2021-07-27
19.8萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.76坪 屋齡6年
現在能賣多少 769 萬 較當時 +219 萬（+40%）
高雄市楠梓區三山街69巷16號 12F/15F 2021-07-27
17.0萬/坪 總價 905 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.67坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +361 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街207號 10F/13F 2021-07-26
20.6萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.93坪 含車位
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +361 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街249號 6F/13F 2021-07-26
21.5萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.13坪 含車位
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +353 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路282號 4F/15F 2021-07-26
19.4萬/坪 總價 498 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 25.68坪 屋齡0年
現在能賣多少 697 萬 較當時 +199 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路276號 5F/15F 2021-07-26
19.3萬/坪 總價 476 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.72坪 屋齡0年
現在能賣多少 666 萬 較當時 +190 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路290號 2F/15F 2021-07-26
21.1萬/坪 總價 982 萬（扣車位 812 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.66坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +392 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷23號 14F/23F 2021-07-26
17.7萬/坪 總價 662 萬（扣車位 512 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.73坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +264 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學東路682號 3F/15F 2021-07-26
18.1萬/坪 總價 609 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 33.72坪 屋齡0年
現在能賣多少 852 萬 較當時 +243 萬（+40%）
高雄市楠梓區德豐街291巷6號 全F/5F 2021-07-26
33.8萬/坪 土地 98.3 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 4房3廳6衛 106.46坪 屋齡1年
現在能賣多少 5,036 萬 較當時 +1,436 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學西路596號 全F/4F 2021-07-26
23.5萬/坪 土地 66.4 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房3廳4衛 78.82坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,588 萬 較當時 +738 萬（+40%）
高雄市楠梓區興楠路203巷74弄21之3號 3F/5F 2021-07-26
12.3萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 24.34坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 420 萬 較當時 +120 萬（+40%）
高雄市楠梓區壽民路51之3號 3F/4F 2021-07-26
12.9萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 24.76坪 屋齡42年
現在能賣多少 448 萬 較當時 +128 萬（+40%）
高雄市楠梓區中泰街19號 全F/2F 2021-07-26
25.3萬/坪 土地 34.5 萬/坪 總價 595 萬
透天 2房1廳2衛 23.56坪 屋齡43年
現在能賣多少 832 萬 較當時 +237 萬（+40%）
高雄市楠梓區三山四巷4號 全F/2F 2021-07-26
24.7萬/坪 土地 24.5 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳3衛 40.55坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +399 萬（+40%）
高雄市楠梓區後昌路118號 13F/15F 2021-07-25
17.1萬/坪 總價 571 萬（扣車位 406 萬）
住宅大樓 — 32.9坪 含車位 165萬
現在能賣多少 799 萬 較當時 +228 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街18號 8F/14F 2021-07-25
17.9萬/坪 總價 827 萬（扣車位 677 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.9坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +330 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街245號 8F/13F 2021-07-25
20.7萬/坪 總價 538 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.94坪
現在能賣多少 753 萬 較當時 +215 萬（+40%）
高雄市楠梓區右昌街143巷193號 全F/2F 2021-07-25
17.4萬/坪 土地 13.8 萬/坪 總價 368 萬
透天 3房2廳1衛 21.1坪 屋齡50年
現在能賣多少 515 萬 較當時 +147 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學東路686號 4F/15F 2021-07-25
16.9萬/坪 總價 826 萬（扣車位 678 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.73坪 屋齡0年 含車位 148萬
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +330 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷250弄13號 全F/3F 2021-07-25
28.0萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 1,366 萬
透天 4房2廳4衛 48.81坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,911 萬 較當時 +545 萬（+40%）
高雄市楠梓區青農路5號 4F/11F 2021-07-25
14.5萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 5房0廳5衛 42.64坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 867 萬 較當時 +247 萬（+40%）
高雄市楠梓區中泰街119巷14弄2號 1F/5F 2021-07-25
11.0萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 42.6坪 屋齡32年
現在能賣多少 658 萬 較當時 +188 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄12號 15F/19F 2021-07-25
11.2萬/坪 總價 405 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 36.09坪 屋齡27年
現在能賣多少 567 萬 較當時 +162 萬（+40%）
高雄市楠梓區後昌路118號 12F/15F 2021-07-24
18.6萬/坪 總價 602 萬（扣車位 442 萬）
住宅大樓 — 33坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 842 萬 較當時 +240 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街38號 6F/14F 2021-07-24
17.6萬/坪 總價 802 萬（扣車位 657 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.31坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +320 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街36號 3F/14F 2021-07-24
16.8萬/坪 總價 698 萬（扣車位 548 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.74坪 含車位 150萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +278 萬（+40%）

共 13,293 筆，依時間新→舊。第 13,201–13,250 筆（第 265／266 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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