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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 464 筆 · 單價中位 31.3 萬/坪 · 多數落在 16–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區加昌路296巷6號 全F/5F 2024-03-01
9.0萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 756 萬
透天 4房2廳3衛 84.1坪 屋齡34年
高雄市楠梓區右昌忠義五巷12號 全F/2F 2024-03-01
19.1萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 560 萬
透天 5房1廳2衛 29.35坪 屋齡43年
高雄市楠梓區芎林一街360巷7號 全F/4F 2024-02-29
34.5萬/坪 土地 85.7 萬/坪 總價 2,255 萬
透天 4房2廳4衛 65.39坪 屋齡1年
高雄市楠梓區後昌路837巷43號 全F/5F 2024-02-29
25.3萬/坪 土地 101.1 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 7房1廳5衛 81.08坪 屋齡28年
高雄市楠梓區惠勇街25巷11號 全F/4F 2024-02-29
33.4萬/坪 土地 108.9 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳4衛 56.9坪 屋齡1年
高雄市楠梓區高楠公路920巷252弄30號 全F/3F 2024-02-28
35.1萬/坪 土地 62.2 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 4房2廳4衛 49.26坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +194 萬
高雄市楠梓區常德路386巷70弄2號 全F/4F 2024-02-28
25.0萬/坪 土地 68 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 5房2廳3衛 58.33坪 屋齡17年
高雄市楠梓區惠勇街25巷12號 全F/4F 2024-02-27
35.5萬/坪 土地 102.6 萬/坪 總價 2,038 萬
透天 5房2廳4衛 57.43坪 屋齡1年
高雄市楠梓區後勁西路140巷32號 全F/5F 2024-02-25
32.0萬/坪 土地 126.3 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 5房2廳5衛 85.89坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −141 萬
高雄市楠梓區大學三十二街128巷18號 全F/4F 2024-02-24
29.4萬/坪 土地 61.7 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 6房2廳4衛 74.93坪 屋齡19年
高雄市楠梓區楠梓路169號 全F/5F 2024-02-24
36.5萬/坪 土地 131.4 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 6房2廳7衛 84.88坪 屋齡2年
高雄市楠梓區惠豐街139巷1號 全F/4F 2024-02-24
41.9萬/坪 土地 105.9 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 6房2廳5衛 83.58坪 屋齡1年
高雄市楠梓區右昌一巷192弄10號 全F/2F 2024-02-21
15.8萬/坪 土地 13.9 萬/坪 總價 400 萬
透天 3房2廳2衛 25.39坪 屋齡44年
高雄市楠梓區藍昌路14巷104號 全F/2F 2024-02-19
20.2萬/坪 土地 22.7 萬/坪 總價 480 萬
透天 4房2廳4衛 23.72坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −24 萬
高雄市楠梓區惠勇街25巷2號 全F/4F 2024-02-17
35.5萬/坪 土地 102.6 萬/坪 總價 2,038 萬
透天 5房2廳4衛 57.43坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學六十二街113號 全F/5F 2024-02-15
29.8萬/坪 土地 79.1 萬/坪 總價 3,180 萬
透天 5房3廳4衛 106.6坪 屋齡1年
高雄市楠梓區芎林一街360巷6號 全F/4F 2024-02-14
38.8萬/坪 土地 96.5 萬/坪 總價 2,538 萬
透天 4房2廳4衛 65.39坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學三十一街95巷1號 全F/4F 2024-02-07
30.9萬/坪 土地 62.9 萬/坪 總價 1,975 萬
透天 4房2廳3衛 63.92坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學十六街97號 全F/5F 2024-02-05
27.2萬/坪 土地 70.6 萬/坪 總價 3,860 萬
透天 5房2廳7衛 141.77坪 屋齡9年
高雄市楠梓區右昌街150巷32之1號 全F/5F 2024-02-03
31.8萬/坪 土地 75 萬/坪 總價 3,380 萬
透天 7房2廳7衛 106.3坪 屋齡1年
高雄市楠梓區芎蕉一街129號 全F/4F 2024-02-03
39.6萬/坪 土地 118.7 萬/坪 總價 3,620 萬
透天 4房2廳5衛 91.41坪 屋齡1年
高雄市楠梓區藍昌路349巷92號 全F/2F 2024-02-02
29.6萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳5衛 33.75坪 屋齡44年
高雄市楠梓區大學五十六街60號 全F/5F 2024-02-02
34.8萬/坪 土地 108.5 萬/坪 總價 3,230 萬
透天 5房2廳6衛 92.83坪 屋齡4年
高雄市楠梓區德富街286巷18號 全F/3F 2024-01-30
37.2萬/坪 土地 76.6 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房2廳3衛 59.08坪 屋齡7年
高雄市楠梓區土庫八街467巷1號 全F/4F 2024-01-28
24.3萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,240 萬
透天 5房2廳3衛 51.12坪 屋齡20年
高雄市楠梓區泰昌街92巷1號 全F/5F 2024-01-27
30.1萬/坪 土地 90.5 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 5房2廳4衛 79.16坪 屋齡1年
高雄市楠梓區土庫二路258號 全F/4F 2024-01-24
36.5萬/坪 土地 107.7 萬/坪 總價 2,260 萬
透天 5房2廳4衛 61.92坪 屋齡15年
高雄市楠梓區寶溪北街120巷21號 全F/4F 2024-01-21
29.3萬/坪 土地 73.5 萬/坪 總價 1,808 萬
透天 7房2廳4衛 61.62坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +548 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +322 萬
高雄市楠梓區右昌街150巷32號 全F/5F 2024-01-20
31.0萬/坪 土地 75.5 萬/坪 總價 3,380 萬
透天 7房2廳7衛 108.88坪 屋齡1年
高雄市楠梓區惠豐街139巷7號 全F/5F 2024-01-16
36.3萬/坪 土地 107.1 萬/坪 總價 3,195 萬
透天 5房2廳5衛 88.14坪 屋齡1年
高雄市楠梓區興楠路151巷65弄28號 全F/3F 2024-01-16
30.5萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳3衛 32.83坪 屋齡31年
高雄市楠梓區清安街29號 全F/2F 2024-01-12
31.8萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 25.15坪 屋齡43年
高雄市楠梓區景昌街53巷15號 全F/4F 2024-01-12
29.3萬/坪 土地 66 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳4衛 63.22坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +322 萬
高雄市楠梓區大學六十二街111號 全F/5F 2024-01-12
29.8萬/坪 土地 79.1 萬/坪 總價 3,180 萬
透天 5房3廳4衛 106.64坪 屋齡1年
高雄市楠梓區盛昌街216巷20號 全F/5F 2024-01-11
39.4萬/坪 土地 91.2 萬/坪 總價 3,450 萬
透天 6房2廳6衛 87.52坪 屋齡1年
高雄市楠梓區右昌街143巷23弄6號 全F/2F 2024-01-08
18.7萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 385 萬
透天 2房2廳1衛 20.56坪 屋齡52年
高雄市楠梓區芎林一街360巷5號 全F/4F 2024-01-07
34.0萬/坪 土地 84.4 萬/坪 總價 2,220 萬
透天 4房2廳4衛 65.39坪 屋齡1年
高雄市楠梓區芎蕉一街133號 全F/4F 2024-01-07
36.4萬/坪 土地 110 萬/坪 總價 3,330 萬
透天 4房2廳5衛 91.41坪 屋齡1年
高雄市楠梓區盛昌街255巷27號 全F/4F 2024-01-07
25.4萬/坪 土地 78.9 萬/坪 總價 2,388 萬
透天 6房2廳4衛 93.98坪 屋齡2年
高雄市楠梓區芎林一街358號 全F/4F 2024-01-06
39.8萬/坪 土地 113.7 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 3房3廳4衛 66.51坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學五十六街250號 全F/4F 2024-01-06
31.0萬/坪 土地 63.2 萬/坪 總價 1,858 萬
透天 5房2廳3衛 59.98坪 屋齡20年
高雄市楠梓區惠豐街139巷5號 全F/5F 2024-01-05
37.3萬/坪 土地 110 萬/坪 總價 3,188 萬
透天 5房2廳5衛 85.44坪 屋齡1年
高雄市楠梓區惠勇街25巷3號 全F/4F 2024-01-04
32.7萬/坪 土地 108.2 萬/坪 總價 1,888 萬
透天 5房2廳4衛 57.73坪 屋齡1年
高雄市楠梓區惠勇街25巷1號 全F/4F 2024-01-04
32.7萬/坪 土地 108.2 萬/坪 總價 1,888 萬
透天 5房2廳4衛 57.73坪 屋齡1年
高雄市楠梓區泰昌街6號 全F/3F 2024-01-04
28.7萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 9房1廳5衛 48.1坪 屋齡40年
高雄市楠梓區監理南街80號 全F/4F 2024-01-02
23.1萬/坪 土地 55.5 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 5房2廳3衛 76.94坪 屋齡19年
高雄市楠梓區惠豐街139巷3號 全F/4F 2024-01-02
40.2萬/坪 土地 106.4 萬/坪 總價 3,512 萬
透天 5房2廳5衛 87.27坪 屋齡1年
高雄市楠梓區廣昌街151巷11號 全F/2F 2024-01-02
10.7萬/坪 總價 244 萬
透天 3房2廳2衛 22.85坪 屋齡46年
高雄市楠梓區右昌街187巷10號 全F/5F 2024-01-02
7.1萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房4廳5衛 112.66坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +3 萬
高雄市楠梓區德惠路151巷23弄3號 全F/4F 2023-12-31
31.8萬/坪 土地 81 萬/坪 總價 1,825 萬
透天 5房2廳4衛 57.38坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,975 萬 較當時 +150 萬（+8%）

共 464 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／10 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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