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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 504 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 13–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區芎蕉五街138號 6F/7F 2023-12-30
27.4萬/坪 總價 893 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.26坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +73 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街150號 2F/7F 2023-12-30
26.6萬/坪 總價 870 萬（扣車位 657 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.2坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 941 萬 較當時 +71 萬（+8%）
高雄市楠梓區久昌街28巷6號 5F/8F 2023-12-30
20.9萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.37坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +177 萬
現在能賣多少 822 萬 較當時 +62 萬（+8%）
高雄市楠梓區朝明路116巷1號 4F/7F 2023-12-30
16.4萬/坪 總價 815 萬
華廈 4房2廳2衛 49.58坪 屋齡32年
現在能賣多少 882 萬 較當時 +67 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠都東街183號 6F/6F 2023-12-29
17.2萬/坪 總價 128 萬
華廈 1房0廳1衛 7.44坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 139 萬 較當時 +11 萬（+9%）
高雄市楠梓區朝明路116巷3號 4F/7F 2023-12-28
15.5萬/坪 總價 585 萬
華廈 3房2廳2衛 37.65坪 屋齡32年
現在能賣多少 633 萬 較當時 +48 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街142號 3F/7F 2023-12-27
31.6萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 917 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.29坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +92 萬（+8%）
高雄市楠梓區加仁路72號 1F/7F 2023-12-27
25.0萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房1廳2衛 30.05坪 屋齡31年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +62 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街151號 4F/6F 2023-12-26
15.2萬/坪 總價 138 萬
華廈 1房1廳1衛 9.08坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 149 萬 較當時 +11 萬（+8%）
高雄市楠梓區常德路306號 1F/7F 2023-12-24
32.3萬/坪 總價 1,300 萬
華廈 3房2廳2衛 40.24坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +107 萬（+8%）
高雄市楠梓區秀群路537號 3F/7F 2023-12-20
14.7萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
華廈 4房2廳2衛 59.14坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 941 萬 較當時 +71 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學五十八街79巷11號 5F/6F 2023-12-20
27.2萬/坪 總價 240 萬
華廈 1房1廳1衛 8.83坪 屋齡17年
現在能賣多少 260 萬 較當時 +20 萬（+8%）
高雄市楠梓區信昌街32號 2F/8F 2023-12-19
18.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房1廳2衛 40.76坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 812 萬 較當時 +62 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫路118巷27號 5F/5F 2023-12-18
30.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 800 萬）
華廈 1房2廳2衛 30.63坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +82 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街148號 2F/7F 2023-12-18
27.1萬/坪 總價 990 萬（扣車位 782 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.23坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +81 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街151號 2F/6F 2023-12-18
15.3萬/坪 總價 140 萬
華廈 1房1廳1衛 9.14坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 151 萬 較當時 +11 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街140號 6F/7F 2023-12-17
27.7萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 802 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.45坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +82 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街142號 7F/7F 2023-12-16
27.8萬/坪 總價 998 萬（扣車位 805 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.29坪 屋齡0年 含車位 193萬
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +82 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街140號 2F/7F 2023-12-15
27.0萬/坪 總價 976 萬（扣車位 783 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.29坪 屋齡0年 含車位 193萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +80 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫路118巷21號 4F/5F 2023-12-09
31.1萬/坪 總價 688 萬
華廈 2房2廳2衛 22.13坪
現在能賣多少 744 萬 較當時 +56 萬（+8%）
高雄市楠梓區朝明路116巷3號 7F/7F 2023-12-09
16.0萬/坪 總價 602 萬
華廈 4房2廳2衛 37.65坪 屋齡32年
現在能賣多少 651 萬 較當時 +49 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄20號 7F/9F 2023-12-08
31.1萬/坪 總價 866 萬（扣車位 701 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.83坪 含車位 165萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +71 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街142號 5F/7F 2023-12-06
27.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 787 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.45坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +82 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街138號 4F/7F 2023-12-06
27.0萬/坪 總價 883 萬（扣車位 670 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.26坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 955 萬 較當時 +72 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠梓西巷66號 3F/10F 2023-12-04
22.6萬/坪 總價 850 萬
華廈 3房2廳2衛 37.53坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +70 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學五十八街77號 4F/6F 2023-12-03
19.0萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房0廳1衛 11.06坪 屋齡17年
現在能賣多少 227 萬 較當時 +17 萬（+8%）
高雄市楠梓區德信街13號 10F/10F 2023-12-02
13.6萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.84坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 790 萬 較當時 +60 萬（+8%）
高雄市楠梓區後昌路837巷23弄6號 7F/8F 2023-12-01
22.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.3坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 952 萬 較當時 +72 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路298號 2F/8F 2023-11-30
10.9萬/坪 總價 320 萬
華廈 3房2廳2衛 29.4坪 屋齡33年
現在能賣多少 346 萬 較當時 +26 萬（+8%）
高雄市楠梓區瑞昌街33號 1F/8F 2023-11-30
14.2萬/坪 總價 740 萬
華廈 3房2廳2衛 51.98坪 屋齡33年
現在能賣多少 801 萬 較當時 +61 萬（+8%）
高雄市楠梓區高楠公路1842巷28號 5F/6F 2023-11-30
11.1萬/坪 總價 450 萬
華廈 4房1廳2衛 40.69坪 屋齡33年
現在能賣多少 487 萬 較當時 +37 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄18號 7F/9F 2023-11-29
31.1萬/坪 總價 866 萬（扣車位 701 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.86坪 含車位 165萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +71 萬（+8%）
高雄市楠梓區秀群路859號 7F/7F 2023-11-29
26.3萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
華廈 4房1廳2衛 46.79坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +101 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街150號 7F/7F 2023-11-28
27.5萬/坪 總價 893 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.2坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +73 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街140號 3F/7F 2023-11-25
27.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 787 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.45坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +82 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街153號 2F/6F 2023-11-25
13.3萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房1廳1衛 9.77坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 141 萬 較當時 +11 萬（+8%）
高雄市楠梓區興楠路151巷27弄3號 4F/7F 2023-11-22
14.4萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
華廈 4房2廳2衛 44.41坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 693 萬 較當時 +53 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街157號 5F/6F 2023-11-20
12.8萬/坪 總價 124 萬
華廈 1房1廳1衛 9.68坪 屋齡22年
現在能賣多少 134 萬 較當時 +10 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街138號 5F/7F 2023-11-19
27.2萬/坪 總價 888 萬（扣車位 675 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.26坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 961 萬 較當時 +73 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄26號 8F/9F 2023-11-18
29.3萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,003 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.67坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +98 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街150號 6F/7F 2023-11-18
27.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 677 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.2坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +72 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫五路136號 5F/5F 2023-11-17
28.9萬/坪 總價 608 萬
華廈 2房1廳1衛 21.01坪 屋齡0年
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −48 萬
現在能賣多少 658 萬 較當時 +50 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街148號 7F/7F 2023-11-17
27.9萬/坪 總價 1,011 萬（扣車位 808 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.39坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +83 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠豐街282巷2號 7F/10F 2023-11-16
18.4萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.61坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +245 萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +71 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街155號 6F/6F 2023-11-14
10.9萬/坪 總價 100 萬
華廈 1房1廳1衛 9.14坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 108 萬 較當時 +8 萬（+8%）
高雄市楠梓區安泰街182巷5號 2F/10F 2023-11-13
21.1萬/坪 總價 156 萬
華廈 1房1廳1衛 7.38坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 169 萬 較當時 +13 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄28號 8F/9F 2023-11-11
30.2萬/坪 總價 959 萬（扣車位 794 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.74坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +79 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街132號 2F/7F 2023-11-11
27.0萬/坪 總價 1,172 萬（扣車位 974 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.53坪 屋齡0年 含車位 198萬
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +96 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄18號 3F/9F 2023-11-10
29.1萬/坪 總價 812 萬（扣車位 647 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.86坪 含車位 165萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +67 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街487巷34號 5F/9F 2023-11-10
17.1萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 36.91坪 屋齡29年
現在能賣多少 682 萬 較當時 +52 萬（+8%）

共 504 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／11 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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