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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 504 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 13–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區右昌街143巷68弄28號 4F/9F 2023-11-09
27.3萬/坪 總價 860 萬（扣車位 745 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.96坪 含車位 115萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +71 萬（+8%）
高雄市楠梓區德祥路12之1號 1F/7F 2023-11-09
20.8萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
華廈 5房2廳2衛 96.3坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 2,164 萬 較當時 +164 萬（+8%）
高雄市楠梓區安泰街182巷3號 3F/10F 2023-11-07
8.7萬/坪 總價 80 萬
華廈 1房1廳1衛 9.24坪 屋齡19年
現在能賣多少 87 萬 較當時 +7 萬（+9%）
高雄市楠梓區清安街42巷11號 4F/8F 2023-11-07
16.1萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 34.09坪 屋齡31年
現在能賣多少 595 萬 較當時 +45 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄18號 2F/9F 2023-11-06
28.6萬/坪 總價 798 萬（扣車位 638 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.86坪 含車位 160萬
現在能賣多少 863 萬 較當時 +65 萬（+8%）
高雄市楠梓區加仁路72號 6F/7F 2023-11-06
19.5萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳2衛 34.91坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +231 萬
現在能賣多少 736 萬 較當時 +56 萬（+8%）
高雄市楠梓區藍昌路360巷85號 6F/9F 2023-11-06
16.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.55坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 812 萬 較當時 +62 萬（+8%）
高雄市楠梓區德賢路220巷87弄1號 3F/8F 2023-11-03
16.1萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.52坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 638 萬 較當時 +48 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄20號 2F/9F 2023-11-01
28.4萬/坪 總價 790 萬（扣車位 630 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.83坪 含車位 160萬
現在能賣多少 855 萬 較當時 +65 萬（+8%）
高雄市楠梓區後昌路837巷11號 5F/7F 2023-10-30
13.7萬/坪 總價 650 萬
華廈 4房2廳2衛 47.31坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 703 萬 較當時 +53 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄18號 5F/9F 2023-10-29
27.9萬/坪 總價 738 萬（扣車位 653 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.08坪 含車位 85萬
現在能賣多少 799 萬 較當時 +61 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠陽路63巷16號 3F/7F 2023-10-29
15.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 4房2廳2衛 42.7坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 736 萬 較當時 +56 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫路118巷23號 4F/5F 2023-10-29
31.2萬/坪 總價 725 萬
華廈 2房2廳2衛 23.22坪
現在能賣多少 784 萬 較當時 +59 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫路118巷27號 3F/5F 2023-10-29
30.1萬/坪 總價 953 萬（扣車位 793 萬）
華廈 1房2廳2衛 28.03坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +78 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街130號 4F/7F 2023-10-29
27.6萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 997 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.54坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +99 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街148號 6F/7F 2023-10-28
27.3萬/坪 總價 1,007 萬（扣車位 789 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.39坪 屋齡0年 含車位 218萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +83 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街153號 3F/6F 2023-10-28
12.8萬/坪 總價 125 萬
華廈 1房1廳1衛 9.77坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 135 萬 較當時 +10 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫路118巷25號 2F/5F 2023-10-28
29.0萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.12坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +83 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫路118巷27號 5F/5F 2023-10-28
30.8萬/坪 總價 675 萬
華廈 1房2廳2衛 21.92坪
現在能賣多少 730 萬 較當時 +55 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫路118巷21號 4F/5F 2023-10-27
29.6萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 870 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.52坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +88 萬（+8%）
高雄市楠梓區德祥路44巷25號 5F/7F 2023-10-26
14.8萬/坪 總價 613 萬
華廈 4房2廳2衛 41.34坪 屋齡33年
現在能賣多少 663 萬 較當時 +50 萬（+8%）
高雄市楠梓區秀群路863號 1F/7F 2023-10-24
21.0萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 35.71坪 屋齡27年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +62 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街151號 4F/6F 2023-10-22
14.3萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房1廳1衛 9.08坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 141 萬 較當時 +11 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫路118巷27號 3F/5F 2023-10-22
30.9萬/坪 總價 678 萬
華廈 1房2廳2衛 21.92坪
現在能賣多少 734 萬 較當時 +56 萬（+8%）
高雄市楠梓區久昌街28巷22號 5F/8F 2023-10-21
17.1萬/坪 總價 455 萬（扣車位 455 萬）
華廈 2房2廳1衛 26.61坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 492 萬 較當時 +37 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫路118巷21號 2F/5F 2023-10-21
29.3萬/坪 總價 988 萬（扣車位 828 萬）
華廈 3房2廳2衛 29.26坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +81 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街130號 3F/7F 2023-10-21
27.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,002 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.54坪 屋齡0年 含車位 198萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +98 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街146號 4F/7F 2023-10-16
26.7萬/坪 總價 976 萬（扣車位 773 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.39坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +80 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫路118巷27號 4F/5F 2023-10-15
29.8萬/坪 總價 985 萬（扣車位 785 萬）
華廈 1房2廳2衛 30.55坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +81 萬（+8%）
高雄市楠梓區安泰街182巷1號 5F/10F 2023-10-15
19.0萬/坪 總價 140 萬
華廈 1房1廳1衛 7.36坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 151 萬 較當時 +11 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠豐街252號 1F/10F 2023-10-14
22.6萬/坪 總價 945 萬
華廈 2房2廳2衛 41.78坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +78 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫路118巷23號 5F/5F 2023-10-14
30.7萬/坪 總價 620 萬
華廈 1房2廳2衛 20.2坪
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 671 萬 較當時 +51 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫路118巷21號 3F/5F 2023-10-14
29.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.13坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +84 萬（+8%）
高雄市楠梓區加仁路70巷2號 7F/7F 2023-10-13
18.7萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 29.38坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 595 萬 較當時 +45 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街151號 3F/6F 2023-10-10
13.2萬/坪 總價 128 萬
華廈 1房0廳1衛 9.72坪 屋齡22年
現在能賣多少 139 萬 較當時 +11 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠梓東街95巷1之3號 7F/7F 2023-10-09
13.6萬/坪 總價 545 萬
華廈 3房2廳2衛 40.08坪 屋齡25年
現在能賣多少 590 萬 較當時 +45 萬（+8%）
高雄市楠梓區安泰街182巷1號 8F/10F 2023-10-07
19.1萬/坪 總價 141 萬
華廈 1房1廳1衛 7.36坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 153 萬 較當時 +12 萬（+9%）
高雄市楠梓區清平街8巷6號 2F/9F 2023-10-06
15.3萬/坪 總價 708 萬（扣車位 708 萬）
華廈 4房2廳2衛 46.16坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 766 萬 較當時 +58 萬（+8%）
高雄市楠梓區德賢路198號 4F/7F 2023-10-02
14.8萬/坪 總價 650 萬
華廈 4房0廳4衛 43.83坪 屋齡27年
現在能賣多少 703 萬 較當時 +53 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫路118巷25號 2F/5F 2023-10-01
30.1萬/坪 總價 689 萬
華廈 2房2廳2衛 22.91坪
現在能賣多少 746 萬 較當時 +57 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街158號 5F/7F 2023-09-30
27.8萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,002 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.54坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +100 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街151號 5F/6F 2023-09-30
14.6萬/坪 總價 133 萬
華廈 1房1廳1衛 9.08坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 144 萬 較當時 +11 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街148號 5F/7F 2023-09-28
27.4萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 792 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.39坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +82 萬（+8%）
高雄市楠梓區安泰街182巷1號 7F/10F 2023-09-27
16.8萬/坪 總價 133 萬
華廈 1房1廳1衛 7.93坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 144 萬 較當時 +11 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫路118巷27號 2F/5F 2023-09-27
28.4萬/坪 總價 918 萬（扣車位 753 萬）
華廈 1房2廳2衛 28.04坪 含車位 165萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +75 萬（+8%）
高雄市楠梓區清成街70號 2F/7F 2023-09-27
18.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.88坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +324 萬
現在能賣多少 790 萬 較當時 +60 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄26號 3F/9F 2023-09-24
27.9萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 953 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.67坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +92 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄26號 7F/9F 2023-09-24
29.6萬/坪 總價 1,183 萬（扣車位 1,013 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.67坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +97 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街156號 3F/7F 2023-09-24
27.1萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 977 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.54坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +97 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄20號 6F/9F 2023-09-23
28.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 665 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.05坪 含車位 85萬
現在能賣多少 812 萬 較當時 +62 萬（+8%）

共 504 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／11 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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