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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

高雄市楠梓區興西路137號 3F/22F 2023-07-31
23.8萬/坪 總價 665 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.93坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +256 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 720 萬 較當時 +55 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街208號 3F/15F 2023-07-31
29.2萬/坪 總價 685 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.44坪 屋齡0年
現在能賣多少 741 萬 較當時 +56 萬（+8%）
高雄市楠梓區高雄大學路302號 2F/15F 2023-07-31
24.8萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.73坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +273 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 876 萬 較當時 +66 萬（+8%）
高雄市楠梓區安泰街182巷5號 2F/10F 2023-07-31
17.2萬/坪 總價 126.8 萬
華廈 1房1廳1衛 7.38坪 屋齡19年
較上次成交 ↓ −21 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 137 萬 較當時 +10 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街146號 3F/7F 2023-07-31
26.3萬/坪 總價 958.1 萬（扣車位 760 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.39坪 屋齡0年 含車位 198萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +79 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路75號 6F/15F 2023-07-30
27.9萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.56坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +116 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路82號 6F/15F 2023-07-30
27.5萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.36坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +114 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街89號 8F/15F 2023-07-30
26.0萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.3坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +101 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路671號 20F/24F 2023-07-30
28.9萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,202 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +116 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街71號 9F/15F 2023-07-30
27.1萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.72坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +116 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街208號 5F/15F 2023-07-30
29.9萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.44坪 屋齡0年
現在能賣多少 757 萬 較當時 +57 萬（+8%）
高雄市楠梓區壽民路203之5號 5F/5F 2023-07-30
9.5萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳2衛 32.51坪 屋齡42年
現在能賣多少 335 萬 較當時 +25 萬（+8%）
高雄市楠梓區安泰街182巷5號 9F/10F 2023-07-30
18.7萬/坪 總價 138 萬
華廈 — 7.38坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 149 萬 較當時 +11 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫二路12號 6F/23F 2023-07-30
24.4萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.48坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +95 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十八街26號 12F/19F 2023-07-29
28.9萬/坪 總價 1,222 萬（扣車位 1,062 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.33坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +100 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路69號 9F/15F 2023-07-29
28.9萬/坪 總價 1,271 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.97坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +104 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路75號 9F/15F 2023-07-29
28.9萬/坪 總價 1,463 萬（扣車位 1,273 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.56坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +120 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路57號 4F/15F 2023-07-29
27.0萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.68坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +89 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路29號 3F/15F 2023-07-29
26.8萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.97坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 725 萬 較當時 +55 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路691號 8F/24F 2023-07-29
28.5萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.29坪 屋齡0年 含車位 280萬
現在能賣多少 1,839 萬 較當時 +139 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路687號 10F/24F 2023-07-29
28.6萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,242 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 50.07坪 屋齡0年 含車位 193萬
現在能賣多少 1,553 萬 較當時 +118 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路677號 7F/24F 2023-07-29
28.0萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.18坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +110 萬（+8%）
高雄市楠梓區高峰街71號 15F/15F 2023-07-29
23.2萬/坪 總價 1,875 萬（扣車位 1,875 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 80.83坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +958 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +624 萬
現在能賣多少 2,029 萬 較當時 +154 萬（+8%）
高雄市楠梓區興楠路26巷1號 全F/4F 2023-07-29
26.1萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 6房2廳4衛 61.2坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,731 萬 較當時 +131 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街191號 11F/15F 2023-07-29
27.1萬/坪 總價 1,269 萬（扣車位 1,099 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.34坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,373 萬 較當時 +104 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路685號 8F/24F 2023-07-29
27.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.11坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +107 萬（+8%）
高雄市楠梓區德豐街175號 10F/15F 2023-07-29
23.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.75坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +86 萬（+8%）
高雄市楠梓區德賢路548號 7F/8F 2023-07-29
21.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 780 萬）
華廈 4房2廳2衛 43.49坪 屋齡30年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +76 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路691號 17F/24F 2023-07-29
30.1萬/坪 總價 1,695 萬（扣車位 1,502 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.53坪 屋齡0年 含車位 193萬
現在能賣多少 1,834 萬 較當時 +139 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路687號 13F/24F 2023-07-29
29.1萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,262 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.07坪 屋齡0年 含車位 198萬
現在能賣多少 1,580 萬 較當時 +120 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街39號 3F/14F 2023-07-29
26.7萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 47.04坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +91 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十八街53號 7F/15F 2023-07-29
27.6萬/坪 總價 882 萬（扣車位 692 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 32.86坪 含車位 190萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +72 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路12號 1F/15F 2023-07-29
29.8萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 0房0廳2衛 52.09坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,688 萬 較當時 +128 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路26號 10F/15F 2023-07-29
27.5萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 923 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.04坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +89 萬（+8%）
高雄市楠梓區壽豐路292號 6F/15F 2023-07-28
24.2萬/坪 總價 1,046 萬（扣車位 1,046 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.15坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +414 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +314 萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +86 萬（+8%）
高雄市楠梓區瑞仁路130號 11F/14F 2023-07-28
19.9萬/坪 總價 840 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.93坪 屋齡19年 含車位 150萬
現在能賣多少 909 萬 較當時 +69 萬（+8%）
高雄市楠梓區德祥路187巷37號 全F/4F 2023-07-28
20.5萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳4衛 58.48坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +98 萬（+8%）
高雄市楠梓區興楠路203巷92弄26之4號 4F/5F 2023-07-28
11.3萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳2衛 23.97坪 屋齡42年
現在能賣多少 292 萬 較當時 +22 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎林五街48號 全F/4F 2023-07-27
25.9萬/坪 土地 61.6 萬/坪 總價 1,375 萬
透天 4房3廳3衛 53.18坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +113 萬（+8%）
高雄市楠梓區朝明路116巷70號 4F/15F 2023-07-27
25.0萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.24坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 573 萬 較當時 +43 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街5號 2F/15F 2023-07-26
31.1萬/坪 總價 911 萬（扣車位 911 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.26坪 含車位
現在能賣多少 986 萬 較當時 +75 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路683號 13F/24F 2023-07-26
29.0萬/坪 總價 838 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.71坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 907 萬 較當時 +69 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠盛街129號 5F/15F 2023-07-26
15.3萬/坪 總價 247 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.14坪 屋齡27年
現在能賣多少 267 萬 較當時 +20 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街5號 4F/15F 2023-07-25
31.6萬/坪 總價 924 萬（扣車位 924 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.26坪 含車位
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +76 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街15號 2F/15F 2023-07-25
36.2萬/坪 總價 1,043 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.81坪 含車位
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +86 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街15號 9F/15F 2023-07-25
33.1萬/坪 總價 759 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.92坪
現在能賣多少 821 萬 較當時 +62 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街9號 2F/15F 2023-07-25
31.4萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.51坪 含車位
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +76 萬（+8%）
高雄市楠梓區德賢路555巷16號 12F/23F 2023-07-25
17.8萬/坪 總價 845 萬（扣車位 767 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.45坪 屋齡27年 含車位 78萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +69 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街181號 3F/15F 2023-07-25
25.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.34坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +100 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路616號 1F/4F 2023-07-25
30.6萬/坪 總價 745 萬
公寓 2房2廳2衛 24.35坪 屋齡45年
現在能賣多少 806 萬 較當時 +61 萬（+8%）

共 8,456 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 8,351–8,400 筆（第 168／170 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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