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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 938 筆 · 單價中位 31 萬/坪 · 多數落在 17–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區後勁西路140巷30號 全F/5F 2023-11-18
28.8萬/坪 土地 115 萬/坪 總價 2,435 萬
透天 5房1廳5衛 84.59坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,635 萬 較當時 +200 萬（+8%）
高雄市楠梓區青埔街1巷40號 全F/4F 2023-11-18
21.9萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 5房3廳6衛 109.64坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,597 萬 較當時 +197 萬（+8%）
高雄市楠梓區藍昌路398之16號 全F/4F 2023-11-18
44.1萬/坪 土地 105.9 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 5房2廳4衛 57.77坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,759 萬 較當時 +209 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌忠勤二巷3號 全F/2F 2023-11-17
11.4萬/坪 土地 12.2 萬/坪 總價 250 萬
透天 1房1廳1衛 21.96坪 屋齡52年
現在能賣多少 271 萬 較當時 +21 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十一街95巷2號 全F/4F 2023-11-17
30.8萬/坪 土地 66.2 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳3衛 61.65坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,056 萬 較當時 +156 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫一路238巷12號 全F/4F 2023-11-17
28.6萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 5房2廳4衛 68.26坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +1,072 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +843 萬
現在能賣多少 2,110 萬 較當時 +160 萬（+8%）
高雄市楠梓區中泰街132號 全F/4F 2023-11-17
15.7萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房2廳4衛 68.86坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +89 萬（+8%）
高雄市楠梓區軍校路848巷2弄34號 全F/2F 2023-11-16
29.2萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 588 萬
透天 3房2廳2衛 20.15坪 屋齡49年
現在能賣多少 636 萬 較當時 +48 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌忠義六巷7號 全F/2F 2023-11-15
37.5萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 920 萬
透天 4房2廳4衛 24.53坪 屋齡50年
現在能賣多少 995 萬 較當時 +75 萬（+8%）
高雄市楠梓區青農路35號 全F/3F 2023-11-14
23.1萬/坪 土地 81.1 萬/坪 總價 1,398 萬
透天 4房2廳6衛 60.6坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +115 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫路288號 全F/4F 2023-11-13
28.9萬/坪 土地 74.6 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳3衛 60.61坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,894 萬 較當時 +144 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎林一街360巷12號 全F/4F 2023-11-12
33.6萬/坪 土地 83.7 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房2廳4衛 65.39坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,380 萬 較當時 +180 萬（+8%）
高雄市楠梓區旗楠路長安巷37號 全F/5F 2023-11-12
25.4萬/坪 土地 106.9 萬/坪 總價 4,820 萬
透天 29房1廳29衛 189.72坪 屋齡5年
現在能賣多少 5,215 萬 較當時 +395 萬（+8%）
高雄市楠梓區後昌路265巷2號 全F/2F 2023-11-12
11.9萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 530 萬
透天 6房2廳3衛 44.5坪 屋齡57年
現在能賣多少 573 萬 較當時 +43 萬（+8%）
高雄市楠梓區藍田路8巷3號 全F/5F 2023-11-12
23.4萬/坪 土地 65.3 萬/坪 總價 1,525 萬
透天 5房2廳4衛 65.29坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,650 萬 較當時 +125 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎林六街51號 全F/4F 2023-11-12
31.2萬/坪 土地 65.1 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳3衛 46.5坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 1,569 萬 較當時 +119 萬（+8%）
高雄市楠梓區軍校路768巷60號 全F/2F 2023-11-12
27.3萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 608 萬
透天 3房2廳2衛 22.24坪 屋齡49年
現在能賣多少 658 萬 較當時 +50 萬（+8%）
高雄市楠梓區廣昌街158號 全F/3F 2023-11-10
29.1萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 6房2廳4衛 41.2坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +98 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街68巷3號 全F/2F 2023-11-09
31.1萬/坪 土地 19.9 萬/坪 總價 200 萬
透天 2房2廳2衛 6.43坪 屋齡55年
現在能賣多少 216 萬 較當時 +16 萬（+8%）
高雄市楠梓區中泰街12號 全F/3F 2023-11-09
21.9萬/坪 土地 23.5 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房2廳3衛 39.34坪 屋齡46年
現在能賣多少 931 萬 較當時 +71 萬（+8%）
高雄市楠梓區後勁西路140巷36號 全F/5F 2023-11-08
28.8萬/坪 土地 102 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房1廳6衛 86.95坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,705 萬 較當時 +205 萬（+8%）
高雄市楠梓區久昌街608巷17號 全F/2F 2023-11-07
20.9萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房2廳2衛 28.7坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 649 萬 較當時 +49 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌一巷193號 全F/1F 2023-11-06
20.0萬/坪 土地 14.3 萬/坪 總價 596.4 萬
透天 2房2廳2衛 29.8坪 屋齡50年
現在能賣多少 645 萬 較當時 +49 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫路233號 全F/4F 2023-11-06
31.6萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳6衛 33.18坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +86 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠都東街166巷22號 全F/2F 2023-11-06
27.0萬/坪 土地 45.6 萬/坪 總價 620 萬
透天 4房2廳3衛 23坪 屋齡52年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +51 萬（+8%）
高雄市楠梓區和光街131巷25號 全F/2F 2023-11-05
16.8萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 420 萬
透天 4房1廳2衛 24.96坪 屋齡52年
現在能賣多少 454 萬 較當時 +34 萬（+8%）
高雄市楠梓區和光街95巷38號 全F/2F 2023-11-05
26.5萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 538 萬
透天 2房2廳2衛 20.32坪 屋齡52年
現在能賣多少 582 萬 較當時 +44 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌一巷148弄20號 全F/2F 2023-11-05
38.9萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 4房2廳2衛 31.61坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +101 萬（+8%）
高雄市楠梓區常德路324巷5號 全F/4F 2023-11-05
19.8萬/坪 土地 45.2 萬/坪 總價 990 萬
透天 4房2廳3衛 50.11坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +81 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎林六街111號 全F/4F 2023-11-05
26.7萬/坪 土地 67 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房2廳4衛 52.37坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +115 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學六十街86巷2號 全F/4F 2023-11-04
37.0萬/坪 土地 93 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房2廳4衛 52.73坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +452 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +207 萬
現在能賣多少 2,110 萬 較當時 +160 萬（+8%）
高雄市楠梓區北昌街136號 全F/4F 2023-11-04
27.1萬/坪 土地 56.2 萬/坪 總價 1,405 萬
透天 7房2廳4衛 51.75坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +115 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街125巷32號 全F/2F 2023-11-03
26.5萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 560 萬
透天 3房1廳2衛 21.13坪 屋齡51年
現在能賣多少 606 萬 較當時 +46 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路953巷20號 全F/4F 2023-11-02
11.2萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 760 萬
透天 6房2廳3衛 68.19坪 屋齡39年
現在能賣多少 822 萬 較當時 +62 萬（+8%）
高雄市楠梓區後昌路1222號 全F/4F 2023-10-30
26.1萬/坪 土地 103.3 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 6房2廳4衛 76.72坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +820 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +620 萬
現在能賣多少 2,164 萬 較當時 +164 萬（+8%）
高雄市楠梓區和光街109巷82弄97號 全F/5F 2023-10-30
29.2萬/坪 土地 157.4 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 7房2廳8衛 78.68坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,489 萬 較當時 +189 萬（+8%）
高雄市楠梓區軍校路768巷64號 全F/2F 2023-10-29
20.3萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 436 萬
透天 3房2廳2衛 21.46坪 屋齡49年
現在能賣多少 472 萬 較當時 +36 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌忠義五巷33號 全F/2F 2023-10-27
40.5萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 980 萬
透天 3房2廳2衛 24.21坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +277 萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +80 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠梓新路337巷40號 全F/4F 2023-10-26
32.4萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳3衛 57.11坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,002 萬 較當時 +152 萬（+8%）
高雄市楠梓區盛昌街255巷25號 全F/4F 2023-10-26
28.0萬/坪 土地 88 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 6房2廳4衛 87.61坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,651 萬 較當時 +201 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十二街99巷3號 全F/4F 2023-10-25
28.8萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房2廳3衛 47.97坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +113 萬（+8%）
高雄市楠梓區民昌街17巷7號 全F/4F 2023-10-24
14.4萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 848 萬
透天 5房2廳3衛 58.97坪 屋齡35年
現在能賣多少 918 萬 較當時 +70 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷75號 全F/4F 2023-10-24
26.7萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
透天 6房2廳6衛 131.19坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 3,787 萬 較當時 +287 萬（+8%）
高雄市楠梓區盛昌街215巷3弄35號 全F/4F 2023-10-24
28.7萬/坪 土地 90.2 萬/坪 總價 2,620 萬
透天 6房2廳4衛 91.34坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,835 萬 較當時 +215 萬（+8%）
高雄市楠梓區和光街221巷37號 全F/2F 2023-10-23
30.1萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 610 萬
透天 3房2廳2衛 20.27坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 660 萬 較當時 +50 萬（+8%）
高雄市楠梓區安泰街16號 全F/2F 2023-10-22
38.5萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 600 萬
透天 2房2廳3衛 15.59坪 屋齡43年
現在能賣多少 649 萬 較當時 +49 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫二路210巷23號 全F/4F 2023-10-21
36.5萬/坪 土地 99.3 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 4房2廳4衛 61.58坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,435 萬 較當時 +185 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路1377號 全F/3F 2023-10-21
34.4萬/坪 土地 66.7 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳5衛 58.14坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +287 萬
現在能賣多少 2,164 萬 較當時 +164 萬（+8%）
高雄市楠梓區旗楠路長安巷17號 全F/2F 2023-10-21
43.0萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 5房2廳2衛 25.13坪 屋齡57年
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +89 萬（+8%）
高雄市楠梓區後勁北路150巷19號 全F/5F 2023-10-19
29.5萬/坪 土地 110.1 萬/坪 總價 3,030 萬
透天 5房2廳5衛 102.58坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,279 萬 較當時 +249 萬（+8%）

共 938 筆，依時間新→舊。第 801–850 筆（第 17／19 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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