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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 938 筆 · 單價中位 31 萬/坪 · 多數落在 17–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區土庫五路151號 全F/2F 2024-12-30
41.7萬/坪 土地 62.8 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 7房1廳5衛 32.39坪 屋齡43年
高雄市楠梓區後勁西路111巷52號 全F/4F 2024-12-29
43.3萬/坪 土地 77 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 4房2廳4衛 63.47坪 屋齡2年
高雄市楠梓區久昌街608巷17號 全F/2F 2024-12-29
28.6萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 820 萬
透天 3房2廳2衛 28.7坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +92 萬
高雄市楠梓區三山街203巷32號 全F/4F 2024-12-23
30.1萬/坪 土地 79.8 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 5房2廳4衛 60.43坪 屋齡7年
高雄市楠梓區大學二十八街469號 全F/4F 2024-12-23
36.5萬/坪 土地 89.7 萬/坪 總價 2,590 萬
透天 5房2廳4衛 70.94坪 屋齡17年
高雄市楠梓區立仁街142號 全F/4F 2024-12-15
31.6萬/坪 土地 69.4 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳3衛 49.94坪 屋齡19年
高雄市楠梓區立仁街96巷310號 全F/4F 2024-12-14
32.3萬/坪 土地 72.8 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 5房2廳3衛 48.93坪 屋齡16年
高雄市楠梓區宏毅二路北五巷54號 全F/1F 2024-12-13
17.3萬/坪 總價 360 萬
透天 4房1廳1衛 20.84坪 屋齡58年
高雄市楠梓區清豐三路97號 全F/4F 2024-12-08
27.5萬/坪 土地 80.1 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 9房1廳9衛 56.43坪 屋齡32年
高雄市楠梓區右昌街143巷41號 全F/3F 2024-12-01
25.6萬/坪 土地 62.8 萬/坪 總價 930 萬
透天 5房2廳2衛 36.34坪 屋齡53年
高雄市楠梓區中泰街119巷12號 全F/4F 2024-11-29
18.9萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房0廳3衛 55.53坪 屋齡35年
高雄市楠梓區榮昌街166巷7號 全F/4F 2024-11-28
32.9萬/坪 土地 73.4 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳4衛 56.26坪 屋齡21年
高雄市楠梓區德中路46巷29弄14號 全F/2F 2024-11-28
30.6萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 985 萬
透天 6房2廳3衛 32.17坪 屋齡37年
高雄市楠梓區芎林七街8號 全F/4F 2024-11-27
24.4萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 6房1廳4衛 57.42坪 屋齡20年
高雄市楠梓區廣昌街125巷39號 全F 2024-11-27
11.3萬/坪 土地 16 萬/坪 總價 266 萬
透天 3房2廳1衛 23.5坪 屋齡53年
高雄市楠梓區後昌路853巷10弄17號 全F/2F 2024-11-25
39.6萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 870 萬
透天 4房2廳2衛 21.97坪 屋齡48年
高雄市楠梓區仁昌街80號 全F/2F 2024-11-25
10.5萬/坪 土地 13.4 萬/坪 總價 268 萬
透天 2房1廳1衛 25.51坪 屋齡46年
高雄市楠梓區和光街221巷7號 全F/3F 2024-11-24
21.5萬/坪 土地 47 萬/坪 總價 839 萬
透天 5房2廳3衛 39.08坪 屋齡47年
高雄市楠梓區右昌忠義三巷3號 全F/2F 2024-11-22
18.2萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 420 萬
透天 3房2廳1衛 23.04坪 屋齡53年
高雄市楠梓區德中路241巷6號 全F/4F 2024-11-22
37.6萬/坪 土地 68.8 萬/坪 總價 1,876 萬
透天 5房2廳3衛 49.92坪 屋齡14年
高雄市楠梓區久昌街268巷21號 全F/3F 2024-11-21
35.0萬/坪 土地 78.1 萬/坪 總價 1,348 萬
透天 3房3廳3衛 38.5坪 屋齡22年
高雄市楠梓區廣昌街43巷31弄16號 全F/2F 2024-11-19
33.6萬/坪 土地 40.5 萬/坪 總價 748 萬
透天 5房2廳2衛 22.25坪 屋齡44年
高雄市楠梓區盛昌街255巷21號 全F/4F 2024-11-18
28.3萬/坪 土地 70.1 萬/坪 總價 3,288 萬
透天 6房2廳4衛 116.39坪 屋齡2年
高雄市楠梓區惠民路215巷16號 全F/4F 2024-11-17
27.9萬/坪 土地 72 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 5房2廳3衛 60.57坪 屋齡23年
高雄市楠梓區和光街95巷42之1號 全F/2F 2024-11-17
39.1萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 805 萬
透天 4房2廳2衛 20.59坪 屋齡53年
高雄市楠梓區大學三十二街265巷9號 全F/5F 2024-11-15
30.4萬/坪 土地 70.3 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 5房2廳5衛 78.89坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +870 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +644 萬
高雄市楠梓區藍昌路199號 全F/2F 2024-11-14
32.5萬/坪 土地 54.7 萬/坪 總價 960 萬
透天 5房2廳3衛 29.54坪 屋齡53年
高雄市楠梓區寶溪北街120巷60號 全F/4F 2024-11-14
37.5萬/坪 土地 80.8 萬/坪 總價 1,988 萬
透天 5房2廳4衛 53坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +738 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +448 萬
高雄市楠梓區久昌街93號 全F/3F 2024-11-14
35.0萬/坪 土地 76.6 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 4房3廳5衛 43.74坪 屋齡43年
高雄市楠梓區芎林六街31號 全F/4F 2024-11-13
29.9萬/坪 土地 48.8 萬/坪 總價 1,835 萬
透天 6房2廳4衛 61.44坪 屋齡18年
高雄市楠梓區和光街163巷14號 全F/2F 2024-11-13
43.1萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 910 萬
透天 2房2廳3衛 21.1坪 屋齡53年
高雄市楠梓區後勁南路7巷38弄30號 全F/2F 2024-11-13
32.8萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳3衛 21.34坪 屋齡50年
高雄市楠梓區加昌路727巷15弄20號 全F/3F 2024-11-11
10.8萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 315 萬
透天 0房3廳2衛 29.12坪 屋齡48年
高雄市楠梓區安泰街132巷16弄10號 全F/4F 2024-11-10
34.8萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 4房2廳3衛 47.67坪 屋齡20年
高雄市楠梓區惠勇街27號 全F/5F 2024-11-10
35.2萬/坪 土地 102.5 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 4房2廳5衛 82.48坪 屋齡1年
高雄市楠梓區軍校路880巷31弄39號 全F/3F 2024-11-09
29.4萬/坪 土地 69.3 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳3衛 44.29坪 屋齡44年
高雄市楠梓區後勁中街66號 全F/3F 2024-11-09
25.4萬/坪 土地 53.6 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房3廳3衛 47.17坪 屋齡44年
高雄市楠梓區久昌街26號 全F/4F 2024-11-07
17.6萬/坪 土地 67.2 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 5房2廳4衛 72.55坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +420 萬
高雄市楠梓區後昌路265巷15號 全F/2F 2024-11-04
23.8萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 500 萬
透天 5房0廳5衛 21.05坪 屋齡53年
高雄市楠梓區福興街191號 全F/4F 2024-11-03
36.6萬/坪 土地 78.9 萬/坪 總價 2,580 萬
透天 5房2廳4衛 70.5坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +980 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +598 萬
高雄市楠梓區右昌一巷218號 全F/2F 2024-11-03
26.5萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 685 萬
透天 4房2廳3衛 25.81坪 屋齡50年
高雄市楠梓區廣昌街125巷14號 全F/2F 2024-11-01
34.4萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 630 萬
透天 3房1廳2衛 18.33坪 屋齡53年
高雄市楠梓區右昌一巷197號 全F/1F 2024-11-01
20.0萬/坪 土地 14.7 萬/坪 總價 614.2 萬
透天 2房2廳2衛 30.69坪 屋齡51年
高雄市楠梓區常德路240巷25號 全F/5F 2024-10-29
22.1萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 9房2廳8衛 126.69坪 屋齡31年
高雄市楠梓區大學十七街313號 全F/4F 2024-10-25
42.2萬/坪 土地 87.6 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 5房2廳4衛 63.92坪 屋齡13年
高雄市楠梓區興楠橫巷16之2號 全F/4F 2024-10-24
20.4萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 7房2廳4衛 75.96坪 屋齡33年
高雄市楠梓區加昌路845號 全F/4F 2024-10-22
29.6萬/坪 土地 114.2 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 5房1廳3衛 79.38坪 屋齡36年
高雄市楠梓區德賢路220巷25弄128號 全F/4F 2024-10-18
21.4萬/坪 土地 51.6 萬/坪 總價 1,325 萬
透天 5房2廳3衛 61.86坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +107 萬
高雄市楠梓區土庫北路14號 全F/3F 2024-10-16
18.3萬/坪 土地 21 萬/坪 總價 1,594 萬
透天 3房1廳4衛 86.95坪 屋齡43年
高雄市楠梓區高昌街56號 全F/4F 2024-10-15
32.1萬/坪 土地 68.8 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房2廳6衛 71.73坪 屋齡22年

共 938 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／19 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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