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高雄市鳥松區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 6,149 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市鳥松區
推薦單價 19 萬/坪 平均 19.4 萬/坪
最低7萬/坪
最高35萬/坪
成交6,149筆
各屋型中位· 近 3 年
透天27.2 萬/坪住宅大樓21.5 萬/坪華廈29.2 萬/坪公寓13.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年31 萬/坪10–20年30.4 萬/坪20年以上18.2 萬/坪
一般樓層中位19.1 萬/坪6,087 筆
一樓（含店面、騎樓）17.1 萬/坪184 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,215 筆 · 單價中位 20.5 萬/坪 · 多數落在 9–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳥松區大埤路力行巷120號 8F/14F 2021-11-04
13.0萬/坪 總價 275 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.12 坪 屋齡21年
現在能賣多少 349 萬 較當時 +74 萬（+27%）
高雄市鳥松區江埤路5號 4F/6F 2021-11-02
20.1萬/坪 總價 823 萬（扣車位 663 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.75 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +222 萬（+27%）
高雄市鳥松區大昌路510巷26號 全F/4F 2021-11-01
30.0萬/坪 土地 68.5 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 48.27 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +314 萬
現在能賣多少 1,840 萬 較當時 +390 萬（+27%）
高雄市鳥松區大華路39號 3F/22F 2021-11-01
21.3萬/坪 總價 2,112 萬（扣車位 1,722 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 92.53 坪 屋齡5年 含車位 390萬
現在能賣多少 2,681 萬 較當時 +569 萬（+27%）
高雄市鳥松區琅環二街76號 全F/4F 2021-11-01
29.2萬/坪 土地 56.6 萬/坪 總價 4,800 萬
透天 7房2廳7衛 權狀 164.47 坪 屋齡6年
現在能賣多少 6,092 萬 較當時 +1,292 萬（+27%）
高雄市鳥松區明湖路89之3號 5F/10F 2021-10-31
24.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 630 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.6 坪 屋齡25年 含車位 120萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +202 萬（+27%）
高雄市鳥松區球場路139號 11F/20F 2021-10-28
26.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.2 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,713 萬 較當時 +363 萬（+27%）
高雄市鳥松區明湖路81之12號 2F/10F 2021-10-28
19.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 40.25 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +215 萬（+27%）
高雄市鳥松區文前路文北巷33號 1F/5F 2021-10-28
17.1萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 21.05 坪 屋齡40年
現在能賣多少 457 萬 較當時 +97 萬（+27%）
高雄市鳥松區松埔北巷9之16號 全F/3F 2021-10-27
12.8萬/坪 土地 14.3 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 7房3廳3衛 權狀 101.51 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,650 萬 較當時 +350 萬（+27%）
高雄市鳥松區球場路133號 13F/19F 2021-10-26
26.4萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,308 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.8 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,901 萬 較當時 +403 萬（+27%）
高雄市鳥松區明湖路89之15號 6F/10F 2021-10-26
21.3萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.58 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 825 萬 較當時 +175 萬（+27%）
高雄市鳥松區夢裡西巷15之22號 全F/5F 2021-10-26
26.5萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 2,720 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 102.73 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,452 萬 較當時 +732 萬（+27%）
高雄市鳥松區江埤路3號 3F/6F 2021-10-25
21.7萬/坪 總價 760 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.07 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +205 萬（+27%）
高雄市鳥松區明湖路83號 6F/10F 2021-10-25
24.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 30.27 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 927 萬 較當時 +197 萬（+27%）
高雄市鳥松區江埤路3號 2F/6F 2021-10-24
18.7萬/坪 總價 750 萬（扣車位 590 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.07 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +202 萬（+27%）
高雄市鳥松區育成二街63號 全F/4F 2021-10-24
24.8萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 4,880 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 196.93 坪 屋齡6年
現在能賣多少 6,194 萬 較當時 +1,314 萬（+27%）
高雄市鳥松區江埤路5號 4F/6F 2021-10-23
19.8萬/坪 總價 817 萬（扣車位 657 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.65 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +220 萬（+27%）
高雄市鳥松區江埤路7號 6F/6F 2021-10-23
21.1萬/坪 總價 845 萬（扣車位 685 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.12 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +228 萬（+27%）
高雄市鳥松區江埤路7號 6F/6F 2021-10-23
20.9萬/坪 總價 845 萬（扣車位 685 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.3 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +228 萬（+27%）
高雄市鳥松區育成二街60號 全F/4F 2021-10-22
23.8萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 167.21 坪 屋齡7年
現在能賣多少 5,052 萬 較當時 +1,072 萬（+27%）
高雄市鳥松區學堂路27號 全F/3F 2021-10-21
20.1萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 888 萬
透天 2房1廳3衛 權狀 44.14 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +239 萬（+27%）
高雄市鳥松區和盛東街19號 2F/9F 2021-10-21
13.4萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
華廈 6房2廳4衛 權狀 125.7 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 2,132 萬 較當時 +452 萬（+27%）
高雄市鳥松區江埤路5號 6F/6F 2021-10-20
19.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.24 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 990 萬 較當時 +210 萬（+27%）
高雄市鳥松區球場路129號 6F/20F 2021-10-19
27.6萬/坪 總價 1,273 萬（扣車位 1,073 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.22 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,616 萬 較當時 +343 萬（+27%）
高雄市鳥松區松埔路37巷12弄2號 全F/3F 2021-10-19
19.4萬/坪 土地 22.1 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 56.8 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +296 萬（+27%）
高雄市鳥松區金華街63巷11號 全F/2F 2021-10-19
17.8萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 480 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 27.04 坪 屋齡41年
現在能賣多少 609 萬 較當時 +129 萬（+27%）
高雄市鳥松區江埤路5號 6F/6F 2021-10-18
19.7萬/坪 總價 780 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.11 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 990 萬 較當時 +210 萬（+27%）
高雄市鳥松區本路97巷9號 全F/3F 2021-10-18
35.3萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 43.9 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,967 萬 較當時 +417 萬（+27%）
高雄市鳥松區明湖路81號 2F/10F 2021-10-18
17.6萬/坪 總價 250 萬
華廈 — 權狀 14.23 坪 屋齡25年
現在能賣多少 317 萬 較當時 +67 萬（+27%）
高雄市鳥松區中正路153巷2之3號 5F/6F 2021-10-17
24.2萬/坪 總價 957 萬（扣車位 782 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.54 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +258 萬（+27%）
高雄市鳥松區江埤路3號 3F/6F 2021-10-17
19.8萬/坪 總價 820 萬（扣車位 660 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.95 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +221 萬（+27%）
高雄市鳥松區忠義路262號 3F/15F 2021-10-17
18.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.24 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +256 萬（+27%）
高雄市鳥松區明湖路100號 3F/10F 2021-10-17
13.2萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 42.51 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 711 萬 較當時 +151 萬（+27%）
高雄市鳥松區大華路37號 22F/22F 2021-10-16
28.7萬/坪 總價 3,128 萬（扣車位 2,588 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 107.71 坪 屋齡5年 含車位 540萬
現在能賣多少 3,970 萬 較當時 +842 萬（+27%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之41號 3F/16F 2021-10-16
10.2萬/坪 總價 238 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.4 坪 屋齡26年
現在能賣多少 302 萬 較當時 +64 萬（+27%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之7號 全F/2F 2021-10-16
18.9萬/坪 土地 17.2 萬/坪 總價 635 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 33.65 坪 屋齡44年
現在能賣多少 806 萬 較當時 +171 萬（+27%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之41號 11F/16F 2021-10-16
10.0萬/坪 總價 665 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 66.59 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 844 萬 較當時 +179 萬（+27%）
高雄市鳥松區球場路137號 10F/19F 2021-10-15
26.0萬/坪 總價 810 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 30.77 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +218 萬（+27%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之38號 全F/5F 2021-10-15
10.8萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 930 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 85.96 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +250 萬（+27%）
高雄市鳥松區本路200巷3號 全F/3F 2021-10-15
21.9萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 7房3廳3衛 權狀 58.5 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,625 萬 較當時 +345 萬（+27%）
高雄市鳥松區松竹街115巷3號 全F/4F 2021-10-14
18.4萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 1,135 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 61.53 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +306 萬（+27%）
高雄市鳥松區山腳路256巷33號 全F/4F 2021-10-14
13.1萬/坪 土地 14.6 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 87.55 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +310 萬（+27%）
高雄市鳥松區江埤路3號 6F/6F 2021-10-13
19.7萬/坪 總價 780 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.07 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 990 萬 較當時 +210 萬（+27%）
高雄市鳥松區大智路100號 全F/2F 2021-10-13
25.7萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 870 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 33.91 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +234 萬（+27%）
高雄市鳥松區中正路153巷2之3號 6F/6F 2021-10-12
22.6萬/坪 總價 888 萬（扣車位 728 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.54 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +239 萬（+27%）
高雄市鳥松區明湖路30號 2F/15F 2021-10-12
13.2萬/坪 總價 305 萬（扣車位 305 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.09 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 387 萬 較當時 +82 萬（+27%）
高雄市鳥松區埔路9號 全F/1F 2021-10-11
25.1萬/坪 土地 12.6 萬/坪 總價 6,166 萬
透天 1房0廳1衛 權狀 245.41 坪 屋齡51年
現在能賣多少 7,826 萬 較當時 +1,660 萬（+27%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之43號 6F/14F 2021-10-11
10.5萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.58 坪 屋齡26年
現在能賣多少 381 萬 較當時 +81 萬（+27%）
高雄市鳥松區忠義路278號 12F/15F 2021-10-10
18.8萬/坪 總價 813 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.27 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +187 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +219 萬（+27%）

共 4,215 筆，依時間新→舊。第 1,601–1,650 筆（第 33／85 頁）。

看完高雄市鳥松區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳥松區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳥松區 房價常見問題

鳥松區房價現在多少？

高雄市鳥松區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 19.4 萬/坪，多數成交落在 7–35 萬/坪，共 6,149 筆，資料截至 2026 年第四季。

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