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高雄市鳥松區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 6,149 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市鳥松區
推薦單價 19 萬/坪 平均 19.4 萬/坪
最低7萬/坪
最高35萬/坪
成交6,149筆
各屋型中位· 近 3 年
透天27.2 萬/坪住宅大樓21.5 萬/坪華廈29.2 萬/坪公寓13.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年31 萬/坪10–20年30.4 萬/坪20年以上18.2 萬/坪
一般樓層中位19.1 萬/坪6,087 筆
一樓（含店面、騎樓）17.1 萬/坪184 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,215 筆 · 單價中位 20.5 萬/坪 · 多數落在 9–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳥松區江埤路3號 3F/6F 2021-10-09
18.9萬/坪 總價 760 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.22 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +205 萬（+27%）
高雄市鳥松區濱湖路312巷32號 全F/5F 2021-10-09
16.3萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 2,270 萬
透天 7房2廳4衛 權狀 138.99 坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,881 萬 較當時 +611 萬（+27%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之89號 2F/15F 2021-10-09
10.3萬/坪 總價 505 萬（扣車位 505 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.85 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 641 萬 較當時 +136 萬（+27%）
高雄市鳥松區夢裡西巷15之19號 全F/4F 2021-10-09
25.1萬/坪 土地 67.7 萬/坪 總價 2,160 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 86.11 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,742 萬 較當時 +582 萬（+27%）
高雄市鳥松區昌文街88號 全F/4F 2021-10-08
27.2萬/坪 土地 71.5 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 53.29 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,840 萬 較當時 +390 萬（+27%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之57號 全F/5F 2021-10-08
12.7萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 778 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 61.45 坪 屋齡24年
現在能賣多少 987 萬 較當時 +209 萬（+27%）
高雄市鳥松區大埤路36之84號 5F/7F 2021-10-08
20.0萬/坪 總價 255 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.73 坪 屋齡44年
現在能賣多少 324 萬 較當時 +69 萬（+27%）
高雄市鳥松區球場路137號 9F/19F 2021-10-07
24.8萬/坪 總價 781 萬（扣車位 581 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 30.78 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +210 萬（+27%）
高雄市鳥松區球場路137號 8F/19F 2021-10-07
24.6萬/坪 總價 777 萬（扣車位 577 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 30.78 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +209 萬（+27%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之146號 5F/16F 2021-10-07
12.0萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 26.58 坪 屋齡26年
現在能賣多少 406 萬 較當時 +86 萬（+27%）
高雄市鳥松區明湖路81之6號 2F/10F 2021-10-07
21.7萬/坪 總價 265 萬
華廈 — 權狀 12.21 坪 屋齡25年
現在能賣多少 336 萬 較當時 +71 萬（+27%）
高雄市鳥松區江埤路5號 5F/6F 2021-10-06
20.4萬/坪 總價 833 萬（扣車位 673 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.55 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +224 萬（+27%）
高雄市鳥松區大埤路29之118號 6F/12F 2021-10-06
12.0萬/坪 總價 188 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.63 坪 屋齡40年
現在能賣多少 239 萬 較當時 +51 萬（+27%）
高雄市鳥松區球場路131號 8F/19F 2021-10-05
24.8萬/坪 總價 855 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 33.73 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,085 萬 較當時 +230 萬（+27%）
高雄市鳥松區美山路70巷8之7號 全F/1F 2021-10-05
38.2萬/坪 土地 19.6 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 — 權狀 53.72 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,602 萬 較當時 +552 萬（+27%）
高雄市鳥松區松埔北巷11之52號 2F/7F 2021-10-04
5.7萬/坪 總價 85 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.9 坪 屋齡31年
現在能賣多少 108 萬 較當時 +23 萬（+27%）
高雄市鳥松區永善路16號 4F/15F 2021-10-03
26.2萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.43 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,878 萬 較當時 +398 萬（+27%）
高雄市鳥松區清華街本昌巷52號 8F/12F 2021-10-03
23.4萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.89 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +264 萬（+27%）
高雄市鳥松區夢裡西巷15之15號 全F/5F 2021-10-02
24.4萬/坪 土地 75.7 萬/坪 總價 2,488 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 102.18 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,158 萬 較當時 +670 萬（+27%）
高雄市鳥松區仁德路78號 全F/3F 2021-10-02
25.8萬/坪 土地 49.5 萬/坪 總價 2,238 萬
透天 4房0廳5衛 權狀 86.61 坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,841 萬 較當時 +603 萬（+27%）
高雄市鳥松區澄湖路215號 13F/17F 2021-10-02
14.0萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.4 坪 屋齡25年
現在能賣多少 203 萬 較當時 +43 萬（+27%）
高雄市鳥松區球場路137號 7F/19F 2021-10-01
24.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 562 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 30.18 坪 含車位 188萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +202 萬（+27%）
高雄市鳥松區球場路131號 15F/19F 2021-10-01
24.2萬/坪 總價 820 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 33.73 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +221 萬（+27%）
高雄市鳥松區江埤路5號 3F/6F 2021-10-01
19.0萬/坪 總價 758 萬（扣車位 598 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.11 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 962 萬 較當時 +204 萬（+27%）
高雄市鳥松區大埤路29之242號 11F/12F 2021-10-01
12.4萬/坪 總價 163 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.19 坪 屋齡40年
現在能賣多少 207 萬 較當時 +44 萬（+27%）
高雄市鳥松區美山路77巷7之25號 全F/3F 2021-09-30
17.2萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 58.04 坪
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +269 萬（+27%）
高雄市鳥松區美山路77巷7之27號 全F/3F 2021-09-30
17.0萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 58.72 坪
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +269 萬（+27%）
高雄市鳥松區美山路77巷7之21號 全F/3F 2021-09-30
17.6萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 950 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 54.05 坪
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +256 萬（+27%）
高雄市鳥松區美山路77巷7之23號 全F/3F 2021-09-30
17.9萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 950 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 53.23 坪
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +256 萬（+27%）
高雄市鳥松區夢裡西巷15之11號 全F/5F 2021-09-30
23.2萬/坪 土地 74.6 萬/坪 總價 2,580 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 111.16 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,275 萬 較當時 +695 萬（+27%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之24號 全F/4F 2021-09-30
15.3萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 980 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 63.84 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +264 萬（+27%）
高雄市鳥松區明湖路81之10號 7F/10F 2021-09-29
19.3萬/坪 總價 620 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 32.14 坪 屋齡25年
現在能賣多少 787 萬 較當時 +167 萬（+27%）
高雄市鳥松區松竹街115巷7號 全F/4F 2021-09-29
17.0萬/坪 土地 33.3 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 61.8 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +283 萬（+27%）
高雄市鳥松區澄湖路208巷5號 11F/24F 2021-09-29
14.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.67 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 990 萬 較當時 +210 萬（+27%）
高雄市鳥松區忠義路268號 8F/15F 2021-09-29
18.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.26 坪 屋齡5年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 990 萬 較當時 +210 萬（+27%）
高雄市鳥松區球場路139號 4F/20F 2021-09-27
24.4萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,048 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.2 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +331 萬（+27%）
高雄市鳥松區圓山路55號 全F/4F 2021-09-27
33.9萬/坪 土地 83.7 萬/坪 總價 4,600 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 135.71 坪 屋齡5年
現在能賣多少 5,838 萬 較當時 +1,238 萬（+27%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之41號 5F/16F 2021-09-27
10.8萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 22.3 坪 屋齡26年
現在能賣多少 305 萬 較當時 +65 萬（+27%）
高雄市鳥松區夢裡西巷15之17號 全F/5F 2021-09-27
24.1萬/坪 土地 68.8 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 93.33 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,856 萬 較當時 +606 萬（+27%）
高雄市鳥松區中正路153巷2之1號 2F/6F 2021-09-26
20.8萬/坪 總價 668 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.17 坪
現在能賣多少 848 萬 較當時 +180 萬（+27%）
高雄市鳥松區埔智街3巷5號 全F/2F 2021-09-26
16.3萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 635 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 39.07 坪 屋齡29年
現在能賣多少 806 萬 較當時 +171 萬（+27%）
高雄市鳥松區中正路153巷2之1號 6F/6F 2021-09-25
22.2萬/坪 總價 875 萬（扣車位 715 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.44 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +236 萬（+27%）
高雄市鳥松區松埔北巷9之40號 12F/14F 2021-09-25
9.7萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.29 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 609 萬 較當時 +129 萬（+27%）
高雄市鳥松區球場路135號 5F/20F 2021-09-24
24.6萬/坪 總價 1,508 萬（扣車位 1,308 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.46 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,914 萬 較當時 +406 萬（+27%）
高雄市鳥松區球場路133號 5F/19F 2021-09-24
24.5萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.17 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,771 萬 較當時 +376 萬（+27%）
高雄市鳥松區琅環二街31號 全F/5F 2021-09-24
26.5萬/坪 土地 66.6 萬/坪 總價 2,368 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 89.24 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,006 萬 較當時 +638 萬（+27%）
高雄市鳥松區澄湖路215號 9F/17F 2021-09-23
13.6萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 52.37 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 901 萬 較當時 +191 萬（+27%）
高雄市鳥松區永善路26號 4F/15F 2021-09-22
24.9萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.45 坪 屋齡7年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,815 萬 較當時 +385 萬（+27%）
高雄市鳥松區球場路131號 5F/19F 2021-09-21
23.3萬/坪 總價 796 萬（扣車位 616 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 33.73 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +214 萬（+27%）
高雄市鳥松區江埤路3號 5F/6F 2021-09-21
19.5萬/坪 總價 775 萬（扣車位 615 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.07 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 984 萬 較當時 +209 萬（+27%）

共 4,215 筆，依時間新→舊。第 1,651–1,700 筆（第 34／85 頁）。

看完高雄市鳥松區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳥松區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳥松區 房價常見問題

鳥松區房價現在多少？

高雄市鳥松區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 19.4 萬/坪，多數成交落在 7–35 萬/坪，共 6,149 筆，資料截至 2026 年第四季。

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