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高雄市鳥松區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 6,149 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市鳥松區
推薦單價 19 萬/坪 平均 19.4 萬/坪
最低7萬/坪
最高35萬/坪
成交6,149筆
各屋型中位· 近 3 年
透天27.2 萬/坪住宅大樓21.5 萬/坪華廈29.2 萬/坪公寓13.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年31 萬/坪10–20年30.4 萬/坪20年以上18.2 萬/坪
一般樓層中位19.1 萬/坪6,087 筆
一樓（含店面、騎樓）17.1 萬/坪184 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,215 筆 · 單價中位 20.5 萬/坪 · 多數落在 9–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳥松區江埤路1號 5F/6F 2021-09-18
20.8萬/坪 總價 845 萬（扣車位 685 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.5 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +228 萬（+27%）
高雄市鳥松區球場路139號 10F/20F 2021-09-17
24.9萬/坪 總價 1,249 萬（扣車位 1,069 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.2 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +336 萬（+27%）
高雄市鳥松區美德二街17號 全F/4F 2021-09-17
24.2萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 103.21 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,173 萬 較當時 +673 萬（+27%）
高雄市鳥松區美勝一街68號 全F/4F 2021-09-17
24.1萬/坪 土地 60.1 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 103.6 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,173 萬 較當時 +673 萬（+27%）
高雄市鳥松區大埤路29之158號 8F/12F 2021-09-16
12.3萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.31 坪 屋齡40年
現在能賣多少 254 萬 較當時 +54 萬（+27%）
高雄市鳥松區大埤路29之21號 2F/12F 2021-09-16
12.4萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.13 坪 屋齡40年
現在能賣多少 254 萬 較當時 +54 萬（+27%）
高雄市鳥松區永善路26號 5F/15F 2021-09-14
26.2萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.45 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,878 萬 較當時 +398 萬（+27%）
高雄市鳥松區本路80之1號 2F/5F 2021-09-14
19.2萬/坪 總價 460 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 23.95 坪 屋齡40年
現在能賣多少 584 萬 較當時 +124 萬（+27%）
高雄市鳥松區江埤路5號 3F/6F 2021-09-12
19.5萬/坪 總價 802 萬（扣車位 642 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.75 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +216 萬（+27%）
高雄市鳥松區江埤路3號 3F/6F 2021-09-12
19.5萬/坪 總價 815 萬（扣車位 655 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.35 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +219 萬（+27%）
高雄市鳥松區球場路文心巷7號 全F/3F 2021-09-12
29.1萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 85.9 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +1,320 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +865 萬
現在能賣多少 3,173 萬 較當時 +673 萬（+27%）
高雄市鳥松區美山路283巷3號 全F/2F 2021-09-12
17.6萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 535 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 30.38 坪 屋齡45年
現在能賣多少 679 萬 較當時 +144 萬（+27%）
高雄市鳥松區金華街81巷10號 全F/2F 2021-09-12
19.0萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 455 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 23.96 坪 屋齡41年
現在能賣多少 578 萬 較當時 +123 萬（+27%）
高雄市鳥松區江埤路3號 6F/6F 2021-09-11
19.5萬/坪 總價 778 萬（扣車位 618 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.22 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 987 萬 較當時 +209 萬（+27%）
高雄市鳥松區江埤路3號 5F/6F 2021-09-10
20.1萬/坪 總價 835 萬（扣車位 675 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.12 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +225 萬（+27%）
高雄市鳥松區球場路193巷9號 全F/4F 2021-09-10
11.9萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 1,328 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 111.91 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,686 萬 較當時 +358 萬（+27%）
高雄市鳥松區球場路139號 8F/20F 2021-09-09
25.2萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.2 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,612 萬 較當時 +342 萬（+27%）
高雄市鳥松區本路文明巷1弄6號 全F/4F 2021-09-09
20.6萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 80.11 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,094 萬 較當時 +444 萬（+27%）
高雄市鳥松區大埤路27之52號 8F/15F 2021-09-09
11.0萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 36.31 坪 屋齡33年
現在能賣多少 508 萬 較當時 +108 萬（+27%）
高雄市鳥松區球場路129號 3F/20F 2021-09-08
24.6萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.63 坪 含車位 168萬
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +302 萬（+27%）
高雄市鳥松區江埤路3號 5F/6F 2021-09-08
20.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.95 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +223 萬（+27%）
高雄市鳥松區球場路193巷2號 全F/4F 2021-09-08
11.0萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 118.12 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,650 萬 較當時 +350 萬（+27%）
高雄市鳥松區本路橫巷17號 全F/2F 2021-09-07
15.1萬/坪 土地 16.1 萬/坪 總價 335 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 22.22 坪 屋齡47年
現在能賣多少 425 萬 較當時 +90 萬（+27%）
高雄市鳥松區澄湖路123巷52號 7F/14F 2021-09-06
15.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.64 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +242 萬（+27%）
高雄市鳥松區江埤路5號 2F/6F 2021-09-05
18.0萬/坪 總價 730 萬（扣車位 570 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.24 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 927 萬 較當時 +197 萬（+27%）
高雄市鳥松區江埤路3號 2F/6F 2021-09-05
18.8萬/坪 總價 790 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.12 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +213 萬（+27%）
高雄市鳥松區江埤路3號 4F/6F 2021-09-05
19.3萬/坪 總價 770 萬（扣車位 610 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.22 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 977 萬 較當時 +207 萬（+27%）
高雄市鳥松區大埤路涵碧巷1弄11號 全F/4F 2021-09-03
32.4萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 77.16 坪 屋齡11年
現在能賣多少 3,173 萬 較當時 +673 萬（+27%）
高雄市鳥松區同富街131巷1弄9號 全F/2F 2021-09-02
21.8萬/坪 土地 24.6 萬/坪 總價 520 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 23.9 坪 屋齡38年
現在能賣多少 660 萬 較當時 +140 萬（+27%）
高雄市鳥松區中山路51巷5弄1號 全F/3F 2021-09-02
21.2萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 675 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 31.89 坪 屋齡29年
現在能賣多少 857 萬 較當時 +182 萬（+27%）
高雄市鳥松區龍華北街1號 全F/5F 2021-09-01
37.2萬/坪 土地 89.1 萬/坪 總價 4,500 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 120.98 坪 屋齡0年
現在能賣多少 5,712 萬 較當時 +1,212 萬（+27%）
高雄市鳥松區美勝六街37號 全F/4F 2021-08-31
24.5萬/坪 土地 60.3 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 89.73 坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,792 萬 較當時 +592 萬（+27%）
高雄市鳥松區本路79巷6號 2F/4F 2021-08-31
16.6萬/坪 總價 340 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.42 坪 屋齡40年
現在能賣多少 432 萬 較當時 +92 萬（+27%）
高雄市鳥松區中山路52巷2號 全F/2F 2021-08-31
21.7萬/坪 土地 16.8 萬/坪 總價 555 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 25.59 坪 屋齡44年
現在能賣多少 704 萬 較當時 +149 萬（+27%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之41號 3F/16F 2021-08-30
9.6萬/坪 總價 510 萬（扣車位 410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.22 坪 屋齡26年 含車位 100萬
現在能賣多少 647 萬 較當時 +137 萬（+27%）
高雄市鳥松區松埔北巷11之42號 2F/7F 2021-08-29
7.4萬/坪 總價 110 萬
華廈 — 權狀 14.9 坪 屋齡31年
現在能賣多少 140 萬 較當時 +30 萬（+27%）
高雄市鳥松區江埤路5號 6F/6F 2021-08-28
20.0萬/坪 總價 820 萬（扣車位 660 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.55 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +221 萬（+27%）
高雄市鳥松區埔孝街1號 全F/3F 2021-08-28
25.6萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 62.61 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,031 萬 較當時 +431 萬（+27%）
高雄市鳥松區埔孝街3號 全F/3F 2021-08-28
27.2萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 58.76 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,031 萬 較當時 +431 萬（+27%）
高雄市鳥松區松埔北巷11之135號 5F/7F 2021-08-28
10.3萬/坪 總價 153 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.9 坪 屋齡31年
現在能賣多少 194 萬 較當時 +41 萬（+27%）
高雄市鳥松區美勝六街7號 全F/4F 2021-08-27
21.2萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 1,910 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 90.12 坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,424 萬 較當時 +514 萬（+27%）
高雄市鳥松區大昌路401巷5號 全F/4F 2021-08-25
11.3萬/坪 土地 26 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 105.9 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +323 萬（+27%）
高雄市鳥松區圓山路57號 全F/4F 2021-08-23
37.9萬/坪 土地 78.6 萬/坪 總價 5,200 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 137.06 坪 屋齡5年
現在能賣多少 6,600 萬 較當時 +1,400 萬（+27%）
高雄市鳥松區江埤路1號 3F/6F 2021-08-22
20.4萬/坪 總價 830 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.5 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +223 萬（+27%）
高雄市鳥松區大埤路8巷6號 全F/5F 2021-08-22
24.5萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 1,862 萬（扣車位 1,862 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 75.96 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +577 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +414 萬
現在能賣多少 2,363 萬 較當時 +501 萬（+27%）
高雄市鳥松區夢裡西巷15之13號 全F/5F 2021-08-21
23.5萬/坪 土地 72 萬/坪 總價 2,280 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 97.14 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,894 萬 較當時 +614 萬（+27%）
高雄市鳥松區埔孝街5之1號 全F/3F 2021-08-21
25.2萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 65.86 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,107 萬 較當時 +447 萬（+27%）
高雄市鳥松區江埤路3號 5F/6F 2021-08-18
19.4萬/坪 總價 773 萬（扣車位 613 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.22 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 981 萬 較當時 +208 萬（+27%）
高雄市鳥松區球場路131號 10F/19F 2021-08-17
23.6萬/坪 總價 812 萬（扣車位 622 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 33.73 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +219 萬（+27%）
高雄市鳥松區球場路139號 3F/20F 2021-08-17
23.5萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.2 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +323 萬（+27%）

共 4,215 筆，依時間新→舊。第 1,701–1,750 筆（第 35／85 頁）。

看完高雄市鳥松區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳥松區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳥松區 房價常見問題

鳥松區房價現在多少？

高雄市鳥松區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 19.4 萬/坪，多數成交落在 7–35 萬/坪，共 6,149 筆，資料截至 2026 年第四季。

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