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高雄市鳥松區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 6,149 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市鳥松區
推薦單價 19 萬/坪 平均 19.4 萬/坪
最低7萬/坪
最高35萬/坪
成交6,149筆
各屋型中位· 近 3 年
透天27.2 萬/坪住宅大樓21.5 萬/坪華廈29.2 萬/坪公寓13.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年31 萬/坪10–20年30.4 萬/坪20年以上18.2 萬/坪
一般樓層中位19.1 萬/坪6,087 筆
一樓（含店面、騎樓）17.1 萬/坪184 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,215 筆 · 單價中位 20.5 萬/坪 · 多數落在 9–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳥松區球場路139號 18F/20F 2021-08-17
25.0萬/坪 總價 1,466 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.91 坪 含車位 396萬
現在能賣多少 1,861 萬 較當時 +395 萬（+27%）
高雄市鳥松區江埤路5號 5F/6F 2021-08-15
19.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.24 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 990 萬 較當時 +210 萬（+27%）
高雄市鳥松區江埤路5號 3F/6F 2021-08-15
18.9萬/坪 總價 758 萬（扣車位 598 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.24 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 962 萬 較當時 +204 萬（+27%）
高雄市鳥松區同富街132巷25弄22號 全F/3F 2021-08-15
16.4萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 51.76 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +229 萬（+27%）
高雄市鳥松區忠誠路192號 13F/15F 2021-08-14
19.7萬/坪 總價 777 萬（扣車位 609 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.59 坪 屋齡0年 含車位 168萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +209 萬（+27%）
高雄市鳥松區大埤路22之3號 全F/5F 2021-08-14
28.1萬/坪 土地 43.3 萬/坪 總價 2,515 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 89.48 坪 屋齡15年
現在能賣多少 3,192 萬 較當時 +677 萬（+27%）
高雄市鳥松區美勝六街3號 全F/4F 2021-08-13
21.3萬/坪 土地 52.7 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 90.03 坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,437 萬 較當時 +517 萬（+27%）
高雄市鳥松區江埤路5號 2F/6F 2021-08-11
20.7萬/坪 總價 727 萬（扣車位 567 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.11 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +196 萬（+27%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之39號 7F/14F 2021-08-11
10.2萬/坪 總價 282 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.73 坪 屋齡26年
現在能賣多少 358 萬 較當時 +76 萬（+27%）
高雄市鳥松區北平路11之1號 全F/3F 2021-08-11
9.8萬/坪 土地 17.7 萬/坪 總價 625 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 63.79 坪 屋齡26年
現在能賣多少 793 萬 較當時 +168 萬（+27%）
高雄市鳥松區美勝一街52號 全F/4F 2021-08-10
24.5萬/坪 土地 61.3 萬/坪 總價 2,490 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 101.78 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,160 萬 較當時 +670 萬（+27%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之146號 9F/16F 2021-08-10
9.9萬/坪 總價 265 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 26.72 坪 屋齡26年
現在能賣多少 336 萬 較當時 +71 萬（+27%）
高雄市鳥松區圓山北路13號 16F/20F 2021-08-09
19.3萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 126.92 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 3,110 萬 較當時 +660 萬（+27%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之41號 14F/16F 2021-08-08
9.1萬/坪 總價 205 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.42 坪 屋齡26年
現在能賣多少 260 萬 較當時 +55 萬（+27%）
高雄市鳥松區球場路133號 8F/19F 2021-08-07
25.1萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.17 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,796 萬 較當時 +381 萬（+27%）
高雄市鳥松區球場路139號 7F/20F 2021-08-07
24.6萬/坪 總價 1,231 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.6 坪 含車位 178萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +331 萬（+27%）
高雄市鳥松區仁德路48號 全F/3F 2021-08-07
26.1萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.85 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 1,752 萬 較當時 +372 萬（+27%）
高雄市鳥松區明湖路89之5號 4F/10F 2021-08-07
18.1萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 23.27 坪 屋齡25年
現在能賣多少 533 萬 較當時 +113 萬（+27%）
高雄市鳥松區松埔北巷11之103號 4F/7F 2021-08-07
10.1萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.9 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 190 萬 較當時 +40 萬（+27%）
高雄市鳥松區球場路131號 6F/19F 2021-08-06
22.9萬/坪 總價 773 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 33.13 坪 含車位 168萬
現在能賣多少 981 萬 較當時 +208 萬（+27%）
高雄市鳥松區澄明街208號 11F/15F 2021-08-06
23.8萬/坪 總價 1,518 萬（扣車位 1,518 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.72 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,927 萬 較當時 +409 萬（+27%）
高雄市鳥松區忠誠路198號 3F/15F 2021-08-05
21.9萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.94 坪 屋齡0年 含車位 178萬
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +293 萬（+27%）
高雄市鳥松區長春路2之6號 全F/2F 2021-08-04
53.7萬/坪 土地 4 萬/坪 總價 3,250 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 60.53 坪 屋齡6年
現在能賣多少 4,125 萬 較當時 +875 萬（+27%）
高雄市鳥松區球場路129號 5F/20F 2021-08-03
23.6萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.22 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +299 萬（+27%）
高雄市鳥松區忠誠路196號 13F/15F 2021-08-03
22.7萬/坪 總價 696 萬（扣車位 518 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.23 坪 屋齡0年 含車位 178萬
現在能賣多少 883 萬 較當時 +187 萬（+27%）
高雄市鳥松區美勝五街60號 全F/5F 2021-08-03
34.1萬/坪 土地 67.6 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 111.4 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,823 萬 較當時 +1,023 萬（+27%）
高雄市鳥松區美德三街79號 全F/5F 2021-08-03
30.3萬/坪 土地 72.4 萬/坪 總價 3,166 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 104.65 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,018 萬 較當時 +852 萬（+27%）
高雄市鳥松區美勝二街68號 全F/4F 2021-08-03
24.6萬/坪 土地 53.6 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 105.67 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,300 萬 較當時 +700 萬（+27%）
高雄市鳥松區明湖路100號 5F/10F 2021-08-02
13.9萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 18.01 坪 屋齡25年
現在能賣多少 317 萬 較當時 +67 萬（+27%）
高雄市鳥松區忠誠路196號 14F/15F 2021-08-01
23.1萬/坪 總價 699 萬（扣車位 526 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.23 坪 屋齡0年 含車位 173萬
現在能賣多少 887 萬 較當時 +188 萬（+27%）
高雄市鳥松區美勝六街1號 全F/4F 2021-08-01
21.3萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 91.65 坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,475 萬 較當時 +525 萬（+27%）
高雄市鳥松區同富街132巷3弄8號 全F/3F 2021-08-01
17.0萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 880 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 51.65 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +237 萬（+27%）
高雄市鳥松區大仁東路2號 6F/10F 2021-08-01
16.0萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 30.02 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 609 萬 較當時 +129 萬（+27%）
高雄市鳥松區水管路二巷43號 全F/2F 2021-08-01
19.3萬/坪 土地 10.9 萬/坪 總價 420 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 21.73 坪 屋齡45年
現在能賣多少 533 萬 較當時 +113 萬（+27%）
高雄市鳥松區大華路37號 22F/22F 2021-07-31
27.3萬/坪 總價 2,690 萬（扣車位 2,330 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 96.02 坪 屋齡5年 含車位 360萬
現在能賣多少 3,414 萬 較當時 +724 萬（+27%）
高雄市鳥松區忠誠路196號 12F/15F 2021-07-31
22.4萬/坪 總價 679 萬（扣車位 511 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.23 坪 屋齡0年 含車位 168萬
現在能賣多少 862 萬 較當時 +183 萬（+27%）
高雄市鳥松區澄湖路192號 13F/14F 2021-07-31
20.6萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 2,188 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 105.95 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,777 萬 較當時 +589 萬（+27%）
高雄市鳥松區華榮一街28號 全F/3F 2021-07-31
25.1萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 85.48 坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,729 萬 較當時 +579 萬（+27%）
高雄市鳥松區澄湖路208巷5號 6F/24F 2021-07-30
10.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 5房3廳3衛 權狀 121.08 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,650 萬 較當時 +350 萬（+27%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之135號 1F/5F 2021-07-30
10.1萬/坪 總價 660 萬
華廈 4房3廳3衛 權狀 65.07 坪 屋齡24年
現在能賣多少 838 萬 較當時 +178 萬（+27%）
高雄市鳥松區瑞華街94巷3號 全F/4F 2021-07-29
14.9萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 110.62 坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,094 萬 較當時 +444 萬（+27%）
高雄市鳥松區美德一街106號 全F/5F 2021-07-27
25.9萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 98.59 坪 屋齡7年
現在能賣多少 3,237 萬 較當時 +687 萬（+27%）
高雄市鳥松區澄新一街24巷7號 全F/3F 2021-07-27
28.6萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 29.67 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +229 萬（+27%）
高雄市鳥松區高碼四巷35號 全F/2F 2021-07-26
20.8萬/坪 土地 23.8 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 26.42 坪 屋齡44年
現在能賣多少 698 萬 較當時 +148 萬（+27%）
高雄市鳥松區球場路139號 9F/20F 2021-07-25
23.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.2 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +323 萬（+27%）
高雄市鳥松區球場路129號 4F/20F 2021-07-25
22.5萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.54 坪 含車位 380萬
現在能賣多少 1,593 萬 較當時 +338 萬（+27%）
高雄市鳥松區球場路129號 12F/20F 2021-07-25
23.7萬/坪 總價 1,103 萬（扣車位 923 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.22 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +297 萬（+27%）
高雄市鳥松區大華路39號 16F/22F 2021-07-25
26.1萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 88.28 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 2,919 萬 較當時 +619 萬（+27%）
高雄市鳥松區美勝六街29號 全F/4F 2021-07-25
24.1萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 91.29 坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,792 萬 較當時 +592 萬（+27%）
高雄市鳥松區濱湖路312巷39號 全F/5F 2021-07-25
14.9萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 6房3廳6衛 權狀 153.89 坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,919 萬 較當時 +619 萬（+27%）

共 4,215 筆，依時間新→舊。第 1,751–1,800 筆（第 36／85 頁）。

看完高雄市鳥松區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳥松區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳥松區 房價常見問題

鳥松區房價現在多少？

高雄市鳥松區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 19.4 萬/坪，多數成交落在 7–35 萬/坪，共 6,149 筆，資料截至 2026 年第四季。

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