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高雄市鳥松區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 6,149 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市鳥松區
推薦單價 19 萬/坪 平均 19.4 萬/坪
最低7萬/坪
最高35萬/坪
成交6,149筆
各屋型中位· 近 3 年
透天27.2 萬/坪住宅大樓21.5 萬/坪華廈29.2 萬/坪公寓13.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年31 萬/坪10–20年30.4 萬/坪20年以上18.2 萬/坪
一般樓層中位19.1 萬/坪6,087 筆
一樓（含店面、騎樓）17.1 萬/坪184 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,215 筆 · 單價中位 20.5 萬/坪 · 多數落在 9–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳥松區江埤路5號 2F/6F 2021-07-24
18.7萬/坪 總價 778 萬（扣車位 618 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.72 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 987 萬 較當時 +209 萬（+27%）
高雄市鳥松區美勝六街27號 全F/4F 2021-07-24
24.1萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 91.16 坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,792 萬 較當時 +592 萬（+27%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之146號 8F/16F 2021-07-24
10.3萬/坪 總價 275 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 26.72 坪 屋齡26年
現在能賣多少 349 萬 較當時 +74 萬（+27%）
高雄市鳥松區夢裡西巷15之18號 全F/4F 2021-07-23
26.7萬/坪 土地 75.8 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 86.11 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,919 萬 較當時 +619 萬（+27%）
高雄市鳥松區育成二街62號 全F/4F 2021-07-22
22.7萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 167.21 坪 屋齡7年
現在能賣多少 4,823 萬 較當時 +1,023 萬（+27%）
高雄市鳥松區濱湖路339號 全F/5F 2021-07-21
28.6萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 104.82 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,808 萬 較當時 +808 萬（+27%）
高雄市鳥松區球場路139號 6F/20F 2021-07-20
23.5萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.2 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +323 萬（+27%）
高雄市鳥松區大華路39號 22F/22F 2021-07-20
23.7萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 89.32 坪 屋齡5年 含車位 340萬
現在能賣多少 2,792 萬 較當時 +592 萬（+27%）
高雄市鳥松區忠誠路196號 1F/15F 2021-07-20
22.4萬/坪 總價 705 萬（扣車位 527 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.83 坪 屋齡0年 含車位 178萬
現在能賣多少 895 萬 較當時 +190 萬（+27%）
高雄市鳥松區忠誠路192號 9F/15F 2021-07-20
17.2萬/坪 總價 695 萬（扣車位 532 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.59 坪 屋齡0年 含車位 163萬
現在能賣多少 882 萬 較當時 +187 萬（+27%）
高雄市鳥松區琅環二街29號 全F/5F 2021-07-20
26.5萬/坪 土地 65 萬/坪 總價 2,388 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 89.99 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,031 萬 較當時 +643 萬（+27%）
高雄市鳥松區美勝五街82號 全F/5F 2021-07-19
27.7萬/坪 土地 62.4 萬/坪 總價 3,150 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 113.7 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,998 萬 較當時 +848 萬（+27%）
高雄市鳥松區建華街9之6號 全F/5F 2021-07-19
30.5萬/坪 土地 91.7 萬/坪 總價 3,995 萬
透天 4房2廳7衛 權狀 130.88 坪 屋齡2年
現在能賣多少 5,071 萬 較當時 +1,076 萬（+27%）
高雄市鳥松區忠義路278號 15F/15F 2021-07-19
18.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.44 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +215 萬（+27%）
高雄市鳥松區澄湖路208巷3號 13F/23F 2021-07-18
12.7萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 81.28 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +279 萬（+27%）
高雄市鳥松區大華路39號 6F/22F 2021-07-18
20.6萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 91.49 坪 屋齡5年 含車位 340萬
現在能賣多少 2,538 萬 較當時 +538 萬（+27%）
高雄市鳥松區明湖路81之8號 10F/10F 2021-07-18
23.1萬/坪 總價 280 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.15 坪 屋齡25年
現在能賣多少 355 萬 較當時 +75 萬（+27%）
高雄市鳥松區球場路133號 11F/19F 2021-07-17
25.0萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.8 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,809 萬 較當時 +384 萬（+27%）
高雄市鳥松區忠誠路190號 14F/15F 2021-07-17
20.2萬/坪 總價 805 萬（扣車位 632 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.93 坪 屋齡0年 含車位 173萬
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +217 萬（+27%）
高雄市鳥松區大華路37號 6F/22F 2021-07-17
25.8萬/坪 總價 2,568 萬（扣車位 2,198 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 97.06 坪 屋齡5年 含車位 370萬
現在能賣多少 3,259 萬 較當時 +691 萬（+27%）
高雄市鳥松區本路立人巷2號 全F/5F 2021-07-17
16.9萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 96.25 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 2,069 萬 較當時 +439 萬（+27%）
高雄市鳥松區高碼一路25號 全F/2F 2021-07-17
21.5萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 660 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 30.76 坪 屋齡45年
現在能賣多少 838 萬 較當時 +178 萬（+27%）
高雄市鳥松區大昌路353巷15號 全F/5F 2021-07-17
18.9萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 99.31 坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,386 萬 較當時 +506 萬（+27%）
高雄市鳥松區澄湖路208巷3號 11F/23F 2021-07-16
12.0萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.09 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 857 萬 較當時 +182 萬（+27%）
高雄市鳥松區昌發街28號 全F/3F 2021-07-16
24.4萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 1,826 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 74.84 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,318 萬 較當時 +492 萬（+27%）
高雄市鳥松區美勝五街68巷1號 全F/5F 2021-07-16
27.9萬/坪 土地 60.6 萬/坪 總價 2,880 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 103.11 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,655 萬 較當時 +775 萬（+27%）
高雄市鳥松區學堂路26號 全F/2F 2021-07-16
37.4萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 28.89 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +291 萬（+27%）
高雄市鳥松區本路立德巷30弄4號 全F/3F 2021-07-15
35.4萬/坪 土地 60.5 萬/坪 總價 1,666 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 47.11 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,115 萬 較當時 +449 萬（+27%）
高雄市鳥松區大埤路力行巷110號 13F/14F 2021-07-15
12.8萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 — 權狀 21.12 坪 屋齡21年
現在能賣多少 343 萬 較當時 +73 萬（+27%）
高雄市鳥松區明湖路89之14號 4F/10F 2021-07-14
24.6萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.69 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 958 萬 較當時 +203 萬（+27%）
高雄市鳥松區江埤路1號 3F/6F 2021-07-12
19.7萬/坪 總價 780 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.12 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 990 萬 較當時 +210 萬（+27%）
高雄市鳥松區球場路131號 4F/19F 2021-07-11
22.3萬/坪 總價 778 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 33.73 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 987 萬 較當時 +209 萬（+27%）
高雄市鳥松區濱湖路379巷7弄26號 全F/5F 2021-07-11
22.1萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 2,298 萬
透天 5房3廳7衛 權狀 104.13 坪 屋齡3年
較上次成交 ↓ −702 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −819 萬
現在能賣多少 2,917 萬 較當時 +619 萬（+27%）
高雄市鳥松區球場路文化橫巷6號 全F/2F 2021-07-11
34.0萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 24.97 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +229 萬（+27%）
高雄市鳥松區忠誠路200號 5F/15F 2021-07-10
18.0萬/坪 總價 805 萬（扣車位 637 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.92 坪 屋齡0年 含車位 168萬
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +217 萬（+27%）
高雄市鳥松區松埔北巷9之36號 10F/14F 2021-07-10
9.7萬/坪 總價 476 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.29 坪 屋齡30年
現在能賣多少 604 萬 較當時 +128 萬（+27%）
高雄市鳥松區濱湖路379巷21弄8號 全F/5F 2021-07-10
26.2萬/坪 土地 44 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 5房3廳7衛 權狀 108.73 坪 屋齡3年
現在能賣多少 3,617 萬 較當時 +767 萬（+27%）
高雄市鳥松區仁愛路36號 全F/3F 2021-07-10
24.7萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 74.01 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,323 萬 較當時 +493 萬（+27%）
高雄市鳥松區濱湖路337號 全F/5F 2021-07-09
28.5萬/坪 土地 66.7 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 105.36 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,808 萬 較當時 +808 萬（+27%）
高雄市鳥松區中山路24巷18號 全F/3F 2021-07-09
11.0萬/坪 土地 17.1 萬/坪 總價 300 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 27.27 坪 屋齡34年
現在能賣多少 381 萬 較當時 +81 萬（+27%）
高雄市鳥松區高碼四巷52號 全F/1F 2021-07-09
8.4萬/坪 土地 8.1 萬/坪 總價 33 萬
透天 — 權狀 3.92 坪 屋齡44年
現在能賣多少 42 萬 較當時 +9 萬（+27%）
高雄市鳥松區濱湖路312巷11號 全F/5F 2021-07-08
14.9萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 180.8 坪 屋齡17年
現在能賣多少 3,427 萬 較當時 +727 萬（+27%）
高雄市鳥松區明湖路11號 8F/15F 2021-07-08
28.4萬/坪 總價 2,399 萬（扣車位 2,399 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 84.39 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +199 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 3,045 萬 較當時 +646 萬（+27%）
高雄市鳥松區江埤路5號 3F/6F 2021-07-07
19.5萬/坪 總價 805 萬（扣車位 645 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.72 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +217 萬（+27%）
高雄市鳥松區球場路133號 6F/19F 2021-07-06
24.3萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.17 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,762 萬 較當時 +374 萬（+27%）
高雄市鳥松區球場路135號 6F/20F 2021-07-06
24.2萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.46 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,889 萬 較當時 +401 萬（+27%）
高雄市鳥松區忠誠路200號 14F/15F 2021-07-04
21.7萬/坪 總價 938 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.92 坪 屋齡0年 含車位 168萬
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +253 萬（+27%）
高雄市鳥松區學堂路124巷28號 全F/2F 2021-07-04
18.1萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 500 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 27.59 坪 屋齡42年
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −106 萬
現在能賣多少 635 萬 較當時 +135 萬（+27%）
高雄市鳥松區大仁東路2號 7F/10F 2021-07-04
11.5萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
華廈 5房2廳2衛 權狀 49.53 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 723 萬 較當時 +153 萬（+27%）
高雄市鳥松區神農路572號 全F/4F 2021-07-04
24.6萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 1,555 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 63.34 坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,974 萬 較當時 +419 萬（+27%）

共 4,215 筆，依時間新→舊。第 1,801–1,850 筆（第 37／85 頁）。

看完高雄市鳥松區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳥松區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳥松區 房價常見問題

鳥松區房價現在多少？

高雄市鳥松區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 19.4 萬/坪，多數成交落在 7–35 萬/坪，共 6,149 筆，資料截至 2026 年第四季。

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