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高雄市鳥松區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 6,149 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市鳥松區
推薦單價 19 萬/坪 平均 19.4 萬/坪
最低7萬/坪
最高35萬/坪
成交6,149筆
各屋型中位· 近 3 年
透天27.2 萬/坪住宅大樓21.5 萬/坪華廈29.2 萬/坪公寓13.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年31 萬/坪10–20年30.4 萬/坪20年以上18.2 萬/坪
一般樓層中位19.1 萬/坪6,087 筆
一樓（含店面、騎樓）17.1 萬/坪184 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,215 筆 · 單價中位 20.5 萬/坪 · 多數落在 9–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳥松區育成三街9號 全F/5F 2021-07-03
31.1萬/坪 土地 71 萬/坪 總價 2,260 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 72.67 坪
現在能賣多少 2,868 萬 較當時 +608 萬（+27%）
高雄市鳥松區澄湖路208巷3之1號 1F/23F 2021-07-03
12.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 5房4廳3衛 權狀 91.63 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +310 萬（+27%）
高雄市鳥松區松竹西街28號 全F/5F 2021-07-03
8.8萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 1,055 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 119.75 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +284 萬（+27%）
高雄市鳥松區文前路文北巷2弄8號 1F/5F 2021-07-03
21.3萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 21.11 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 571 萬 較當時 +121 萬（+27%）
高雄市鳥松區濱湖路335巷16號 全F/4F 2021-07-01
25.1萬/坪 土地 60.4 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 64.86 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,069 萬 較當時 +439 萬（+27%）
高雄市鳥松區球場路129號 18F/20F 2021-06-30
25.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 972 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.63 坪 含車位 178萬
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +310 萬（+27%）
高雄市鳥松區球場路133號 12F/19F 2021-06-30
24.4萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.21 坪 含車位 178萬
現在能賣多少 1,762 萬 較當時 +374 萬（+27%）
高雄市鳥松區球場路137號 6F/19F 2021-06-29
22.3萬/坪 總價 692 萬（扣車位 524 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 30.18 坪 含車位 168萬
現在能賣多少 878 萬 較當時 +186 萬（+27%）
高雄市鳥松區松埔北巷11之208號 7F/7F 2021-06-28
9.3萬/坪 總價 185 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 19.91 坪 屋齡31年
現在能賣多少 235 萬 較當時 +50 萬（+27%）
高雄市鳥松區明湖路100號 4F/10F 2021-06-27
16.4萬/坪 總價 167 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.19 坪 屋齡25年
現在能賣多少 212 萬 較當時 +45 萬（+27%）
高雄市鳥松區明湖路89之18號 5F/10F 2021-06-27
26.7萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 32.04 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,085 萬 較當時 +230 萬（+27%）
高雄市鳥松區球場路129號 11F/20F 2021-06-26
23.1萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.22 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +293 萬（+27%）
高雄市鳥松區球場路137號 5F/19F 2021-06-26
22.6萬/坪 總價 698 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 30.18 坪 含車位 168萬
現在能賣多少 886 萬 較當時 +188 萬（+27%）
高雄市鳥松區松埔北巷11之200號 7F/7F 2021-06-26
8.6萬/坪 總價 160.2 萬
華廈 — 權狀 18.62 坪 屋齡31年
現在能賣多少 203 萬 較當時 +43 萬（+27%）
高雄市鳥松區松埔北巷11之202號 7F/7F 2021-06-26
9.1萬/坪 總價 135 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.9 坪 屋齡31年
現在能賣多少 171 萬 較當時 +36 萬（+27%）
高雄市鳥松區大埤路29之171號 8F/12F 2021-06-26
13.1萬/坪 總價 173 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.19 坪 屋齡40年
現在能賣多少 220 萬 較當時 +47 萬（+27%）
高雄市鳥松區美山路19巷8之10號 全F/1F 2021-06-24
38.0萬/坪 土地 21.8 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 — 權狀 51.38 坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,475 萬 較當時 +525 萬（+27%）
高雄市鳥松區明湖路89之17號 4F/10F 2021-06-23
21.6萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
華廈 4房1廳2衛 權狀 33.5 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 920 萬 較當時 +195 萬（+27%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之123號 全F/5F 2021-06-23
13.4萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 1,155 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 85.96 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +311 萬（+27%）
高雄市鳥松區濱湖東路21號 全F/4F 2021-06-23
34.9萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 4,750 萬
透天 5房4廳7衛 權狀 136.25 坪 屋齡13年
現在能賣多少 6,029 萬 較當時 +1,279 萬（+27%）
高雄市鳥松區松埔北巷11之3號 1F/7F 2021-06-23
10.1萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.9 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 190 萬 較當時 +40 萬（+27%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之94號 12F/15F 2021-06-22
10.8萬/坪 總價 145 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.49 坪 屋齡24年
現在能賣多少 184 萬 較當時 +39 萬（+27%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之157號 全F/5F 2021-06-21
11.6萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 950 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 82.17 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +256 萬（+27%）
高雄市鳥松區中正路153巷2之2號 6F/6F 2021-06-20
21.1萬/坪 總價 590 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.97 坪
現在能賣多少 749 萬 較當時 +159 萬（+27%）
高雄市鳥松區江埤路5號 5F/6F 2021-06-20
19.4萬/坪 總價 772 萬（扣車位 612 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.11 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +208 萬（+27%）
高雄市鳥松區忠誠路200號 15F/15F 2021-06-20
21.7萬/坪 總價 949 萬（扣車位 771 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.92 坪 屋齡0年 含車位 178萬
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +256 萬（+27%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之40號 9F/16F 2021-06-20
9.8萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.65 坪 屋齡26年
現在能賣多少 368 萬 較當時 +78 萬（+27%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之98號 全F/5F 2021-06-20
14.4萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 938 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 65.07 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +253 萬（+27%）
高雄市鳥松區圓山北路7號 6F/14F 2021-06-20
16.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 76.01 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,587 萬 較當時 +337 萬（+27%）
高雄市鳥松區濱湖路379巷21弄15號 全F/5F 2021-06-19
27.6萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 5房3廳7衛 權狀 105.28 坪 屋齡3年
現在能賣多少 3,681 萬 較當時 +781 萬（+27%）
高雄市鳥松區美德二街1號 全F/4F 2021-06-19
24.5萬/坪 土地 57.2 萬/坪 總價 2,860 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 116.55 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,630 萬 較當時 +770 萬（+27%）
高雄市鳥松區美勝五街68巷6號 全F/5F 2021-06-18
22.2萬/坪 土地 49 萬/坪 總價 2,288 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 103.11 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,904 萬 較當時 +616 萬（+27%）
高雄市鳥松區澄湖路215號 B3F/17F 2021-06-18
9.2萬/坪 總價 255 萬（扣車位 255 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.81 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 324 萬 較當時 +69 萬（+27%）
高雄市鳥松區山腳路254巷25弄16號 全F/4F 2021-06-17
16.0萬/坪 土地 18.2 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 65.59 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +183 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +283 萬（+27%）
高雄市鳥松區忠誠路198號 5F/15F 2021-06-16
19.3萬/坪 總價 977 萬（扣車位 799 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.94 坪 屋齡0年 含車位 178萬
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +263 萬（+27%）
高雄市鳥松區明湖路89之5號 6F/10F 2021-06-16
21.5萬/坪 總價 653 萬（扣車位 653 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 30.42 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 829 萬 較當時 +176 萬（+27%）
高雄市鳥松區美勝五街68巷2號 全F/5F 2021-06-15
22.3萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 103.25 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,919 萬 較當時 +619 萬（+27%）
高雄市鳥松區大竹路20之8號 全F/3F 2021-06-15
14.9萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 57 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +229 萬（+27%）
高雄市鳥松區忠誠路200號 3F/15F 2021-06-14
21.2萬/坪 總價 930 萬（扣車位 752 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.92 坪 屋齡0年 含車位 178萬
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +250 萬（+27%）
高雄市鳥松區江埤路5號 5F/6F 2021-06-13
20.1萬/坪 總價 826 萬（扣車位 666 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.72 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +222 萬（+27%）
高雄市鳥松區文前路56巷15弄5號 全F/4F 2021-06-13
13.7萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 118.62 坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,056 萬 較當時 +436 萬（+27%）
高雄市鳥松區夢裡西巷15之21號 全F/4F 2021-06-12
28.9萬/坪 土地 63 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 83.05 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,046 萬 較當時 +646 萬（+27%）
高雄市鳥松區文前路綠莊巷14附1號 2F/4F 2021-06-10
14.7萬/坪 總價 450 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 30.59 坪 屋齡45年
現在能賣多少 571 萬 較當時 +121 萬（+27%）
高雄市鳥松區和盛東街9號 全F/4F 2021-06-09
23.6萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 75.28 坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,259 萬 較當時 +479 萬（+27%）
高雄市鳥松區球場路131號 18F/19F 2021-06-08
24.1萬/坪 總價 815 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 33.73 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +219 萬（+27%）
高雄市鳥松區忠誠路190號 15F/15F 2021-06-08
19.9萬/坪 總價 788 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.93 坪 屋齡0年 含車位 168萬
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +212 萬（+27%）
高雄市鳥松區夢裡西巷15之12號 全F/5F 2021-06-08
25.0萬/坪 土地 78 萬/坪 總價 2,538 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 101.58 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,221 萬 較當時 +683 萬（+27%）
高雄市鳥松區美山路77巷12之7號 4F/5F 2021-06-08
9.9萬/坪 總價 166 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 16.73 坪 屋齡40年
現在能賣多少 211 萬 較當時 +45 萬（+27%）
高雄市鳥松區忠誠路192號 5F/15F 2021-06-04
16.3萬/坪 總價 668 萬（扣車位 505 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.59 坪 屋齡0年 含車位 163萬
現在能賣多少 848 萬 較當時 +180 萬（+27%）
高雄市鳥松區琅環三街10號 全F/5F 2021-06-04
24.0萬/坪 土地 64.8 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 112.35 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,427 萬 較當時 +727 萬（+27%）

共 4,215 筆，依時間新→舊。第 1,851–1,900 筆（第 38／85 頁）。

看完高雄市鳥松區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳥松區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳥松區 房價常見問題

鳥松區房價現在多少？

高雄市鳥松區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 19.4 萬/坪，多數成交落在 7–35 萬/坪，共 6,149 筆，資料截至 2026 年第四季。

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