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高雄市鳥松區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 6,149 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市鳥松區
推薦單價 19 萬/坪 平均 19.4 萬/坪
最低7萬/坪
最高35萬/坪
成交6,149筆
各屋型中位· 近 3 年
透天27.2 萬/坪住宅大樓21.5 萬/坪華廈29.2 萬/坪公寓13.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年31 萬/坪10–20年30.4 萬/坪20年以上18.2 萬/坪
一般樓層中位19.1 萬/坪6,087 筆
一樓（含店面、騎樓）17.1 萬/坪184 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,215 筆 · 單價中位 20.5 萬/坪 · 多數落在 9–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳥松區濱湖路335巷3號 全F/4F 2021-06-02
26.4萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 1,721 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 65.13 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,184 萬 較當時 +463 萬（+27%）
高雄市鳥松區明湖路100號 3F/10F 2021-06-02
10.7萬/坪 總價 455 萬（扣車位 455 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.51 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 578 萬 較當時 +123 萬（+27%）
高雄市鳥松區中正路153巷2之1號 4F/6F 2021-06-01
19.8萬/坪 總價 788.1 萬（扣車位 638 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.44 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +212 萬（+27%）
高雄市鳥松區仁德路107巷3弄3號 全F/1F 2021-05-30
40.2萬/坪 土地 17.6 萬/坪 總價 870 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 21.62 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +234 萬（+27%）
高雄市鳥松區美山路77巷10之7號 4F/5F 2021-05-30
9.3萬/坪 總價 155 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 16.74 坪 屋齡40年
現在能賣多少 197 萬 較當時 +42 萬（+27%）
高雄市鳥松區江埤路3號 2F/6F 2021-05-28
18.2萬/坪 總價 735 萬（扣車位 575 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.22 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 933 萬 較當時 +198 萬（+27%）
高雄市鳥松區中山路170巷32號 全F/2F 2021-05-28
12.6萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 756 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 59.81 坪 屋齡28年
現在能賣多少 960 萬 較當時 +204 萬（+27%）
高雄市鳥松區瑞華街19號 全F/5F 2021-05-28
31.7萬/坪 土地 64 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 113.5 坪 屋齡5年
現在能賣多少 4,569 萬 較當時 +969 萬（+27%）
高雄市鳥松區大華路39號 5F/22F 2021-05-27
10.9萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 184.03 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,538 萬 較當時 +538 萬（+27%）
高雄市鳥松區大昌路401巷8號 全F/4F 2021-05-26
15.0萬/坪 土地 34.5 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 105.19 坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,005 萬 較當時 +425 萬（+27%）
高雄市鳥松區學堂路124巷32號 全F/2F 2021-05-23
19.5萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 538 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 27.59 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 683 萬 較當時 +145 萬（+27%）
高雄市鳥松區忠誠路196號 11F/15F 2021-05-22
21.9萬/坪 總價 666 萬（扣車位 498 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.23 坪 屋齡0年 含車位 168萬
現在能賣多少 845 萬 較當時 +179 萬（+27%）
高雄市鳥松區濱湖路335巷9號 全F/4F 2021-05-22
29.6萬/坪 土地 70 萬/坪 總價 1,891 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 63.8 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,400 萬 較當時 +509 萬（+27%）
高雄市鳥松區美德二街23號 全F/4F 2021-05-22
24.0萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 104.27 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,173 萬 較當時 +673 萬（+27%）
高雄市鳥松區球場路129號 14F/20F 2021-05-21
24.0萬/坪 總價 1,112 萬（扣車位 932 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.22 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,411 萬 較當時 +299 萬（+27%）
高雄市鳥松區育成一街72號 全F/4F 2021-05-21
24.5萬/坪 土地 56.9 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 7房1廳6衛 權狀 143.02 坪 屋齡7年
現在能賣多少 4,442 萬 較當時 +942 萬（+27%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之92號 12F/15F 2021-05-21
9.9萬/坪 總價 298 萬（扣車位 298 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 30.09 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 378 萬 較當時 +80 萬（+27%）
高雄市鳥松區濱湖路327號 全F/5F 2021-05-19
26.1萬/坪 土地 75.2 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 95.69 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,173 萬 較當時 +673 萬（+27%）
高雄市鳥松區美勝六街5號 全F/4F 2021-05-19
21.3萬/坪 土地 52.5 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 90.19 坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,437 萬 較當時 +517 萬（+27%）
高雄市鳥松區仁愛路38號 全F/3F 2021-05-19
24.3萬/坪 土地 44 萬/坪 總價 1,810 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 74.37 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,297 萬 較當時 +487 萬（+27%）
高雄市鳥松區松埔北巷9之14號 全F/3F 2021-05-19
14.0萬/坪 土地 15.5 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 89.37 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,587 萬 較當時 +337 萬（+27%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之146號 9F/16F 2021-05-19
9.3萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.04 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 736 萬 較當時 +156 萬（+27%）
高雄市鳥松區澄湖路208巷3號 13F/23F 2021-05-19
10.5萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.03 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 762 萬 較當時 +162 萬（+27%）
高雄市鳥松區松埔北巷11之7號 1F/7F 2021-05-19
10.1萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.9 坪 屋齡31年
現在能賣多少 190 萬 較當時 +40 萬（+27%）
高雄市鳥松區山水路1號 全F/4F 2021-05-18
29.5萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 2,710 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 91.77 坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,440 萬 較當時 +730 萬（+27%）
高雄市鳥松區本路216巷1弄2之1號 全F/4F 2021-05-17
24.1萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 59.22 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,815 萬 較當時 +385 萬（+27%）
高雄市鳥松區美勝六街31號 全F/4F 2021-05-16
21.2萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 89.62 坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,412 萬 較當時 +512 萬（+27%）
高雄市鳥松區濱湖路335巷18號 全F/4F 2021-05-16
26.6萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 64.77 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,183 萬 較當時 +463 萬（+27%）
高雄市鳥松區松埔北巷11之33號 2F/7F 2021-05-16
9.9萬/坪 總價 230 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 23.18 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 292 萬 較當時 +62 萬（+27%）
高雄市鳥松區琅環三街20號 全F/5F 2021-05-16
24.3萬/坪 土地 66.2 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 111.24 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,427 萬 較當時 +727 萬（+27%）
高雄市鳥松區琅環三街22號 全F/5F 2021-05-16
24.3萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 111.24 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,427 萬 較當時 +727 萬（+27%）
高雄市鳥松區球場路139號 13F/20F 2021-05-15
24.0萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.2 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,548 萬 較當時 +328 萬（+27%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之40號 4F/16F 2021-05-15
9.6萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.89 坪 屋齡26年
現在能賣多少 279 萬 較當時 +59 萬（+27%）
高雄市鳥松區中正路153巷2之2號 2F/6F 2021-05-14
19.5萬/坪 總價 546.5 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.97 坪
現在能賣多少 694 萬 較當時 +147 萬（+27%）
高雄市鳥松區文前路文北巷33號 1F/5F 2021-05-14
14.7萬/坪 總價 310 萬
公寓 5房2廳2衛 權狀 21.05 坪 屋齡40年
現在能賣多少 393 萬 較當時 +83 萬（+27%）
高雄市鳥松區市場巷21號 全F/2F 2021-05-14
17.3萬/坪 土地 24.8 萬/坪 總價 390 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 22.51 坪 屋齡45年
現在能賣多少 495 萬 較當時 +105 萬（+27%）
高雄市鳥松區仁德路80號 全F/3F 2021-05-13
21.4萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 87.63 坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,386 萬 較當時 +506 萬（+27%）
高雄市鳥松區美山路70巷10之7號 3F/5F 2021-05-13
4.6萬/坪 總價 89 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 19.48 坪 屋齡39年
現在能賣多少 113 萬 較當時 +24 萬（+27%）
高雄市鳥松區琅環三街18號 全F/5F 2021-05-12
24.8萬/坪 土地 67.7 萬/坪 總價 2,758 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 111.24 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,501 萬 較當時 +743 萬（+27%）
高雄市鳥松區松埔北巷9之38號 6F/14F 2021-05-10
7.7萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.36 坪 屋齡30年
現在能賣多少 520 萬 較當時 +110 萬（+27%）
高雄市鳥松區澄湖路208巷5號 2F/24F 2021-05-10
14.3萬/坪 總價 603 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.19 坪 屋齡24年
現在能賣多少 765 萬 較當時 +162 萬（+27%）
高雄市鳥松區建華街9之5號 全F/5F 2021-05-08
31.1萬/坪 土地 97.7 萬/坪 總價 3,992 萬
透天 4房2廳7衛 權狀 128.21 坪 屋齡2年
現在能賣多少 5,067 萬 較當時 +1,075 萬（+27%）
高雄市鳥松區澄明街208號 15F/15F 2021-05-08
23.7萬/坪 總價 1,666 萬（扣車位 1,366 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.7 坪 屋齡4年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,115 萬 較當時 +449 萬（+27%）
高雄市鳥松區濱湖路335巷8號 全F/4F 2021-05-08
27.0萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 1,721 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 63.8 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,184 萬 較當時 +463 萬（+27%）
高雄市鳥松區美勝五街68巷3號 全F/5F 2021-05-07
22.8萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 103.25 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,983 萬 較當時 +633 萬（+27%）
高雄市鳥松區華山路12巷5號 全F/4F 2021-05-07
18.7萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 60.36 坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +304 萬（+27%）
高雄市鳥松區琅環三街51號 全F/5F 2021-05-07
24.3萬/坪 土地 64.9 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 111.17 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,427 萬 較當時 +727 萬（+27%）
高雄市鳥松區圓山路79號 全F/4F 2021-05-06
34.9萬/坪 土地 83.7 萬/坪 總價 4,800 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 137.59 坪 屋齡5年
現在能賣多少 6,092 萬 較當時 +1,292 萬（+27%）
高雄市鳥松區球場路142號 全F/3F 2021-05-06
31.9萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 71.98 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,919 萬 較當時 +619 萬（+27%）
高雄市鳥松區濱湖路335巷2號 全F/4F 2021-05-05
26.6萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 1,721 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 64.61 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,184 萬 較當時 +463 萬（+27%）

共 4,215 筆，依時間新→舊。第 1,901–1,950 筆（第 39／85 頁）。

看完高雄市鳥松區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳥松區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳥松區 房價常見問題

鳥松區房價現在多少？

高雄市鳥松區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 19.4 萬/坪，多數成交落在 7–35 萬/坪，共 6,149 筆，資料截至 2026 年第四季。

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