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高雄市鳥松區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 6,149 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市鳥松區
推薦單價 19 萬/坪 平均 19.4 萬/坪
最低7萬/坪
最高35萬/坪
成交6,149筆
各屋型中位· 近 3 年
透天27.2 萬/坪住宅大樓21.5 萬/坪華廈29.2 萬/坪公寓13.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年31 萬/坪10–20年30.4 萬/坪20年以上18.2 萬/坪
一般樓層中位19.1 萬/坪6,087 筆
一樓（含店面、騎樓）17.1 萬/坪184 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,215 筆 · 單價中位 20.5 萬/坪 · 多數落在 9–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳥松區美勝二街88巷3號 全F/4F 2021-03-15
22.1萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 71.6 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,005 萬 較當時 +425 萬（+27%）
高雄市鳥松區美勝二街88巷6號 全F/4F 2021-03-15
23.0萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 71.6 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,094 萬 較當時 +444 萬（+27%）
高雄市鳥松區大埤路29之256號 12F/12F 2021-03-14
8.9萬/坪 總價 438 萬
住宅大樓 3房0廳2衛 權狀 49.19 坪 屋齡40年
現在能賣多少 556 萬 較當時 +118 萬（+27%）
高雄市鳥松區球場路137號 3F/19F 2021-03-13
21.6萬/坪 總價 687 萬（扣車位 507 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 30.78 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 872 萬 較當時 +185 萬（+27%）
高雄市鳥松區忠誠路196號 8F/15F 2021-03-13
21.1萬/坪 總價 650 萬（扣車位 482 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.23 坪 屋齡0年 含車位 168萬
現在能賣多少 825 萬 較當時 +175 萬（+27%）
高雄市鳥松區松埔北巷11之207號 7F/7F 2021-03-13
9.4萬/坪 總價 153 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.34 坪 屋齡31年
現在能賣多少 194 萬 較當時 +41 萬（+27%）
高雄市鳥松區山腳路254巷25弄16號 全F/4F 2021-03-13
13.2萬/坪 土地 15 萬/坪 總價 867 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 65.59 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +233 萬（+27%）
高雄市鳥松區明湖路89之5號 6F/10F 2021-03-13
18.7萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 30.42 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 723 萬 較當時 +153 萬（+27%）
高雄市鳥松區大埤路29之269號 12F/12F 2021-03-12
12.8萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.23 坪 屋齡40年
現在能賣多少 216 萬 較當時 +46 萬（+27%）
高雄市鳥松區球場路133號 10F/19F 2021-03-11
24.6萬/坪 總價 1,406 萬（扣車位 1,216 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.8 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,785 萬 較當時 +379 萬（+27%）
高雄市鳥松區球場路129號 10F/20F 2021-03-11
23.3萬/坪 總價 1,096 萬（扣車位 906 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.22 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +295 萬（+27%）
高雄市鳥松區忠誠路196號 7F/15F 2021-03-11
20.7萬/坪 總價 645 萬（扣車位 472 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.23 坪 屋齡0年 含車位 173萬
現在能賣多少 819 萬 較當時 +174 萬（+27%）
高雄市鳥松區琅環二街15號 全F/5F 2021-03-11
22.4萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 2,920 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 130.13 坪 屋齡6年
現在能賣多少 3,706 萬 較當時 +786 萬（+27%）
高雄市鳥松區本路106巷10號 全F/5F 2021-03-11
23.5萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 63.81 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,904 萬 較當時 +404 萬（+27%）
高雄市鳥松區文前路56巷15弄3號 全F/4F 2021-03-11
14.2萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,655 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 116.32 坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,101 萬 較當時 +446 萬（+27%）
高雄市鳥松區球場路129號 9F/20F 2021-03-10
22.8萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.22 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,352 萬 較當時 +287 萬（+27%）
高雄市鳥松區忠誠路198號 15F/15F 2021-03-10
22.7萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.94 坪 屋齡0年 含車位 178萬
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +302 萬（+27%）
高雄市鳥松區松埔北巷9之39號 1F/14F 2021-03-10
9.8萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.77 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 660 萬 較當時 +140 萬（+27%）
高雄市鳥松區圓山路31巷1號 全F/3F 2021-03-09
16.6萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 2,980 萬（扣車位 2,980 萬）
透天 6房4廳7衛 權狀 179.8 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 3,782 萬 較當時 +802 萬（+27%）
高雄市鳥松區山腳路242之7號 全F/4F 2021-03-09
15.1萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 880 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 58.15 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +237 萬（+27%）
高雄市鳥松區濱湖路379巷7弄19號 全F/5F 2021-03-08
29.9萬/坪 土地 65.7 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 120.46 坪 屋齡3年
現在能賣多少 4,569 萬 較當時 +969 萬（+27%）
高雄市鳥松區濱湖路379巷21弄18號 全F/5F 2021-03-08
28.6萬/坪 土地 84.9 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 5房3廳7衛 權狀 101.45 坪 屋齡3年
現在能賣多少 3,681 萬 較當時 +781 萬（+27%）
高雄市鳥松區明湖路81之6號 10F/10F 2021-03-08
19.3萬/坪 總價 230 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.89 坪 屋齡25年
現在能賣多少 292 萬 較當時 +62 萬（+27%）
高雄市鳥松區忠誠路198號 10F/15F 2021-03-07
21.2萬/坪 總價 1,059 萬（扣車位 881 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.94 坪 屋齡0年 含車位 178萬
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +285 萬（+27%）
高雄市鳥松區大埤路力行巷118號 4F/14F 2021-03-07
12.0萬/坪 總價 258.5 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.6 坪 屋齡21年
現在能賣多少 328 萬 較當時 +69 萬（+27%）
高雄市鳥松區忠誠路192號 15F/15F 2021-03-06
19.8萬/坪 總價 790 萬（扣車位 612 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.34 坪 屋齡0年 含車位 178萬
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +213 萬（+27%）
高雄市鳥松區忠誠路200號 6F/15F 2021-03-06
19.3萬/坪 總價 858 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.92 坪 屋齡0年 含車位 173萬
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +231 萬（+27%）
高雄市鳥松區澄湖路208巷3號 4F/23F 2021-03-06
13.4萬/坪 總價 748 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.81 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 949 萬 較當時 +201 萬（+27%）
高雄市鳥松區明湖路81之3號 6F/10F 2021-03-06
22.3萬/坪 總價 265 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.89 坪 屋齡25年
現在能賣多少 336 萬 較當時 +71 萬（+27%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之104號 4F/15F 2021-03-06
10.9萬/坪 總價 215 萬
住宅大樓 — 權狀 19.63 坪 屋齡24年
現在能賣多少 273 萬 較當時 +58 萬（+27%）
高雄市鳥松區大埤路16巷7號 全F/5F 2021-03-05
13.4萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 990 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 73.64 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +267 萬（+27%）
高雄市鳥松區大埤路力行巷102號 10F/13F 2021-03-04
11.7萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 32.49 坪 屋齡21年
現在能賣多少 482 萬 較當時 +102 萬（+27%）
高雄市鳥松區濱湖路335巷19號 全F/4F 2021-03-04
23.1萬/坪 土地 68.5 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 80.19 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,348 萬 較當時 +498 萬（+27%）
高雄市鳥松區松埔北巷11之21號 1F/7F 2021-03-03
10.7萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.9 坪 屋齡31年
現在能賣多少 203 萬 較當時 +43 萬（+27%）
高雄市鳥松區球場路137號 2F/19F 2021-03-02
21.8萬/坪 總價 680 萬（扣車位 512 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 30.18 坪 含車位 168萬
現在能賣多少 863 萬 較當時 +183 萬（+27%）
高雄市鳥松區松埔北巷11之56號 2F/7F 2021-03-02
6.0萬/坪 總價 90 萬
華廈 — 權狀 14.9 坪 屋齡31年
現在能賣多少 114 萬 較當時 +24 萬（+27%）
高雄市鳥松區澄明街208號 11F/15F 2021-03-02
22.1萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 62.36 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↓ −99 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −169 萬
現在能賣多少 1,745 萬 較當時 +370 萬（+27%）
高雄市鳥松區大智路201巷6弄3號 全F/2F 2021-03-02
38.4萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 31.78 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,548 萬 較當時 +328 萬（+27%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之92號 6F/15F 2021-03-02
9.6萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.85 坪 屋齡24年
現在能賣多少 228 萬 較當時 +48 萬（+27%）
高雄市鳥松區澄湖路215號 9F/17F 2021-02-28
10.3萬/坪 總價 537.5 萬（扣車位 538 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.37 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 682 萬 較當時 +144 萬（+27%）
高雄市鳥松區澄新五街28號 全F/4F 2021-02-27
33.7萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 6房3廳3衛 權狀 51.9 坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,221 萬 較當時 +471 萬（+27%）
高雄市鳥松區忠誠路190號 13F/15F 2021-02-26
19.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 612 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.93 坪 屋齡0年 含車位 168萬
現在能賣多少 990 萬 較當時 +210 萬（+27%）
高雄市鳥松區大華路37號 4F/22F 2021-02-26
22.5萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 2,160 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 95.98 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,742 萬 較當時 +582 萬（+27%）
高雄市鳥松區明湖路89之2號 7F/10F 2021-02-26
25.4萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 23.6 坪 屋齡25年
現在能賣多少 762 萬 較當時 +162 萬（+27%）
高雄市鳥松區山路242之4號 全F/4F 2021-02-26
16.9萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 928 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 54.92 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +250 萬（+27%）
高雄市鳥松區美山路19巷1弄18號 全F/1F 2021-02-25
21.1萬/坪 土地 12.9 萬/坪 總價 3,125.8 萬
透天 — 權狀 147.77 坪 屋齡14年
現在能賣多少 3,967 萬 較當時 +841 萬（+27%）
高雄市鳥松區美勝七街128號 4F/6F 2021-02-24
16.6萬/坪 總價 715 萬（扣車位 565 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.04 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +193 萬（+27%）
高雄市鳥松區濱湖路379巷7弄22號 全F/5F 2021-02-24
28.9萬/坪 土地 86.3 萬/坪 總價 2,973 萬
透天 5房3廳7衛 權狀 102.93 坪 屋齡3年
現在能賣多少 3,773 萬 較當時 +800 萬（+27%）
高雄市鳥松區中正路153巷2之2號 4F/6F 2021-02-23
20.2萬/坪 總價 563.8 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.97 坪
現在能賣多少 716 萬 較當時 +152 萬（+27%）
高雄市鳥松區學堂路109巷5弄4號 全F/3F 2021-02-22
9.5萬/坪 土地 21.1 萬/坪 總價 550 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 57.68 坪 屋齡27年
現在能賣多少 698 萬 較當時 +148 萬（+27%）

共 4,215 筆，依時間新→舊。第 2,051–2,100 筆（第 42／85 頁）。

看完高雄市鳥松區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳥松區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳥松區 房價常見問題

鳥松區房價現在多少？

高雄市鳥松區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 19.4 萬/坪，多數成交落在 7–35 萬/坪，共 6,149 筆，資料截至 2026 年第四季。

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