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高雄市鳥松區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 6,149 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市鳥松區
推薦單價 19 萬/坪 平均 19.4 萬/坪
最低7萬/坪
最高35萬/坪
成交6,149筆
各屋型中位· 近 3 年
透天27.3 萬/坪住宅大樓21.5 萬/坪華廈29.3 萬/坪公寓13.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年31 萬/坪10–20年30.4 萬/坪20年以上18.2 萬/坪
一般樓層中位19.1 萬/坪6,087 筆
一樓（含店面、騎樓）17.1 萬/坪184 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,210 筆 · 單價中位 20.5 萬/坪 · 多數落在 9–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳥松區大埤路29之78號 4F/12F 2019-11-24
12.0萬/坪 總價 158 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 13.19 坪 屋齡38年
現在能賣多少 237 萬 較當時 +79 萬（+50%）
高雄市鳥松區山腳路254巷25弄20號 全F/4F 2019-11-22
18.1萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 65.27 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,770 萬 較當時 +590 萬（+50%）
高雄市鳥松區中山路51巷5弄13號 全F/3F 2019-11-22
15.5萬/坪 土地 22.6 萬/坪 總價 495 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 31.93 坪 屋齡27年
現在能賣多少 742 萬 較當時 +247 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄明街202號 2F/15F 2019-11-22
21.0萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.22 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↓ −47 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −79 萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +317 萬（+50%）
高雄市鳥松區大埤路29之306號 5F/10F 2019-11-22
7.4萬/坪 總價 120 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 16.3 坪 屋齡38年
現在能賣多少 180 萬 較當時 +60 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之182號 13F/16F 2019-11-21
9.1萬/坪 總價 307 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.85 坪 屋齡24年
現在能賣多少 460 萬 較當時 +153 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之92號 10F/15F 2019-11-20
9.5萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.3 坪 屋齡22年
現在能賣多少 360 萬 較當時 +120 萬（+50%）
高雄市鳥松區明湖路81之1號 4F/10F 2019-11-19
19.1萬/坪 總價 250 萬
套房 — 權狀 13.11 坪 屋齡23年
現在能賣多少 375 萬 較當時 +125 萬（+50%）
高雄市鳥松區忠義路272號 10F/15F 2019-11-18
15.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.22 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +400 萬（+50%）
高雄市鳥松區美山路70巷10之6號 3F/5F 2019-11-18
5.0萬/坪 總價 93 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 18.45 坪 屋齡37年
現在能賣多少 139 萬 較當時 +46 萬（+49%）
高雄市鳥松區仁德路12之25號 全F/4F 2019-11-17
17.6萬/坪 土地 22.4 萬/坪 總價 1,010 萬
透天 4房1廳5衛 權狀 57.3 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +505 萬（+50%）
高雄市鳥松區中山路56號 全F/2F 2019-11-17
13.9萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 420 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 30.25 坪 屋齡42年
現在能賣多少 630 萬 較當時 +210 萬（+50%）
高雄市鳥松區大華路192號 全F/5F 2019-11-16
23.6萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 5,150 萬
透天 8房2廳5衛 權狀 218.39 坪 屋齡26年
現在能賣多少 7,725 萬 較當時 +2,575 萬（+50%）
高雄市鳥松區忠義路272號 11F/15F 2019-11-16
15.8萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.22 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +405 萬（+50%）
高雄市鳥松區中正路恆山南巷48號 全F/4F 2019-11-15
21.2萬/坪 土地 68.2 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房1廳5衛 權狀 60.3 坪
現在能賣多少 1,920 萬 較當時 +640 萬（+50%）
高雄市鳥松區本?路46巷2號 8F/10F 2019-11-13
13.9萬/坪 總價 575 萬（扣車位 575 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.35 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 862 萬 較當時 +287 萬（+50%）
高雄市鳥松區建華街9之1號 全F/5F 2019-11-12
28.8萬/坪 土地 97.8 萬/坪 總價 3,608 萬
透天 4房2廳7衛 權狀 125.24 坪 屋齡0年
現在能賣多少 5,412 萬 較當時 +1,804 萬（+50%）
高雄市鳥松區建華街9號 全F/5F 2019-11-12
33.3萬/坪 土地 98.8 萬/坪 總價 4,781 萬
透天 4房2廳7衛 權狀 143.69 坪 屋齡0年
現在能賣多少 7,171 萬 較當時 +2,390 萬（+50%）
高雄市鳥松區大明街22號 全F/5F 2019-11-11
27.6萬/坪 土地 97.7 萬/坪 總價 3,253 萬
透天 4房2廳7衛 權狀 117.64 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,879 萬 較當時 +1,626 萬（+50%）
高雄市鳥松區介壽路3巷5號 全F/3F 2019-11-09
18.4萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 59.86 坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,650 萬 較當時 +550 萬（+50%）
高雄市鳥松區育英街55號 1F/4F 2019-11-08
28.4萬/坪 總價 2,820 萬
店面 6房2廳7衛 權狀 99.17 坪 屋齡4年
現在能賣多少 4,230 萬 較當時 +1,410 萬（+50%）
高雄市鳥松區山腳路254巷15號 全F/4F 2019-11-05
14.3萬/坪 土地 15.6 萬/坪 總價 1,323 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 92.6 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,984 萬 較當時 +661 萬（+50%）
高雄市鳥松區大埤路力行巷112號 9F/14F 2019-11-04
11.6萬/坪 總價 245 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 21.12 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 367 萬 較當時 +122 萬（+50%）
高雄市鳥松區仁德路60號 全F/3F 2019-11-04
18.3萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 92.86 坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,550 萬 較當時 +850 萬（+50%）
高雄市鳥松區育成二街73號 全F/4F 2019-11-01
24.2萬/坪 土地 56.2 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 113.59 坪 屋齡4年
現在能賣多少 4,125 萬 較當時 +1,375 萬（+50%）
高雄市鳥松區大華路37號 9F/22F 2019-10-31
21.9萬/坪 總價 2,128 萬（扣車位 2,128 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 97.06 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,192 萬 較當時 +1,064 萬（+50%）
高雄市鳥松區建華街15號 全F/5F 2019-10-26
31.5萬/坪 土地 104.1 萬/坪 總價 3,873 萬
透天 4房2廳7衛 權狀 123.03 坪 屋齡0年
現在能賣多少 5,809 萬 較當時 +1,936 萬（+50%）
高雄市鳥松區球場路文化巷8號 全F/5F 2019-10-25
23.6萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 152.2 坪 屋齡2年
現在能賣多少 5,400 萬 較當時 +1,800 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄明街196號 全F/4F 2019-10-25
20.8萬/坪 土地 60.6 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 24.07 坪 屋齡8年
現在能賣多少 750 萬 較當時 +250 萬（+50%）
高雄市鳥松區濱湖路379巷17號 全F/5F 2019-10-24
29.0萬/坪 土地 73 萬/坪 總價 3,350 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 115.43 坪 屋齡1年
現在能賣多少 5,025 萬 較當時 +1,675 萬（+50%）
高雄市鳥松區濱湖路312巷7號 全F/5F 2019-10-24
15.1萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 129.43 坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,925 萬 較當時 +975 萬（+50%）
高雄市鳥松區仁勇路171號 全F/5F 2019-10-24
20.8萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 5房3廳7衛 權狀 124.86 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,900 萬 較當時 +1,300 萬（+50%）
高雄市鳥松區仁勇路193號 全F/5F 2019-10-24
21.2萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 5房3廳7衛 權狀 124.86 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,975 萬 較當時 +1,325 萬（+50%）
高雄市鳥松區大埤路力行巷27號 1F/5F 2019-10-24
14.8萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 20.3 坪 屋齡37年
現在能賣多少 450 萬 較當時 +150 萬（+50%）
高雄市鳥松區美山路77巷10之2號 1F/5F 2019-10-22
9.8萬/坪 總價 165 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 16.74 坪 屋齡38年
現在能賣多少 247 萬 較當時 +82 萬（+50%）
高雄市鳥松區瑞華街17號 全F/5F 2019-10-18
27.9萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 3,050 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 109.17 坪 屋齡3年
現在能賣多少 4,575 萬 較當時 +1,525 萬（+50%）
高雄市鳥松區本館路3之7號 2F/5F 2019-10-16
14.5萬/坪 總價 415 萬
公寓 6房0廳6衛 權狀 28.62 坪 屋齡39年
現在能賣多少 622 萬 較當時 +207 萬（+50%）
高雄市鳥松區大埤路2之8號 4F/5F 2019-10-16
8.9萬/坪 總價 226 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡37年
現在能賣多少 339 萬 較當時 +113 萬（+50%）
高雄市鳥松區明湖路5號 9F/20F 2019-10-16
27.9萬/坪 總價 3,020 萬（扣車位 3,020 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 108.1 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 4,530 萬 較當時 +1,510 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄湖路123巷52號 7F/14F 2019-10-13
13.5萬/坪 總價 652 萬（扣車位 652 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.42 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +139 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 978 萬 較當時 +326 萬（+50%）
高雄市鳥松區忠義路276號 2F/15F 2019-10-10
17.5萬/坪 總價 814 萬（扣車位 814 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.42 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +407 萬（+50%）
高雄市鳥松區美勝六街33號 全F/4F 2019-10-10
21.4萬/坪 土地 52 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 89.73 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,880 萬 較當時 +960 萬（+50%）
高雄市鳥松區美勝六街120號 全F/3F 2019-10-07
22.1萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 99.44 坪 屋齡7年
現在能賣多少 3,300 萬 較當時 +1,100 萬（+50%）
高雄市鳥松區中山路140巷87號 全F/2F 2019-10-07
12.3萬/坪 土地 18.5 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 65.22 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +400 萬（+50%）
高雄市鳥松區忠義路272號 2F/15F 2019-10-05
17.8萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.4 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +412 萬（+50%）
高雄市鳥松區學堂路128號 全F/3F 2019-10-04
18.8萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 870 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 46.22 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +435 萬（+50%）
高雄市鳥松區球場路文心巷13號 全F/3F 2019-10-03
16.6萬/坪 土地 22.7 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 85.9 坪 屋齡30年
現在能賣多少 2,145 萬 較當時 +715 萬（+50%）
高雄市鳥松區學堂路106巷18號 全F/2F 2019-10-03
15.5萬/坪 土地 15.8 萬/坪 總價 438 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 28.31 坪 屋齡39年
現在能賣多少 657 萬 較當時 +219 萬（+50%）
高雄市鳥松區本館路46巷1號 2F/10F 2019-10-02
12.2萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 48.33 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 885 萬 較當時 +295 萬（+50%）
高雄市鳥松區美山路77巷14之1號 1F/5F 2019-10-02
12.0萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 16.73 坪 屋齡38年
現在能賣多少 300 萬 較當時 +100 萬（+50%）

共 4,210 筆，依時間新→舊。第 2,801–2,850 筆（第 57／85 頁）。

看完高雄市鳥松區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳥松區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳥松區 房價常見問題

鳥松區房價現在多少？

高雄市鳥松區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 19.4 萬/坪，多數成交落在 7–35 萬/坪，共 6,149 筆，資料截至 2026 年第四季。

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