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高雄市鳥松區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 6,149 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市鳥松區
推薦單價 19 萬/坪 平均 19.4 萬/坪
最低7萬/坪
最高35萬/坪
成交6,149筆
各屋型中位· 近 3 年
透天27.3 萬/坪住宅大樓21.5 萬/坪華廈29.3 萬/坪公寓13.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年31 萬/坪10–20年30.4 萬/坪20年以上18.2 萬/坪
一般樓層中位19.1 萬/坪6,087 筆
一樓（含店面、騎樓）17.1 萬/坪184 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,210 筆 · 單價中位 20.5 萬/坪 · 多數落在 9–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳥松區金華街63巷12號 全F/2F 2019-09-30
15.6萬/坪 土地 17.6 萬/坪 總價 350 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 22.39 坪 屋齡39年
現在能賣多少 525 萬 較當時 +175 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之92號 14F/15F 2019-09-30
12.0萬/坪 總價 200 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 16.63 坪 屋齡22年
現在能賣多少 300 萬 較當時 +100 萬（+50%）
高雄市鳥松區大華路65巷7號 全F/5F 2019-09-29
21.6萬/坪 土地 58.7 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 60.29 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,950 萬 較當時 +650 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔北巷4130號 全F/4F 2019-09-29
14.6萬/坪 土地 22.1 萬/坪 總價 865 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 59.4 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +432 萬（+50%）
高雄市鳥松區山腳路184之29號 全F/4F 2019-09-29
14.6萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 1,438 萬
透天 10房1廳10衛 權狀 98.56 坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,157 萬 較當時 +719 萬（+50%）
高雄市鳥松區忠義路266號 3F/15F 2019-09-28
17.6萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.7 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +420 萬（+50%）
高雄市鳥松區明湖路12號 9F/15F 2019-09-28
11.8萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45 坪 屋齡24年
現在能賣多少 795 萬 較當時 +265 萬（+50%）
高雄市鳥松區仁勇路195號 全F/5F 2019-09-27
22.6萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 5房3廳7衛 權狀 123.95 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,200 萬 較當時 +1,400 萬（+50%）
高雄市鳥松區忠義路262號 10F/15F 2019-09-26
15.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.11 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +390 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄新六街19巷36弄6號 全F/4F 2019-09-26
16.4萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 88.3 坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,175 萬 較當時 +725 萬（+50%）
高雄市鳥松區育成二街79號 全F/4F 2019-09-25
24.2萬/坪 土地 56.1 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 113.59 坪 屋齡4年
現在能賣多少 4,125 萬 較當時 +1,375 萬（+50%）
高雄市鳥松區建華街13號 全F/5F 2019-09-22
31.3萬/坪 土地 104.5 萬/坪 總價 3,887 萬
透天 4房2廳7衛 權狀 124.09 坪 屋齡0年
現在能賣多少 5,830 萬 較當時 +1,943 萬（+50%）
高雄市鳥松區文海街12號 3F/14F 2019-09-21
12.0萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.46 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +394 萬（+50%）
高雄市鳥松區仁勇路185號 全F/5F 2019-09-18
20.8萬/坪 土地 43.4 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 5房3廳7衛 權狀 124.86 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,900 萬 較當時 +1,300 萬（+50%）
高雄市鳥松區美山路206號 全F/3F 2019-09-18
9.4萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 422 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 44.69 坪 屋齡43年
現在能賣多少 633 萬 較當時 +211 萬（+50%）
高雄市鳥松區中正路恆山南巷18弄93號 全F/3F 2019-09-17
17.4萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 548 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 31.54 坪 屋齡38年
現在能賣多少 822 萬 較當時 +274 萬（+50%）
高雄市鳥松區育成二街77號 全F/4F 2019-09-16
24.2萬/坪 土地 56.1 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 113.59 坪 屋齡4年
現在能賣多少 4,125 萬 較當時 +1,375 萬（+50%）
高雄市鳥松區中山路130巷25號 全F/2F 2019-09-15
12.3萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 610 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 49.8 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 915 萬 較當時 +305 萬（+50%）
高雄市鳥松區中山路160巷17號 全F/2F 2019-09-14
18.9萬/坪 土地 18.4 萬/坪 總價 528 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 27.96 坪 屋齡37年
現在能賣多少 792 萬 較當時 +264 萬（+50%）
高雄市鳥松區忠義路276號 6F/15F 2019-09-13
17.9萬/坪 總價 895 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.11 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +447 萬（+50%）
高雄市鳥松區本路153巷10之4號 5F/5F 2019-09-12
8.9萬/坪 總價 235 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.43 坪 屋齡38年
現在能賣多少 352 萬 較當時 +117 萬（+50%）
高雄市鳥松區育成一街118號 全F/5F 2019-09-11
25.8萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 108.54 坪
現在能賣多少 4,200 萬 較當時 +1,400 萬（+50%）
高雄市鳥松區仁德路50號 全F/3F 2019-09-11
25.1萬/坪 土地 49.7 萬/坪 總價 1,328 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.85 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,992 萬 較當時 +664 萬（+50%）
高雄市鳥松區大埤路20之52號 全F/4F 2019-09-10
20.1萬/坪 土地 43.6 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 72.09 坪 屋齡12年
現在能賣多少 2,175 萬 較當時 +725 萬（+50%）
高雄市鳥松區高碼三巷82號 全F/2F 2019-09-08
14.7萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 525 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 35.61 坪 屋齡29年
現在能賣多少 787 萬 較當時 +262 萬（+50%）
高雄市鳥松區忠義路272號 5F/15F 2019-09-08
17.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.88 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +440 萬（+50%）
高雄市鳥松區建華街11號 全F/5F 2019-09-05
30.1萬/坪 土地 99.5 萬/坪 總價 3,703 萬
透天 4房2廳7衛 權狀 123.03 坪 屋齡0年
現在能賣多少 5,554 萬 較當時 +1,851 萬（+50%）
高雄市鳥松區大埤路涵碧巷8號 全F/3F 2019-09-05
30.2萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 49.68 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,250 萬 較當時 +750 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之72號 全F/5F 2019-09-04
7.2萬/坪 土地 19.9 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 62.64 坪 屋齡26年
現在能賣多少 675 萬 較當時 +225 萬（+50%）
高雄市鳥松區忠義路290號 5F/15F 2019-09-04
13.9萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.9 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 562 萬 較當時 +187 萬（+50%）
高雄市鳥松區明湖路89之16號 2F/10F 2019-09-03
16.5萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 5房2廳2衛 權狀 33.37 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 825 萬 較當時 +275 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之91號 11F/15F 2019-09-03
10.0萬/坪 總價 192 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 19.22 坪 屋齡22年
現在能賣多少 288 萬 較當時 +96 萬（+50%）
高雄市鳥松區文前路3巷1弄5號 全F/2F 2019-09-02
21.9萬/坪 土地 22.8 萬/坪 總價 1,110 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 50.58 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,665 萬 較當時 +555 萬（+50%）
高雄市鳥松區中山路52巷10弄11號 全F/3F 2019-09-02
17.3萬/坪 土地 23.5 萬/坪 總價 550 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 31.88 坪 屋齡27年
現在能賣多少 825 萬 較當時 +275 萬（+50%）
高雄市鳥松區濱湖路379巷22號 全F/5F 2019-09-01
29.6萬/坪 土地 67.4 萬/坪 總價 3,400 萬
透天 5房3廳7衛 權狀 114.94 坪 屋齡1年
現在能賣多少 5,100 萬 較當時 +1,700 萬（+50%）
高雄市鳥松區高碼一巷49號 全F/2F 2019-09-01
9.8萬/坪 土地 10.5 萬/坪 總價 300 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 30.61 坪 屋齡43年
現在能賣多少 450 萬 較當時 +150 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之92號 9F/15F 2019-08-30
9.0萬/坪 總價 170 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 18.84 坪 屋齡22年
現在能賣多少 255 萬 較當時 +85 萬（+50%）
高雄市鳥松區建華街2號 全F/5F 2019-08-28
22.9萬/坪 土地 67.3 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 72.1 坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,475 萬 較當時 +825 萬（+50%）
高雄市鳥松區育英街67號 1F/4F 2019-08-25
28.4萬/坪 總價 2,820 萬
店面 6房2廳7衛 權狀 99.17 坪 屋齡4年
現在能賣多少 4,230 萬 較當時 +1,410 萬（+50%）
高雄市鳥松區文前路南巷1弄1號 全F/2F 2019-08-23
31.7萬/坪 土地 22.8 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 31.59 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +500 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之104號 11F/15F 2019-08-20
8.5萬/坪 總價 215 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.42 坪 屋齡22年
現在能賣多少 322 萬 較當時 +107 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄湖路208巷5號 8F/24F 2019-08-18
10.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 121.08 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,875 萬 較當時 +625 萬（+50%）
高雄市鳥松區忠義路265號 3F/7F 2019-08-16
14.9萬/坪 總價 323 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.7 坪 屋齡4年
較上次成交 ↓ −42 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −58 萬
現在能賣多少 484 萬 較當時 +161 萬（+50%）
高雄市鳥松區和盛街10巷6號 全F/4F 2019-08-13
17.1萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 84.6 坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,175 萬 較當時 +725 萬（+50%）
高雄市鳥松區大埤路29之37號 2F/12F 2019-08-11
8.1萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.57 坪 屋齡38年
現在能賣多少 345 萬 較當時 +115 萬（+50%）
高雄市鳥松區美山路77巷16之8號 4F/5F 2019-08-07
8.5萬/坪 總價 150 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 17.68 坪 屋齡38年
現在能賣多少 225 萬 較當時 +75 萬（+50%）
高雄市鳥松區忠義路276號 8F/15F 2019-08-07
15.7萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.07 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +400 萬（+50%）
高雄市鳥松區大埤路力行巷112號 5F/14F 2019-08-06
8.5萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.12 坪 屋齡19年
現在能賣多少 270 萬 較當時 +90 萬（+50%）
高雄市鳥松區大埤路力行巷120號 6F/14F 2019-08-06
8.5萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.12 坪 屋齡19年
現在能賣多少 270 萬 較當時 +90 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之40號 5F/16F 2019-08-06
9.3萬/坪 總價 275 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.65 坪 屋齡24年
現在能賣多少 412 萬 較當時 +137 萬（+50%）

共 4,210 筆，依時間新→舊。第 2,851–2,900 筆（第 58／85 頁）。

看完高雄市鳥松區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳥松區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳥松區 房價常見問題

鳥松區房價現在多少？

高雄市鳥松區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 19.4 萬/坪，多數成交落在 7–35 萬/坪，共 6,149 筆，資料截至 2026 年第四季。

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