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高雄市鳥松區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 6,149 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市鳥松區
推薦單價 19 萬/坪 平均 19.4 萬/坪
最低7萬/坪
最高35萬/坪
成交6,149筆
各屋型中位· 近 3 年
透天27.3 萬/坪住宅大樓21.5 萬/坪華廈29.3 萬/坪公寓13.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年31 萬/坪10–20年30.4 萬/坪20年以上18.2 萬/坪
一般樓層中位19.1 萬/坪6,087 筆
一樓（含店面、騎樓）17.1 萬/坪184 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,210 筆 · 單價中位 20.5 萬/坪 · 多數落在 9–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳥松區美山路36巷14之22號 全F/4F 2019-08-06
6.8萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 550 萬
透天 6房1廳3衛 權狀 81.26 坪 屋齡25年
現在能賣多少 825 萬 較當時 +275 萬（+50%）
高雄市鳥松區松竹街76號 全F/5F 2019-08-06
21.6萬/坪 土地 71.8 萬/坪 總價 3,150 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 145.46 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,725 萬 較當時 +1,575 萬（+50%）
高雄市鳥松區球場路文心巷52號 全F/5F 2019-08-05
15.9萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 11房3廳5衛 權狀 100.54 坪 屋齡30年
現在能賣多少 2,400 萬 較當時 +800 萬（+50%）
高雄市鳥松區忠義路276號 7F/15F 2019-08-05
15.4萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.24 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +395 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄湖路215號 13F/17F 2019-08-05
7.3萬/坪 總價 280 萬（扣車位 280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.48 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 420 萬 較當時 +140 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄湖路215號 13F/17F 2019-08-05
12.3萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.39 坪 屋齡23年
現在能賣多少 600 萬 較當時 +200 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之25號 全F/5F 2019-08-03
12.0萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 880 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 73.1 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +440 萬（+50%）
高雄市鳥松區明湖路16號 7F/15F 2019-08-03
11.9萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.73 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +315 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔路3巷26號 1F/3F 2019-08-02
12.9萬/坪 總價 1,620 萬
其他 4房2廳5衛 權狀 125.73 坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,430 萬 較當時 +810 萬（+50%）
高雄市鳥松區濱湖路458巷2號 全F/4F 2019-07-31
27.4萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 102.14 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,200 萬 較當時 +1,400 萬（+50%）
高雄市鳥松區濱湖路458巷9號 全F/4F 2019-07-31
28.7萬/坪 土地 63.9 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 101.01 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,350 萬 較當時 +1,450 萬（+50%）
高雄市鳥松區大埤路力行巷112號 6F/14F 2019-07-30
9.9萬/坪 總價 210 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 21.12 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 315 萬 較當時 +105 萬（+50%）
高雄市鳥松區濱湖路379巷9號 全F/5F 2019-07-28
29.0萬/坪 土地 72.1 萬/坪 總價 3,415 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 117.74 坪 屋齡1年
現在能賣多少 5,122 萬 較當時 +1,707 萬（+50%）
高雄市鳥松區明湖路14號 11F/15F 2019-07-26
13.9萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 937 萬 較當時 +312 萬（+50%）
高雄市鳥松區明湖路81之2號 6F/10F 2019-07-25
19.1萬/坪 總價 235 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 12.32 坪 屋齡23年
現在能賣多少 352 萬 較當時 +117 萬（+50%）
高雄市鳥松區明湖路81之11號 8F/10F 2019-07-21
24.0萬/坪 總價 898 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 37.48 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +153 萬
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +449 萬（+50%）
高雄市鳥松區育英街61號 1F/4F 2019-07-21
28.5萬/坪 總價 2,830 萬
店面 6房2廳7衛 權狀 99.17 坪 屋齡4年
現在能賣多少 4,245 萬 較當時 +1,415 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔北巷11之144號 5F/7F 2019-07-20
8.1萬/坪 總價 162 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 19.91 坪 屋齡29年
現在能賣多少 243 萬 較當時 +81 萬（+50%）
高雄市鳥松區中山路189巷7號 全F/2F 2019-07-19
13.7萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 860 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 62.92 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +430 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之78號 全F/5F 2019-07-18
12.1萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 785 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 64.79 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +392 萬（+50%）
高雄市鳥松區仁德路40號 全F/3F 2019-07-15
22.7萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 53.73 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,830 萬 較當時 +610 萬（+50%）
高雄市鳥松區本?路100號 全F/2F 2019-07-15
56.8萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 3,750 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 66.07 坪 屋齡43年
現在能賣多少 5,625 萬 較當時 +1,875 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔北巷11之181 6F/7F 2019-07-15
8.7萬/坪 總價 130 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 14.9 坪 屋齡29年
現在能賣多少 195 萬 較當時 +65 萬（+50%）
高雄市鳥松區濱湖路458巷3號 全F/4F 2019-07-14
28.7萬/坪 土地 62.9 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 101.01 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,350 萬 較當時 +1,450 萬（+50%）
高雄市鳥松區大埤路27之51號 8F/15F 2019-07-14
12.1萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.45 坪 屋齡31年
現在能賣多少 900 萬 較當時 +300 萬（+50%）
高雄市鳥松區大埤路8巷8號 全F/5F 2019-07-12
19.2萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 78.63 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 2,265 萬 較當時 +755 萬（+50%）
高雄市鳥松區大華路214巷4弄9號 全F/2F 2019-07-12
12.6萬/坪 總價 450 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 35.64 坪 屋齡41年
現在能賣多少 675 萬 較當時 +225 萬（+50%）
高雄市鳥松區明湖路28號 5F/15F 2019-07-12
11.5萬/坪 總價 150 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 13.09 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 225 萬 較當時 +75 萬（+50%）
高雄市鳥松區忠義路262號 9F/15F 2019-07-11
15.4萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.07 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +392 萬（+50%）
高雄市鳥松區美勝六街25號 全F/4F 2019-07-11
21.2萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 89.73 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,850 萬 較當時 +950 萬（+50%）
高雄市鳥松區大華路37號 14F/22F 2019-07-09
23.3萬/坪 總價 2,370 萬（扣車位 2,370 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 101.85 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,555 萬 較當時 +1,185 萬（+50%）
高雄市鳥松區大華路37號 14F/22F 2019-07-09
22.6萬/坪 總價 2,065 萬（扣車位 2,065 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 91.19 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,097 萬 較當時 +1,032 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之95號 13F/15F 2019-07-09
8.8萬/坪 總價 222 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.13 坪 屋齡22年
現在能賣多少 333 萬 較當時 +111 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄湖路215號 16F/17F 2019-07-08
10.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 權狀 87.3 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +475 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄湖路208巷3號 7F/23F 2019-07-06
12.6萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 57.03 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +360 萬（+50%）
高雄市鳥松區水管路二巷43號 全F/2F 2019-07-05
17.5萬/坪 土地 9.9 萬/坪 總價 380 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 21.73 坪 屋齡43年
現在能賣多少 570 萬 較當時 +190 萬（+50%）
高雄市鳥松區忠義路266號 5F/15F 2019-07-03
14.6萬/坪 總價 693 萬（扣車位 693 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.53 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +346 萬（+50%）
高雄市鳥松區美山路36巷22之24號 全F/4F 2019-07-02
6.5萬/坪 土地 22.1 萬/坪 總價 529 萬（扣車位 529 萬）
透天 6房2廳4衛 權狀 81.11 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 793 萬 較當時 +264 萬（+50%）
高雄市鳥松區濱湖路458巷5號 全F/4F 2019-06-30
27.7萬/坪 土地 61 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 101.01 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,200 萬 較當時 +1,400 萬（+50%）
高雄市鳥松區華山一街26號 全F/3F 2019-06-30
19.2萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 828 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 43.15 坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +414 萬（+50%）
高雄市鳥松區濱湖路458巷7號 全F/4F 2019-06-30
32.0萬/坪 土地 70.8 萬/坪 總價 3,230 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 101.01 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,845 萬 較當時 +1,615 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之119號 全F/5F 2019-06-29
11.2萬/坪 土地 18.9 萬/坪 總價 680 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 60.83 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +340 萬（+50%）
高雄市鳥松區山腳路256巷3號 全F/4F 2019-06-28
13.6萬/坪 土地 15.5 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 72.21 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +490 萬（+50%）
高雄市鳥松區仁愛路25巷1號 全F/4F 2019-06-28
11.8萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 84.92 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +500 萬（+50%）
高雄市鳥松區明湖路34巷7號 全F/3F 2019-06-28
15.2萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 94.04 坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,145 萬 較當時 +715 萬（+50%）
高雄市鳥松區大昌路大德巷7號 5F/5F 2019-06-27
15.0萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
公寓 4房2廳3衛 權狀 46.13 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +345 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔路3巷2之14號 全F/3F 2019-06-27
9.1萬/坪 土地 8.2 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 71.22 坪 屋齡42年
現在能賣多少 975 萬 較當時 +325 萬（+50%）
高雄市鳥松區埔智街4號 全F/2F 2019-06-26
17.5萬/坪 土地 23.8 萬/坪 總價 708 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 40.42 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +354 萬（+50%）
高雄市鳥松區本?路46巷1號 9F/10F 2019-06-25
14.3萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 48.33 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +345 萬（+50%）
高雄市鳥松區育成二街85號 全F/5F 2019-06-25
23.3萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 3,880 萬
透天 7房2廳7衛 權狀 166.47 坪 屋齡1年
現在能賣多少 5,820 萬 較當時 +1,940 萬（+50%）

共 4,210 筆，依時間新→舊。第 2,901–2,950 筆（第 59／85 頁）。

看完高雄市鳥松區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳥松區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳥松區 房價常見問題

鳥松區房價現在多少？

高雄市鳥松區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 19.4 萬/坪，多數成交落在 7–35 萬/坪，共 6,149 筆，資料截至 2026 年第四季。

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