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高雄市鳥松區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 6,149 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市鳥松區
推薦單價 19 萬/坪 平均 19.4 萬/坪
最低7萬/坪
最高35萬/坪
成交6,149筆
各屋型中位· 近 3 年
透天27.3 萬/坪住宅大樓21.5 萬/坪華廈29.3 萬/坪公寓13.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年31 萬/坪10–20年30.4 萬/坪20年以上18.2 萬/坪
一般樓層中位19.1 萬/坪6,087 筆
一樓（含店面、騎樓）17.1 萬/坪184 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,210 筆 · 單價中位 20.5 萬/坪 · 多數落在 9–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳥松區大華路39號 19F/22F 2019-04-13
22.9萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 89.32 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,075 萬 較當時 +1,025 萬（+50%）
高雄市鳥松區仁勇路181號 全F/5F 2019-04-13
22.4萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 5房3廳7衛 權狀 124.86 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,200 萬 較當時 +1,400 萬（+50%）
高雄市鳥松區應安路303號 1F/4F 2019-04-12
32.9萬/坪 總價 6,550 萬
店面 6房3廳7衛 權狀 198.86 坪 屋齡6年
現在能賣多少 9,825 萬 較當時 +3,275 萬（+50%）
高雄市鳥松區江埤路67號 全F/4F 2019-04-12
23.6萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 2,760 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 116.78 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,140 萬 較當時 +1,380 萬（+50%）
高雄市鳥松區美山路70巷10之3號 2F/5F 2019-04-12
5.4萬/坪 總價 100 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 18.45 坪 屋齡37年
現在能賣多少 150 萬 較當時 +50 萬（+50%）
高雄市鳥松區大埤路力行巷112號 14F/14F 2019-04-12
9.9萬/坪 總價 210 萬
套房 — 權狀 21.12 坪 屋齡19年
現在能賣多少 315 萬 較當時 +105 萬（+50%）
高雄市鳥松區忠義路262號 8F/15F 2019-04-11
17.3萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.07 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +442 萬（+50%）
高雄市鳥松區大仁南路79號 7F/7F 2019-04-11
14.3萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 51.47 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +367 萬（+50%）
高雄市鳥松區育成一街50號 全F/4F 2019-04-10
24.7萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 115.29 坪 屋齡4年
現在能賣多少 4,275 萬 較當時 +1,425 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之146號 15F/16F 2019-04-10
7.4萬/坪 總價 388 萬
住宅大樓 4房3廳3衛 權狀 52.38 坪 屋齡24年
較上次成交 ↓ −34 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −54 萬
現在能賣多少 582 萬 較當時 +194 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔路3巷2之10號 全F/2F 2019-04-08
13.3萬/坪 土地 9.3 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 56.62 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +375 萬（+50%）
高雄市鳥松區大華路37號 3F/22F 2019-04-08
21.1萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 97.06 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,075 萬 較當時 +1,025 萬（+50%）
高雄市鳥松區育成二街91號 全F/4F 2019-04-08
23.1萬/坪 土地 59.3 萬/坪 總價 2,880 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 124.48 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,320 萬 較當時 +1,440 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之88號 2F/15F 2019-04-07
8.1萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 35.87 坪 屋齡22年
現在能賣多少 435 萬 較當時 +145 萬（+50%）
高雄市鳥松區仁美路25巷2之2號 全F/3F 2019-04-07
11.1萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 53.92 坪 屋齡21年
現在能賣多少 900 萬 較當時 +300 萬（+50%）
高雄市鳥松區忠義路278號 14F/15F 2019-04-06
14.3萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.44 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 930 萬 較當時 +310 萬（+50%）
高雄市鳥松區鳥松路39之7號 全F/4F 2019-04-06
13.4萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 760 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 56.63 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +380 萬（+50%）
高雄市鳥松區同富街132巷5號 全F/3F 2019-04-05
17.4萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 882 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 50.56 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +441 萬（+50%）
高雄市鳥松區明湖路26號 5F/15F 2019-04-05
8.4萬/坪 總價 175 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.75 坪 屋齡24年
現在能賣多少 262 萬 較當時 +87 萬（+50%）
高雄市鳥松區濱湖路458巷1號 全F/4F 2019-04-04
27.8萬/坪 土地 61.9 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 104.31 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,350 萬 較當時 +1,450 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之192號 全F/5F 2019-04-04
10.0萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 655 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 65.49 坪 屋齡22年
現在能賣多少 982 萬 較當時 +327 萬（+50%）
高雄市鳥松區山腳路228之15號 全F/5F 2019-04-03
13.7萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 86.05 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,770 萬 較當時 +590 萬（+50%）
高雄市鳥松區育成二街118號 全F/5F 2019-04-03
22.9萬/坪 土地 56.9 萬/坪 總價 2,988 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 130.42 坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,482 萬 較當時 +1,494 萬（+50%）
高雄市鳥松區忠義路268號 15F/15F 2019-04-02
14.2萬/坪 總價 618 萬（扣車位 618 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.43 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 927 萬 較當時 +309 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔路3巷65弄2號 全F/4F 2019-04-02
10.9萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 730 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 66.7 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +365 萬（+50%）
高雄市鳥松區育成二街69號 全F/4F 2019-04-02
24.2萬/坪 土地 56.2 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 113.59 坪 屋齡4年
現在能賣多少 4,125 萬 較當時 +1,375 萬（+50%）
高雄市鳥松區仁德路12之23號 全F/4F 2019-04-01
16.8萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房1廳5衛 權狀 74.59 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,875 萬 較當時 +625 萬（+50%）
高雄市鳥松區仁德路12之29號 全F/4F 2019-04-01
15.4萬/坪 土地 57.4 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 4房1廳5衛 權狀 99.29 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,295 萬 較當時 +765 萬（+50%）
高雄市鳥松區仁勇路169號 全F/5F 2019-04-01
21.8萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 5房3廳7衛 權狀 123.93 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,050 萬 較當時 +1,350 萬（+50%）
高雄市鳥松區美勝六街39號 全F/4F 2019-03-30
21.0萬/坪 土地 52 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 89.62 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,820 萬 較當時 +940 萬（+50%）
高雄市鳥松區高碼二巷37號 全F/2F 2019-03-30
15.4萬/坪 土地 16.2 萬/坪 總價 395 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 25.65 坪 屋齡43年
現在能賣多少 592 萬 較當時 +197 萬（+50%）
高雄市鳥松區育成二街89號 全F/4F 2019-03-28
25.0萬/坪 土地 63.5 萬/坪 總價 3,160 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 126.22 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,740 萬 較當時 +1,580 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之94號 15F/15F 2019-03-28
8.6萬/坪 總價 338 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.12 坪 屋齡22年
現在能賣多少 507 萬 較當時 +169 萬（+50%）
高雄市鳥松區仁德路12之30號 全F/4F 2019-03-27
16.9萬/坪 土地 61.2 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房1廳5衛 權狀 100.54 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,550 萬 較當時 +850 萬（+50%）
高雄市鳥松區夢裡東巷18之4號 全F/2F 2019-03-27
39.2萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 48.51 坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,850 萬 較當時 +950 萬（+50%）
高雄市鳥松區育英街119號 7F/10F 2019-03-25
10.6萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.77 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 645 萬 較當時 +215 萬（+50%）
高雄市鳥松區明湖路10號 4F/15F 2019-03-24
9.8萬/坪 總價 253 萬（扣車位 253 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.91 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 379 萬 較當時 +126 萬（+50%）
高雄市鳥松區大華路39號 21F/22F 2019-03-23
21.8萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 2,020 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 92.53 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,030 萬 較當時 +1,010 萬（+50%）
高雄市鳥松區濱湖路462號 全F/4F 2019-03-22
30.1萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 3,950 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 131.25 坪 屋齡1年
現在能賣多少 5,925 萬 較當時 +1,975 萬（+50%）
高雄市鳥松區大同路6之67號 1F/4F 2019-03-22
19.9萬/坪 總價 1,520 萬
店面 4房2廳4衛 權狀 76.28 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,280 萬 較當時 +760 萬（+50%）
高雄市鳥松區忠義路262號 11F/15F 2019-03-22
15.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.24 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +400 萬（+50%）
高雄市鳥松區忠義路280號 6F/15F 2019-03-22
14.5萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.43 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 945 萬 較當時 +315 萬（+50%）
高雄市鳥松區美德一街28號 全F/4F 2019-03-22
22.1萬/坪 土地 50.5 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 71.64 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,370 萬 較當時 +790 萬（+50%）
高雄市鳥松區大同路25之110號 全F/3F 2019-03-20
21.5萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 55.85 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,800 萬 較當時 +600 萬（+50%）
高雄市鳥松區光華街3巷6號 全F/5F 2019-03-19
30.7萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 8房3廳7衛 權狀 113.97 坪 屋齡5年
現在能賣多少 5,250 萬 較當時 +1,750 萬（+50%）
高雄市鳥松區忠義路270號 11F/15F 2019-03-19
14.3萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.44 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 930 萬 較當時 +310 萬（+50%）
高雄市鳥松區仁美路69號 全F/2F 2019-03-15
17.4萬/坪 土地 21 萬/坪 總價 465 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 26.8 坪 屋齡41年
現在能賣多少 697 萬 較當時 +232 萬（+50%）
高雄市鳥松區江埤路72號 全F/4F 2019-03-15
30.5萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 108.22 坪 屋齡5年
現在能賣多少 4,950 萬 較當時 +1,650 萬（+50%）
高雄市鳥松區大昌路571號 全F/5F 2019-03-14
17.0萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
透天 6房2廳4衛 權狀 82.24 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 2,100 萬 較當時 +700 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之137號 全F/5F 2019-03-13
10.0萬/坪 土地 21.1 萬/坪 總價 650 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 65.07 坪 屋齡22年
現在能賣多少 975 萬 較當時 +325 萬（+50%）

共 4,210 筆，依時間新→舊。第 3,051–3,100 筆（第 62／85 頁）。

看完高雄市鳥松區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳥松區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳥松區 房價常見問題

鳥松區房價現在多少？

高雄市鳥松區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 19.4 萬/坪，多數成交落在 7–35 萬/坪，共 6,149 筆，資料截至 2026 年第四季。

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