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高雄市鳥松區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 6,149 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市鳥松區
推薦單價 19 萬/坪 平均 19.4 萬/坪
最低7萬/坪
最高35萬/坪
成交6,149筆
各屋型中位· 近 3 年
透天27.3 萬/坪住宅大樓21.5 萬/坪華廈29.3 萬/坪公寓13.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年31 萬/坪10–20年30.4 萬/坪20年以上18.2 萬/坪
一般樓層中位19.1 萬/坪6,087 筆
一樓（含店面、騎樓）17.1 萬/坪184 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,210 筆 · 單價中位 20.5 萬/坪 · 多數落在 9–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳥松區忠義路262號 7F/15F 2019-03-11
15.2萬/坪 總價 778 萬（扣車位 778 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.24 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +389 萬（+50%）
高雄市鳥松區忠義路280號 12F/15F 2019-03-10
15.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.26 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 975 萬 較當時 +325 萬（+50%）
高雄市鳥松區忠義路280號 5F/15F 2019-03-10
14.6萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.26 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 945 萬 較當時 +315 萬（+50%）
高雄市鳥松區松竹街115巷26號 全F/4F 2019-03-09
19.1萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 58.59 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,680 萬 較當時 +560 萬（+50%）
高雄市鳥松區忠義路270號 13F/15F 2019-03-07
14.9萬/坪 總價 628 萬（扣車位 628 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.14 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 942 萬 較當時 +314 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之134號 全F/4F 2019-03-06
11.0萬/坪 土地 26 萬/坪 總價 640 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 58.22 坪 屋齡24年
現在能賣多少 960 萬 較當時 +320 萬（+50%）
高雄市鳥松區金華街81巷2號 全F/2F 2019-03-05
14.0萬/坪 土地 13.9 萬/坪 總價 335 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 23.96 坪 屋齡39年
現在能賣多少 502 萬 較當時 +167 萬（+50%）
高雄市鳥松區山腳路248巷16弄20號 全F/3F 2019-03-04
29.8萬/坪 土地 18.1 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 35.62 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,590 萬 較當時 +530 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄明街208號 15F/15F 2019-03-03
22.8萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.34 坪 屋齡2年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,377 萬 較當時 +792 萬（+50%）
高雄市鳥松區清華街本昌巷309號 全F/3F 2019-03-02
28.8萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 50.69 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,190 萬 較當時 +730 萬（+50%）
高雄市鳥松區山腳路75巷8號 全F/4F 2019-03-02
19.4萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 1,025 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.93 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +107 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +512 萬（+50%）
高雄市鳥松區美山路36巷14之29號 全F/4F 2019-03-01
6.5萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 520 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 80.54 坪 屋齡25年
現在能賣多少 780 萬 較當時 +260 萬（+50%）
高雄市鳥松區忠義路280號 11F/15F 2019-02-28
15.4萬/坪 總價 668 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.43 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +334 萬（+50%）
高雄市鳥松區忠義路262號 5F/15F 2019-02-28
14.5萬/坪 總價 739 萬（扣車位 739 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.07 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +369 萬（+50%）
高雄市鳥松區永昌街10號 全F/3F 2019-02-27
24.1萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 43.54 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +525 萬（+50%）
高雄市鳥松區忠義路280號 13F/15F 2019-02-27
15.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.13 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 975 萬 較當時 +325 萬（+50%）
高雄市鳥松區忠義路266號 11F/15F 2019-02-27
15.7萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.7 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +375 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之96號 8F/15F 2019-02-27
9.7萬/坪 總價 165 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 16.95 坪 屋齡22年
現在能賣多少 247 萬 較當時 +82 萬（+50%）
高雄市鳥松區本館路281巷12號 全F/5F 2019-02-27
16.1萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 77.53 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,875 萬 較當時 +625 萬（+50%）
高雄市鳥松區清華街本昌巷46號 1F/12F 2019-02-26
21.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 — 權狀 36.15 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +390 萬（+50%）
高雄市鳥松區忠義路268號 13F/15F 2019-02-24
14.6萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.13 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 922 萬 較當時 +307 萬（+50%）
高雄市鳥松區大同路6之71號 全F/4F 2019-02-22
19.0萬/坪 土地 41.4 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 79.09 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,250 萬 較當時 +750 萬（+50%）
高雄市鳥松區溫州街8號 全F/2F 2019-02-21
17.1萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 450 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 26.26 坪 屋齡39年
現在能賣多少 675 萬 較當時 +225 萬（+50%）
高雄市鳥松區大埤路29之225號 10F/12F 2019-02-21
10.7萬/坪 總價 125 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.64 坪 屋齡38年
現在能賣多少 187 萬 較當時 +62 萬（+50%）
高雄市鳥松區美山路36巷14之7號 全F/4F 2019-02-20
6.3萬/坪 土地 20.8 萬/坪 總價 510 萬
透天 7房2廳4衛 權狀 81.26 坪 屋齡25年
現在能賣多少 765 萬 較當時 +255 萬（+50%）
高雄市鳥松區忠義路278號 15F/15F 2019-02-20
14.5萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.44 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 945 萬 較當時 +315 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔北巷11之221號 7F/7F 2019-02-20
8.7萬/坪 總價 130 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 14.9 坪 屋齡29年
現在能賣多少 195 萬 較當時 +65 萬（+50%）
高雄市鳥松區文前路56巷15弄2號 全F/4F 2019-02-19
15.8萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 117.48 坪 屋齡26年
現在能賣多少 2,775 萬 較當時 +925 萬（+50%）
高雄市鳥松區仁愛路23號 全F/5F 2019-02-18
14.7萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房5廳5衛 權狀 115.85 坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,550 萬 較當時 +850 萬（+50%）
高雄市鳥松區大埤路29之290號 3F/10F 2019-02-18
7.3萬/坪 總價 215 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.45 坪 屋齡38年
現在能賣多少 322 萬 較當時 +107 萬（+50%）
高雄市鳥松區大華路39號 20F/22F 2019-02-17
21.6萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 92.53 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,000 萬 較當時 +1,000 萬（+50%）
高雄市鳥松區大華路39號 17F/22F 2019-02-17
22.3萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 96.22 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,225 萬 較當時 +1,075 萬（+50%）
高雄市鳥松區大埤路27之35號 6F/15F 2019-02-17
11.0萬/坪 總價 240 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 21.86 坪 屋齡31年
現在能賣多少 360 萬 較當時 +120 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之84號 全F/5F 2019-02-17
8.7萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 63.55 坪 屋齡26年
現在能賣多少 825 萬 較當時 +275 萬（+50%）
高雄市鳥松區育成一街56號 全F/4F 2019-02-17
25.1萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 115.29 坪 屋齡4年
現在能賣多少 4,350 萬 較當時 +1,450 萬（+50%）
高雄市鳥松區濱湖路379巷23號 全F/5F 2019-02-15
29.5萬/坪 土地 73.1 萬/坪 總價 3,420 萬
透天 5房3廳7衛 權狀 115.82 坪 屋齡1年
現在能賣多少 5,130 萬 較當時 +1,710 萬（+50%）
高雄市鳥松區竹安街62號 全F/4F 2019-02-14
24.0萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 56.28 坪 屋齡5年
較上次成交 ↓ −70 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −139 萬
現在能賣多少 2,025 萬 較當時 +675 萬（+50%）
高雄市鳥松區仁德路12之28號 全F/4F 2019-02-14
17.4萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房1廳5衛 權狀 54.61 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +475 萬（+50%）
高雄市鳥松區本?路102巷7號 全F/5F 2019-02-14
23.4萬/坪 土地 81.8 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 109.12 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,825 萬 較當時 +1,275 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔路3巷33弄1號 全F/4F 2019-02-13
11.4萬/坪 土地 18.5 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.06 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 825 萬 較當時 +275 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄湖路192之1號 1F/14F 2019-02-13
14.3萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 93.35 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,995 萬 較當時 +665 萬（+50%）
高雄市鳥松區大智路185號 全F/5F 2019-02-11
12.9萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 1,095 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 85.02 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +547 萬（+50%）
高雄市鳥松區明湖路26號 2F/15F 2019-02-10
12.8萬/坪 總價 275 萬（扣車位 275 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 21.5 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 412 萬 較當時 +137 萬（+50%）
高雄市鳥松區大同路6之61號 全F/4F 2019-02-08
18.1萬/坪 土地 37.7 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 92.89 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,520 萬 較當時 +840 萬（+50%）
高雄市鳥松區忠義路272號 12F/15F 2019-02-03
16.0萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.05 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +407 萬（+50%）
高雄市鳥松區忠義路278號 12F/15F 2019-02-03
14.5萬/坪 總價 626 萬（扣車位 626 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.27 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 939 萬 較當時 +313 萬（+50%）
高雄市鳥松區本華路5號 全F/5F 2019-02-01
30.7萬/坪 土地 84 萬/坪 總價 3,660 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 119.21 坪 屋齡0年
現在能賣多少 5,490 萬 較當時 +1,830 萬（+50%）
高雄市鳥松區美山路77巷13之7號 4F/5F 2019-02-01
9.9萬/坪 總價 165 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 16.73 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 247 萬 較當時 +82 萬（+50%）
高雄市鳥松區忠義路280號 3F/15F 2019-01-31
16.1萬/坪 總價 716 萬（扣車位 716 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.56 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +358 萬（+50%）
高雄市鳥松區忠義路268號 14F/15F 2019-01-31
14.4萬/坪 總價 627 萬（扣車位 627 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.43 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 940 萬 較當時 +313 萬（+50%）

共 4,210 筆，依時間新→舊。第 3,101–3,150 筆（第 63／85 頁）。

看完高雄市鳥松區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳥松區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳥松區 房價常見問題

鳥松區房價現在多少？

高雄市鳥松區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 19.4 萬/坪，多數成交落在 7–35 萬/坪，共 6,149 筆，資料截至 2026 年第四季。

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