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高雄市鳥松區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 6,149 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市鳥松區
推薦單價 19 萬/坪 平均 19.4 萬/坪
最低7萬/坪
最高35萬/坪
成交6,149筆
各屋型中位· 近 3 年
透天27.3 萬/坪住宅大樓21.5 萬/坪華廈29.3 萬/坪公寓13.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年31 萬/坪10–20年30.4 萬/坪20年以上18.2 萬/坪
一般樓層中位19.1 萬/坪6,087 筆
一樓（含店面、騎樓）17.1 萬/坪184 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,214 筆 · 單價中位 20.5 萬/坪 · 多數落在 9–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳥松區忠義路266號 8F/15F 2019-01-30
16.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.05 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +425 萬（+50%）
高雄市鳥松區忠義路290號 6F/15F 2019-01-30
15.8萬/坪 總價 425 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.9 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 637 萬 較當時 +212 萬（+50%）
高雄市鳥松區文前路1巷1之6號 3F/5F 2019-01-30
12.7萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.46 坪 屋齡41年
現在能賣多少 465 萬 較當時 +155 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之94號 7F/15F 2019-01-29
8.1萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.76 坪 屋齡22年
現在能賣多少 300 萬 較當時 +100 萬（+50%）
高雄市鳥松區濱湖路379巷7弄6號 全F/5F 2019-01-28
28.3萬/坪 土地 72.5 萬/坪 總價 3,543 萬
透天 5房3廳7衛 權狀 125.03 坪 屋齡1年
現在能賣多少 5,314 萬 較當時 +1,771 萬（+50%）
高雄市鳥松區忠義路268號 12F/15F 2019-01-28
14.3萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.26 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 930 萬 較當時 +310 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔北巷11之112號 4F/7F 2019-01-28
8.5萬/坪 總價 170 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 19.91 坪 屋齡29年
現在能賣多少 255 萬 較當時 +85 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄湖路215號 2F/17F 2019-01-24
15.1萬/坪 總價 310 萬
套房 1房1廳2衛 權狀 20.5 坪 屋齡23年
現在能賣多少 465 萬 較當時 +155 萬（+50%）
高雄市鳥松區忠義路278號 13F/15F 2019-01-23
14.6萬/坪 總價 633 萬（扣車位 633 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.27 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 949 萬 較當時 +316 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄湖路192號 8F/14F 2019-01-22
18.1萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 113.07 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 3,075 萬 較當時 +1,025 萬（+50%）
高雄市鳥松區育成二街93號 全F/4F 2019-01-22
22.9萬/坪 土地 58.7 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 124.48 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,275 萬 較當時 +1,425 萬（+50%）
高雄市鳥松區濱湖路379巷30號 全F/5F 2019-01-21
29.6萬/坪 土地 74.3 萬/坪 總價 3,365 萬
透天 5房3廳7衛 權狀 113.52 坪 屋齡1年
現在能賣多少 5,047 萬 較當時 +1,682 萬（+50%）
高雄市鳥松區忠義路272號 13F/15F 2019-01-21
16.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.92 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +415 萬（+50%）
高雄市鳥松區本昌路30巷8號 全F/3F 2019-01-21
26.0萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 916 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 35.17 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +458 萬（+50%）
高雄市鳥松區美山路70巷12之42號 5F/5F 2019-01-20
5.9萬/坪 總價 118 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 19.95 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 177 萬 較當時 +59 萬（+50%）
高雄市鳥松區大華路39號 17F/22F 2019-01-19
22.7萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 92.53 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,150 萬 較當時 +1,050 萬（+50%）
高雄市鳥松區圓山路35巷7號 全F/4F 2019-01-19
19.1萬/坪 土地 20.1 萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
透天 3房2廳3衛 權狀 63.71 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 1,830 萬 較當時 +610 萬（+50%）
高雄市鳥松區大埤路27之45號 7F/15F 2019-01-19
13.7萬/坪 總價 377 萬（扣車位 377 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.45 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 565 萬 較當時 +188 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔北巷11之208號 7F/7F 2019-01-19
9.0萬/坪 總價 180 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 19.91 坪 屋齡29年
現在能賣多少 270 萬 較當時 +90 萬（+50%）
高雄市鳥松區忠義路278號 10F/15F 2019-01-18
14.0萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.44 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 915 萬 較當時 +305 萬（+50%）
高雄市鳥松區忠義路278號 9F/15F 2019-01-18
16.7萬/坪 總價 723 萬（扣車位 723 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.27 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +361 萬（+50%）
高雄市鳥松區大埤路36之101號 6F/7F 2019-01-17
15.7萬/坪 總價 200 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 12.73 坪 屋齡42年
現在能賣多少 300 萬 較當時 +100 萬（+50%）
高雄市鳥松區仁愛路169號 全F/3F 2019-01-17
21.1萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 75.04 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,370 萬 較當時 +790 萬（+50%）
高雄市鳥松區忠義路276號 9F/15F 2019-01-16
15.9萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.07 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +405 萬（+50%）
高雄市鳥松區本華路7號 全F/5F 2019-01-15
30.4萬/坪 土地 83.3 萬/坪 總價 3,620 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 119.21 坪 屋齡0年
現在能賣多少 5,430 萬 較當時 +1,810 萬（+50%）
高雄市鳥松區本華路9號 全F/5F 2019-01-15
30.4萬/坪 土地 83.5 萬/坪 總價 3,620 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 119.21 坪 屋齡0年
現在能賣多少 5,430 萬 較當時 +1,810 萬（+50%）
高雄市鳥松區中山路170巷22號 全F/2F 2019-01-15
12.0萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 675 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 56.31 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +337 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之95號 2F/15F 2019-01-14
11.5萬/坪 總價 150 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 13.06 坪 屋齡22年
現在能賣多少 225 萬 較當時 +75 萬（+50%）
高雄市鳥松區濱湖路306號 4F/10F 2019-01-13
14.2萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.25 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +350 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之41號 13F/16F 2019-01-13
8.6萬/坪 總價 535 萬（扣車位 535 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.61 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 802 萬 較當時 +267 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄新一街58巷2弄8號 全F/5F 2019-01-13
21.1萬/坪 土地 58.6 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 85.35 坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,700 萬 較當時 +900 萬（+50%）
高雄市鳥松區仁勇路173號 全F/5F 2019-01-12
21.6萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 5房3廳7衛 權狀 124.86 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,050 萬 較當時 +1,350 萬（+50%）
高雄市鳥松區忠義路282號 8F/15F 2019-01-12
15.9萬/坪 總價 503 萬（扣車位 503 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.67 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 754 萬 較當時 +251 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔北巷11之118號 4F/7F 2019-01-12
8.8萬/坪 總價 163.8 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 18.62 坪 屋齡29年
現在能賣多少 246 萬 較當時 +82 萬（+50%）
高雄市鳥松區大華路39號 9F/22F 2019-01-11
21.3萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 84.48 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,700 萬 較當時 +900 萬（+50%）
高雄市鳥松區仁德路12之26號 全F/4F 2019-01-10
17.6萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 988 萬
透天 4房1廳5衛 權狀 56.2 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +494 萬（+50%）
高雄市鳥松區忠義路272號 9F/15F 2019-01-09
18.0萬/坪 總價 918 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.05 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +459 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔路11巷11之3號 全F/3F 2019-01-08
26.9萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 1,143 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 42.52 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,714 萬 較當時 +571 萬（+50%）
高雄市鳥松區大華路39號 6F/22F 2019-01-08
22.3萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 84.48 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,820 萬 較當時 +940 萬（+50%）
高雄市鳥松區大華路39號 8F/22F 2019-01-08
21.2萬/坪 總價 1,918 萬（扣車位 1,918 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 90.35 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,877 萬 較當時 +959 萬（+50%）
高雄市鳥松區學堂路124巷28號 全F/2F 2019-01-08
21.0萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 580 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 27.59 坪 屋齡40年
現在能賣多少 870 萬 較當時 +290 萬（+50%）
高雄市鳥松區華山路3號 全F/3F 2019-01-07
45.9萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 38.77 坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,670 萬 較當時 +890 萬（+50%）
高雄市鳥松區濱湖路379巷7弄16號 全F/5F 2019-01-06
28.4萬/坪 土地 72.6 萬/坪 總價 3,550 萬
透天 5房3廳7衛 權狀 125.03 坪 屋齡1年
現在能賣多少 5,325 萬 較當時 +1,775 萬（+50%）
高雄市鳥松區華榮一街7號 全F/3F 2019-01-05
20.4萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 1,736 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 84.91 坪 屋齡7年
較上次成交 ↓ −64 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 −152 萬
現在能賣多少 2,604 萬 較當時 +868 萬（+50%）
高雄市鳥松區明湖路9號 15F/20F 2019-01-04
27.5萬/坪 總價 3,220 萬（扣車位 3,220 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 117.25 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 4,830 萬 較當時 +1,610 萬（+50%）
高雄市鳥松區大華路39號 15F/22F 2019-01-04
21.6萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 92.53 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,000 萬 較當時 +1,000 萬（+50%）
高雄市鳥松區本?路46巷2號 9F/10F 2019-01-03
12.8萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.09 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 810 萬 較當時 +270 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之105號 全F/5F 2019-01-01
9.8萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 720 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 73.1 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +360 萬（+50%）
高雄市鳥松區忠義路265號 7F/7F 2018-12-30
11.2萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.44 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −115 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −136 萬
現在能賣多少 630 萬 較當時 +210 萬（+50%）
高雄市鳥松區中山路189巷11號 全F/2F 2018-12-29
10.3萬/坪 土地 23.9 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 62.92 坪 屋齡25年
現在能賣多少 975 萬 較當時 +325 萬（+50%）

共 4,214 筆，依時間新→舊。第 3,151–3,200 筆（第 64／85 頁）。

看完高雄市鳥松區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳥松區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳥松區 房價常見問題

鳥松區房價現在多少？

高雄市鳥松區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 19.4 萬/坪，多數成交落在 7–35 萬/坪，共 6,149 筆，資料截至 2026 年第四季。

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