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高雄市鳥松區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 6,149 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市鳥松區
推薦單價 19 萬/坪 平均 19.4 萬/坪
最低7萬/坪
最高35萬/坪
成交6,149筆
各屋型中位· 近 3 年
透天27.3 萬/坪住宅大樓21.5 萬/坪華廈29.3 萬/坪公寓13.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年31 萬/坪10–20年30.4 萬/坪20年以上18.2 萬/坪
一般樓層中位19.1 萬/坪6,087 筆
一樓（含店面、騎樓）17.1 萬/坪184 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,214 筆 · 單價中位 20.5 萬/坪 · 多數落在 9–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳥松區明湖路89之10號 10F/10F 2018-12-28
21.2萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.99 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,335 萬 較當時 +445 萬（+50%）
高雄市鳥松區美山路162巷8之2號 全F/3F 2018-12-27
19.1萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 58.6 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,680 萬 較當時 +560 萬（+50%）
高雄市鳥松區美山路162巷8號 全F/3F 2018-12-27
16.7萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 59.77 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +500 萬（+50%）
高雄市鳥松區美山路220巷139號 全F/2F 2018-12-24
9.5萬/坪 土地 12.9 萬/坪 總價 280 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 29.38 坪 屋齡38年
現在能賣多少 420 萬 較當時 +140 萬（+50%）
高雄市鳥松區大同路6之69號 全F/4F 2018-12-21
20.1萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 1,536 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 76.28 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,304 萬 較當時 +768 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之41號 15F/16F 2018-12-20
7.1萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 96.03 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +340 萬（+50%）
高雄市鳥松區忠義路262號 2F/15F 2018-12-19
13.9萬/坪 總價 695 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.94 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +347 萬（+50%）
高雄市鳥松區文華路51號 全F/4F 2018-12-19
24.7萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 52.6 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,950 萬 較當時 +650 萬（+50%）
高雄市鳥松區鳥松路66號 全F/5F 2018-12-19
15.5萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 8房1廳5衛 權狀 113.51 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,640 萬 較當時 +880 萬（+50%）
高雄市鳥松區文前路綠莊巷12號 1F/4F 2018-12-19
6.9萬/坪 總價 120 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 17.48 坪 屋齡42年
現在能賣多少 180 萬 較當時 +60 萬（+50%）
高雄市鳥松區美山路77巷16之10號 5F/5F 2018-12-18
5.7萬/坪 總價 100 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 17.68 坪 屋齡37年
現在能賣多少 150 萬 較當時 +50 萬（+50%）
高雄市鳥松區大埤路力行巷92號 13F/13F 2018-12-17
14.3萬/坪 總價 368 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.64 坪 屋齡18年
現在能賣多少 552 萬 較當時 +184 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄湖路208巷5號 5F/24F 2018-12-15
11.2萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.39 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 930 萬 較當時 +310 萬（+50%）
高雄市鳥松區忠義路280號 9F/15F 2018-12-13
15.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.26 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 975 萬 較當時 +325 萬（+50%）
高雄市鳥松區忠義路280號 10F/15F 2018-12-12
15.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.3 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 975 萬 較當時 +325 萬（+50%）
高雄市鳥松區育英街220巷15號 全F/5F 2018-12-12
24.9萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 120.23 坪 屋齡7年
現在能賣多少 4,500 萬 較當時 +1,500 萬（+50%）
高雄市鳥松區忠義路280號 15F/15F 2018-12-11
15.7萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.43 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +340 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔路3巷33弄6號 全F/4F 2018-12-10
14.6萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 48.06 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +350 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄明街206號 3F/15F 2018-12-10
20.9萬/坪 總價 1,089 萬（扣車位 939 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.85 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,633 萬 較當時 +544 萬（+50%）
高雄市鳥松區大埤路力行巷98號 6F/13F 2018-12-10
11.9萬/坪 總價 608 萬（扣車位 608 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.12 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 912 萬 較當時 +304 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔路3巷28弄12號 全F/3F 2018-12-08
14.1萬/坪 土地 14.8 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 131.1 坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,775 萬 較當時 +925 萬（+50%）
高雄市鳥松區神農路572號 1F/4F 2018-12-08
20.5萬/坪 總價 1,300 萬
店面 4房2廳4衛 權狀 63.34 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,950 萬 較當時 +650 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄明街202號 2F/15F 2018-12-08
20.2萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.85 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,560 萬 較當時 +520 萬（+50%）
高雄市鳥松區忠義路278號 11F/15F 2018-12-07
14.0萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.44 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 915 萬 較當時 +305 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄明街202號 2F/15F 2018-12-07
20.4萬/坪 總價 1,076 萬（扣車位 926 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.44 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +538 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之137號 全F/5F 2018-12-06
8.1萬/坪 土地 17 萬/坪 總價 525 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 65.07 坪 屋齡21年
現在能賣多少 787 萬 較當時 +262 萬（+50%）
高雄市鳥松區本?路437巷35號 全F/5F 2018-12-06
9.7萬/坪 土地 24.6 萬/坪 總價 845 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 86.89 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +422 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔路3巷28弄41號 全F/3F 2018-12-03
14.8萬/坪 土地 14.5 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 123.36 坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,745 萬 較當時 +915 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之42號 10F/14F 2018-12-01
9.4萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.42 坪 屋齡23年
現在能賣多少 315 萬 較當時 +105 萬（+50%）
高雄市鳥松區忠義路270號 10F/15F 2018-11-30
15.6萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.26 坪 屋齡2年
現在能賣多少 825 萬 較當時 +275 萬（+50%）
高雄市鳥松區美德二街10號 全F/4F 2018-11-30
19.6萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 2,010 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 102.37 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,015 萬 較當時 +1,005 萬（+50%）
高雄市鳥松區大埤路力行巷110號 10F/14F 2018-11-30
11.8萬/坪 總價 250 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 21.12 坪 屋齡18年
現在能賣多少 375 萬 較當時 +125 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之104號 3F/15F 2018-11-29
8.0萬/坪 總價 291 萬（扣車位 291 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.48 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 436 萬 較當時 +145 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔北巷9之61號 全F/4F 2018-11-28
17.9萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 6房3廳4衛 權狀 75.28 坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,025 萬 較當時 +675 萬（+50%）
高雄市鳥松區大昌路401巷11號 全F/4F 2018-11-27
22.7萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 2,480 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 109.39 坪 屋齡28年
現在能賣多少 3,720 萬 較當時 +1,240 萬（+50%）
高雄市鳥松區大華路37號 16F/22F 2018-11-27
23.2萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 97.06 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,375 萬 較當時 +1,125 萬（+50%）
高雄市鳥松區大仁東路2號 2018-11-27
13.2萬/坪 總價 80 萬
其他 — 權狀 6.05 坪
現在能賣多少 120 萬 較當時 +40 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之181號 8F/16F 2018-11-26
8.9萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.85 坪 屋齡23年
現在能賣多少 450 萬 較當時 +150 萬（+50%）
高雄市鳥松區中正路389號 全F/3F 2018-11-26
50.1萬/坪 土地 47 萬/坪 總價 3,187 萬
透天 10房2廳8衛 權狀 63.64 坪 屋齡24年
現在能賣多少 4,780 萬 較當時 +1,593 萬（+50%）
高雄市鳥松區中正路393及中正路395號 全F/3F 2018-11-26
28.5萬/坪 土地 53.6 萬/坪 總價 1,813 萬
透天 10房2廳8衛 權狀 63.64 坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,719 萬 較當時 +906 萬（+50%）
高雄市鳥松區中山路140巷11號 全F/2F 2018-11-26
16.2萬/坪 土地 13 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 36.94 坪 屋齡35年
現在能賣多少 900 萬 較當時 +300 萬（+50%）
高雄市鳥松區仁德路12之27號 全F/4F 2018-11-25
17.4萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 975 萬
透天 4房1廳5衛 權狀 56.2 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +487 萬（+50%）
高雄市鳥松區中正路107之14附1號 全F/4F 2018-11-22
17.1萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 46.81 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +400 萬（+50%）
高雄市鳥松區大華路37號 8F/22F 2018-11-19
22.3萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 2,160 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 97.06 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,240 萬 較當時 +1,080 萬（+50%）
高雄市鳥松區和盛街3號 全F/3F 2018-11-17
25.9萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 76.48 坪 屋齡30年
現在能賣多少 2,970 萬 較當時 +990 萬（+50%）
高雄市鳥松區美山路19巷1弄3之1號 1F/1F 2018-11-16
7.0萬/坪 總價 389 萬
廠辦倉庫 — 權狀 55.54 坪 屋齡0年
現在能賣多少 583 萬 較當時 +194 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之193號 全F/5F 2018-11-14
11.1萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 726 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 65.49 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +363 萬（+50%）
高雄市鳥松區忠義路278號 6F/15F 2018-11-14
14.3萬/坪 總價 621 萬（扣車位 621 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.44 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 931 萬 較當時 +310 萬（+50%）
高雄市鳥松區大埤路力行巷120號 2F/14F 2018-11-14
9.9萬/坪 總價 210 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 21.12 坪 屋齡18年
現在能賣多少 315 萬 較當時 +105 萬（+50%）
高雄市鳥松區仁愛路167號 全F/3F 2018-11-14
18.1萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 82.85 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,250 萬 較當時 +750 萬（+50%）

共 4,214 筆，依時間新→舊。第 3,201–3,250 筆（第 65／85 頁）。

看完高雄市鳥松區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳥松區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳥松區 房價常見問題

鳥松區房價現在多少？

高雄市鳥松區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 19.4 萬/坪，多數成交落在 7–35 萬/坪，共 6,149 筆，資料截至 2026 年第四季。

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