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高雄市鳥松區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 6,149 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市鳥松區
推薦單價 19 萬/坪 平均 19.4 萬/坪
最低7萬/坪
最高35萬/坪
成交6,149筆
各屋型中位· 近 3 年
透天27.3 萬/坪住宅大樓21.5 萬/坪華廈29.3 萬/坪公寓13.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年31 萬/坪10–20年30.4 萬/坪20年以上18.2 萬/坪
一般樓層中位19.1 萬/坪6,087 筆
一樓（含店面、騎樓）17.1 萬/坪184 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,214 筆 · 單價中位 20.5 萬/坪 · 多數落在 9–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳥松區澄明街202號 3F/15F 2018-11-13
21.0萬/坪 總價 1,094 萬（扣車位 944 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.85 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,641 萬 較當時 +547 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之104號 6F/15F 2018-11-13
9.5萬/坪 總價 112 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.82 坪 屋齡21年
現在能賣多少 168 萬 較當時 +56 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄明街202號 2F/15F 2018-11-12
20.2萬/坪 總價 1,076 萬（扣車位 941 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.55 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +538 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之64號 全F/5F 2018-11-12
11.6萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 700 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 60.55 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +350 萬（+50%）
高雄市鳥松區忠義路262號 6F/15F 2018-11-09
14.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.24 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +375 萬（+50%）
高雄市鳥松區昌隆街8號 全F/3F 2018-11-09
22.8萬/坪 土地 45.6 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 52.66 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,800 萬 較當時 +600 萬（+50%）
高雄市鳥松區美勝六街180號 全F/4F 2018-11-09
19.2萬/坪 土地 40.5 萬/坪 總價 1,960 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 101.95 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,940 萬 較當時 +980 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之40號 4F/16F 2018-11-08
8.4萬/坪 總價 192 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.89 坪 屋齡23年
現在能賣多少 288 萬 較當時 +96 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之96號 8F/15F 2018-11-07
8.7萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 — 權狀 25.42 坪 屋齡21年
現在能賣多少 330 萬 較當時 +110 萬（+50%）
高雄市鳥松區大同路6之63號 全F/4F 2018-11-05
19.4萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 85.41 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,490 萬 較當時 +830 萬（+50%）
高雄市鳥松區學堂路23號 全F/2F 2018-11-05
25.4萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 684 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 26.9 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +342 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之94號 6F/15F 2018-11-05
8.0萬/坪 總價 155 萬
住宅大樓 — 權狀 19.34 坪 屋齡21年
現在能賣多少 232 萬 較當時 +77 萬（+50%）
高雄市鳥松區大埤路36之65號 4F/7F 2018-11-03
16.0萬/坪 總價 260 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 16.21 坪 屋齡41年
現在能賣多少 390 萬 較當時 +130 萬（+50%）
高雄市鳥松區球場路文中一巷11號 全F/3F 2018-11-02
20.1萬/坪 土地 16.9 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 59.67 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,800 萬 較當時 +600 萬（+50%）
高雄市鳥松區明湖路7號 13F/23F 2018-11-01
29.1萬/坪 總價 3,630 萬（扣車位 3,630 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 權狀 124.6 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 5,445 萬 較當時 +1,815 萬（+50%）
高雄市鳥松區鳥松路66號 全F/5F 2018-11-01
15.4萬/坪 土地 53.6 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 8房1廳4衛 權狀 113.51 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,625 萬 較當時 +875 萬（+50%）
高雄市鳥松區仁愛路171號 全F/3F 2018-11-01
18.6萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 1,398 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 75.04 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,097 萬 較當時 +699 萬（+50%）
高雄市鳥松區大華路10號 全F/3F 2018-10-31
19.4萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 46.46 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,350 萬 較當時 +450 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄新一街58巷2弄15號 全F/5F 2018-10-30
23.4萬/坪 土地 50.5 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 85.53 坪 屋齡3年
現在能賣多少 3,000 萬 較當時 +1,000 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄新一街58巷2弄1號 全F/5F 2018-10-30
19.8萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 100.79 坪 屋齡3年
現在能賣多少 3,000 萬 較當時 +1,000 萬（+50%）
高雄市鳥松區大昌路510巷50號 全F/4F 2018-10-27
27.6萬/坪 土地 53 萬/坪 總價 1,490 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 53.92 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +412 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +300 萬
現在能賣多少 2,235 萬 較當時 +745 萬（+50%）
高雄市鳥松區?埔路2之21號 全F/3F 2018-10-23
10.1萬/坪 土地 14 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 64.67 坪 屋齡26年
現在能賣多少 975 萬 較當時 +325 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之211號 全F/5F 2018-10-22
10.4萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
透天 5房2廳3衛 權狀 61.11 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 957 萬 較當時 +319 萬（+50%）
高雄市鳥松區美德一街99號 全F/4F 2018-10-21
25.8萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 7房2廳6衛 權狀 116.09 坪 屋齡3年
現在能賣多少 4,500 萬 較當時 +1,500 萬（+50%）
高雄市鳥松區大華路39號 15F/22F 2018-10-13
21.8萬/坪 總價 1,840 萬（扣車位 1,840 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 84.48 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,760 萬 較當時 +920 萬（+50%）
高雄市鳥松區大埤路力行巷96號 8F/13F 2018-10-13
12.9萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.12 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 990 萬 較當時 +330 萬（+50%）
高雄市鳥松區美山路162巷8之1號 全F/3F 2018-10-12
19.6萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 58.6 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,725 萬 較當時 +575 萬（+50%）
高雄市鳥松區忠義路270號 12F/15F 2018-10-09
16.6萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.27 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +360 萬（+50%）
高雄市鳥松區美勝六街115號 全F/3F 2018-10-07
24.0萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 78.23 坪 屋齡6年
較上次成交 ↓ −320 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 −416 萬
現在能賣多少 2,820 萬 較當時 +940 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄明街206號 4F/15F 2018-10-06
20.8萬/坪 總價 1,084 萬（扣車位 934 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.85 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,626 萬 較當時 +542 萬（+50%）
高雄市鳥松區仁愛路66巷35號 全F/3F 2018-10-06
31.1萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 57.89 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +231 萬
現在能賣多少 2,700 萬 較當時 +900 萬（+50%）
高雄市鳥松區中山路170巷83號 全F/3F 2018-10-06
10.4萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 625 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 59.86 坪 屋齡25年
現在能賣多少 937 萬 較當時 +312 萬（+50%）
高雄市鳥松區明湖路100號 8F/10F 2018-10-06
10.5萬/坪 總價 390 萬（扣車位 390 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.15 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 585 萬 較當時 +195 萬（+50%）
高雄市鳥松區文前路72號 全F/4F 2018-10-05
14.8萬/坪 土地 19.9 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 128.37 坪 屋齡25年
現在能賣多少 2,850 萬 較當時 +950 萬（+50%）
高雄市鳥松區大昌路510巷40號 全F/4F 2018-10-05
26.9萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 966 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 35.95 坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +483 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔北巷11之138號 5F/7F 2018-10-03
8.1萬/坪 總價 120 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 14.9 坪 屋齡28年
現在能賣多少 180 萬 較當時 +60 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄湖路215號 3F/17F 2018-10-01
9.1萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.37 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 690 萬 較當時 +230 萬（+50%）
高雄市鳥松區大華路37號 5F/22F 2018-10-01
21.8萬/坪 總價 2,120 萬（扣車位 2,120 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 97.06 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,180 萬 較當時 +1,060 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之39號 12F/14F 2018-09-30
8.9萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.35 坪 屋齡23年
現在能賣多少 300 萬 較當時 +100 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之91號 3F/15F 2018-09-30
8.7萬/坪 總價 105 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 12.09 坪 屋齡21年
現在能賣多少 157 萬 較當時 +52 萬（+50%）
高雄市鳥松區仁勇路189號 全F/5F 2018-09-26
23.9萬/坪 土地 49 萬/坪 總價 2,980 萬
透天 5房3廳7衛 權狀 124.86 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,470 萬 較當時 +1,490 萬（+50%）
高雄市鳥松區忠義路270號 9F/15F 2018-09-23
14.3萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.27 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 930 萬 較當時 +310 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄明街202號 2F/15F 2018-09-22
20.9萬/坪 總價 1,091 萬（扣車位 951 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.68 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,636 萬 較當時 +545 萬（+50%）
高雄市鳥松區大埤路力行巷120號 5F/14F 2018-09-22
8.9萬/坪 總價 187 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 21.12 坪 屋齡18年
現在能賣多少 280 萬 較當時 +93 萬（+50%）
高雄市鳥松區明湖路11號 9F/15F 2018-09-20
26.7萬/坪 總價 2,035 萬（扣車位 2,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 76.26 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 3,052 萬 較當時 +1,017 萬（+50%）
高雄市鳥松區明湖路26號 4F/15F 2018-09-20
10.8萬/坪 總價 225 萬（扣車位 225 萬）
住宅大樓 — 權狀 20.75 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 337 萬 較當時 +112 萬（+50%）
高雄市鳥松區忠義路280號 14F/15F 2018-09-19
14.9萬/坪 總價 648 萬（扣車位 648 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.43 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 972 萬 較當時 +324 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之40號 4F/16F 2018-09-17
8.8萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 29.49 坪 屋齡23年
現在能賣多少 390 萬 較當時 +130 萬（+50%）
高雄市鳥松區美勝六街178號 全F/4F 2018-09-17
20.6萬/坪 土地 43.6 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 101.95 坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,150 萬 較當時 +1,050 萬（+50%）
高雄市鳥松區美勝六街190號 全F/4F 2018-09-17
18.4萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 101.95 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,820 萬 較當時 +940 萬（+50%）

共 4,214 筆，依時間新→舊。第 3,251–3,300 筆（第 66／85 頁）。

看完高雄市鳥松區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳥松區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳥松區 房價常見問題

鳥松區房價現在多少？

高雄市鳥松區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 19.4 萬/坪，多數成交落在 7–35 萬/坪，共 6,149 筆，資料截至 2026 年第四季。

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