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高雄市鳥松區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 6,149 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市鳥松區
推薦單價 19 萬/坪 平均 19.4 萬/坪
最低7萬/坪
最高35萬/坪
成交6,149筆
各屋型中位· 近 3 年
透天27.3 萬/坪住宅大樓21.5 萬/坪華廈29.3 萬/坪公寓13.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年31 萬/坪10–20年30.4 萬/坪20年以上18.2 萬/坪
一般樓層中位19.1 萬/坪6,087 筆
一樓（含店面、騎樓）17.1 萬/坪184 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,214 筆 · 單價中位 20.5 萬/坪 · 多數落在 9–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳥松區美勝六街172號 全F/4F 2018-09-17
19.4萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 101.95 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,970 萬 較當時 +990 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄明街202號 6F/15F 2018-09-16
21.8萬/坪 總價 1,127 萬（扣車位 992 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.44 坪 屋齡1年 含車位 135萬
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −92 萬
現在能賣多少 1,690 萬 較當時 +563 萬（+50%）
高雄市鳥松區忠義路278號 8F/15F 2018-09-15
14.3萬/坪 總價 617 萬（扣車位 617 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.27 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 925 萬 較當時 +308 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之99號 全F/5F 2018-09-11
7.8萬/坪 土地 21.2 萬/坪 總價 590 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 75.72 坪 屋齡25年
現在能賣多少 885 萬 較當時 +295 萬（+50%）
高雄市鳥松區大埤路29之224號 10F/12F 2018-09-11
8.1萬/坪 總價 105 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 13.05 坪 屋齡37年
現在能賣多少 157 萬 較當時 +52 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄新一街58巷2弄3號 全F/5F 2018-09-10
16.3萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 1,626 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 100.01 坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,439 萬 較當時 +813 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄新一街56號 全F/5F 2018-09-10
23.2萬/坪 土地 45.6 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 94.93 坪 屋齡3年
現在能賣多少 3,300 萬 較當時 +1,100 萬（+50%）
高雄市鳥松區濱湖路379巷2號 全F/5F 2018-09-08
27.8萬/坪 土地 66.4 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 5房3廳7衛 權狀 143.35 坪 屋齡0年
現在能賣多少 5,970 萬 較當時 +1,990 萬（+50%）
高雄市鳥松區本?路46巷1號 7F/10F 2018-09-08
14.1萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.33 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +340 萬（+50%）
高雄市鳥松區清華街本昌巷40號 5F/12F 2018-09-07
20.3萬/坪 總價 836 萬（扣車位 836 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.15 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +418 萬（+50%）
高雄市鳥松區忠義路270號 7F/15F 2018-09-07
15.8萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.44 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +342 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄明街202號 12F/15F 2018-09-06
21.4萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.85 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,632 萬 較當時 +544 萬（+50%）
高雄市鳥松區大華路37號 5F/22F 2018-09-03
22.4萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 101.85 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,420 萬 較當時 +1,140 萬（+50%）
高雄市鳥松區大華路37號 8F/22F 2018-09-03
23.1萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 99.77 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,450 萬 較當時 +1,150 萬（+50%）
高雄市鳥松區大同路25之112號 全F/3F 2018-09-02
22.9萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 55.85 坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,920 萬 較當時 +640 萬（+50%）
高雄市鳥松區山腳路256巷7號 全F/4F 2018-09-01
10.3萬/坪 土地 11.8 萬/坪 總價 745 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 72.06 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +372 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄湖路123巷54號 9F/14F 2018-09-01
12.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.65 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 900 萬 較當時 +300 萬（+50%）
高雄市鳥松區仁勇路177號 全F/5F 2018-08-31
22.0萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 5房3廳7衛 權狀 124.86 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,125 萬 較當時 +1,375 萬（+50%）
高雄市鳥松區仁勇路175號 全F/5F 2018-08-31
22.0萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 5房3廳7衛 權狀 124.86 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,125 萬 較當時 +1,375 萬（+50%）
高雄市鳥松區大華路37號 15F/22F 2018-08-30
24.1萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 99.77 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,600 萬 較當時 +1,200 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄明街202號 5F/15F 2018-08-30
20.9萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.85 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,635 萬 較當時 +545 萬（+50%）
高雄市鳥松區鳥松路68號 全F/5F 2018-08-30
14.5萬/坪 土地 50.5 萬/坪 總價 1,695 萬
透天 7房2廳5衛 權狀 116.65 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,542 萬 較當時 +847 萬（+50%）
高雄市鳥松區明湖路100號 7F/10F 2018-08-29
10.1萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 42.51 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 645 萬 較當時 +215 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔北巷11之103號 4F/7F 2018-08-27
8.4萬/坪 總價 125 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.9 坪 屋齡28年
現在能賣多少 187 萬 較當時 +62 萬（+50%）
高雄市鳥松區大華路37號 17F/22F 2018-08-25
23.2萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 97.06 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,375 萬 較當時 +1,125 萬（+50%）
高雄市鳥松區忠義路262號 13F/15F 2018-08-23
15.7萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.07 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +400 萬（+50%）
高雄市鳥松區大昌路510巷40號 全F/4F 2018-08-23
26.9萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 53.92 坪 屋齡5年
現在能賣多少 2,175 萬 較當時 +725 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄湖路208巷5號 8F/24F 2018-08-23
10.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 5房3廳3衛 權狀 121.08 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,875 萬 較當時 +625 萬（+50%）
高雄市鳥松區育成一街58號 全F/4F 2018-08-17
25.1萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 115.29 坪 屋齡3年
現在能賣多少 4,350 萬 較當時 +1,450 萬（+50%）
高雄市鳥松區本?路393之2號 全F/5F 2018-08-15
24.7萬/坪 土地 54 萬/坪 總價 1,275 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 51.65 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,912 萬 較當時 +637 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之39號 4F/14F 2018-08-14
10.8萬/坪 總價 390 萬（扣車位 390 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.23 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 585 萬 較當時 +195 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之96號 4F/15F 2018-08-14
8.4萬/坪 總價 182 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 21.53 坪 屋齡21年
現在能賣多少 273 萬 較當時 +91 萬（+50%）
高雄市鳥松區大華路37號 3F/22F 2018-08-13
21.2萬/坪 總價 2,158 萬（扣車位 2,158 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 101.85 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,237 萬 較當時 +1,079 萬（+50%）
高雄市鳥松區濱湖東路23巷1號 全F/4F 2018-08-13
26.0萬/坪 土地 63.6 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 5房4廳3衛 權狀 134.72 坪 屋齡10年
現在能賣多少 5,250 萬 較當時 +1,750 萬（+50%）
高雄市鳥松區明湖路7號 10F/23F 2018-08-13
28.6萬/坪 總價 3,575 萬（扣車位 3,575 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 124.94 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 5,362 萬 較當時 +1,787 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之104號 12F/15F 2018-08-13
8.5萬/坪 總價 310 萬（扣車位 310 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.48 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 465 萬 較當時 +155 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之104號 5F/15F 2018-08-12
8.8萬/坪 總價 172 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.63 坪 屋齡21年
現在能賣多少 258 萬 較當時 +86 萬（+50%）
高雄市鳥松區文前路文北巷2弄6號 3F/5F 2018-08-12
11.5萬/坪 總價 243 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 21.09 坪 屋齡37年
現在能賣多少 364 萬 較當時 +121 萬（+50%）
高雄市鳥松區美山路162巷8之5號 全F/3F 2018-08-10
27.0萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 66.64 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,700 萬 較當時 +900 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之40號 6F/16F 2018-08-10
10.1萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.89 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 345 萬 較當時 +115 萬（+50%）
高雄市鳥松區文前路文北巷2弄6號 1F/5F 2018-08-09
21.4萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.31 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 750 萬 較當時 +250 萬（+50%）
高雄市鳥松區美德二街8號 全F/4F 2018-08-09
20.3萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 103.5 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,150 萬 較當時 +1,050 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之182號 8F/16F 2018-08-08
8.5萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.99 坪 屋齡23年
現在能賣多少 330 萬 較當時 +110 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄明街206號 4F/15F 2018-08-08
21.0萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.55 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,695 萬 較當時 +565 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之201號 全F/5F 2018-08-08
9.9萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 570 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 57.54 坪 屋齡21年
現在能賣多少 855 萬 較當時 +285 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄明街202號 3F/15F 2018-08-07
20.7萬/坪 總價 1,112 萬（扣車位 962 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.55 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,668 萬 較當時 +556 萬（+50%）
高雄市鳥松區美勝六街176號 全F/4F 2018-08-07
19.4萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 101.95 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,970 萬 較當時 +990 萬（+50%）
高雄市鳥松區忠義路266號 14F/15F 2018-08-07
15.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.22 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +400 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之91號 3F/15F 2018-08-06
9.7萬/坪 總價 187 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 19.22 坪 屋齡21年
現在能賣多少 280 萬 較當時 +93 萬（+50%）
高雄市鳥松區大華路37號 12F/22F 2018-08-06
22.7萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 97.06 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,300 萬 較當時 +1,100 萬（+50%）

共 4,214 筆，依時間新→舊。第 3,301–3,350 筆（第 67／85 頁）。

看完高雄市鳥松區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳥松區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳥松區 房價常見問題

鳥松區房價現在多少？

高雄市鳥松區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 19.4 萬/坪，多數成交落在 7–35 萬/坪，共 6,149 筆，資料截至 2026 年第四季。

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