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高雄市鳥松區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 6,149 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市鳥松區
推薦單價 19 萬/坪 平均 19.4 萬/坪
最低7萬/坪
最高35萬/坪
成交6,149筆
各屋型中位· 近 3 年
透天27.3 萬/坪住宅大樓21.5 萬/坪華廈29.3 萬/坪公寓13.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年31 萬/坪10–20年30.4 萬/坪20年以上18.2 萬/坪
一般樓層中位19.1 萬/坪6,087 筆
一樓（含店面、騎樓）17.1 萬/坪184 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,214 筆 · 單價中位 20.5 萬/坪 · 多數落在 9–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳥松區松埔北巷2之95號 9F/15F 2018-08-06
8.3萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.56 坪 屋齡21年
現在能賣多少 420 萬 較當時 +140 萬（+50%）
高雄市鳥松區中山路105號 全F/2F 2018-08-06
16.7萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 480 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 28.7 坪 屋齡39年
現在能賣多少 720 萬 較當時 +240 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之41號 4F/16F 2018-08-06
7.6萬/坪 總價 170 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 22.31 坪 屋齡23年
現在能賣多少 255 萬 較當時 +85 萬（+50%）
高雄市鳥松區育成二街112號 全F/5F 2018-08-05
21.8萬/坪 土地 53.4 萬/坪 總價 2,908 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 133.16 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,362 萬 較當時 +1,454 萬（+50%）
高雄市鳥松區仁美路14巷21弄1號 全F/3F 2018-08-04
10.0萬/坪 土地 12.7 萬/坪 總價 530 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 52.91 坪 屋齡20年
現在能賣多少 795 萬 較當時 +265 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄明街202號 5F/15F 2018-08-03
21.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.68 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,650 萬 較當時 +550 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄明街202號 4F/15F 2018-08-03
21.1萬/坪 總價 1,107 萬（扣車位 957 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.44 坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 1,660 萬 較當時 +553 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄明街202號 4F/15F 2018-08-03
20.7萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.79 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,657 萬 較當時 +552 萬（+50%）
高雄市鳥松區同富街132巷2弄10號 全F/2F 2018-08-03
27.2萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 650 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 23.9 坪 屋齡35年
現在能賣多少 975 萬 較當時 +325 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄湖路208巷3號 13F/23F 2018-08-03
10.4萬/坪 總價 840 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 80.7 坪 屋齡21年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +420 萬（+50%）
高雄市鳥松區明湖路9號 19F/20F 2018-08-01
23.4萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 權狀 158.42 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 5,550 萬 較當時 +1,850 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄明街202號 12F/15F 2018-07-31
22.1萬/坪 總價 1,156 萬（扣車位 1,006 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.44 坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 1,734 萬 較當時 +578 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之103號 1F/15F 2018-07-28
11.2萬/坪 總價 126 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.3 坪 屋齡21年
現在能賣多少 189 萬 較當時 +63 萬（+50%）
高雄市鳥松區球場路文中巷1號 全F/3F 2018-07-28
29.1萬/坪 土地 18.1 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 2房2廳3衛 權狀 58.42 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,550 萬 較當時 +850 萬（+50%）
高雄市鳥松區忠義路278號 7F/15F 2018-07-27
16.1萬/坪 總價 698 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.44 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +349 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄明街202號 7F/15F 2018-07-26
21.9萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.79 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,740 萬 較當時 +580 萬（+50%）
高雄市鳥松區仁愛路27號 全F/4F 2018-07-26
15.4萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 89.48 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,070 萬 較當時 +690 萬（+50%）
高雄市鳥松區大華路65巷8號 全F/5F 2018-07-26
19.6萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 58.75 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,725 萬 較當時 +575 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔北巷11之1號 1F/7F 2018-07-25
7.6萬/坪 總價 188.5 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.79 坪 屋齡28年
現在能賣多少 283 萬 較當時 +94 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之95號 5F/15F 2018-07-24
8.6萬/坪 總價 289 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.57 坪 屋齡21年
現在能賣多少 433 萬 較當時 +144 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄明街202號 5F/15F 2018-07-24
21.3萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.79 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,695 萬 較當時 +565 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄明街202號 10F/15F 2018-07-24
21.9萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.68 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,702 萬 較當時 +567 萬（+50%）
高雄市鳥松區忠義路268號 11F/15F 2018-07-24
14.8萬/坪 總價 628 萬（扣車位 628 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.3 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 942 萬 較當時 +314 萬（+50%）
高雄市鳥松區美山路162巷8之3號 全F/3F 2018-07-24
19.2萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 59.77 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,725 萬 較當時 +575 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄湖路215號 5F/17F 2018-07-21
13.9萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.01 坪 屋齡22年
現在能賣多少 480 萬 較當時 +160 萬（+50%）
高雄市鳥松區濱湖路379巷7弄10號 全F/5F 2018-07-20
28.4萬/坪 土地 72.6 萬/坪 總價 3,550 萬
透天 5房3廳7衛 權狀 125.03 坪 屋齡0年
現在能賣多少 5,325 萬 較當時 +1,775 萬（+50%）
高雄市鳥松區大華里山腳路104之1號 全F/5F 2018-07-20
18.0萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 610 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 33.97 坪 屋齡20年
現在能賣多少 915 萬 較當時 +305 萬（+50%）
高雄市鳥松區本?路96巷3號 全F/4F 2018-07-19
28.0萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 2,388 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 85.27 坪 屋齡30年
現在能賣多少 3,582 萬 較當時 +1,194 萬（+50%）
高雄市鳥松區忠義路272號 15F/15F 2018-07-19
16.1萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.22 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +412 萬（+50%）
高雄市鳥松區竹安街72號 全F/4F 2018-07-17
21.4萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 58.89 坪 屋齡4年
較上次成交 ↓ −140 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −204 萬
現在能賣多少 1,890 萬 較當時 +630 萬（+50%）
高雄市鳥松區忠義路262號 14F/15F 2018-07-17
15.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.24 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +400 萬（+50%）
高雄市鳥松區忠誠路41巷5弄7號 全F/3F 2018-07-15
12.4萬/坪 土地 22.7 萬/坪 總價 460 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 37.23 坪 屋齡30年
現在能賣多少 690 萬 較當時 +230 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之92號 9F/15F 2018-07-15
9.3萬/坪 總價 235 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.3 坪 屋齡21年
現在能賣多少 352 萬 較當時 +117 萬（+50%）
高雄市鳥松區大昌路12號 全F/5F 2018-07-14
28.8萬/坪 土地 71.7 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 39.95 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,725 萬 較當時 +575 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄明街202號 4F/15F 2018-07-13
20.8萬/坪 總價 1,082 萬（扣車位 932 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.85 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +541 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄明街206號 6F/15F 2018-07-13
22.2萬/坪 總價 1,167 萬（扣車位 1,032 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 52.55 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,750 萬 較當時 +583 萬（+50%）
高雄市鳥松區美山路100之1號 1F/1F 2018-07-11
41.5萬/坪 總價 2,400 萬
廠辦倉庫 — 權狀 57.79 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,600 萬 較當時 +1,200 萬（+50%）
高雄市鳥松區和盛東街17號 3F/9F 2018-07-11
13.4萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
華廈 5房2廳2衛 權狀 125.7 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 2,520 萬 較當時 +840 萬（+50%）
高雄市鳥松區夢祥巷256弄3號 全F/4F 2018-07-09
15.2萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 59.04 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,350 萬 較當時 +450 萬（+50%）
高雄市鳥松區大埤路力行巷122號 14F/14F 2018-07-09
9.9萬/坪 總價 210 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 21.12 坪 屋齡18年
現在能賣多少 315 萬 較當時 +105 萬（+50%）
高雄市鳥松區大同路6之76號 全F/4F 2018-07-08
20.4萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.48 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +585 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄明街202號 12F/15F 2018-07-07
22.5萬/坪 總價 1,182 萬（扣車位 1,047 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.55 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,773 萬 較當時 +591 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之95號 8F/15F 2018-07-07
8.1萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.42 坪 屋齡21年
現在能賣多少 600 萬 較當時 +200 萬（+50%）
高雄市鳥松區仁愛路175號 全F/3F 2018-07-06
20.5萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 88.89 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,730 萬 較當時 +910 萬（+50%）
高雄市鳥松區大埤路27之69號 11F/15F 2018-07-06
16.8萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 37.83 坪 屋齡30年
現在能賣多少 952 萬 較當時 +317 萬（+50%）
高雄市鳥松區本華路1號 全F/5F 2018-07-04
32.8萬/坪 土地 69.7 萬/坪 總價 3,960 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 120.78 坪
現在能賣多少 5,940 萬 較當時 +1,980 萬（+50%）
高雄市鳥松區本華路11號 全F/5F 2018-07-04
31.2萬/坪 土地 78.7 萬/坪 總價 3,760 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 120.66 坪
現在能賣多少 5,640 萬 較當時 +1,880 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄明街202號 6F/15F 2018-07-04
22.1萬/坪 總價 1,131 萬（扣車位 991 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.1 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,696 萬 較當時 +565 萬（+50%）
高雄市鳥松區中山路160巷74號 全F/2F 2018-07-03
12.1萬/坪 土地 16.4 萬/坪 總價 340 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 28.07 坪 屋齡38年
現在能賣多少 510 萬 較當時 +170 萬（+50%）
高雄市鳥松區忠誠路41巷3弄1號 全F/3F 2018-07-01
13.3萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 510 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 38.27 坪 屋齡30年
現在能賣多少 765 萬 較當時 +255 萬（+50%）

共 4,214 筆，依時間新→舊。第 3,351–3,400 筆（第 68／85 頁）。

看完高雄市鳥松區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳥松區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳥松區 房價常見問題

鳥松區房價現在多少？

高雄市鳥松區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 19.4 萬/坪，多數成交落在 7–35 萬/坪，共 6,149 筆，資料截至 2026 年第四季。

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