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高雄市鳥松區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 6,149 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市鳥松區
推薦單價 19 萬/坪 平均 19.4 萬/坪
最低7萬/坪
最高35萬/坪
成交6,149筆
各屋型中位· 近 3 年
透天27.2 萬/坪住宅大樓21.5 萬/坪華廈29.2 萬/坪公寓13.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年31 萬/坪10–20年30.4 萬/坪20年以上18.2 萬/坪
一般樓層中位19.1 萬/坪6,087 筆
一樓（含店面、騎樓）17.1 萬/坪184 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,215 筆 · 單價中位 20.5 萬/坪 · 多數落在 9–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳥松區本?路46巷2號 4F/10F 2018-05-25
12.3萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 42.09 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 780 萬 較當時 +260 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄明街206號 3F/15F 2018-05-22
21.3萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.73 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,662 萬 較當時 +554 萬（+50%）
高雄市鳥松區仁愛路21號 全F/4F 2018-05-22
18.3萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 84.65 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,325 萬 較當時 +775 萬（+50%）
高雄市鳥松區大華路224號 全F/3F 2018-05-22
18.5萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 43.17 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +400 萬（+50%）
高雄市鳥松區學堂路123號 全F/3F 2018-05-21
12.4萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 48.41 坪 屋齡42年
現在能賣多少 900 萬 較當時 +300 萬（+50%）
高雄市鳥松區大昌路大德巷2號 3F/5F 2018-05-21
14.6萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 46.66 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +340 萬（+50%）
高雄市鳥松區美山路61號 全F/3F 2018-05-21
19.4萬/坪 土地 15.7 萬/坪 總價 10,300 萬
透天 11房0廳5衛 權狀 530.32 坪 屋齡24年
現在能賣多少 15,450 萬 較當時 +5,150 萬（+50%）
高雄市鳥松區本?路427巷2之1號 全F/5F 2018-05-19
13.1萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 91.88 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,800 萬 較當時 +600 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之101號 6F/15F 2018-05-18
9.9萬/坪 總價 168 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 16.95 坪 屋齡21年
現在能賣多少 252 萬 較當時 +84 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄明街202號 15F/15F 2018-05-17
23.6萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.85 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,815 萬 較當時 +605 萬（+50%）
高雄市鳥松區忠義路266號 15F/15F 2018-05-17
15.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.22 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +400 萬（+50%）
高雄市鳥松區明湖路16號 2F/15F 2018-05-17
13.9萬/坪 總價 150 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.75 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 225 萬 較當時 +75 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之94號 6F/15F 2018-05-16
8.3萬/坪 總價 205 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.76 坪 屋齡21年
現在能賣多少 307 萬 較當時 +102 萬（+50%）
高雄市鳥松區忠義路270號 2F/15F 2018-05-16
14.3萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.53 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 825 萬 較當時 +275 萬（+50%）
高雄市鳥松區濱湖路312巷110號 全F/5F 2018-05-15
13.3萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 1,776 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 132.99 坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,664 萬 較當時 +888 萬（+50%）
高雄市鳥松區明湖路81之1號 9F/10F 2018-05-14
19.8萬/坪 總價 235 萬
華廈 — 權狀 11.86 坪 屋齡22年
現在能賣多少 352 萬 較當時 +117 萬（+50%）
高雄市鳥松區民族路2之2號 全F/2F 2018-05-12
12.4萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 300 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 24.27 坪 屋齡42年
現在能賣多少 450 萬 較當時 +150 萬（+50%）
高雄市鳥松區美勝6街186號 全F/4F 2018-05-11
19.6萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 101.95 坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,000 萬 較當時 +1,000 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄明街206號 15F/15F 2018-05-10
24.1萬/坪 總價 1,214 萬（扣車位 1,079 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.85 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,821 萬 較當時 +607 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔北巷9之35號 5F/14F 2018-05-09
8.0萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.74 坪 屋齡27年
現在能賣多少 585 萬 較當時 +195 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄湖路215號 15F/17F 2018-05-09
14.8萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 22.24 坪 屋齡22年
現在能賣多少 495 萬 較當時 +165 萬（+50%）
高雄市鳥松區大華路39號 10F/22F 2018-05-08
21.1萬/坪 總價 1,825 萬（扣車位 1,825 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 86.66 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,737 萬 較當時 +912 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄明街202號 14F/15F 2018-05-07
22.6萬/坪 總價 1,163 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.44 坪 屋齡1年 含車位 135萬
較上次成交 ↓ −34 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −94 萬
現在能賣多少 1,744 萬 較當時 +581 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔北巷11之54號 2F/7F 2018-05-07
8.4萬/坪 總價 156 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 18.62 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +56 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 234 萬 較當時 +78 萬（+50%）
高雄市鳥松區濱湖路379巷7弄8號 全F/5F 2018-05-06
28.3萬/坪 土地 72.4 萬/坪 總價 3,540 萬
透天 5房3廳7衛 權狀 125.03 坪 屋齡0年
現在能賣多少 5,310 萬 較當時 +1,770 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄明街202號 7F/15F 2018-05-05
20.8萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.44 坪 屋齡1年 含車位 135萬
較上次成交 ↓ −122 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −177 萬
現在能賣多少 1,620 萬 較當時 +540 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄明街206號 14F/15F 2018-05-05
23.2萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.55 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,822 萬 較當時 +607 萬（+50%）
高雄市鳥松區長春路1巷7號 全F/3F 2018-05-05
24.6萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 96.62 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,570 萬 較當時 +1,190 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔北巷11之74號 3F/7F 2018-05-03
8.6萬/坪 總價 128 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 14.9 坪 屋齡28年
現在能賣多少 192 萬 較當時 +64 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄明街206號 13F/15F 2018-05-02
21.8萬/坪 總價 799 萬（扣車位 529 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.44 坪 屋齡1年 含車位 270萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +399 萬（+50%）
高雄市鳥松區濱湖路312巷7號 全F/5F 2018-05-02
17.8萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 6房1廳4衛 權狀 129.43 坪 屋齡14年
現在能賣多少 3,450 萬 較當時 +1,150 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄湖路176巷10號 全F/5F 2018-05-01
17.5萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 2,358 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 134.66 坪 屋齡11年
現在能賣多少 3,537 萬 較當時 +1,179 萬（+50%）
高雄市鳥松區大同路27之4號 全F/2F 2018-04-29
12.3萬/坪 土地 12.9 萬/坪 總價 470 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 38.12 坪 屋齡36年
現在能賣多少 705 萬 較當時 +235 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之93號 8F/15F 2018-04-27
7.9萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.24 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 405 萬 較當時 +135 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄明街202號 12F/15F 2018-04-27
22.1萬/坪 總價 686 萬（扣車位 536 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.22 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +343 萬（+50%）
高雄市鳥松區美勝6街188號 全F/4F 2018-04-27
19.4萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 101.95 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,970 萬 較當時 +990 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔路11巷11之5號 全F/3F 2018-04-25
24.4萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 1,040 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 42.64 坪
現在能賣多少 1,560 萬 較當時 +520 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄明街202號 3F/15F 2018-04-24
20.9萬/坪 總價 1,219 萬（扣車位 949 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.42 坪 屋齡1年 含車位 270萬
現在能賣多少 1,828 萬 較當時 +609 萬（+50%）
高雄市鳥松區中山路189巷9號 全F/2F 2018-04-24
10.6萬/坪 土地 24.5 萬/坪 總價 668 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 62.92 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +334 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔路3巷33弄1號 全F/4F 2018-04-22
11.4萬/坪 土地 18.5 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.06 坪 屋齡23年
現在能賣多少 825 萬 較當時 +275 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄明街202號 13F/15F 2018-04-19
22.5萬/坪 總價 1,163 萬（扣車位 1,023 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.68 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,744 萬 較當時 +581 萬（+50%）
高雄市鳥松區明湖路3號 3F/15F 2018-04-17
20.3萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 92.77 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,820 萬 較當時 +940 萬（+50%）
高雄市鳥松區仁愛路19號 全F/4F 2018-04-17
18.9萬/坪 土地 45.2 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 84.78 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,400 萬 較當時 +800 萬（+50%）
高雄市鳥松區和盛東街15號 4F/9F 2018-04-17
8.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 6房2廳4衛 權狀 125.7 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +525 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄明街206號 15F/15F 2018-04-16
22.7萬/坪 總價 1,169 萬（扣車位 1,034 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.5 坪 屋齡1年 含車位 135萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −65 萬
現在能賣多少 1,753 萬 較當時 +584 萬（+50%）
高雄市鳥松區仁愛路17號 全F/4F 2018-04-15
19.5萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 87.29 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,550 萬 較當時 +850 萬（+50%）
高雄市鳥松區育成一街60號 全F/4F 2018-04-15
25.1萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 115.29 坪 屋齡3年
現在能賣多少 4,350 萬 較當時 +1,450 萬（+50%）
高雄市鳥松區忠誠路41巷2弄13號 全F/3F 2018-04-14
14.1萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 500 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 35.49 坪 屋齡30年
現在能賣多少 750 萬 較當時 +250 萬（+50%）
高雄市鳥松區明湖路18號 2F/15F 2018-04-14
11.2萬/坪 總價 120 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.75 坪 屋齡23年
現在能賣多少 180 萬 較當時 +60 萬（+50%）
高雄市鳥松區明湖路83號 7F/10F 2018-04-14
18.3萬/坪 總價 430 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 23.52 坪 屋齡22年
現在能賣多少 645 萬 較當時 +215 萬（+50%）

共 4,215 筆，依時間新→舊。第 3,451–3,500 筆（第 70／85 頁）。

看完高雄市鳥松區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳥松區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳥松區 房價常見問題

鳥松區房價現在多少？

高雄市鳥松區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 19.4 萬/坪，多數成交落在 7–35 萬/坪，共 6,149 筆，資料截至 2026 年第四季。

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