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高雄市鳥松區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 6,149 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市鳥松區
推薦單價 19 萬/坪 平均 19.4 萬/坪
最低7萬/坪
最高35萬/坪
成交6,149筆
各屋型中位· 近 3 年
透天27.2 萬/坪住宅大樓21.5 萬/坪華廈29.2 萬/坪公寓13.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年31 萬/坪10–20年30.4 萬/坪20年以上18.2 萬/坪
一般樓層中位19.1 萬/坪6,087 筆
一樓（含店面、騎樓）17.1 萬/坪184 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,215 筆 · 單價中位 20.5 萬/坪 · 多數落在 9–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳥松區明湖路3號 6F/15F 2018-04-13
21.1萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 85.24 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,700 萬 較當時 +900 萬（+50%）
高雄市鳥松區明湖路5號 11F/20F 2018-04-11
26.8萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 108.1 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 4,350 萬 較當時 +1,450 萬（+50%）
高雄市鳥松區明湖路89之6號 5F/10F 2018-04-11
18.6萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.64 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 855 萬 較當時 +285 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之104號 9F/15F 2018-04-11
9.2萬/坪 總價 180 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 19.62 坪 屋齡21年
現在能賣多少 270 萬 較當時 +90 萬（+50%）
高雄市鳥松區大智路18號 全F/3F 2018-04-10
23.3萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 2,958 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 126.77 坪 屋齡28年
現在能賣多少 4,437 萬 較當時 +1,479 萬（+50%）
高雄市鳥松區大埤路16巷7號 全F/5F 2018-04-10
12.2萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 73.64 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,350 萬 較當時 +450 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄新六街23巷12號 全F/4F 2018-04-09
16.4萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 790 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.1 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +395 萬（+50%）
高雄市鳥松區大埤路29之335號 7F/10F 2018-04-09
7.6萬/坪 總價 140 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 18.41 坪 屋齡37年
現在能賣多少 210 萬 較當時 +70 萬（+50%）
高雄市鳥松區美德一街91號 全F/4F 2018-04-09
24.8萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 88.61 坪 屋齡3年
較上次成交 ↓ −150 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −262 萬
現在能賣多少 3,300 萬 較當時 +1,100 萬（+50%）
高雄市鳥松區圓山北路7號 12F/14F 2018-04-05
9.4萬/坪 總價 822 萬（扣車位 822 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 87 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +411 萬（+50%）
高雄市鳥松區育成二街116號 全F/5F 2018-04-05
22.9萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 130.81 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,500 萬 較當時 +1,500 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之91號 1F/15F 2018-04-05
8.7萬/坪 總價 185 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.39 坪 屋齡21年
現在能賣多少 277 萬 較當時 +92 萬（+50%）
高雄市鳥松區美山路77巷19之3號 2F/5F 2018-04-04
5.7萬/坪 總價 100 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 17.68 坪 屋齡37年
現在能賣多少 150 萬 較當時 +50 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄明街202號 14F/15F 2018-04-03
22.9萬/坪 總價 1,177 萬（扣車位 1,027 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.85 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,765 萬 較當時 +588 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔北巷1之7號 全F/2F 2018-04-03
9.7萬/坪 土地 12.3 萬/坪 總價 450 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 46.22 坪 屋齡29年
現在能賣多少 675 萬 較當時 +225 萬（+50%）
高雄市鳥松區美德一街93號 全F/4F 2018-04-03
25.7萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 2,280 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 88.61 坪 屋齡3年
現在能賣多少 3,420 萬 較當時 +1,140 萬（+50%）
高雄市鳥松區大華路39號 19F/22F 2018-04-02
23.0萬/坪 總價 2,108 萬（扣車位 2,108 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 91.49 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,162 萬 較當時 +1,054 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄明街202號 13F/15F 2018-04-02
22.9萬/坪 總價 1,167 萬（扣車位 1,027 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.1 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,750 萬 較當時 +583 萬（+50%）
高雄市鳥松區大埤路29之240號 11F/12F 2018-04-02
10.3萬/坪 總價 136 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 13.19 坪 屋齡37年
現在能賣多少 204 萬 較當時 +68 萬（+50%）
高雄市鳥松區明湖路81之6號 9F/10F 2018-04-01
18.1萬/坪 總價 215 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.89 坪 屋齡22年
現在能賣多少 322 萬 較當時 +107 萬（+50%）
高雄市鳥松區明湖路34巷9號 全F/3F 2018-03-31
13.1萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 94.04 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,845 萬 較當時 +615 萬（+50%）
高雄市鳥松區仁勇路187號 全F/5F 2018-03-28
25.2萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 3,150 萬
透天 5房3廳7衛 權狀 124.86 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,725 萬 較當時 +1,575 萬（+50%）
高雄市鳥松區山腳路忠勤巷1號 B1F/3F 2018-03-28
17.4萬/坪 總價 420 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 24.14 坪 屋齡38年
現在能賣多少 630 萬 較當時 +210 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄明街206號 3F/15F 2018-03-27
20.5萬/坪 總價 637 萬（扣車位 497 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.46 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 955 萬 較當時 +318 萬（+50%）
高雄市鳥松區本?路441巷23號 全F/4F 2018-03-27
22.7萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 81.35 坪 屋齡30年
現在能賣多少 2,775 萬 較當時 +925 萬（+50%）
高雄市鳥松區高碼二巷37號 全F/2F 2018-03-26
14.8萬/坪 土地 15.6 萬/坪 總價 380 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 25.65 坪 屋齡42年
現在能賣多少 570 萬 較當時 +190 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄明街206號 3F/15F 2018-03-26
21.7萬/坪 總價 1,124 萬（扣車位 989 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.49 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,686 萬 較當時 +562 萬（+50%）
高雄市鳥松區大義街54巷23號 全F/3F 2018-03-26
12.1萬/坪 土地 21.1 萬/坪 總價 717 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 59.19 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +358 萬（+50%）
高雄市鳥松區明湖路12號 8F/15F 2018-03-26
12.2萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 825 萬 較當時 +275 萬（+50%）
高雄市鳥松區明湖路81之3號 6F/10F 2018-03-26
19.0萬/坪 總價 226 萬
住宅大樓 — 權狀 11.89 坪 屋齡22年
現在能賣多少 339 萬 較當時 +113 萬（+50%）
高雄市鳥松區大埤路力行巷27之2號 3F/5F 2018-03-23
12.4萬/坪 總價 252 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 20.3 坪 屋齡36年
現在能賣多少 378 萬 較當時 +126 萬（+50%）
高雄市鳥松區美山路100之3號 1F/1F 2018-03-22
46.9萬/坪 總價 2,718 萬
廠辦倉庫 — 權狀 57.95 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,077 萬 較當時 +1,359 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之95號 12F/15F 2018-03-22
7.7萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.76 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 630 萬 較當時 +210 萬（+50%）
高雄市鳥松區忠義路276號 11F/15F 2018-03-22
15.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.24 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +400 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之41號 7F/16F 2018-03-21
9.0萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.31 坪 屋齡23年
現在能賣多少 300 萬 較當時 +100 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄明街202號 15F/15F 2018-03-20
22.0萬/坪 總價 1,291 萬（扣車位 1,001 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.66 坪 屋齡1年 含車位 290萬
現在能賣多少 1,936 萬 較當時 +645 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄明街96巷11號 全F/4F 2018-03-19
19.1萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 65.44 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,875 萬 較當時 +625 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄明街206號 13F/15F 2018-03-19
22.8萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.55 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,815 萬 較當時 +605 萬（+50%）
高雄市鳥松區松竹街115巷37號 全F/4F 2018-03-19
15.9萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 940 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 59.19 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,410 萬 較當時 +470 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之36號 全F/4F 2018-03-19
10.5萬/坪 土地 20.8 萬/坪 總價 690 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 65.54 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +345 萬（+50%）
高雄市鳥松區松竹街34號 全F/4F 2018-03-18
11.5萬/坪 土地 31.9 萬/坪 總價 820 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 71.43 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +410 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔路3巷28弄33號 全F/3F 2018-03-17
14.5萬/坪 土地 14.6 萬/坪 總價 1,770 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 121.76 坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,655 萬 較當時 +885 萬（+50%）
高雄市鳥松區美勝六街198號 全F/4F 2018-03-15
20.1萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 104.62 坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,150 萬 較當時 +1,050 萬（+50%）
高雄市鳥松區仁愛路177號 全F/3F 2018-03-15
20.9萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 88.66 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,775 萬 較當時 +925 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄明街206號 15F/15F 2018-03-13
22.5萬/坪 總價 1,174 萬（扣車位 1,024 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.5 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,761 萬 較當時 +587 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄明街208號 4F/15F 2018-03-12
20.0萬/坪 總價 1,293 萬（扣車位 1,153 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 62.97 坪 屋齡1年 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −99 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −165 萬
現在能賣多少 1,939 萬 較當時 +646 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄湖路219號 22F/24F 2018-03-12
20.5萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 92.83 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 2,850 萬 較當時 +950 萬（+50%）
高雄市鳥松區和盛東街21號 2F/9F 2018-03-12
10.6萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 125.7 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,995 萬 較當時 +665 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之94號 3F/15F 2018-03-12
8.1萬/坪 總價 156 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 19.34 坪 屋齡21年
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 234 萬 較當時 +78 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔北巷9之39號 1F/14F 2018-03-11
9.7萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.77 坪 屋齡27年
現在能賣多少 765 萬 較當時 +255 萬（+50%）

共 4,215 筆，依時間新→舊。第 3,501–3,550 筆（第 71／85 頁）。

看完高雄市鳥松區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳥松區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳥松區 房價常見問題

鳥松區房價現在多少？

高雄市鳥松區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 19.4 萬/坪，多數成交落在 7–35 萬/坪，共 6,149 筆，資料截至 2026 年第四季。

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