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高雄市鳥松區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 6,149 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市鳥松區
推薦單價 19 萬/坪 平均 19.4 萬/坪
最低7萬/坪
最高35萬/坪
成交6,149筆
各屋型中位· 近 3 年
透天27.2 萬/坪住宅大樓21.5 萬/坪華廈29.2 萬/坪公寓13.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年31 萬/坪10–20年30.4 萬/坪20年以上18.2 萬/坪
一般樓層中位19.1 萬/坪6,087 筆
一樓（含店面、騎樓）17.1 萬/坪184 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,215 筆 · 單價中位 20.5 萬/坪 · 多數落在 9–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳥松區本?路443巷5號 全F/4F 2018-03-10
13.3萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 755 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 56.72 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +377 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄明街208號 3F/15F 2018-03-09
20.9萬/坪 總價 1,312 萬（扣車位 1,177 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 62.36 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,968 萬 較當時 +656 萬（+50%）
高雄市鳥松區美勝六街196號 全F/4F 2018-03-08
20.6萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 101.95 坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,150 萬 較當時 +1,050 萬（+50%）
高雄市鳥松區明湖路12號 6F/15F 2018-03-08
12.9萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 870 萬 較當時 +290 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄明街202號 13F/15F 2018-03-07
22.4萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.44 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,732 萬 較當時 +577 萬（+50%）
高雄市鳥松區中山路33號 全F/3F 2018-03-07
19.1萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 40.79 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +390 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄明街206號 14F/15F 2018-03-06
22.6萬/坪 總價 1,177 萬（扣車位 1,027 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.5 坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 1,765 萬 較當時 +588 萬（+50%）
高雄市鳥松區忠義路266號 13F/15F 2018-03-06
15.8萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.05 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +402 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔路11巷1之11號 全F/3F 2018-03-05
9.6萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 430 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 44.65 坪 屋齡23年
現在能賣多少 645 萬 較當時 +215 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄湖路217號 8F/24F 2018-03-04
18.9萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.68 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,950 萬 較當時 +650 萬（+50%）
高雄市鳥松區大華路37號 7F/22F 2018-03-03
22.8萬/坪 總價 2,318 萬（扣車位 2,318 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 101.85 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,477 萬 較當時 +1,159 萬（+50%）
高雄市鳥松區大華路37號 7F/22F 2018-03-03
22.4萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 96.02 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,225 萬 較當時 +1,075 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄明街202號 11F/15F 2018-03-02
22.6萬/坪 總價 1,162 萬（扣車位 1,027 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.44 坪 屋齡1年 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 1,743 萬 較當時 +581 萬（+50%）
高雄市鳥松區美德二街12號 全F/4F 2018-03-02
19.5萬/坪 土地 50.9 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 102.37 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,000 萬 較當時 +1,000 萬（+50%）
高雄市鳥松區山腳路258巷6號 全F/4F 2018-03-02
9.2萬/坪 土地 10.4 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 65.59 坪 屋齡27年
現在能賣多少 900 萬 較當時 +300 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄湖路123巷52號 10F/14F 2018-03-01
12.4萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.87 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +370 萬（+50%）
高雄市鳥松區文前路56巷5弄3號 全F/4F 2018-02-28
14.0萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 128.89 坪 屋齡25年
現在能賣多少 2,700 萬 較當時 +900 萬（+50%）
高雄市鳥松區大埤路力行巷120號 13F/14F 2018-02-27
11.1萬/坪 總價 235 萬
套房 — 權狀 21.12 坪 屋齡18年
現在能賣多少 352 萬 較當時 +117 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄明街202號 13F/15F 2018-02-26
23.0萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 52.55 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,807 萬 較當時 +602 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄明街202號 14F/15F 2018-02-26
22.2萬/坪 總價 688 萬（扣車位 538 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.22 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +344 萬（+50%）
高雄市鳥松區大埤路29之212號 10F/12F 2018-02-26
6.8萬/坪 總價 65 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 9.6 坪 屋齡37年
現在能賣多少 97 萬 較當時 +32 萬（+49%）
高雄市鳥松區圓山路35巷9號 全F/4F 2018-02-26
36.3萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 63.34 坪 屋齡30年
現在能賣多少 3,450 萬 較當時 +1,150 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄明街206號 13F/15F 2018-02-25
22.1萬/坪 總價 1,141 萬（扣車位 1,006 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.5 坪 屋齡1年 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 1,711 萬 較當時 +570 萬（+50%）
高雄市鳥松區永善路20號 13F/15F 2018-02-24
17.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.4 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +425 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔北巷11之126號 4F/7F 2018-02-22
7.6萬/坪 總價 130 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 17.16 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 195 萬 較當時 +65 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄明街202號 13F/15F 2018-02-19
22.2萬/坪 總價 688 萬（扣車位 538 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.22 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +344 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄明街202號 10F/15F 2018-02-19
21.8萬/坪 總價 1,149 萬（扣車位 1,014 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 52.55 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,723 萬 較當時 +574 萬（+50%）
高雄市鳥松區本?路403巷16號 全F/5F 2018-02-16
13.2萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,218 萬）
透天 6房2廳3衛 權狀 92.55 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,827 萬 較當時 +609 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄明街208號 2F/15F 2018-02-14
21.3萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 62.97 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,052 萬 較當時 +684 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄明街208號 2F/15F 2018-02-14
21.3萬/坪 總價 1,384 萬（扣車位 1,244 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 63.73 坪 屋齡1年 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −82 萬
現在能賣多少 2,076 萬 較當時 +692 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄明街206號 8F/15F 2018-02-14
21.5萬/坪 總價 1,109 萬（扣車位 1,109 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.5 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −96 萬
現在能賣多少 1,663 萬 較當時 +554 萬（+50%）
高雄市鳥松區大埤路36之57號 4F/7F 2018-02-14
11.2萬/坪 總價 142 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.73 坪 屋齡41年
現在能賣多少 213 萬 較當時 +71 萬（+50%）
高雄市鳥松區美德一街95號 全F/4F 2018-02-13
30.2萬/坪 土地 58.1 萬/坪 總價 2,680 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 88.61 坪 屋齡3年
現在能賣多少 4,020 萬 較當時 +1,340 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄明街206號 11F/15F 2018-02-12
21.9萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.5 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −54 萬
現在能賣多少 1,695 萬 較當時 +565 萬（+50%）
高雄市鳥松區育英街220巷26號 全F/5F 2018-02-12
17.1萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 6房3廳6衛 權狀 102.24 坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,625 萬 較當時 +875 萬（+50%）
高雄市鳥松區山腳路75巷1號 全F/4F 2018-02-11
25.1萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 49.89 坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,875 萬 較當時 +625 萬（+50%）
高雄市鳥松區同富街132巷2弄29號 全F/2F 2018-02-11
17.2萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 410 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 23.9 坪 屋齡35年
現在能賣多少 615 萬 較當時 +205 萬（+50%）
高雄市鳥松區鳥松路25號 全F/2F 2018-02-10
39.5萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 38.77 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,295 萬 較當時 +765 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄明街208號 4F/15F 2018-02-09
21.7萬/坪 總價 1,406 萬（扣車位 1,271 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 64.49 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 2,109 萬 較當時 +703 萬（+50%）
高雄市鳥松區本?路46巷1號 7F/10F 2018-02-08
11.2萬/坪 總價 540 萬
華廈 6房2廳1衛 權狀 48.33 坪 屋齡25年
現在能賣多少 810 萬 較當時 +270 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄明街208號 4F/15F 2018-02-08
21.5萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 68.34 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,205 萬 較當時 +735 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄明街202號 8F/15F 2018-02-07
21.5萬/坪 總價 1,114 萬（扣車位 979 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.44 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,671 萬 較當時 +557 萬（+50%）
高雄市鳥松區松竹街115巷17號 全F/4F 2018-02-06
15.9萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 980 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 61.77 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +490 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄明街206號 14F/15F 2018-02-05
23.1萬/坪 總價 1,189 萬（扣車位 1,039 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.85 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,783 萬 較當時 +594 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄明街202號 15F/15F 2018-02-05
22.3萬/坪 總價 690 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.22 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +345 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄明街208號 15F/15F 2018-02-05
22.5萬/坪 總價 1,557 萬（扣車位 1,557 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 69.12 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,335 萬 較當時 +778 萬（+50%）
高雄市鳥松區美德一街102號 1F/5F 2018-02-05
21.6萬/坪 總價 2,160 萬
店面 5房2廳6衛 權狀 99.95 坪 屋齡4年
現在能賣多少 3,240 萬 較當時 +1,080 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄明街206號 4F/15F 2018-02-03
21.6萬/坪 總價 1,111 萬（扣車位 1,111 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.5 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −49 萬
現在能賣多少 1,666 萬 較當時 +555 萬（+50%）
高雄市鳥松區明湖路89號 3F/10F 2018-02-01
22.0萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.32 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +345 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之91號 9F/15F 2018-02-01
8.2萬/坪 總價 156.8 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 19.22 坪 屋齡21年
現在能賣多少 235 萬 較當時 +78 萬（+50%）

共 4,215 筆，依時間新→舊。第 3,551–3,600 筆（第 72／85 頁）。

看完高雄市鳥松區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳥松區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳥松區 房價常見問題

鳥松區房價現在多少？

高雄市鳥松區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 19.4 萬/坪，多數成交落在 7–35 萬/坪，共 6,149 筆，資料截至 2026 年第四季。

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