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高雄市鳥松區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 6,149 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市鳥松區
推薦單價 19 萬/坪 平均 19.4 萬/坪
最低7萬/坪
最高35萬/坪
成交6,149筆
各屋型中位· 近 3 年
透天27.2 萬/坪住宅大樓21.5 萬/坪華廈29.2 萬/坪公寓13.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年31 萬/坪10–20年30.4 萬/坪20年以上18.2 萬/坪
一般樓層中位19.1 萬/坪6,087 筆
一樓（含店面、騎樓）17.1 萬/坪184 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,215 筆 · 單價中位 20.5 萬/坪 · 多數落在 9–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳥松區大昌路510巷38號 全F/4F 2018-01-31
20.2萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 1,090 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 53.91 坪 屋齡5年
較上次成交 ↓ −90 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 −146 萬
現在能賣多少 1,635 萬 較當時 +545 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄明街202號 12F/15F 2018-01-29
22.0萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 1,001 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.44 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,704 萬 較當時 +568 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄明街202號 4F/15F 2018-01-28
22.6萬/坪 總價 549 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.24 坪 屋齡1年
現在能賣多少 823 萬 較當時 +274 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄明街208號 3F/15F 2018-01-28
22.4萬/坪 總價 1,563 萬（扣車位 1,563 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 69.7 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,344 萬 較當時 +781 萬（+50%）
高雄市鳥松區美山路36巷11之27號 全F/4F 2018-01-25
6.4萬/坪 土地 21.9 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 78.41 坪 屋齡25年
現在能賣多少 750 萬 較當時 +250 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄明街206號 6F/15F 2018-01-25
21.0萬/坪 總價 1,081 萬（扣車位 1,081 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.5 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −49 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −104 萬
現在能賣多少 1,621 萬 較當時 +540 萬（+50%）
高雄市鳥松區明湖路81之1號 6F/10F 2018-01-25
20.3萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.32 坪 屋齡22年
現在能賣多少 375 萬 較當時 +125 萬（+50%）
高雄市鳥松區埔孝街17號 全F/3F 2018-01-24
11.0萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 538 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 49.02 坪 屋齡24年
現在能賣多少 807 萬 較當時 +269 萬（+50%）
高雄市鳥松區大埤路力行巷118號 4F/14F 2018-01-24
9.3萬/坪 總價 200 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 21.6 坪 屋齡18年
現在能賣多少 300 萬 較當時 +100 萬（+50%）
高雄市鳥松區高碼三巷54號 全F/2F 2018-01-24
11.1萬/坪 土地 11.6 萬/坪 總價 285 萬
透天 — 權狀 25.65 坪 屋齡42年
現在能賣多少 427 萬 較當時 +142 萬（+50%）
高雄市鳥松區長春路1巷3號 全F/3F 2018-01-23
22.8萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 118.54 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,050 萬 較當時 +1,350 萬（+50%）
高雄市鳥松區明湖路81之9號 6F/10F 2018-01-23
19.8萬/坪 總價 270 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 13.64 坪 屋齡22年
現在能賣多少 405 萬 較當時 +135 萬（+50%）
高雄市鳥松區忠義路270號 4F/15F 2018-01-22
14.0萬/坪 總價 605 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.27 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 907 萬 較當時 +302 萬（+50%）
高雄市鳥松區大昌路353巷18號 全F/5F 2018-01-21
17.2萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,710 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 99.31 坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,565 萬 較當時 +855 萬（+50%）
高雄市鳥松區濱湖路379巷21弄16號 全F/5F 2018-01-20
30.0萬/坪 土地 82.3 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 99.89 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,500 萬 較當時 +1,500 萬（+50%）
高雄市鳥松區濱湖路306號 5F/10F 2018-01-20
13.2萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.25 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 975 萬 較當時 +325 萬（+50%）
高雄市鳥松區山明街73號 全F/4F 2018-01-20
15.2萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 886 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 58.42 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +443 萬（+50%）
高雄市鳥松區明湖路32號 3F/15F 2018-01-20
13.6萬/坪 總價 216 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 15.9 坪 屋齡23年
現在能賣多少 324 萬 較當時 +108 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔北巷11之198號 7F/7F 2018-01-18
8.2萬/坪 總價 110 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 13.44 坪 屋齡28年
現在能賣多少 165 萬 較當時 +55 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之92號 3F/15F 2018-01-18
9.0萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 16.63 坪 屋齡21年
現在能賣多少 225 萬 較當時 +75 萬（+50%）
高雄市鳥松區大華路39號 11F/22F 2018-01-17
24.0萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 64.57 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,325 萬 較當時 +775 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄明街202號 8F/15F 2018-01-16
21.5萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.22 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 975 萬 較當時 +325 萬（+50%）
高雄市鳥松區忠義路278號 2F/15F 2018-01-15
14.4萬/坪 總價 606 萬（扣車位 606 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.05 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 909 萬 較當時 +303 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄明街202號 10F/15F 2018-01-13
22.0萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.44 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,695 萬 較當時 +565 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄明街202號 11F/15F 2018-01-13
22.8萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.22 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +345 萬（+50%）
高雄市鳥松區大埤路29之321號 6F/10F 2018-01-12
9.7萬/坪 總價 143 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 14.77 坪 屋齡37年
現在能賣多少 214 萬 較當時 +71 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄明街206號 11F/15F 2018-01-11
24.9萬/坪 總價 603 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.24 坪 屋齡1年
現在能賣多少 904 萬 較當時 +301 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄明街208號 10F/15F 2018-01-09
22.2萬/坪 總價 1,534 萬（扣車位 1,534 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.12 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,301 萬 較當時 +767 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄明街206號 4F/15F 2018-01-08
21.3萬/坪 總價 1,104 萬（扣車位 969 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.5 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +552 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄湖路208巷5號 2F/24F 2018-01-08
9.0萬/坪 總價 585 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.86 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 877 萬 較當時 +292 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄湖路192號 5F/14F 2018-01-07
15.8萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 102.6 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,430 萬 較當時 +810 萬（+50%）
高雄市鳥松區濱湖路78號 全F/5F 2018-01-07
20.6萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 10房0廳10衛 權狀 170.14 坪 屋齡10年
現在能賣多少 5,250 萬 較當時 +1,750 萬（+50%）
高雄市鳥松區濱湖路76號 全F/5F 2018-01-07
20.6萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 10房0廳10衛 權狀 170.14 坪 屋齡10年
現在能賣多少 5,250 萬 較當時 +1,750 萬（+50%）
高雄市鳥松區濱湖路379巷36號 全F/5F 2018-01-06
29.5萬/坪 土地 74 萬/坪 總價 3,350 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 113.52 坪 屋齡0年
現在能賣多少 5,025 萬 較當時 +1,675 萬（+50%）
高雄市鳥松區球場路文康巷7號 全F/3F 2018-01-06
18.5萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 60.41 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,680 萬 較當時 +560 萬（+50%）
高雄市鳥松區圓山北路13號 16F/20F 2018-01-05
18.1萬/坪 總價 2,300 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 126.92 坪 屋齡19年
現在能賣多少 3,450 萬 較當時 +1,150 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔北巷11之209號 7F/7F 2018-01-05
10.2萬/坪 總價 130 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 12.81 坪 屋齡28年
現在能賣多少 195 萬 較當時 +65 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄清路836之14號 4F/5F 2018-01-04
11.0萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 40.89 坪 屋齡38年
現在能賣多少 675 萬 較當時 +225 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄明街206號 14F/15F 2018-01-03
20.9萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.22 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 945 萬 較當時 +315 萬（+50%）
高雄市鳥松區同富街132巷1弄2之1號 全F/2F 2018-01-02
16.1萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 390 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 24.17 坪 屋齡35年
現在能賣多少 585 萬 較當時 +195 萬（+50%）
高雄市鳥松區澄湖路215號 9F/17F 2018-01-01
11.3萬/坪 總價 126 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.19 坪 屋齡22年
較上次成交 ↓ −24 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 189 萬 較當時 +63 萬（+50%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之146號 14F/16F 2017-12-31
7.2萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.58 坪 屋齡22年
高雄市鳥松區澄新五街38號 全F/2F 2017-12-31
25.0萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 57.98 坪 屋齡31年
高雄市鳥松區大智路201巷13之1號 全F/5F 2017-12-31
28.3萬/坪 土地 50.3 萬/坪 總價 2,480 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 87.52 坪 屋齡13年
高雄市鳥松區松埔北巷4之103號 全F/5F 2017-12-30
9.2萬/坪 土地 23.4 萬/坪 總價 580 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 62.77 坪 屋齡24年
高雄市鳥松區澄明街202號 11F/15F 2017-12-30
22.8萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.85 坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳥松區大埤路力行巷118號 5F/14F 2017-12-30
11.0萬/坪 總價 238 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 21.6 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −9 萬
高雄市鳥松區澄明街202號 11F/15F 2017-12-29
21.8萬/坪 總價 1,127 萬（扣車位 992 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.44 坪 屋齡0年 含車位 135萬
高雄市鳥松區大仁東路2號 3F/10F 2017-12-28
11.0萬/坪 總價 290 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.37 坪 屋齡22年
高雄市鳥松區高碼一路51號 全F/3F 2017-12-28
7.2萬/坪 土地 12.8 萬/坪 總價 338 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 46.86 坪 屋齡40年

共 4,215 筆，依時間新→舊。第 3,601–3,650 筆（第 73／85 頁）。

看完高雄市鳥松區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳥松區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳥松區 房價常見問題

鳥松區房價現在多少？

高雄市鳥松區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 19.4 萬/坪，多數成交落在 7–35 萬/坪，共 6,149 筆，資料截至 2026 年第四季。

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