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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,666 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交50,666筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.9 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,435 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,009 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 982 筆 · 單價中位 22.7 萬/坪 · 多數落在 16–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區頂新七街25號 12F/12F 2024-06-15
26.5萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.92坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +635 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +400 萬
高雄市鳳山區保華二路299號 14F/15F 2024-06-14
27.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.7坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +235 萬
高雄市鳳山區王生明路85巷45號 5F/7F 2024-06-13
18.5萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 2房1廳1衛 29.68坪 屋齡30年 含車位
高雄市鳳山區保華二路301號 7F/15F 2024-06-12
31.0萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.77坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +302 萬
高雄市鳳山區北昌五街36號 10F/15F 2024-06-11
27.4萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.27坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +451 萬
高雄市鳳山區八德路378號 2F/15F 2024-06-11
31.6萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.08坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +615 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +475 萬
高雄市鳳山區中山東路58巷28號 21F/24F 2024-06-10
21.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.08坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +268 萬
高雄市鳳山區高鳳一路46號 13F/15F 2024-06-10
26.8萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 44.4坪 屋齡10年 含車位
高雄市鳳山區鳳甲二街125巷6號 9F/12F 2024-06-09
25.1萬/坪 總價 1,130 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 45.08坪 屋齡23年
高雄市鳳山區誠德街97號 11F/14F 2024-06-08
16.8萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.9坪 屋齡24年 含車位
高雄市鳳山區中山西路376號 9F/16F 2024-06-08
21.9萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 44.2坪 屋齡27年
高雄市鳳山區中山東路90巷7號 8F/14F 2024-06-08
15.6萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.86坪 屋齡24年 含車位
高雄市鳳山區公園二街46巷11號 全F/4F 2024-06-07
28.2萬/坪 土地 74.7 萬/坪 總價 1,438 萬
透天 5房2廳4衛 51.03坪 屋齡21年
高雄市鳳山區中崙二路578巷7之1號 7F/7F 2024-06-07
18.1萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳1衛 33.14坪 屋齡28年
高雄市鳳山區華山街258號 7F/14F 2024-06-07
22.9萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 31.85坪 屋齡29年
高雄市鳳山區協和路29號 4F/12F 2024-06-06
21.7萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 33.13坪 屋齡29年
高雄市鳳山區過埤路75之3號 5F/14F 2024-06-06
16.0萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.25坪 屋齡26年
高雄市鳳山區福誠三街89號 10F/15F 2024-06-06
36.6萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.71坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +772 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +465 萬
高雄市鳳山區福祥街103號 6F/10F 2024-06-05
26.6萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.84坪 屋齡25年 含車位
高雄市鳳山區凱旋路317巷61號 全F/3F 2024-06-05
51.5萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 1,910 萬
透天 6房2廳5衛 37.06坪 屋齡27年
高雄市鳳山區中山東路58巷18號 5F/24F 2024-06-04
22.2萬/坪 總價 712 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.08坪 屋齡27年
高雄市鳳山區中崙二路578巷2號 3F/7F 2024-06-04
20.0萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 37.55坪 屋齡28年
高雄市鳳山區文享街56號 5F/15F 2024-06-04
32.3萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.26坪 屋齡14年 含車位
高雄市鳳山區中崙二路576巷20之1號 3F/7F 2024-06-03
18.7萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳1衛 33.14坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +206 萬
高雄市鳳山區南福街41號 10F/10F 2024-06-02
21.1萬/坪 總價 790 萬
華廈 3房2廳2衛 37.52坪 屋齡26年
高雄市鳳山區文湖街22號 3F/8F 2024-06-02
19.9萬/坪 總價 568 萬
華廈 2房2廳2衛 28.5坪 屋齡30年
高雄市鳳山區保泰路322號 3F/21F 2024-06-01
21.9萬/坪 總價 882.5 萬（扣車位 883 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.39坪 屋齡28年 含車位
高雄市鳳山區八德路二段178號 5F/16F 2024-05-31
19.9萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.45坪 屋齡30年 含車位
高雄市鳳山區建國路三段79號 19F/28F 2024-05-31
29.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.45坪 屋齡17年 含車位
高雄市鳳山區勝利路43號 14F/14F 2024-05-30
23.9萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.42坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +758 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +605 萬
高雄市鳳山區鳳東路537號 11F/12F 2024-05-30
23.9萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.62坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +29 萬
高雄市鳳山區鳳捷路49號 全F/4F 2024-05-29
35.6萬/坪 土地 59.8 萬/坪 總價 3,990 萬
透天 6房2廳7衛 112.16坪 屋齡13年
高雄市鳳山區中山東路290巷168弄13號 全F/5F 2024-05-29
34.3萬/坪 土地 78.7 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 6房2廳7衛 90.38坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −158 萬
高雄市鳳山區三誠路206號 4F/10F 2024-05-28
14.1萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房1廳2衛 35.44坪 屋齡29年
高雄市鳳山區鳳甲二街133號 9F/12F 2024-05-27
26.5萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.43坪 屋齡23年 含車位
高雄市鳳山區勝利路95號 3F/14F 2024-05-27
24.2萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.51坪 屋齡12年 含車位
高雄市鳳山區文鳳路83號 5F/15F 2024-05-26
36.9萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.03坪 屋齡15年 含車位
高雄市鳳山區北昌二街27號 13F/15F 2024-05-26
28.7萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.58坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +347 萬
高雄市鳳山區鳳甲二街125巷12號 3F/12F 2024-05-25
30.9萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.66坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +70 萬
高雄市鳳山區頂新路1號 全F/4F 2024-05-24
28.9萬/坪 土地 71.7 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 5房2廳5衛 100.28坪 屋齡14年
高雄市鳳山區中崙四路16號 6F/7F 2024-05-23
21.7萬/坪 總價 815 萬
華廈 3房2廳2衛 37.48坪 屋齡28年
高雄市鳳山區瑞興路480號 6F/14F 2024-05-21
24.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.89坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +815 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +651 萬
高雄市鳳山區建國路三段250號 13F/14F 2024-05-21
20.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.5坪 屋齡18年 含車位
高雄市鳳山區八德路二段174號 6F/16F 2024-05-18
21.8萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.47坪 屋齡30年 含車位
高雄市鳳山區工協街75號 6F/14F 2024-05-16
21.7萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63坪 屋齡12年 含車位
高雄市鳳山區南正一路58號 4F/8F 2024-05-16
17.6萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳2衛 38.7坪 屋齡30年
高雄市鳳山區高鳳一路40號 2F/15F 2024-05-16
25.1萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.29坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +22 萬
高雄市鳳山區五甲一路750號 6F/14F 2024-05-16
24.4萬/坪 總價 1,040 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.56坪 屋齡16年
高雄市鳳山區中崙路596之1號 6F/7F 2024-05-15
21.9萬/坪 總價 725 萬
華廈 3房2廳1衛 33.14坪 屋齡28年
高雄市鳳山區新康街71巷9號 10F/12F 2024-05-15
20.6萬/坪 總價 672 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.71坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −14 萬

共 982 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／20 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 50,666 筆，資料截至 2026 年第三季。

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