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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,666 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交50,666筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.9 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,435 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,009 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,912 筆 · 單價中位 23.6 萬/坪 · 多數落在 17–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區光復路二段269之7號 14F/16F 2023-11-26
22.1萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.72坪 屋齡26年
現在能賣多少 501 萬 較當時 +21 萬（+4%）
高雄市鳳山區北文街9號 5F/8F 2023-11-26
19.5萬/坪 總價 626 萬
華廈 3房2廳2衛 32.1坪 屋齡25年
現在能賣多少 653 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區南榮路264號 13F/13F 2023-11-25
19.4萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 37.11坪 屋齡29年
現在能賣多少 751 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區文化西路59號 12F/15F 2023-11-25
31.2萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.15坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +59 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路二段115號 7F/12F 2023-11-25
18.6萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 49.01坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +412 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +262 萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區南光街182巷15號 全F/3F 2023-11-24
21.6萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳2衛 23.2坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 522 萬 較當時 +22 萬（+4%）
高雄市鳳山區過雄一街68號 全F/4F 2023-11-24
29.9萬/坪 土地 79.5 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳3衛 58.61坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,826 萬 較當時 +76 萬（+4%）
高雄市鳳山區南榮路260號 12F/13F 2023-11-24
19.0萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 36.79坪 屋齡29年
現在能賣多少 731 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區立德街168號 11F/15F 2023-11-24
27.8萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.05坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 929 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂庄路265號 全F/4F 2023-11-23
29.7萬/坪 土地 75.1 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房3廳3衛 60.55坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,879 萬 較當時 +79 萬（+4%）
高雄市鳳山區和德街47之1號 3F/15F 2023-11-23
26.2萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.71坪 屋齡13年
現在能賣多少 731 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區新強路261巷18號 全F/5F 2023-11-23
19.1萬/坪 土地 53.3 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳4衛 62.8坪 屋齡17年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −71 萬
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +52 萬（+4%）
高雄市鳳山區工協街85號 12F/14F 2023-11-23
21.6萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.51坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +679 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +537 萬
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +52 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路二段145之5號 8F/12F 2023-11-23
16.1萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 45.28坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +341 萬
現在能賣多少 762 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區河堤街42巷46號 全F/4F 2023-11-22
24.1萬/坪 土地 69.6 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 5房2廳4衛 63.21坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,586 萬 較當時 +66 萬（+4%）
高雄市鳳山區新甲路61號 12F/12F 2023-11-22
22.3萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.56坪 屋齡29年
現在能賣多少 595 萬 較當時 +25 萬（+4%）
高雄市鳳山區新安街1號 7F/7F 2023-11-21
18.5萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.94坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 908 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區新富路228巷6號 9F/14F 2023-11-20
18.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.2坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 887 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區南街148號 7F/7F 2023-11-20
20.1萬/坪 總價 645 萬
華廈 3房1廳2衛 32.03坪 屋齡24年
現在能賣多少 673 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區文建街292號 5F/16F 2023-11-20
18.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.26坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 887 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山東路58巷42號 13F/24F 2023-11-19
21.3萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.04坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 822 萬 較當時 +34 萬（+4%）
高雄市鳳山區大東二路112號 7F/8F 2023-11-19
16.7萬/坪 總價 635 萬
華廈 3房2廳2衛 38.05坪 屋齡30年
現在能賣多少 663 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區保生路11號 全F/4F 2023-11-18
28.4萬/坪 土地 75 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 3房2廳4衛 63.48坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,879 萬 較當時 +79 萬（+4%）
高雄市鳳山區自強二路158巷5號 14F/14F 2023-11-17
21.4萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.04坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 626 萬 較當時 +26 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌三街13號 8F/17F 2023-11-16
20.7萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.35坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳埤街50巷52號 3F/7F 2023-11-16
19.1萬/坪 總價 575 萬（扣車位 575 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.04坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 600 萬 較當時 +25 萬（+4%）
高雄市鳳山區中崙路660巷38號 全F/5F 2023-11-15
22.4萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 1,208 萬
透天 5房2廳3衛 53.97坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,261 萬 較當時 +53 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段571號 5F/14F 2023-11-15
29.6萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.05坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 929 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區新康街67號 11F/12F 2023-11-14
16.2萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.48坪 屋齡27年
現在能賣多少 532 萬 較當時 +22 萬（+4%）
高雄市鳳山區新泰街20號 12F/13F 2023-11-13
17.9萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.87坪 屋齡29年
現在能賣多少 595 萬 較當時 +25 萬（+4%）
高雄市鳳山區誠德街89號 6F/14F 2023-11-13
13.6萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 46.48坪 屋齡23年
現在能賣多少 658 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區武慶二路56巷2號 19F/19F 2023-11-13
21.6萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.42坪 屋齡27年
現在能賣多少 731 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段59號 16F/28F 2023-11-13
21.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.14坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +155 萬
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +44 萬（+4%）
高雄市鳳山區文濱路102號 7F/14F 2023-11-13
26.7萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 835 萬 較當時 +35 萬（+4%）
高雄市鳳山區青年路二段201號 12F/19F 2023-11-13
21.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.85坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +44 萬（+4%）
高雄市鳳山區勝利路103號 9F/14F 2023-11-12
22.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.51坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +52 萬（+4%）
高雄市鳳山區南正一路22號 2F/13F 2023-11-12
22.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.16坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +207 萬
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +44 萬（+4%）
高雄市鳳山區文化西路160巷26弄1號 13F/15F 2023-11-12
18.5萬/坪 總價 872 萬（扣車位 872 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.22坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 910 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路376號 3F/15F 2023-11-12
31.1萬/坪 總價 1,623 萬（扣車位 1,623 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.16坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 1,694 萬 較當時 +71 萬（+4%）
高雄市鳳山區武慶二路162號 14F/14F 2023-11-11
25.4萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.89坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +54 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路317號 全F/4F 2023-11-11
37.0萬/坪 土地 69.3 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 6房3廳4衛 62.15坪 屋齡21年
現在能賣多少 2,400 萬 較當時 +100 萬（+4%）
高雄市鳳山區文化西路76號 13F/14F 2023-11-11
22.6萬/坪 總價 721 萬（扣車位 721 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 31.93坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 752 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區文中街219巷11弄3號 全F/4F 2023-11-10
19.3萬/坪 土地 55 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 6房2廳4衛 76.51坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,545 萬 較當時 +65 萬（+4%）
高雄市鳳山區南正一路6號 5F/13F 2023-11-09
25.6萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 1,152 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.01坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +516 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +325 萬
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +50 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新路3號 全F/4F 2023-11-09
27.9萬/坪 土地 72 萬/坪 總價 2,880 萬
透天 4房2廳5衛 103.31坪 屋齡13年
現在能賣多少 3,006 萬 較當時 +126 萬（+4%）
高雄市鳳山區文平街25巷22號 全F/4F 2023-11-09
36.3萬/坪 土地 61.2 萬/坪 總價 3,050 萬
透天 6房3廳4衛 84.06坪 屋齡20年
現在能賣多少 3,183 萬 較當時 +133 萬（+4%）
高雄市鳳山區南榮路95號 9F/12F 2023-11-08
16.1萬/坪 總價 955 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 59.19坪 屋齡29年
現在能賣多少 997 萬 較當時 +42 萬（+4%）
高雄市鳳山區中興街58號 1F/6F 2023-11-08
20.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 60.05坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +236 萬
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +52 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌三街5號 3F/19F 2023-11-08
19.8萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.56坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +246 萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +49 萬（+4%）
高雄市鳳山區園茂路99巷26號 全F/4F 2023-11-08
28.5萬/坪 土地 73.1 萬/坪 總價 1,776 萬
透天 6房3廳4衛 62.32坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,854 萬 較當時 +78 萬（+4%）

共 1,912 筆，依時間新→舊。第 1,601–1,650 筆（第 33／39 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 50,666 筆，資料截至 2026 年第三季。

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