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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,666 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交50,666筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.9 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,435 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,009 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,912 筆 · 單價中位 23.6 萬/坪 · 多數落在 17–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區天興街132號 10F/11F 2023-11-07
13.4萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.81坪 屋齡27年
現在能賣多少 417 萬 較當時 +17 萬（+4%）
高雄市鳳山區三誠路110號 12F/12F 2023-11-07
22.9萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.21坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +250 萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌三街15號 7F/17F 2023-11-07
21.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.23坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 887 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區文南街85號 6F/10F 2023-11-06
21.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.66坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +44 萬（+4%）
高雄市鳳山區保泰路396號 7F/16F 2023-11-06
16.0萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.67坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +386 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +296 萬
現在能賣多少 895 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲二街158號 5F/10F 2023-11-05
25.1萬/坪 總價 605 萬
華廈 2房2廳1衛 24.09坪 屋齡22年
現在能賣多少 631 萬 較當時 +26 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山東路58巷2號 6F/24F 2023-11-05
18.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.05坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 814 萬 較當時 +34 萬（+4%）
高雄市鳳山區新康街151巷6號 10F/13F 2023-11-05
21.9萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.55坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +51 萬（+4%）
高雄市鳳山區武慶二路56巷16號 4F/12F 2023-11-05
20.1萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.29坪 屋齡30年
現在能賣多少 678 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區大明路111之8號 4F/8F 2023-11-04
17.6萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.99坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 699 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區青年路二段186號 19F/23F 2023-11-04
19.8萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.22坪 屋齡29年
現在能賣多少 871 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區保成二路57巷20號 全F/4F 2023-11-04
30.1萬/坪 土地 74.9 萬/坪 總價 1,868 萬
透天 6房2廳4衛 62.14坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +918 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +712 萬
現在能賣多少 1,950 萬 較當時 +82 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路135巷43號 全F/5F 2023-11-03
22.1萬/坪 土地 72.4 萬/坪 總價 1,775 萬
透天 4房2廳4衛 80.48坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,852 萬 較當時 +77 萬（+4%）
高雄市鳳山區鎮南街109號 4F/7F 2023-11-03
18.9萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
華廈 4房2廳2衛 43.16坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 851 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區文教路33巷5號 全F/4F 2023-11-03
34.5萬/坪 土地 87.3 萬/坪 總價 1,902 萬
透天 5房2廳3衛 55.08坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,985 萬 較當時 +83 萬（+4%）
高雄市鳳山區文中街260巷3號 8F/14F 2023-11-03
26.2萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.72坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +53 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路二段192巷13弄17號 5F/5F 2023-11-03
13.0萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房2廳2衛 23.03坪 屋齡30年
現在能賣多少 313 萬 較當時 +13 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段583號 7F/14F 2023-11-01
29.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.87坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +53 萬（+4%）
高雄市鳳山區中崙二路526巷50號 全F/4F 2023-11-01
26.1萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳3衛 61.31坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +70 萬（+4%）
高雄市鳳山區誠愛路48巷56號 全F/3F 2023-11-01
22.0萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳2衛 54.54坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +52 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠三街95號 12F/15F 2023-11-01
33.3萬/坪 總價 1,685 萬（扣車位 1,685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.62坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +687 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +519 萬
現在能賣多少 1,759 萬 較當時 +74 萬（+4%）
高雄市鳳山區青年路二段314號 7F/15F 2023-11-01
18.3萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 4房0廳4衛 37.19坪 屋齡28年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區青年路二段312號 7F/15F 2023-11-01
18.4萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 37.37坪 屋齡28年
現在能賣多少 718 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區過勇路162號 3F/15F 2023-11-01
23.5萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.94坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 637 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段77號 7F/28F 2023-10-31
25.5萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.07坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 772 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區光復路二段269之1號 12F/16F 2023-10-31
25.5萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.9坪 屋齡26年
現在能賣多少 877 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路158號 14F/15F 2023-10-30
13.1萬/坪 總價 515 萬
住宅大樓 5房1廳4衛 39.33坪 屋齡29年
現在能賣多少 537 萬 較當時 +22 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路156號 14F/15F 2023-10-30
13.0萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 5房1廳4衛 62.27坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 845 萬 較當時 +35 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路185之17號 9F/14F 2023-10-30
18.4萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 26.6坪 屋齡24年
現在能賣多少 511 萬 較當時 +21 萬（+4%）
高雄市鳳山區光復路二段271號 7F/16F 2023-10-30
22.9萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.61坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +44 萬（+4%）
高雄市鳳山區北堤街13巷1號 全F/3F 2023-10-30
24.4萬/坪 土地 142.8 萬/坪 總價 2,080 萬
透天 5房2廳5衛 85.12坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,171 萬 較當時 +91 萬（+4%）
高雄市鳳山區善志街21之1號 6F/13F 2023-10-30
23.1萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.89坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 864 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區文雅街194巷24號 全F/4F 2023-10-28
21.4萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 6房2廳4衛 75.59坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,691 萬 較當時 +71 萬（+4%）
高雄市鳳山區北維街38號 6F/15F 2023-10-28
27.9萬/坪 總價 736 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.43坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 768 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區三誠路120號 9F/12F 2023-10-27
24.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.56坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +48 萬（+4%）
高雄市鳳山區文建街247號 11F/25F 2023-10-27
19.5萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.82坪 屋齡28年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區杭州西街141號 11F/12F 2023-10-27
19.4萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.89坪 屋齡28年
現在能賣多少 564 萬 較當時 +24 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞春街36號 1F/12F 2023-10-27
22.5萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 4房1廳3衛 46.7坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +46 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌五街26號 7F/15F 2023-10-27
23.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.86坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +48 萬（+4%）
高雄市鳳山區天興街195號 4F/6F 2023-10-26
20.7萬/坪 總價 695 萬
華廈 3房2廳2衛 33.53坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 725 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區光復路二段269之12號 10F/16F 2023-10-25
21.1萬/坪 總價 701 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.26坪 屋齡26年
現在能賣多少 732 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區過埤路71號 11F/14F 2023-10-24
15.5萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.12坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +264 萬
現在能賣多少 699 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區中崙二路583巷3號 3F/7F 2023-10-24
18.0萬/坪 總價 660 萬
華廈 3房2廳2衛 36.75坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 689 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區文衡路388號 6F/16F 2023-10-24
23.3萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.64坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +50 萬（+4%）
高雄市鳳山區五甲一路610巷3號 2F/27F 2023-10-24
20.3萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.5坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 751 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區文濱路102號 6F/14F 2023-10-24
30.3萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +288 萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區永安街117之2號 11F/13F 2023-10-23
26.7萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 25.49坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 710 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區中崙二路582巷13之1號 1F/7F 2023-10-22
19.8萬/坪 總價 838 萬
華廈 4房2廳2衛 42.44坪 屋齡29年
現在能賣多少 875 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段381號 21F/23F 2023-10-22
18.8萬/坪 總價 666 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 35.39坪 屋齡26年
現在能賣多少 695 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路二段81號 4F/12F 2023-10-22
15.3萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 49.01坪 屋齡23年
現在能賣多少 783 萬 較當時 +33 萬（+4%）

共 1,912 筆，依時間新→舊。第 1,651–1,700 筆（第 34／39 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 50,666 筆，資料截至 2026 年第三季。

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