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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,565 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交50,565筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.2 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,335 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,003 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,895 筆 · 單價中位 23.6 萬/坪 · 多數落在 17–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區林森路279號 1F/13F 2023-09-25
30.0萬/坪 總價 1,530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 50.96坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +67 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路185之16號 6F/14F 2023-09-24
20.7萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.68坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 856 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段81號 21F/28F 2023-09-24
29.6萬/坪 總價 818 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.66坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +403 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +313 萬
現在能賣多少 854 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區文化西路152巷3號 全F/5F 2023-09-24
33.2萬/坪 土地 100 萬/坪 總價 2,170 萬
透天 5房2廳3衛 65.44坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,265 萬 較當時 +95 萬（+4%）
高雄市鳳山區中崙二路575巷22之1號 4F/7F 2023-09-24
15.4萬/坪 總價 647 萬
華廈 4房2廳2衛 42.02坪 屋齡27年
現在能賣多少 675 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區勝利路15號 1F/14F 2023-09-23
29.5萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 — 84.72坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 2,609 萬 較當時 +109 萬（+4%）
高雄市鳳山區誠義路15號 全F/4F 2023-09-23
34.8萬/坪 土地 85.9 萬/坪 總價 2,680 萬
透天 5房2廳6衛 76.93坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,797 萬 較當時 +117 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路472號 1F/14F 2023-09-23
21.4萬/坪 總價 1,873 萬（扣車位 1,873 萬）
住宅大樓 — 87.59坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,955 萬 較當時 +82 萬（+4%）
高雄市鳳山區園茂路186巷9號 全F/4F 2023-09-22
25.6萬/坪 土地 61.8 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 4房2廳3衛 67.31坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,795 萬 較當時 +75 萬（+4%）
高雄市鳳山區西湖街58號 14F/15F 2023-09-22
22.3萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.57坪 屋齡29年
現在能賣多少 501 萬 較當時 +21 萬（+4%）
高雄市鳳山區光遠路121巷89號 10F/15F 2023-09-21
25.4萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 41.61坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +402 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +300 萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +46 萬（+4%）
高雄市鳳山區北文街82巷10號 8F/13F 2023-09-21
18.9萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.49坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 678 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂庄一街45號 全F/4F 2023-09-20
33.8萬/坪 土地 88.1 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房2廳3衛 56.22坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,983 萬 較當時 +83 萬（+4%）
高雄市鳳山區五甲一路542巷19號 全F/4F 2023-09-20
10.0萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 620 萬
透天 6房2廳4衛 62.04坪 屋齡29年
現在能賣多少 647 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區七聖街40之1號 全F/4F 2023-09-20
29.9萬/坪 土地 72.7 萬/坪 總價 1,870 萬
透天 5房2廳6衛 62.58坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −67 萬
現在能賣多少 1,952 萬 較當時 +82 萬（+4%）
高雄市鳳山區文澄街32號 7F/19F 2023-09-20
17.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.3坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 918 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區永安街111號 7F/13F 2023-09-20
26.9萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.3坪 屋齡18年
現在能賣多少 991 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌五街38號 8F/15F 2023-09-18
23.9萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.96坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 548 萬 較當時 +23 萬（+4%）
高雄市鳳山區過埤路77號 11F/14F 2023-09-18
14.3萬/坪 總價 618 萬（扣車位 618 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 43.12坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 645 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區青年路二段201之2號 18F/19F 2023-09-18
18.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.24坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 918 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區北文街94號 1F/8F 2023-09-18
23.2萬/坪 總價 760 萬
華廈 2房2廳2衛 32.72坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 793 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區永安街105號 6F/13F 2023-09-18
28.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 31.61坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 939 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區福祥街47號 6F/12F 2023-09-18
25.8萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 33.74坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 908 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區凱旋路325號 1F/14F 2023-09-17
29.1萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 48.18坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +61 萬（+4%）
高雄市鳳山區保泰路322號 3F/21F 2023-09-17
14.9萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.39坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 626 萬 較當時 +26 萬（+4%）
高雄市鳳山區勝利路47號 9F/14F 2023-09-17
23.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.88坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +756 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +601 萬
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +55 萬（+4%）
高雄市鳳山區中崙二路580巷13號 5F/7F 2023-09-17
16.2萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 37.09坪 屋齡29年
現在能賣多少 626 萬 較當時 +26 萬（+4%）
高雄市鳳山區復華一街20號 10F/14F 2023-09-17
21.6萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 37.97坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 856 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳東路545號 12F/12F 2023-09-16
20.8萬/坪 總價 325 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.65坪 屋齡28年
現在能賣多少 339 萬 較當時 +14 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路二段138號 16F/21F 2023-09-16
18.9萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 78.29坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,545 萬 較當時 +65 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新十街28號 全F/4F 2023-09-16
27.1萬/坪 土地 66.5 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳4衛 66.53坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +278 萬
現在能賣多少 1,879 萬 較當時 +79 萬（+4%）
高雄市鳳山區光遠路121巷87號 15F/15F 2023-09-16
26.1萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.09坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +612 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +452 萬
現在能賣多少 1,774 萬 較當時 +74 萬（+4%）
高雄市鳳山區北文街90號 4F/8F 2023-09-16
19.3萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 4房2廳2衛 43.02坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +144 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 866 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山東路56號 11F/24F 2023-09-16
18.8萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.49坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區中和街90號 4F/16F 2023-09-15
17.9萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.62坪 屋齡26年
現在能賣多少 647 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區埤頂街190巷38號 全F/4F 2023-09-15
22.7萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 1,368 萬
透天 4房2廳4衛 60.32坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +60 萬（+4%）
高雄市鳳山區光遠路121巷81號 4F/15F 2023-09-15
25.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.98坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +384 萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +56 萬（+4%）
高雄市鳳山區文化西路17之6號 全F/5F 2023-09-15
31.9萬/坪 土地 94.3 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 4房4廳6衛 124.57坪 屋齡13年
現在能賣多少 4,154 萬 較當時 +174 萬（+4%）
高雄市鳳山區中崙四路28之1號 5F/7F 2023-09-13
16.6萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳1衛 33.14坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 574 萬 較當時 +24 萬（+4%）
高雄市鳳山區文湖街10號 1F/8F 2023-09-13
22.1萬/坪 總價 988 萬
華廈 3房2廳3衛 44.71坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +413 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +312 萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區過勇路166號 7F/15F 2023-09-13
23.1萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.22坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 971 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市鳳山區善和街113號 9F/16F 2023-09-11
15.8萬/坪 總價 433 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.32坪 屋齡29年
現在能賣多少 452 萬 較當時 +19 萬（+4%）
高雄市鳳山區武慶二路56巷16號 6F/12F 2023-09-10
20.1萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.36坪 屋齡30年
現在能賣多少 678 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區文豐街76號 13F/13F 2023-09-10
22.6萬/坪 總價 893 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.56坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 932 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區武慶二路56巷8號 4F/12F 2023-09-10
18.0萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.37坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +185 萬
現在能賣多少 666 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區武慶二路56巷2號 13F/19F 2023-09-09
22.4萬/坪 總價 705 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.45坪 屋齡27年
現在能賣多少 736 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區文中街232巷29號 8F/14F 2023-09-09
24.2萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.38坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 945 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區保孝街35號 全F/4F 2023-09-08
32.3萬/坪 土地 79.8 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 5房2廳4衛 59.45坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,004 萬 較當時 +84 萬（+4%）
高雄市鳳山區公園街53號 全F/4F 2023-09-08
32.6萬/坪 土地 83.7 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 7房2廳3衛 50.84坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,732 萬 較當時 +72 萬（+4%）
高雄市鳳山區文鳳路71號 10F/15F 2023-09-07
33.2萬/坪 總價 1,586 萬（扣車位 1,586 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.79坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +69 萬（+4%）

共 1,895 筆，依時間新→舊。第 1,751–1,800 筆（第 36／38 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 50,565 筆，資料截至 2026 年第二季。

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