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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,565 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交50,565筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.2 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,335 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,003 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,897 筆 · 單價中位 23.6 萬/坪 · 多數落在 17–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區文德路57巷18弄20號 全F/4F 2023-09-07
25.2萬/坪 土地 66.6 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳4衛 65.36坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +72 萬（+4%）
高雄市鳳山區文德路57巷18弄25號 全F/4F 2023-09-06
25.6萬/坪 土地 65.7 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房3廳4衛 64.5坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +72 萬（+4%）
高雄市鳳山區文昌一街18巷30號 全F/3F 2023-09-05
31.8萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 6房2廳6衛 125.29坪 屋齡16年
現在能賣多少 4,154 萬 較當時 +174 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段379號 4F/23F 2023-09-04
18.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.55坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 731 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區文勇街27號 6F/9F 2023-09-04
20.3萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.87坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +215 萬
現在能賣多少 652 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳頂路516巷22號 全F/4F 2023-09-03
23.1萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 69.35坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +246 萬
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +70 萬（+4%）
高雄市鳳山區新富路590巷11號 16F/16F 2023-09-03
16.9萬/坪 總價 866 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 51.32坪 屋齡28年
現在能賣多少 904 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區文化西路84號 4F/14F 2023-09-02
23.2萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.76坪 屋齡27年
現在能賣多少 720 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌五街32號 3F/15F 2023-09-02
22.6萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.24坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +465 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +358 萬
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +47 萬（+4%）
高雄市鳳山區南和街88號 5F/13F 2023-09-02
18.5萬/坪 總價 663 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.75坪 屋齡30年
現在能賣多少 692 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區文鳳路75號 13F/15F 2023-09-01
31.0萬/坪 總價 930 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.15坪 屋齡14年 含車位 120萬
現在能賣多少 971 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市鳳山區文建街290號 6F/16F 2023-09-01
16.5萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 23.6坪 屋齡28年
現在能賣多少 407 萬 較當時 +17 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路二段145之6號 7F/12F 2023-09-01
15.9萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 49.02坪 屋齡23年
現在能賣多少 814 萬 較當時 +34 萬（+4%）
高雄市鳳山區中崙二路576巷11號 2F/7F 2023-09-01
17.8萬/坪 總價 670 萬
華廈 3房2廳2衛 37.55坪 屋齡27年
現在能賣多少 699 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區華山街252號 1F/14F 2023-09-01
18.4萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 39.14坪 屋齡28年
現在能賣多少 751 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區文武街12號 1F/25F 2023-08-31
17.9萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 35.68坪 屋齡28年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區大東二路155之1號 7F/9F 2023-08-31
19.0萬/坪 總價 590 萬
華廈 3房2廳2衛 31.01坪 屋齡30年
現在能賣多少 616 萬 較當時 +26 萬（+4%）
高雄市鳳山區南京路226巷7號 1F/8F 2023-08-31
22.9萬/坪 總價 2,600 萬
華廈 5房3廳4衛 113.4坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,713 萬 較當時 +113 萬（+4%）
高雄市鳳山區文殿街75號 5F/15F 2023-08-29
28.6萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.27坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +52 萬（+4%）
高雄市鳳山區光復路二段271號 7F/16F 2023-08-28
20.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.61坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 939 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區過雄街55巷49號 6F/12F 2023-08-27
17.7萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.93坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +189 萬
現在能賣多少 626 萬 較當時 +26 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞大街70號 6F/9F 2023-08-27
16.9萬/坪 總價 538 萬
華廈 3房2廳2衛 31.76坪 屋齡28年
現在能賣多少 561 萬 較當時 +23 萬（+4%）
高雄市鳳山區和德街31號 4F/15F 2023-08-27
23.2萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.95坪 屋齡13年
現在能賣多少 871 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段310號 10F/14F 2023-08-27
25.2萬/坪 總價 1,073 萬（扣車位 1,073 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.65坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +47 萬（+4%）
高雄市鳳山區過仁街38號 11F/14F 2023-08-26
14.5萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.02坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 574 萬 較當時 +24 萬（+4%）
高雄市鳳山區中崙四路26號 5F/7F 2023-08-26
16.5萬/坪 總價 625 萬
華廈 2房2廳2衛 37.8坪 屋齡27年
現在能賣多少 652 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區園茂路147號 全F/4F 2023-08-26
26.9萬/坪 土地 66.3 萬/坪 總價 1,738 萬
透天 5房2廳4衛 64.5坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,814 萬 較當時 +76 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段393號 6F/23F 2023-08-26
22.5萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.66坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 955 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區文殿街83號 2F/15F 2023-08-25
29.2萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.66坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 720 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段563號 8F/14F 2023-08-25
27.9萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 27.27坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +313 萬
現在能賣多少 793 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段71號 2F/28F 2023-08-24
23.0萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.58坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 950 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳頂路307號 全F/4F 2023-08-23
37.1萬/坪 土地 67.7 萬/坪 總價 1,698 萬
透天 5房2廳4衛 45.71坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,772 萬 較當時 +74 萬（+4%）
高雄市鳳山區新富路358號 5F/16F 2023-08-22
18.8萬/坪 總價 825 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.94坪 屋齡27年
現在能賣多少 861 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳東路484號 3F/14F 2023-08-22
15.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.77坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 887 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌五街12號 2F/15F 2023-08-21
21.1萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 39.82坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 877 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段320號 2F/14F 2023-08-21
20.9萬/坪 總價 895 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.84坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +146 萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區真君路71號 全F/4F 2023-08-21
26.5萬/坪 土地 76 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 4房2廳4衛 70.89坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,962 萬 較當時 +82 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠三街97號 10F/15F 2023-08-20
33.7萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.2坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +627 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +465 萬
現在能賣多少 1,764 萬 較當時 +74 萬（+4%）
高雄市鳳山區中崙二路575巷20號 2F/7F 2023-08-20
18.8萬/坪 總價 690 萬
華廈 3房2廳2衛 36.62坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +195 萬
現在能賣多少 720 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區二成街60號 全F/4F 2023-08-19
27.0萬/坪 土地 71.5 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房2廳4衛 72.31坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,035 萬 較當時 +85 萬（+4%）
高雄市鳳山區南正一路20號 5F/13F 2023-08-17
25.9萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.16坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +639 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +502 萬
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +51 萬（+4%）
高雄市鳳山區新富路358號 9F/16F 2023-08-17
19.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.22坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +44 萬（+4%）
高雄市鳳山區南和街118巷1號 1F/8F 2023-08-15
19.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.96坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 814 萬 較當時 +34 萬（+4%）
高雄市鳳山區福安二街98號 7F/11F 2023-08-15
20.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.6坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 783 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠三街79號 3F/15F 2023-08-15
31.0萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 2,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.39坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +638 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +450 萬
現在能賣多少 2,275 萬 較當時 +95 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段77號 18F/28F 2023-08-15
23.6萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.36坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +170 萬
現在能賣多少 822 萬 較當時 +34 萬（+4%）
高雄市鳳山區立信街105巷93之1號 4F/4F 2023-08-15
10.4萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 33.76坪 屋齡30年
現在能賣多少 365 萬 較當時 +15 萬（+4%）
高雄市鳳山區南江街42之3號 8F/9F 2023-08-14
20.2萬/坪 總價 856 萬（扣車位 856 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.39坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +176 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段85號 22F/28F 2023-08-14
26.9萬/坪 總價 755 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.06坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +251 萬
現在能賣多少 788 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂豐街135巷21弄6號 全F/5F 2023-08-14
28.3萬/坪 土地 84.3 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳4衛 60.04坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,774 萬 較當時 +74 萬（+4%）

共 1,897 筆，依時間新→舊。第 1,801–1,850 筆（第 37／38 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 50,565 筆，資料截至 2026 年第二季。

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