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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,666 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交50,666筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.2 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,435 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,009 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,589 筆 · 單價中位 31.2 萬/坪 · 多數落在 23–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區家和六街116號 全F/5F 2023-08-23
26.6萬/坪 土地 111.8 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 4房3廳6衛 105.35坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,922 萬 較當時 +122 萬（+4%）
高雄市鳳山區合作街36號 5F/15F 2023-08-23
37.2萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.47坪 屋齡1年 含車位 115萬
較上次成交 ↓ −63 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −119 萬
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +48 萬（+4%）
高雄市鳳山區三誠路90號 4F/15F 2023-08-23
27.1萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 40.08坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +47 萬（+4%）
高雄市鳳山區光華南路21巷31號 全F/3F 2023-08-21
26.4萬/坪 總價 1,510 萬
透天 4房2廳3衛 57.19坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,576 萬 較當時 +66 萬（+4%）
高雄市鳳山區新昌街27號 14F/14F 2023-08-21
25.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.19坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +48 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路5號 2F/15F 2023-08-21
35.0萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.13坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +51 萬（+4%）
高雄市鳳山區國慶九街160號 6F/14F 2023-08-20
26.2萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.44坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 971 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市鳳山區光華南路35巷39號 全F/3F 2023-08-20
24.5萬/坪 總價 1,430 萬
透天 4房2廳3衛 58.32坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,492 萬 較當時 +62 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌五街19號 14F/15F 2023-08-20
23.3萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.85坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 898 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區誠體街110號 3F/15F 2023-08-20
24.3萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.52坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +62 萬（+4%）
高雄市鳳山區北文街60巷9號 8F/14F 2023-08-20
28.0萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.6坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 864 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區國慶十街125號 1F/14F 2023-08-19
36.0萬/坪 總價 1,070 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 29.69坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +47 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路109號 10F/15F 2023-08-18
31.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.27坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 918 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區過智街3之2號 全F/5F 2023-08-18
28.1萬/坪 土地 80.2 萬/坪 總價 2,015 萬
透天 5房2廳5衛 71.63坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,103 萬 較當時 +88 萬（+4%）
高雄市鳳山區長明街72號 14F/15F 2023-08-18
31.1萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.46坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +47 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路93號 11F/15F 2023-08-17
29.9萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,545 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.58坪 屋齡0年 含車位 405萬
現在能賣多少 2,035 萬 較當時 +85 萬（+4%）
高雄市鳳山區光華南路21巷38號 全F/3F 2023-08-17
25.7萬/坪 總價 1,470 萬
透天 4房2廳3衛 57.19坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,534 萬 較當時 +64 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌二街72號 12F/15F 2023-08-17
27.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.41坪 屋齡6年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +50 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳頂路229號 5F/15F 2023-08-17
25.1萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.49坪 屋齡4年
現在能賣多少 564 萬 較當時 +24 萬（+4%）
高雄市鳳山區自強二路198號 10F/14F 2023-08-16
35.6萬/坪 總價 1,154 萬（扣車位 1,011 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 30.57坪 屋齡0年 含車位 143萬
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +50 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街88號 13F/15F 2023-08-16
20.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.95坪 屋齡3年 含車位 125萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路115號 2F/15F 2023-08-16
28.3萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.52坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +57 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路87號 14F/15F 2023-08-16
30.8萬/坪 總價 1,483 萬（扣車位 1,278 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.47坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,548 萬 較當時 +65 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新二街107號 全F/5F 2023-08-16
24.6萬/坪 土地 108.9 萬/坪 總價 2,460 萬
透天 6房2廳7衛 99.94坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,567 萬 較當時 +107 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠二街155號 14F/15F 2023-08-15
17.3萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 32.44坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 584 萬 較當時 +24 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路115號 6F/15F 2023-08-15
29.5萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.94坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +62 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路93號 10F/15F 2023-08-14
29.3萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,515 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.58坪 屋齡0年 含車位 405萬
現在能賣多少 2,004 萬 較當時 +84 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路31號 4F/15F 2023-08-14
27.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.85坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +55 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路95號 10F/15F 2023-08-13
29.2萬/坪 總價 1,505 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.42坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +66 萬（+4%）
高雄市鳳山區崗山北街68號 6F/15F 2023-08-13
32.0萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.41坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +61 萬（+4%）
高雄市鳳山區自強二路198號 7F/14F 2023-08-13
32.8萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 932 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 30.57坪 屋齡0年 含車位 143萬
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +47 萬（+4%）
高雄市鳳山區光華南路21巷13號 全F/4F 2023-08-13
29.8萬/坪 總價 1,738 萬
透天 5房2廳4衛 58.33坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,814 萬 較當時 +76 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌五街43號 5F/15F 2023-08-13
23.6萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.01坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +163 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +42 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路89號 4F/15F 2023-08-13
30.2萬/坪 總價 870 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.15坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌二街73號 2F/15F 2023-08-13
21.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.19坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌五街15號 12F/15F 2023-08-13
24.4萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.4坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 699 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段319巷29號 10F/15F 2023-08-13
27.6萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.63坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +49 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街80號 13F/15F 2023-08-12
20.6萬/坪 總價 958 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.95坪 屋齡3年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +42 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街68號 14F/15F 2023-08-12
24.1萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.79坪 屋齡3年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +51 萬（+4%）
高雄市鳳山區北仁街105號 8F/15F 2023-08-12
26.4萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.94坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 824 萬 較當時 +34 萬（+4%）
高雄市鳳山區海涵路382號 12F/14F 2023-08-12
31.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 30.2坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +366 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +164 萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市鳳山區和德街101號 17F/28F 2023-08-12
25.3萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 79.04坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,087 萬 較當時 +87 萬（+4%）
高雄市鳳山區合作街36號 11F/15F 2023-08-10
37.4萬/坪 總價 1,106 萬（扣車位 981 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.47坪 屋齡1年 含車位 125萬
較上次成交 ↓ −23 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −79 萬
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +48 萬（+4%）
高雄市鳳山區錦田路12號 9F/11F 2023-08-10
26.2萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.76坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +565 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +351 萬
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +62 萬（+4%）
高雄市鳳山區光遠路15號 11F/14F 2023-08-10
28.8萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.17坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +65 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路95號 7F/15F 2023-08-09
28.5萬/坪 總價 1,448 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.42坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +63 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路9號 13F/15F 2023-08-09
34.3萬/坪 總價 1,556 萬（扣車位 1,336 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.27坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +68 萬（+4%）
高雄市鳳山區合作街36號 3F/15F 2023-08-09
35.1萬/坪 總價 1,023 萬（扣車位 921 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.47坪 屋齡1年 含車位 102萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +45 萬（+4%）
高雄市鳳山區自強二路198號 6F/14F 2023-08-08
31.4萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.62坪 屋齡0年 含車位 173萬
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +56 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路81號 10F/15F 2023-08-08
29.4萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,308 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.48坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,605 萬 較當時 +67 萬（+4%）

共 2,589 筆，依時間新→舊。第 2,501–2,550 筆（第 51／52 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 50,666 筆，資料截至 2026 年第三季。

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